ملازمت سے پہلے ان کے جوابات حاصل کریں
پراپرٹی مینیجر کے تجربے کے بارے میں انٹرویو سوالات:
آپ کو جاننا چاہتے ہیں کہ پہلی چیز یہ ہے کہ ممکنہ مینیجر نے پہلے ہی رینٹل کی جائیداد کو پہلے ہی منظم کیا ہے. پوچھ گچھ کا یہ علاقہ آپ کو ملکیت کے مینیجر کے پس منظر کے بارے میں سمجھنے کا مطلب ہے. ان کے جوابات سے، آپ یہ فیصلہ کریں گے کہ ان کا تجربہ سرمایہ کاری کے طور پر آپ کی ضروریات کے مطابق صحیح ہے. سوالات کے کچھ مثالیں پوچھتے ہیں:
- آپ پراپرٹی مینجمنٹ میں کتنے عرصے تک ہیں؟
- کیا یہ آپ کا مکمل وقت کام ہے؟
- کیا آپ اپنے لئے یا ملکیت مینیجر / مینجمنٹ کمپنی کے لئے کام کرتے ہیں؟
- آپ کی کونسی قسم کی خصوصیات کو منظم کیا ہے؟
- کیا آپ کے ساتھ نمٹنے کے تجربے کا سامنا کرنا پڑا * آپ کی ملکیت کی قسم داخل کریں *؟ - اگر آپ 10 یونٹ کی تعمیر کرتے ہیں اور مینیجر نے صرف ایک ہی خاندانوں کے ساتھ تجربہ کیا ہے، تو وہ آپ کی مخصوص ضروریات کے لئے بھی غیر مستحکم ہوسکتے ہیں.
- آپ فی الحال کتنی خصوصیات انتظام کرتے ہیں؟ - آپ نہیں چاہتے ہیں کہ آپ کی جائیداد شفل میں کھو جائے.
- کیا آپ کے پاس وقت اور وسائل موجود ہیں جو آپ کے کام کو لوڈ کرنے کے لئے اپنی پراپرٹی (ies) کو کامیابی سے شامل کرتے ہیں؟
- کیا آپ کو کبھی ایک پراپرٹی مینیجر کے طور پر نکال دیا گیا ہے؟
انٹرویو سوالات کے بارے میں سوال:
پوچھ گچھ کے اگلے علاقے میں ممکنہ مینیجر کی تعلیم شامل ہے. کالج کے ڈگری اور اعلی تعلیم کے بارے میں سوالات اہم ہیں، لیکن آپ یہاں توجہ مرکوز کرتے ہیں کہ ان کی تعلیم کے متعلق پراپرٹی مینیجر کے طور پر.
آپ یہ جاننا چاہتے ہیں کہ اگر وہ صحیح سند حاصل کرنے کے لئے ضروری علم اور تربیت حاصل کرتے ہیں تو. پوچھنے کے سوالات کی مثالیں ہیں:
- آپ کو حاصل کردہ اعلی تعلیم کی کیا سطح ہے؟
- کیا آپ کے پاس اپنے ریل اسٹیٹ بروکر یا جائیداد مینجمنٹ کا لائسنس ہے؟ - زیادہ تر ریاستوں کو پراپرٹی کے مینیجرز کو لائسنس حاصل کرنے کی ضرورت ہے تاکہ وہ اپارٹمنٹ دکھا سکے.
- کیا آپ کے پاس کسی بھی قسم کی سرٹیفیکیٹ ہے؟ - آئی آر ایم، این اے اے، این آر پی ایم اور سی اے آئی کی تجارتی اداروں کو تعلیم اور تربیتی کورس پیش کرتے ہیں اور مکمل کرنے کے بعد سرٹیفکیشن فراہم کرتے ہیں.
- کیا آپ نے اپنی پراپرٹی مینجمنٹ کی تعلیم کو جاری رکھنے کے لئے کوئی قدم اٹھایا ہے؟
زميندر - کرایہ دار قانون کے بارے میں انٹرویو سوالات:
ملکیت کے مینیجر کے وسیع پیمانے پر علمی مینیجر غیر مستحکم ہے. چونکہ وہ آپ کی نمائندگی کر رہے ہیں، ان کے حصے میں کوئی غلطی آپ کے اور آپ کی جائیداد کے خلاف قوانین میں پایا جا سکتا ہے. ممکنہ منیجر سے متعلق سوالات کی مثالیں شامل ہیں:
- کیا آپ شہر، ریاست اور وفاقی قوانین کو جائیداد کے انتظام کے بارے میں سمجھتے ہیں اور کرایہ داروں سے نمٹنے کے لئے ہیں؟
- کیا آپ مالک مالک کے کرایہ دار قانون کے تحت ایک مالک مالک کی ذمہ داری سمجھتے ہیں ؟
- کیا آپ کو سمندری منصفانہ ہاؤسنگ قوانین کا علم ہے؟
- کیا آپ کو ایک کرایہ دار کو مناسب طریقے سے نکالنے کے لئے اقدامات معلوم ہیں ؟
- میرے قسم کی جائیداد (ies) کے لئے حفاظتی کوڈ کیا ہیں؟ - کتنا دھواں ڈٹیکٹر کی ضرورت ہے؟ کیا انہیں مشکل وائرڈ ہونا چاہیئے؟ کیا آپ کو دوسری فرش ونڈو پر کھڑکی کے محافظوں کی ضرورت ہے؟
- کیا آپ کو سیکورٹی کے ذخائر جمع کرنے اور ذخیرہ کرنے کے قوانین جانتے ہیں ؟
- کیا آپ جانتے ہیں کہ پالتو جانوروں کی پالیسیاں اور خطرناک کتے کی نسلوں کی فہرست میں کیا شامل ہے ؟
- کیا آپ جانتے ہیں وجوہات جو آپ ایک اجرت کو ختم کر سکتے ہیں؟
تعطیلات بھرنے کے بارے میں انٹرویو سوالات: کرایہ داروں کو برقرار رکھنے:
اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. اس ویڈیو پر غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. اگر پراپرٹی کے مینیجر میں اعلی کرایہ دار کی شرح کی شرح ہے یا مشکل تشخیصی کو بھرنے کا وقت ہے، تو وہ ممکنہ طور پر نوکری کا صحیح شخص نہیں ہیں. سوالات سے متعلق سوالات کی مثالیں شامل ہیں:
- کتنے عرصے سے آپ کو ایک خالی جگہ بھرنے کے لۓ لے جاتا ہے؟ - اگر یہ ایک ماہ سے زائد عرصہ تک لیتا ہے، تو آپ ان کے لئے کیا ادائیگی کر رہے ہیں؟
- کیا آپ ہفتے میں سات دن اپارٹمنٹس کو دکھانے کے لئے دستیاب ہیں؟ - کتنی بار؟
- آپ کرایہ داروں کو کہاں ڈھونڈتے ہیں ؟
- کرایہ دار کی اوسط لمبائی کیا ہے؟ - اگر وہ کرایہ داروں کو لمبی لیکس پر دستخط کرنے کے لۓ حاصل کریں اور اصل میں پٹا کی مدت کے لئے رہیں، تو یہ خالی جگہیں بھرنے کے اخراجات میں کمی ہوگی- بشمول اشتہاری اخراجات ، اپارٹمنٹ کی تبدیلی کی قیمت، اور کھوئے ہوئے کرایہ.
- گزشتہ سال کے دوران آپ کے کتنے کرایہ داروں نے انکشاف کیا ہے؟ - یہ آپ کو یہ تعین کرنے میں مدد مل سکتی ہے کہ وہ مناسب طریقے سے کرایہ داروں کو اسکریننگ کر رہے ہیں.
- کرایہ داروں کی اسکریننگ کے لئے آپ کا کیا عمل ہے؟
- آپ جائیداد کے لئے صحیح کرایہ کس طرح مقرر کرتے ہیں؟ - وہ کتنے موازنہ کی خصوصیات دیکھتے ہیں؟ وہ کرایہ ایڈجسٹ کرتے ہیں.
- آپ ہر ماہ کیسے کرایہ جمع کرتے ہیں؟ - کیا وہ کرایہ داروں کو براہ راست ڈپازٹ استعمال کرنے کی اجازت دیتا ہے؟ کیا وہ صرف پیسے کا آرڈر یا تصدیق شدہ چیک قبول کرتے ہیں؟ کیا ہر مہینے کا ایک دن ہے؟ کیا فضل کی مدت ہے ؟ کیا وہ دیر سے فیس لاگو کرتے ہیں؟
اگلا: ایک ممکنہ پراپرٹی مینیجر سے متعلق سوالات - حصہ II
واپس: پراپرٹی مینیجرز کے لئے مکمل گائیڈ