زمینی مالک - کرایہ دار قانون کے تحت بنیادی لینڈڈور مکلفیت

چیزوں کا مالک مالک قانونی طور پر کرنا ضروری ہے

زمانے داروں کے کرایہ دار قوانین کو مکان مالداروں اور کرایہ داروں کے تعاملات، حقوق اور ذمہ داریوں کے لئے بلیوپریٹ کے طور پر کام کرنے کے لئے تیار کیا گیا. اگرچہ ہر ریاست کے قوانین تھوڑا سا مختلف ہو جائیں گے، وہاں کچھ عام فرائض اور خدمات ہیں جو ہر زمانے میں فراہم کرنا لازمی ہے. یہاں پانچ بنیادی ذمہ داریاں موجود ہیں ہر ملک کے مالک کو قطع نظر ریاست سے قطع نظر کرنا چاہیے جہاں وہ رینٹل کی جائیداد رکھتا ہے. *

مالک زمانے کے کرایہ دار قانون کے تحت مالکیت کے فرائض عام طور پر پانچ حصے میں ٹوٹ جاتے ہیں :

1. زرضمانت
2. مالک کا افشاء
3. یونٹ کے قبضہ کی فراہمی
4. بحالی
5. ذمہ داری

سیکورٹی ڈسپوز یا پری پیڈ کرایہ کو منظم کرنے کے لئے ذمہ داری

ہر زمانے کی پہلی ذمہ داری ایک کرایہ دار کی سیکورٹی ڈپازٹ کے ساتھ کرنا ہے . ہر زمانے میں مالکین کو اپنے کرایہ داروں کو ایک سیکورٹی جمع کرنے کا حق ہے، اگرچہ یہ ڈپازٹ اصل میں مالک مالک سے نہیں ہے. اس کے بجائے، یہ ڈومین مالک کے لئے سیکورٹی کا ایک شکل ہے، اگر کرایہ دار کرایہ ادا کرنے میں ناکام ہو ، جائداد کو نقصان پہنچا یا دوسری صورت میں لیز معاہدے پر پابندی لگائے.

سیکورٹی ڈومین کے بارے میں مجرمانہ اور مقامی قوانین کی پیروی کرنے کے لئے زمانے کے مالک ہیں. مثال کے طور پر، بعض ریاستیں زیادہ تر سیکیورٹی پر حدود مقرر کرتی ہیں جن میں مالک مکان جمع کرانے کے لئے کرایہ دار چارج کرسکتا ہے. سیکورٹی ڈومین کو ذخیرہ کرنے کے لئے مخصوص قوانین بھی ہیں، سیکورٹی ڈومین واپس آنے اور آپ کی جائیداد کو فروخت کرنے کے لئے سیکورٹی ڈومین کے ساتھ کیا کرنا ہے.

مالکین کو ان قوانین کی پیروی کرنے کے پابند ہیں یا وہ ایسا کرنے میں ناکام ہونے کے لۓ قانونی نتائج کا سامنا کرسکتے ہیں.

مالک کو ظاہر کرنے کے لئے ذمہ داری

دوسری ذمہ داری ہر زمانے مالک کو مالکیت کے مالک کے بارے میں مخصوص کرایہ داروں کے اپنے کرایہ پر ظاہر کرنا ہے. یہ ذمہ داری اس شخص کے ساتھ ہوتا ہے جو کرایہ دار کے لۓ کرایہ پر دستخط پر دستخط کردیتا ہے، چاہے یہ عمارت کے مالک، مالک مالک، یا کسی دوسرے شخص کو جو مالک مالک کے ایجنٹ کے طور پر کام کرے.

• ظاہر کیا ہے:

انفرادی یا افراد کے نام اور پتے عمارت کو منظم کرنے کے لئے، کرایہ جمع کرتے ہیں، مرمت کرتے ہیں، شکایات کو حل کرنے یا نوٹس کے حوالے سے نوٹسز.

• یہ کیسے دکھائیں:

یہ انکشاف عام طور پر تحریری طور پر کیا جانا چاہئے اور اصل کرایہ دار سے شروع ہوتا ہے اس سے پہلے ہوتا ہے. اگر کوئی تبدیلی کسی کرایہ دار کے کرایہ کے دوران ہو تو، کرایہ دار تبدیلی کے بارے میں مطلع کیا جانا چاہئے.

• یہ افشا کیوں اہم ہے:

اس ذمہ داری کا مقصد اس بات کو یقینی بنانا ہے کہ کرایہ دار مختلف سرگرمیوں جیسے کرایہ جمع کرنے اور بحالی کی درخواستوں کے ساتھ ساتھ کسی قانونی قانونی مسائل کے لۓ صحیح رابطے کے شخص کو جانتا ہے.

اگر مالک کے اس افشاء کو کرایہ دار نہیں بنایا جاتا ہے تو ، کرایہ جمع کرنے والا شخص جائیداد سے متعلق تمام معاملات کو سنبھالنے کے لۓ شخص بن جاتا ہے.

یونٹ کے اقتدار کو بچانے کے لئے ذمہ داری

مالک مالک - کرایہ دار قانون کے تحت ملکیت پسندوں کے لئے تیسری ذمہ داری یونٹ کے قبضے کو کرایہ پر پہنچانے کے لئے ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ اس وقت کی کھدائی پر جو کرایہ دار کے لۓ یونٹ خالی ہو، اسے اجرت کے معاہدے میں بیان کیا گیا ہے. اگر یونٹ کرایہ دار کے لئے مخصوص اقدام کی تاریخ کے لئے دستیاب نہیں ہے تو، کرایہ دار لیز کے معاہدے کے اعزاز میں ناکام ہونے کے لۓ مالکین کے خلاف قانونی کارروائی کا پیچھا کرنے میں کامیاب ہوسکتا ہے.

اس کے علاوہ، اگر وہاں یونٹ یا کسی دوسرے فرد میں کوئی فرق نہیں ہے جو وہاں ہونے کا قانونی حق نہیں ہے تو، مالک مالک اس فرد کے خلاف قانونی کارروائی کی پیروی کر سکتا ہے. مالک مالک کو نقصان پہنچایا جا سکتا ہے.

یونٹ کو برقرار رکھنے کے لئے ذمہ داری

ملکیت کو مالکیت کو برقرار رکھنے کے لئے مالک کے مالک اپنے کرایہ داروں کی ذمہ داری رکھتے ہیں. اس میں جائیداد صاف، محفوظ اور رہنے کی جگہ رکھنا شامل ہے. مالکان کے مالک کو تمام عمارتی کوڈوں پر عمل کرنا ضروری ہے، ضروری مرمت کرنا، عام علاقوں کو برقرار رکھنے، اچھے کام کرنے میں، لازمی ضروریات، پلمبنگ، بجلی اور گرمی جیسے ضروریات کو برقرار رکھنا ضروری ہے. ردی کی ٹوکری سے روکنے اور چلانے والے پانی کی فراہمی لازمی ہے.

ذمہ داری کی حد کے مطابق ذمہ داری

مالک مالک - کرایہ دار قانون کے تحت مقرر کردہ ذمہ داریاں مندرجہ ذیل کے لئے مالک مالک ہے. اس میں لیز کے معاہدے کی شرائط کی تعمیل شامل ہے.

بہت سے ریاستوں میں، ایک مالک مالک اس ذمہ داری سے نجات دیتا ہے جب وہ جائیداد فروخت کرے اور کرایہ دار کو لکھ کر لکھیں کہ ملکیت نئی ملکیت یا انتظام کے تحت ہے. پھر نئے مالک لیز کے معاہدے کی شرائط اور ریاست میں مالک کے کرایہ دار قانون کے تحت عمل کرنے کے قابل ذمہ دار ہو جاتا ہے.

مالک مالک جو سیکیورٹی ڈپازٹ جمع کر کے اب بھی کرایہ دار کی سیکورٹی جمع کرنے کے لۓ ذمہ دار ہے. مالک مالک اکثر دو اختیارات ہیں:

1. ڈپازٹ کو منتقل کرنے والے نئے مالک مائنس کو کسی قابل اجازت کٹوتی اور تحریر میں کرایہ دار کو مطلع کریں کہ نیا مالک سیکیورٹی ڈپازٹ کے قبضہ میں ہے. پھر اصل زمانے میں کسی اور ذمہ داری سے نجات ملے گی.
   
   یا
   
2. جمع کرانے والے کرایہ دار مائنس کو کسی قابل اجازت کٹوتی پر واپس لو.

* اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کے ریاست اور مقامی زميندیر دار - کرایہ دار قوانین کو اپنے علاقے میں لاگو اضافی یا مختلف ذمہ داریوں کو دریافت کرنے کے لۓ.