ملکیت پراپرٹی بمقابلہ ملکیت
فری اسٹیٹ اسٹیٹ کیا ہے؟
ایک freehold اسٹیٹ زمین میں ملکیت ہے. فری اسٹیٹ اسٹیٹ پر غور کرنے کے لئے، دو معیارات کو پورا کرنا ضروری ہے:
- غیر موثر: اثاثہ منتقل نہیں کیا جاسکتا ہے، لہذا، یا تو زمین میں یا زمین میں کچھ دلچسپی ہے.
- مالک کی کوئی مقررہ لمبائی: حقائق کو صحیح معیار سے ملنے کے لۓ ہمیشہ کے لئے منظور ہونے کی صلاحیت ہے. پراپرٹی میں ملکیت کے لئے کوئی سیٹ ٹائم لائن نہیں ہے.
فری اسٹیٹ اسٹیٹس کے 3 اقسام
تین مختلف اقسام کے مفت اسٹیٹ اسٹیٹس ہیں. وہ سب کو ہمیشہ کے لئے منظور ہونے کی صلاحیت ہے. کچھ ضروریات کو پورا کرنے کی ضرورت ہوتی ہے، جبکہ دوسروں کو بالکل کوئی شرط نہیں ہے.
1. فیس سادہ مطلق: زمین میں اس قسم کی مالکیت مکمل اور غیر محدود ہے. یہ زمین کا مالک ہے اور آپ کی خواہش کے طور پر اس کا استعمال ہے، کورس کے ضوابط کے اندر، خاص طور پر زمین کے استعمال کے لئے زنجیروں کے قوانین . یہ ملکیت کی ملکیت کی سب سے عام قسم ہے. فیس کی مکمل خصوصیت مکمل مطلق:
- ملکیت کا کوئی مقررہ لمبائی: جب تک آپ اپنے ٹیکس ادا کرتے ہیں، جائیداد پر رہن کی ادائیگی کریں، اگر آپ کے پاس ہے، اور قانون، مالک، یا مالک کے وارث کی پیروی کرو تو ملکیت ہمیشہ کے لئے کرسکتا ہے.
- ٹرانسفرڈ کیا جا سکتا ہے: جائیداد کی مالکیت کسی دوسرے شخص کو منتقل یا فروخت کی جا سکتی ہے.
- پیروی کی جا سکتی ہے: اگر جائیداد کا مالک مر جاتا ہے، تو جائیداد اپنے وارثوں کی طرف سے وراثت میں پایا جا سکتا ہے.
2. سادہ سادہ غلطی: ملک میں اس قسم کی مالکیت بعض شرائط کے تابع ہے. مالک زمین پر حالات کی مثال ہو سکتی ہے، زمین صرف تعلیمی مقاصد کے لئے استعمال کیا جانا چاہئے یا زمین صرف مکئی بڑھنے کے لئے استعمال کیا جاسکتا ہے.
اگر زمین کے استعمال کے لئے شرائط کی خلاف ورزی ہوتی ہے تو زمین میں ملکیت خود کار طریقے سے ختم ہوجائے گی، جسے فیس آسان ثابت ہونے کے طور پر جانا جاتا ہے، یا مالک ملک یا مالک کی جائیداد کی مرضی میں ملکیت کی ملکیت ختم ہوسکتی ہے. بعد میں ایک فیس کے طور پر جانا جاتا ہے.
3. لائف اسٹیٹ: اس قسم کی مفت اسٹیٹ اسٹیٹ میں، کسی فرد کو ملکیت میں دلچسپی دی جاسکتی ہے جب تک کہ انفرادی شخص کو دلچسپی دی جائیگی. انفرادی شخص کو جائیداد پر قبضہ کرنے کی اجازت دی گئی ہے جو زندگی کے کرایہ دار ہیں. زندگی کی کرایہ دار کو اچھی مرمت میں جائیداد کو برقرار رکھنے اور فضلہ کو انجام دینے کے لئے ذمہ دار ہے. ایک بار جب گرانڈر مر جاتا ہے، زندگی کے کرایہ دار کو اب ملکیت کا کوئی حق نہیں ہے.
غیر فری اسٹیٹ اسٹیٹ کیا ہے؟
غیر غیر فری اسٹیٹ اسٹیٹ میں زمین میں کسی بھی ملکیت کی ملکیت کے بغیر وقت کی مدت کے لئے جائیداد کو اجرت دینا شامل نہیں ہے.
غیر فری اسٹاک اسٹیٹس کے 4 اقسام
غیر آزاد فری اسٹیٹس کے چار بنیادی اقسام ہیں. یہ ہیں
1. سالوں کے لئے اسٹیٹ: اس قسم کی جائیداد کے لۓ ایک سیٹ کی مدت ہونا ضروری ہے. اس کی شروعات کی تاریخ اور ایک مقررہ تاریخ ہونا ضروری ہے. زمانے کے مالک اور کرایہ داروں کے درمیان زیادہ تر لیز معاہدے سال کے لئے اسٹیٹ کے طور پر درجہ بندی کی جائیں گی. کرایہ دار نے زمین کے مالک کو کرایہ ادا کرنے اور پٹی کی مدت کے لئے اجرت کے معاہدے کی شرائط پر عمل کرنے سے اتفاق کیا ہے.
2. سال سے سال اسٹیٹ: اس کے لئے ایک اور نام عارضی کرایہ دار ہے. یہ ایک قسم کی کرایہ دار ہے جو ہر سال خود کار طریقے سے تجدید کرتا ہے.
کسی فرد کو عام طور پر ایک مقررہ مدت کے لیج کے اختتام کے بعد وقفے دار کرایہ دار بن جاتا ہے. مثال کے طور پر، ایک کرایہ دار ایک سال کے لۓ معاہدے کا معاہدہ 31 دسمبر کو ختم ہوجاتا ہے. کرایہ دار 1 جنوری کو اپارٹمنٹ میں رہنے کے لئے کرایہ ادا کرتا ہے اور مالک مالک قبول کرتا ہے. کرایہ دار اب عارضی کرایہ دار سمجھا جاتا ہے.
اس قسم کے کرایہ دار کو ختم کرنے کے لۓ، مالک یا کرایہ دار کو آگے بڑھانے کا نوٹس دینا پڑتا ہے، عام طور پر 30 سے 60 دن، اس وقت کی شرح جو خود بخود تجزیہ کرے گی.
3. واہ پر کرایہ: کرایہ دار میں کرایہ دار، کرایہ دار اور کرایہ دار کے درمیان کوئی تحریری معاہدے یا لیز معاہدہ نہیں ہے. چونکہ وہاں کوئی مقررہ مدت معاہدہ نہیں ہے، یا تو پارٹی کسی بھی وقت کرایہ داری ختم کرسکتا ہے.
ریاستی مالکان کے کرایہ دار قوانین کی بنیاد پر، اب بھی ضروریات ہوسکتی ہے کہ کس طرح کی اطلاع دی جاسکتی ہے، جیسے 30 دنوں کے آگے جانے سے پہلے.
4. مصیبت میں کرایہ دار : مصیبت میں ایک کرایہ دار ایک کرایہ دار ہے جو جائیداد میں رہائش کا اصل حق تھا، لیکن جس کا قانونی حق ملکیت میں رہنے کا حق ختم ہو گیا ہے یا ختم ہو چکا ہے. کرایہ دار ملک میں رہنے کے لئے مالک مالک کی اجازت نہیں ہے اور غیر قانونی پکڑنے والے کی کارروائی کا سامنا کر سکتا ہے. اس قسم کے کرایہ دار کے لئے ایک اور نام ایک رکاوٹ کرایہ دار ہے.