قواعد و ضوابط وینیزوئیلا مالکان اور کرایہ داروں کی پیروی کرنا ضروری ہے
ورجینیا کے سیکورٹی ڈیپارٹمنٹ قانون کے 8 بنیادی اصول:
- سیکورٹی ڈیپارٹمنٹ کی حد - دو مہینے کی کرایہ
- ذخیرہ اسٹوریج - دلچسپی حاصل کرنا ضروری ہے. دلچسپی 13 مہینے یا زیادہ سے زیادہ کرایہ داروں کو ادا کرتی ہے.
- ذخیرہ رکھنا- غیراپائی کرایہ، غیر ادائیگی شدہ افادیت بل، کرایہ کے لئے دیر سے چارجز.
- سیکورٹی ڈیپارٹمنٹ ریکارڈز - دو سالوں کے لئے کٹوتیوں کا ریکارڈ رکھنا ضروری ہے.
- معائنہ کے ذریعے چلنا- ضرورت ہے
- واپسی کی جمع - 45 دن کے کرایہ دار کے اندر اندر منتقل.
- جائیداد کی فروخت - پچھلے مالک سے جمع جمع کرنے کے لئے نئے مالک کی ذمہ داری.
- قانون کی پیروی کرنے میں ناکامی - کرایہ دار سیکورٹی ڈومین، دلچسپی، نقصانات اور مناسب عدالت کی قیمتوں اور اٹارنی کی فیس سے نوازا جاسکتا ہے.
1. کیا ورجینیا میں ایک سیکورٹی جمع کی حد ہے؟
جی ہاں، ورجینیا کے ریاست میں ایک سیکورٹی جمع کی حد ہے. مالکین کو کرایہ داروں کو ایک سیکورٹی جمع نہیں کیا جا سکتا جو دو ماہ کے کرایہ سے زیادہ ہے.
2. آپ ورجینیا میں سیکیورٹی ڈومین کو کیسے ذخیرہ کرنا ضروری ہے؟
کوئی مجسمہ قاعدہ نہیں ہے کہ کس طرح مالک مالک کو ورجینیا میں سیکورٹی ڈومین کو ذخیرہ کرنا چاہیے.
تاہم، تمام سیکورٹی کے ذخائر کو سالانہ شرح میں دلچسپی حاصل کی جانی چاہئے جو فیڈرل ریزرو کی رعایت کی شرح سے نیچے چار پوائنٹس ہیں جن میں جنوری 1 کے تحت. صرف مالکین صرف اس مہینے میں 13 ماہ سے زیادہ رہائش گاہوں کے لئے اس دلچسپی کو ادا کرنا چاہتے ہیں. یہ دلچسپی کرایہ دار کے خاتمے میں اس طرح کے ایک کرایہ دار کی وجہ سے ہو گا.
3. ورجینیا میں کرایہ دار کی سیکورٹی جمع کرانے کے کچھ عوامل کیا ہیں؟
ورجینیا کی ریاست میں زمانے والے افراد مندرجہ ذیل وجوہات کے لۓ کرایہ دار کی سیکورٹی ڈپازٹ کے تمام یا ایک حصے کو رکھنے کے قابل ہو سکتے ہیں:
- غیر مشروع کرایہ
- کرایہ کے لئے دیر سے چارجز
- عمومی پہننے اور ٹائر کے اضافے میں نقصان
- دیگر نقصانات یا چارجز جو لیج کے معاہدے میں معطل ہو چکے ہیں
- ناکامی یوٹیلٹی بلز (مخصوص قوانین افادیت بلوں پر لاگو ہوتے ہیں. برائے مہربانی ورجینیا کوڈ اینٹیٹیٹ 55-248.15 ملاحظہ کریں. 1. مزید تفصیلات کے لۓ.
اگر مالک کے مالک کرایہ دار کے دوران کرایہ دار کے سیکورٹی ڈومین سے کٹوتی کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں، تو انہیں لازمی طور پر 30 دن کے اندر لکھنا میں لکھاوٹ کو مطلع کرنا ہوگا. 30 دن کے نوٹس کو مسترد کیا جاتا ہے اگر کٹوتی دیر سے 30 دن کے کرایہ دار منتقل ہوجائے گا.
4. کس قسم کے سیکورٹی ڈیپارٹمنٹ ریکارڈز کو مالکیت رکھنے کی ضرورت ہے؟
مالکین کو تمام کرایہ داروں کے لئے سیکورٹی ڈومین ریکارڈ رکھنا ضروری ہے. یہ ریکارڈ پچھلے دو سالوں میں سیکیورٹی ڈپازٹ سے کسی بھی کٹوتی کو ہٹا دیں گی. ریکارڈنگ کرایہ دار، کرایہ دار کے وکیل یا معمولی کاروباری گھنٹوں کے دوران دیکھنے کے لئے کرایہ دار کے اختیار شدہ ایجنٹ کے لئے دستیاب ہونا ضروری ہے.
5. ورجینیا میں ایک وابستہ معائنہ معائنہ ہے؟
جی ہاں.
مالک مالک کو لازمی طور پر لے جانے والے معائنہ پر موجود رہائشی حقائق کے کرایہ دار کو مطلع کرنے کے لئے مناسب کوشش کرنا ضروری ہے. اس نوٹیفکیشن کو ایک کرایہ دار کے پانچ دن کے اندر اندر تعمیر کیا جانا چاہئے جو مالک مکان ان کی حرکت سے متعلق نوٹس دے یا جب اس کے مالک کو مالک کو کرایہ دار نوٹس کو خالی کرنے کی اطلاع دی جائے.
نوکری دار اس کے بعد لکھنے میں جواب دینا ضروری ہے اگر وہ آؤٹ لیٹ آؤٹ کے دوران موجود ہونے کی خواہش رکھتے ہیں. مالک مالک اس وقت جواب دہندگان کا جواب دینا چاہئے جو ان کے معائنہ کے تاریخ اور وقت کے بارے میں بتاتا ہے. معائنہ کرنا ضروری ہے کہ کرایہ دار کی روانگی کی تاریخ سے پہلے تین دن سے زیادہ نہیں.
اصل معائنہ پر، مالک مالک کو کرایہ دار کو نقصان پہنچانے کی ایک شناخت کی فہرست کو اس یونٹ میں بھیج دیا جائے گا یا وہ معائنہ کے دوران مل گیا ہے.
6. جب آپ ورجینیا میں ایک کرایہ دار کی سیکورٹی جمع کرنی چاہیئے؟
ورجینیا کی حالت میں، زمانے داروں کو کرایہ دار منتقل کرنے کے 45 دن کے اندر اندر کرایہ دار کی سیکورٹی جمع کرانے اور پٹی ختم کرنا ضروری ہے.
مالک مالک یہ جمع کردہ بیان میں شامل ہوسکتا ہے اور اس میں شامل کردہ دلچسپی کے ساتھ ساتھ، اس ڈپازٹ کو واپس لے لیتا ہے.
- سیکیورٹی جمع رقم کی رقم واپسی
- Accrued Interest
- نقصانات کے لئے کٹوتی- نقصان کی قسم اور مرمت کی قیمت
یہ نوٹس مستند شدہ میل کے ذریعہ کرایہ دار کو بھیجا جا سکتا ہے یا یہ مالک مالک کی طرف سے کرایہ دار کو ہاتھ پہنچایا جا سکتا ہے.
* اگر نقصان کی رقم سیکیورٹی ڈپازٹ کی رقم سے زیادہ ہے اور نقصانات کو ٹھیکیدار کی طرف سے مقرر کرنے کی ضرورت ہو گی تو، مالک مالک کو اس حقیقت کے 45 دن کے اندر اندر کرایہ دار کو مطلع کرنا ضروری ہے. مالک مالک اس کے نقصانات اور مرمت کی قیمت کے ساتھ کرایہ دار فراہم کرنے کے لئے ایک اضافی 15 دن ہوگا.
7. اگر آپ اپنی جائیداد کی فروخت کرتے ہیں تو سیکیورٹی ڈپازٹ کیا ہوتا ہے؟
اگر آپ اپنی جائیداد کو فروخت کرتے ہیں، تو یہ سیکورٹی ڈومین واپس لینے اور کرایہ دار کے لئے کسی بھی مفادات کے لۓ نئے ملکیت مالکان کی ذمہ داری ہے. رینٹل کی جائیداد خریدنے والے کو یہ یقینی بنانا چاہئے کہ اس سیکورٹی ڈپازٹ کی وصولی کو جائیداد خریدنے کے لئے معاہدے میں شرط کے طور پر شامل کیا جائے.
8. اگر آپ ورجینیا کے سیکورٹی جمع قانون کا پیچھا نہیں کرتے تو کیا ہوتا ہے؟
ورجینیا کے سیکیورٹی ڈپازٹ قانون کے شرائط کی پیروی کرنے میں ناکامی کرایہ دار ان کی سیکیورٹی ڈپازٹ کی واپسی اور کسی بھی جمع شدہ دلچسپی کے علاوہ نقصانات اور مناسب وکلاء کی فیس کے حقدار ہو سکتا ہے.
ورجینیا کے سیکورٹی ڈیپارٹمنٹ قانون کیا ہے؟
اگر آپ کو سیکورٹی کی انتظامی قانون کے اصل متن کے لئے تلاش کر رہے ہیں تو وی ورجینیا کی ریاست کو جمع کر کے، براہ مہربانی ورجینیا کوڈ اینٹیٹیٹا 55-248.15 سے مشورہ کریں: 1.