اپنی جائیداد کے لئے کرایہ کی ترتیب
منصفانہ مارکیٹ کرایہ کا تخمینہ رقم رقم کی ایک خاص تعداد سونے کے ساتھ ایک ملکیت ہے، ملک کے مخصوص علاقے میں، کرائے گا.
منصفانہ مارکیٹ کرایہ کا حساب کس طرح ہے؟
منصفانہ مارکیٹ کرایہ مجموعی کرایہ کا اندازہ ہے جس میں بیس بیس کرایہ شامل ہے، اس کے ساتھ ساتھ ضروری ضروریات کو بھی شامل ہے جو کرایہ ادا کرنے کے ذمہ دار ہوں گے، جیسے گیس یا بجلی. اس میں غیر ضروری ضروریات جیسے ٹیلی فون، ٹیلی ویژن، یا انٹرنیٹ شامل نہیں ہے.
حدود کی مردم شماری کے اعداد و شمار اور کرایہ پر سروے کے ذریعے ہر علاقے کے لئے نمبر پر پہنچ جاتا ہے. ہر سال، HUD 2،500 سے زائد میٹروپولیٹن اور غیر میٹروپولیٹن کاؤنٹیوں کے لئے منصفانہ مارکیٹ کے نردوں کی ایک فہرست تیار کرتا ہے.
میلے مارکیٹ کرایہ کیا استعمال کیا ہے؟
منصفانہ مارکیٹ کے رینٹز کو سیکشن 8 (ہاؤسنگ چائس واؤچر پروگرام) کے طور پر ہاؤسنگ پروگراموں کے لئے رینٹل واؤچر کی مقدار کا تعین کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے.
اس کے علاوہ بھی جانا جاتا ہے: ایف ایم آر، مارکیٹ کرایہ
مثال:
نیوارک، نیو جرسی کے شہر میں، ایک دو بیڈروم اپارٹمنٹ کے لئے مناسب مارکیٹ کرایہ 1200 ڈالر ہے. ایک بیڈروم کے لئے منصفانہ بازار کرایہ $ 1000 ہے.
سیکشن 8 کیا ہے؟
سیکشن 8 ایسے پروگرام ہے جو بعض افراد کو مالی مدد فراہم کرتی ہے جو انہیں گھر میں کرایہ دینے کے قابل ہونے میں مدد ملتی ہے. پروگرام ان افراد کو ہاؤسنگ واؤچر فراہم کرتا ہے. ایک واؤچر حاصل کرنے کے قابل ہونے کے لۓ ، آپ گھر میں لوگوں کی تعداد کی بنیاد پر ہر سال ایک مخصوص رقم سے زیادہ نہیں بنا سکتے.
اگر مالک مالک کسی سیکشن 8 کرایہ پر کرایہ پر اتفاق کرتا ہے تو، سیکشن 8 پروگرام سب سے پہلے پراپرٹی کا معائنہ کرے گا تاکہ اس بات کو یقینی بنائے کہ یہ مخصوص معیارات پورا کرے. اگر جائیداد معائنہ سے گزرتا ہے، تو زمین کے مالک سیکشن 8 پروگرام کے ذریعہ ہر ماہ براہ راست ادا کرے گا.
سیکشن 8 ادا کیسے کریں گے؟
سیکشن 8 اس گھر میں گھر والوں کی تعداد کو پہلے سے نکالنے والی ویوچر کی رقم کا تعین کرے گا.
اس کے بعد اپارٹمنٹ کے سائز کا تعین کرے گا جو گھر کے لئے اہل ہے. مثال کے طور پر، ایک تین شخص گھر دو بیڈروم واؤچر کے لئے اہل ہوسکتا ہے.
چونکہ ایک یونٹ کے لئے منصفانہ مارکیٹ کرایہ ملک کے علاقے پر منحصر ہے جس میں یونٹ واقع ہے، اس حصے کے مطابق، سیکشن 8 اس کے بعد مخصوص علاقے کے لئے منصفانہ مارکیٹ کرایہ کا استعمال کرتے ہوئے واؤچر رقم مقرر کرے گا. کرایہ دار کی آمدنی پر منحصر ہے، واؤچر ماہانہ کرایہ کی مکمل رقم کو پورا نہیں کرسکتا ہے. ماہانہ کرایہ کا ایک حصہ ادا کرنے کے لئے کرایہ دار اب بھی ذمہ دار ہوسکتا ہے.
آپ کی رینٹل کے لئے صحیح قیمت کیسے مقرر کریں
اس سے زیادہ سے زیادہ رقم ہو گی جس سے آپ مختلف عوامل پر مبنی اپنے کرایہ پر چارج کر سکیں گے. ان عوامل میں شامل ہوسکتا ہے:
- مقام: آپ کا یونٹ کرایہ کی ترتیب میں بہت بڑا حصہ ادا کرتا ہے. اگر آپ کی جائیداد ایک مطلوبہ شہر میں واقع ہے تو، آپ مزید چارج کر سکتے ہیں. اگر آپ کی جائیداد شہر کے بہترین اسکول ضلع میں واقع ہے تو، آپ کو بھی زیادہ کرایہ حاصل ہوسکتا ہے. دو یونٹس جو صرف دو بلاک ہیں ایک دوسرے سے دور کر سکتے ہیں کیونکہ وہ مختلف شہروں میں ہیں یا مختلف اسکولوں کے اضلاع میں ہیں.
- سائز: زیادہ سے زیادہ رقم ہو گی جس میں آپ مربع فوٹیج کی بنیاد پر چارج کریں گے اور سونے کے کمرے اور باتھ روم کی تعداد میں آپ کی یونٹ ہے.
- امتیازات: اگر آپ کی جائیداد کو بہترین نقطہ نظر، بیرونی جگہ، مرکزی ائر کنڈیشنگ، یا نئے بحال کیا گیا ہے، تو آپ اس علاقے کے دوسرے یونٹوں کے مقابلے میں آپ کے یونٹ کے سائز میں اسی طرح کے مقابلے میں اپنے یونٹ کے لئے مزید چارج کر سکیں گے.
- مطالبہ: اگر آپ کے علاقے میں بہت سے دستیاب یونٹس موجود ہیں اور نہ ہی بہت دلچسپی کرایہ دار ہیں، تو آپ کو آپ کے یونٹ پر قیمت کم کرنی پڑے گی.
اپنے رینٹل کو صحیح طریقے سے قیمت کے لئے یہ بہت مشکل ثابت ہوسکتا ہے. اس میں مقدمہ اور غلطی شامل ہے. آپ کے علاقے میں کم سے کم تین خصوصیات تلاش کرنا جو آپ کے ساتھ مل کر صحیح قیمت کا تعین کرنے میں مددگار ثابت ہوسکتی ہے.