زرضمانت

آپ کے رینٹل پراپرٹی کی حفاظت

ایک سیکورٹی ڈومین رقم ہے، عام طور پر رقم کی شکل میں، کہ کرایہ دار رینٹل یونٹ منتقل کرنے سے پہلے مالک مالک کو ادا کرنے سے اتفاق کرتا ہے. عام طور پر رقم ماہانہ کرایہ پر مبنی ہے.

مثال کے طور پر: مالک مالک نے اپارٹمنٹ یا اجرت کے نقصان کو نقصان پہنچانے کے معاملے میں سیکورٹی ڈپازٹ کے طور پر منعقد ہونے کا ایک نصف مہینے کا کرایہ لازمی ہے.

ایک سیکورٹی جمع جمع کرنے کے 3 فوائد

زميند داروں کو وہاں سے کرایہ داروں سے سیکورٹی جمع جمع کرنے کی ضرورت نہیں ہے، لیکن عام طور پر یہ ایک مالک مالک کے لۓ سب سے بہتر دلچسپی رکھتا ہے.

سیکورٹی ڈپازٹ کی ضرورت تین اہم وجوہات ہیں جن سے پہلے کرایہ دار آپ کے رینٹل پراپرٹی میں منتقل ہوسکتا ہے.

• کرایہ دار زیادہ احتیاط - کوئی بھی پیسے کھونے نہیں پسند کرتا ہے. اگر کرایہ دار جانتا ہے کہ ان کے اعمال اس بات کا تعین کریں گے کہ اگر وہ اپنی مکمل سیکیورٹی ڈپازٹ واپس لے جائیں گے، تو وہ ان کے اپارٹمنٹ کو نقصان پہنچا سے بچنے سے بچنے کا امکان ہے اور ان کی اجرت کی شرائط پر عمل کرنا ہوگا.
• نقصان کے خلاف حفاظت- ایک سیکورٹی جمع جمع کرنے کے بعد، ایک زمانے مالک اس جمع سے فوری طور پر کٹوتی لے سکتا ہے، اس کے بجائے نقصانات کے لۓ کرایہ دار کے خلاف مقدمہ درج کرنے کی بجائے.
• غیر ادائیگی کے خلاف حفاظت- ایک سیکیورٹی ڈپلوممنٹ عام طور پر ایک ماہ کے کرایہ یا اس سے زیادہ کے برابر ہے، لہذا اگر یہ کرایہ دار اپنے کرایہ پر پابندی لگاتا ہے، تو وہ مالک رہنما کی حفاظت میں مدد کرتا ہے.

ریاستوں کی طرف سے قوانین اختلاف کریں گے

ریاست ہائے متحدہ امریکہ میں سیکورٹی کے ذخائر کے لئے کوئی یونیفارم نہیں ہے. ہر ریاست میں مخصوص قوانین ہوں گے جو ریاست میں زمانے داروں اور کرایہ داروں پر لاگو کریں گے.

اس میں زیادہ سے زیادہ رقم بھی شامل ہے جس میں مالک مالک ایک سیکورٹی ڈپازٹ کے طور پر چارج کرسکتے ہیں. یہ بھی منفرد قواعد موجود ہیں کہ آپ کتنے عرصہ بعد آپ کو ایک کرایہ دار کی جمع کی واپسی کی واپسی اور یہاں تک کہ اس وجہ سے آپ کرایہ دار کی جمع کی رقم سے کٹوتی بھی کرسکتے ہیں.

آپ کے لیج میں سیکورٹی جمع کی شرائط شامل کریں

اگر مالک مالک نے کرایہ دار سے سیکورٹی ڈومین جمع کی ہے تو، یہ ضروری ہے کہ زمانے میں پٹی کے معاہدے میں اس سیکورٹی ڈومین کی شرائط شامل ہیں.

اس میں سیکیورٹی ڈپازٹ کی رقم شامل کرنا چاہئے، جہاں ڈپازٹ ذخیرہ کیا جائے گا، اس وجہ سے کہ مالک مالک جمع کرانے سے کٹوتی کر سکتا ہے اور کب اور کس طرح ڈپٹی کرایہ پر واپس آ جائے گی.

سیکورٹی ڈپازٹ رسید

بہت سارے ریاستوں کو کرایہ دار کو کرایہ دار کو سیکورٹی ڈومین جمع کرنے کے بعد رسید کے ساتھ فراہم کرنے کے لئے مالک مالک کی ضرورت ہوگی. اس رسید میں سیکورٹی ڈپازٹ، نام، اور مالیاتی ادارے کا پتہ جہاں رقم جمع کی جا رہی ہے اور سالانہ سود کی شرح میں شامل ہوسکتی ہے.

سیکورٹی ڈیپارٹمنٹ سے کٹوتیوں کو لے جا رہا ہے

ہر ریاست کو مالکیت کی اجازت دیتا ہے کہ وہ کرایہ دار کی سیکورٹی ڈومین سے کٹوتی حاصل کرے. کرایہ دار کے اجرت کے اختتام پر، اگر کرایہ دار نے ان کے اجرت کے معاہدے کو مکمل طور پر مکمل کیا ہے تو، مالک مالک مکمل طور پر سیکورٹی جمع کرائے گا. اگر ایک کرایہ دار نے اپنی اجرت کی شرائط کی خلاف ورزی کی ہے، بشمول جائیداد کو کرایہ یا نقصان کی غیر ادائیگی کے لۓ محدود نہیں، اس کے مالک مالک کو ان کے نقصان کو پورا کرنے کے لئے سیکورٹی ڈومین کے تمام یا حصے کو رکھنے کے لئے اجازت دی جاسکتی ہے.

سیکورٹی ڈپازٹ تنازعات

ایسے وقت ہوتے ہیں جب ایک مالک اور کرایہ دار سیکورٹی ڈپازٹ سے لے جانے والے کٹوتیوں کے بارے میں متفق ہوں گے. یہ تنازعات اکثر عدالت میں لے جائیں گے.

اس تنازعہ کو حاصل کرنے کے لئے مالک مکان کے لئے بہترین طریقہ اس کے مالک کی حیثیت سے اس کی ریاست میں سیکورٹی ڈپازٹ قوانین کو سمجھنے اور سیکورٹی ڈپازٹ سے متعلق کسی بھی کارروائی کی پیروی کرنے اور دستاویز کرنے کے لئے ہے.