آپ ایک کرایہ کو مسترد کرسکتے ہیں

عقیدے کے لئے قانونی میدان

ایک مالک مالک کی جدوجہد کی ہے. ایک ایسا جدوجہد ایک کرایہ دار کو مسترد کرنا ہے. اگرچہ آپ کو جائیداد کی مالکیت ہے، آپ ذاتی وجوہات کے لۓ کرایہ دار کو مسترد نہیں کر سکتے ہیں، جیسے وہ آپ کو سالگرہ کا کارڈ نہیں بھیجے تھے یا آپ کو وہ فٹ بال ٹیم پسند نہیں کرتے ہیں.

اس کے بجائے، آپ صرف قانونی طور پر وجوہات کی بناء پر کرایہ دار کو اپنے ریاست کے مالک کے مالک-کرایہ دار قانون میں بیان کر سکتے ہیں. ہر ریاست میں تھوڑا مختلف قواعد و ضوابط ہیں، لہذا آپ کو ہمیشہ اپنے مقامی قانون کو اس بات کا تعین کرنا چاہئے کہ یہ معلوم کرنے کے لۓ کہ یہ وجوہات آپ کے علاقے میں لاگو ہوتے ہیں.

یہاں پانچ عام وجوہات ہیں جنہیں آپ کرایہ دار قرار دیتے ہیں.

پراپرٹی کے غیر قانونی استعمال

آپ کرایہ دار کو مسترد کرنے کے لئے فائل کر سکتے ہیں اگر وہ ان پراپرٹی کا استعمال کررہے ہیں جو آپ نے غیر قانونی انداز میں آپ سے کرایہ کی ہے. اس میں جائیداد کا استعمال ایک قانونی کاروبار یا غیر قانونی کاروبار کے لۓ ہے.

جس یونٹ نے آپ کو کرایہ دار کرایہ دیا ہے وہ ممکنہ طور پر رہائشی استعمال کے لۓ زیادہ سے زائد ہے، نہ کہ کاروبار یا تجارتی استعمال کے لۓ. اگر کرایہ دار اس یونٹ سے باہر کاروبار چلانے کی کوشش کرتا ہے، تو وہ غیر قانونی طور پر ملکیت کا استعمال کررہے ہیں.

مثال کے طور پر : ایک کرایہ دار جو اپنے یونٹ سے باہر بال یا کیل سیلون چلانے کی کوشش کررہا تھا، ان کے اجرت کے معاہدے، مقامی مقامی عدالتی قوانین کی خلاف ورزی ہوگی. وہ خود کے لئے اور آپ کے لئے ذمہ داری پیدا کر رہے ہیں کیونکہ جائیداد کاروباری استعمال کے لئے زون نہیں ہے اور مناسب صحت یا حفاظتی کوڈ اس طرح کے لئے نہیں ملتی ہے. اگر ایک گاہک زخمی ہو تو، کسٹمر کو کرایہ کے بعد اور آپ کے بعد، کسی بھی نقصان کے لئے، مالک مالک کے لئے آنے کی کوشش کریں گے.

اگر آپ رہائشی جائیداد سے مشروع کاروبار کو چلانے کے لئے کرایہ دار کو مسترد کر سکتے ہیں، تو یہ کہنے کی ضرورت نہیں ہے کہ آپ غیر قانونی کاروبار کو چلانے کے لۓ کرایہ دار سے انکار کرسکتے ہیں. کسی بھی قسم کے منشیات، نسخے کے منشیات، یا دیگر غیر قانونی مادہ کو تقسیم کرنے کی کوشش کرنے والے میوے مالیت سے نکال سکتے ہیں.

آپ کو نوکری کے لے جانے کے لۓ نوٹس کے ساتھ خدمت کرنا ضروری ہے، ان کو مطلع کریں کہ آپ کو ایک ویشن کے لئے دھن ملنا پڑے گا کیونکہ انہوں نے غیر قانونی انداز میں ملکیت کا استعمال کیا ہے.

صحت یا حفاظت کی خلاف ورزی

اگر آپ کی جائیداد کے معنی صحت یا حفاظتی خلاف ورزی کی ہے تو آپ کو نوکری سے محروم کرنے کے قابل ہوسکتا ہے. اگر کرایہ دار احاطہ پر رہائش پذیر ہو تو صورت حال کو حل نہیں کیا جاسکتا ہے، آپ کرایہ دار کو مسترد کرنے کے لئے فائل کر سکتے ہیں. اس قسم کی صحت کی خلاف ورزی کی ایک مثال ایسی جائیداد ہوگی جس کو سنجیدگی سے لیگ پینٹ کے خطرات کے لۓ علاج کیا جاسکتا ہے.

آپ کو ایک نوٹس کے ساتھ کرایہ دار بھی فراہم کرنا لازمی طور پر نکالنے کی مطلوبہ تاریخ سے باہر نکلنا ہوگا. وقت کا فریم ریاست کی طرف سے مختلف ہوگا. نیو جرسی کی حالت میں، یہ نوٹس کم از کم تین مہینے پہلے آپ کو ویٹیکشن کے لئے فائل کرنے کے قابل ہوسکتا ہے. رعایت کی معاونت اکثر اکثر کرایہ داروں کو فراہم کی جانی چاہئے جنہیں ان حالات کے تحت ختم کیا جارہا ہے اور نوکریوں کو منتقل نہیں کیا جاسکتا ہے.

یونٹ مارکیٹ سے لے جا رہا ہے

اگر آپ اپنی جائیداد کو لے کر مستقبل کے لۓ رینٹل مارکیٹ سے دور کر رہے ہیں تو، آپ موجودہ کرایہ داروں کو مسترد کرنے کے لئے فائل درج کرسکتے ہیں. اس ریاست کے اس قسم کے عمل کے بارے میں ہر ریاست میں مختلف قوانین ہوں گے.

مثال کے طور پر: کیلی فورنیا میں، یہ ایلس ایکٹ کے طور پر جانا جاتا ہے. اس قانون کے تحت، مالک کو جائیداد کو کم سے کم 10 سال تک رہائشی استعمال سے ریٹائرمنٹ کرنے کی ضرورت ہے. انہیں کرایہ داروں کو مطلع کرنا ضروری ہے جو 62 سال کی عمر کے ہیں یا اس سے زیادہ عمر کے ہیں اور کرایہ دار ہیں جو ایک سال پہلے معذور ہیں اور دیگر تمام کرایہ داروں کو جائیداد واپس لینے سے قبل 120 دن پہلے مطلع کرنا ضروری ہے. مالک مالک بھی کرایہ بورڈ کے ساتھ جائیداد کو نکالنے کے لئے انٹیل کی نوٹس فائل کرنا لازمی ہے اور ہر کرایہ دار کو ایک نقل مکانی کی رقم ادا کرنے کے لئے ذمہ دار ہے جو ہر سال مختلف ہوتی ہے.

نیو جرسی کے ریاست میں، ایک زمانے مالک کو ان کے کرایہ داروں کو مطلع کرنے کے لۓ ان کو فراہم کرنے کے لۓ کم از کم 18 مہینے قبل پیش کرنے کے لۓ جائیداد واپس لے کر جائیداد کو دور نہیں کرنی چاہیے جب تک کہ تمام کرایہ داروں کے اجرت کی مدت ختم ہوجائے.

مالک منتقل میں

اگر آپ، مالک مالک، رینٹل یونٹ میں منتقل کرنے کی منصوبہ بندی کرتے ہیں تو، آپ موجودہ کرایہ دار کو مسترد کرنے کے لئے فائل کر سکتے ہیں.

اس کے علاوہ، اگر آپ فی الحال جائیداد میں رہتے ہیں تو، آپ موجودہ کرایہ دار کو مسترد کرنے کے لئے فائل درج کر سکتے ہیں، اگر آپ کے خاندان کے فریق کا تعلق ہے جس میں یونٹ میں منتقل ہونے کا منصوبہ ہے.

قوانین ریاست کی طرف سے مختلف ہوتی ہیں. کچھ ریاستوں کی ضرورت ہے کہ آپ کم از کم تین سال کے لئے یونٹ میں رہنے کی منصوبہ بندی کریں. آپ اکثر اس وجہ سے کرایہ دار نہیں کر سکتے ہیں اگر وہ یونٹ میں 10 سال سے زائد عرصے تک رہتے ہیں یا معذور ہیں. آپ کو بچوں کے ساتھ کرایہ دار کو مسترد کرنے کے لئے اسکول کا سال کے آخر تک انتظار کرنا ہوگا.

اگر ایک کرایہ دار ایک یونٹ میں کم سے کم ایک سال تک رہتا ہے، تو آپ اکثر کرایہ دار کی منتقلی کی لاگت کی ادائیگی کے لۓ ذمہ دار ہیں. اس کے علاوہ، اگر آپ کی جائیداد یا کسی دوسرے ملکیت پر آپ کے موازنہ کے قابل موازنہ یونٹ ہے تو، آپ کو اس مخصوص یونٹ کے لئے مارکیٹ کی شرح میں بھی کچھ بھی کرایہ پر پیش کرنا ہوگا.

آپ کو کم از کم دو مہینے پہلے اس قسم کی خرابیوں سے نکلنے کے لئے ایک نوٹس کو فائل درج کرنا ضروری ہے. آپ کو بہت سے ریاستوں میں مزید اطلاع دینا ضروری ہے.

لییز کے معاہدے پر کسی بھی دوسرے برش

جب کرایہ دار ایک اپارٹمنٹ کراتا ہے، تو وہ ایک اجرت کے معاہدے پر دستخط کرتے ہیں اور اس معاہدے کی شرائط کے مطابق رہنا چاہتے ہیں. اگر وہ اجرت کے شرائط پر دستخط کرتے ہیں تو انہوں نے دستخط کئے ہیں، آپ کو ایک ویشن کے لئے فائل درج کر سکتے ہیں. ویکشن کے لئے دلی کرنے سے پہلے، آپ کو ان کو سب سے پہلے ان کو چھوڑنے کے لئے ایک نوٹس کے ساتھ پیش کرنا ضروری ہے. دائر کرنے کے بعد، ایک جج پھر اس بات کا تعین کرے گا کہ اگر وہ ویٹیکل کے لئے قانونی بنیاد ہیں. ایک اجرت کے معاہدے پر کچھ عام تنقید میں شامل ہیں:

• ایک پالتو جانور کی پالیسی پر تنازعہ : مثال کے طور پر، آپ کو کوئی پالتو جانور کی پالیسی نہیں ہے اور آپ کو پتہ چلتا ہے کہ کرایہ دار اس یونٹ میں 100 پونڈ کتے میں رہتا ہے.
• اقوام متحدہ میں کرایہ دار رہائش : جب کرایہ دار پھنس لیتا ہے تو، جائیداد میں رہنے والے تمام جماعتوں کے نام لیز معاہدے پر ہونا چاہئے. اگر آپ دریافت کرتے ہیں تو اس یونٹ میں رہنے والے اضافی افراد ہیں جو لیز کے معاہدے پر نام نہیں لیتے ہیں، آپ کو ایک ویشن کے لئے فائل درج کر سکتے ہیں.
• قانونی کرایہ بڑھانے سے انکار : زیادہ سے زیادہ ریاستوں میں، آپ قانونی طور پر ہر سال ایک خاص فیصد کرایہ دار کرایہ میں اضافہ کرسکتے ہیں. اگر کرایہ دار اس قانونی کرایہ پر اضافہ میں رضامند ہونے سے انکار کرتا ہے تو، آپ کو ایک ویشن کے لئے فائل درج کردی جا سکتی ہے.