1. کسی نقصان یا صحت اور سیفٹی کے مسائل کی مرمت
ایک کرایہ دار چلتا ہے اس سے پہلے، آپ جائیداد میں موجود موجودہ نقصان کی مرمت کرنا چاہتے ہیں. نقصان میں دیوار یا ٹوٹا ہوا ونڈو تالا میں ایک سوراخ شامل ہوسکتا ہے.
آپ یہ بھی یقینی بنانا چاہیں گے کہ کوئی صحت یا حفاظتی مسائل نہیں ہیں. سیفٹی کے مسائل میں اس بات کی تصدیق کی جاتی ہے کہ یونٹ سے باہر نکلنے کے دو فارم ہیں اور تمام کاربن مونو آکسائڈ اور دھواں ڈٹیکٹر کام کرنے کے حکم میں ہیں. صحت کے مسائل میں سڑک کی نشاندہی کی جانچ پڑتال اور 1978 سے پہلے تعمیر کی عمارتوں کے لئے جانچ پڑتال بھی شامل ہے کہ کوئی لیڈ کی بنیاد پر پینٹ کے خطرات نہیں ہیں.
یہ بحالی کرایہ دار کی صحت اور حفاظت کے لئے ضروری ہے. یہ اس بات کا یقین کرنے میں بھی مدد ملتی ہے کہ آپ کرایہ دار ہونے سے قبل کسی بھی جائیداد معائنہ کو منظور کریں.
2. جائیداد صاف کرو
یہ خاص طور پر ضروری ہے اگر آپ اپارٹمنٹ کی تبدیلی کر رہے ہیں، جس کا مطلب یہ ہے کہ یونٹ میں رہنے والا پچھلے کرایہ دار تھا. آپ اس بات کو یقینی بنانا چاہیں گے کہ یونٹ مکمل طور پر صاف کیا جائے، خاص طور پر ایسے علاقوں جیسے ٹب، ٹوائلٹ، سٹو اور ریفریجریٹر.
اگر یہ پہلی بار ہے تو آپ یونٹ کو کرایہ دار کررہے ہیں اور سب کچھ نئے برانڈ ہے، آپ کو کسی بھی ملبے کو دور کرنے کے لئے اب بھی خلا یا جھاڑو ہونا چاہئے. یہاں تک کہ اگر کوئی مشکوک مسئلہ نہیں ہے تو آپ کو بھی مالکان کو کرایہ دار سے پہلے نکال دیا جانا چاہئے.
3. یقینی بنائیں کہ گرم، پلمبنگ اور الیکٹرک کام کر رہے ہیں
کرایہ دار جانے سے پہلے، آپ کو یقینی بنانا ضروری ہے کہ تمام افادیت کام کر رہے ہیں.
آپ کو یہ کرنے کی ضرورت ہوگی کہ آپ کو افادیت کے لئے ادائیگی کرنے کے لۓ ذمہ دار ہوں یا کیا کرایہ دار ان کے لئے ادائیگی کے لۓ ذمہ دار ہے.
آپ اس بات کو یقینی بنانا چاہیں گے کہ تمام کمروں میں گرمی کام کریں، پلمبنگ میں کوئی نگل یا لیک نہیں ہے اور ہر کمرہ میں آؤٹ لیٹس اور سر کی روشنی چل رہی ہے. یہ ضروریات ہیں کہ ایک کرایہ دار کو اپنی زندگی کی زندگی کو برقرار رکھنے کی ضرورت ہے.
4. لیج کے اوپر جاؤ اور کرایہ دار لیز پر دستخط کریں
آپ کو سیکشن کے ذریعے کرایہ دار سیکشن کے ساتھ اجرت کے معاہدے پر جانا چاہئے تاکہ وہ مکمل طور پر سمجھ سکیں کہ وہ کونسی اتفاق سے ہیں. ایک بار جب آپ کرایہ دار کے ساتھ پورے معاہدے پر چلے گئے اور کسی بھی سوال کے جواب میں، آپ اور کرایہ دار کو اجرت کے معاہدے پر دستخط کرنا اور دستخط کرنا چاہیے.
5. ماہانہ کرایہ اور سیکورٹی جمع جمع کریں
کرایہ دار یونٹ میں چلنے سے پہلے آپ کو ہمیشہ ماہانہ کرایہ اور پورے سیکیورٹی ڈپازٹ جمع کرنا چاہئے. اگر کرایہ دار پہلی مہینے میں ادا نہیں کرتا تو اس کا امکان بڑھ جاتا ہے کہ وہ ان کے رینٹل کی ادائیگیوں کے ساتھ دیر سے اگلے مہینے تک بڑھ جائیں گے.
اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. اس ویڈیو پر غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے.
کرایہ دار یونٹ میں منتقل ہونے کے بعد سیکشن 8 آپ کو چیک بھیجے گا. تاہم، سیکشن 8 کرایہ دار بھی اپنے خود مختار جمع جمع کرنے کے لۓ ذمہ دار ہیں. آپ کو اب بھی اس کرایہ دار کے لۓ کرایہ دار کی حرکت سے قبل جمع کرنا چاہئے.
6. اگر ضروری ہو تو جائیداد معائنہ کریں
آپ کے شہر کے قوانین پر منحصر ہے، آپ کرایہ دار اس یونٹ میں منتقل ہونے سے پہلے اس یونٹ کا معائنہ کرسکتے ہیں. یہ معائنہ کیا جاتا ہے لہذا شہر آپ کو حبیبیت کا سرٹیفکیٹ جاری کر سکتا ہے. کچھ شہروں کو صرف اس معائنہ کی ضرورت ہوتی ہے کہ پہلی دفعہ یونٹ کرایہ پر ہے، کچھ شہروں کو ہر پانچ سال کی ضرورت ہوتی ہے اور بعض اس وقت ہر ایک نئے کرایہ دار کو یونٹ میں منتقل کرنے کی ضرورت ہوتی ہے. یقینی بنائیں کہ آپ اپنے شہر کے قوانین کو جانتے ہیں.
اگر آپ سیکشن 8 کرایہ دار کرایہ پر کر رہے ہیں تو، اپارٹمنٹ کو سیکشن 8 انسپکٹر کے ذریعہ معائنہ کرنا ہوگا تاکہ اس بات کو یقینی بنائے کہ وہ اپنے صحت اور حفاظت کے معیار کو پورا کرے .
سیکشن 8 کو اس یونٹ کو ہر سال معائنہ کیا جانا چاہئے کہ سیکشن 8 کرایہ دار وہاں رہتا ہے.
7. تالیاں تبدیل کریں
نئے کرایہ دار سے پہلے چلتا ہے، آپ کو ہمیشہ دروازے پر تالے کو تبدیل کرنا چاہئے. یہ کرایہ دار کی حفاظت اور آپ کو ذمہ داری سے بچانے کے لئے کیا جاتا ہے. آپ کو نوکری دار نوکری کے اپارٹمنٹ کی چابی حاصل کرنے کے لئے ایک پرانے کرایہ دار نہیں کرنا چاہتے ہیں. $ 20 کو کسی بھی مسئلے سے بچنے کے لئے ایک نئی تالا پر خرچ کرو.
8. منتقل چیک لسٹ کے ذریعے جائیں
کرایہ دار کی حقیقی حرکت پر، آپ کو کرایہ دار کے ساتھ چیک لسٹ میں جانا چاہئے. چیک لسٹ پراپرٹی کی حالت پورے طور پر اور ہر کمرے میں تفصیل سے بیان کرتا ہے. آپ کو کرایہ دار کا نشان ہونا چاہیے اور اس چیک لسٹ کی تاریخ ہونا چاہئے. حرکت پذیری کی جانچ پڑتال ضروری ہے کیونکہ جب آپ کرایہ پر چلتے ہیں تو آپ کو جائیداد کی شرط پر جب کرایہ دار چلتا ہے تو آپ کو جائیداد کی حالت کا موازنہ کرنے کی اجازت دیتا ہے.
9. آپ کے رابطے کی معلومات کے ساتھ کرایہ دار فراہم کریں
آپ کو اپنی رابطے کی معلومات کے ساتھ کرایہ دار فراہم کرنا چاہئے. یہ مواصلات کا طریقہ ہو گا جس سے وہ سوال یا شکایت رکھتے ہیں تو انہیں آپ تک پہنچنے کی اجازت دیتا ہے. یہ ایک فون نمبر یا ایک ای میل ایڈریس ہوسکتا ہے، لیکن یہ یقینی بنائیں کہ وہ عام کاروبار کے گھنٹوں کے دوران صرف 9 بجے سے 5 بجے تک ان سے رابطہ کریں جب تک کہ یہ مکمل ایمرجنسی نہیں ہے .
10. کسی بھی مخصوص کرایہ دار کی درخواست یا شرائط کے ذریعے جائیں
ایسی حالتیں ہیں جہاں ایک کرایہ دار مخصوص درخواست یا مخصوص ضروریات ہوسکتی ہے جو عام نہیں ہیں. کچھ مثالیں شاید ہوسکتے ہیں:
- اپارٹمنٹ کے پاس کچھ رنگ پینٹ
- ایک واشر / ڈرائر انسٹال کرنے سے قبل ان میں منتقل کریں
- ایک سرکاری معاونت ہاؤسنگ واؤچر وصول کرنا
- ایک معذور سروس جو جانوروں کی ضرورت ہے
اس صورت حال میں حکومت کی مدد اور سروس کتے کی حیثیت سے، آپ کرایہ دار کو ایڈجسٹ کرنے کے لئے مناسب اقدامات کرنے کے لۓ قانونی طور پر ذمہ دار ہیں. ضروریات سے زیادہ ضروریات میں، آپ پر یہ فیصلہ کرنا ہے کہ اگر آپ درخواست کی عزت کرنا چاہتے ہیں. آپ کو آپ کے اجرت کے معاہدے میں کسی شق کے طور پر کسی بھی مخصوص درخواستوں کو شامل کرنے کا یقین ہونا چاہئے. مثال کے طور پر، اگر آپ اپارٹمنٹ کو پینٹ کرنے کے لئے کرایہ دار $ 500 کو چارج کرنے جا رہے ہیں تو، آپ کو اس کے اجرت میں شامل کرنے کی ضرورت ہے تاکہ آپ نے یہ ثبوت لکھا ہے کہ کرایہ دار نے ان شرائط پر اتفاق کیا ہے.