مشیگن میں سیکورٹی جمع کی حد اور ضابطے سیکھیں
ماہی گین میں ایک سیکورٹی جمع کی حد ہے؟
جی ہاں. مشیون کی حالت میں، ایک مالک مالک ایک سیکورٹی ڈومین کے طور پر ایک کرایہ دار زیادہ سے زیادہ ایک اور نصف مہینے کی کرایہ پر چارج کر سکتا ہے.
آپ مشیگن میں سیکورٹی ڈومین کو کیسے ذخیرہ کرنا ضروری ہے؟
مکہگن کی حالت میں، ایک زمانے دار کے پاس ایک کرایہ دار کی سیکورٹی جمع کرنے کی ذخیرہ کرنے کے لۓ دو اختیارات ہیں.
- یسکرو اکاؤنٹ - مالک مالک ایک منظم شدہ بینک یا مالیاتی ادارے میں اکاؤنٹس میں کرایہ دار کی سیکورٹی جمع کر سکتا ہے.
- سایہ بانڈ - ایک مالک مالک ایک سیکورٹی ڈپازٹ کی رقم کے لئے نقد بانڈ یا ایک باہمی بانڈ پوسٹ کرسکتے ہیں. یہ یقین دہانی باہمی کمپنی کی طرف سے لکھا جائے ضروری ہے جس میں لائسنس یافتی مائیگن کی حالت میں ہے. یہ بانڈ لازمی طور پر ریاست سیکریٹری کے ساتھ جمع ہونا چاہیے اور اسے اٹارنی جنرل کی جانب سے منظور کیا جاسکتا ہے. اگر مالک مالک اس قسم کے بانڈ کو پوسٹ کرتا ہے تو، مالک مالک پھر اس کے مالک کے طور پر کرایہ دار کی سلامتی جمع جمع رقم کو استعمال کرنے کے لئے آزاد ہے.
کیا مشق نوٹس میں مشیگن میں سیکورٹی جمع کرنے کے بعد ضروری ہے؟
جی ہاں. مالک مالک کو کرایہ دار کو تحریری نوٹس کے ساتھ اور انوینٹری چیک لسٹ کے ساتھ فراہم کرنا ہوگا.
لکھا ہوا نوٹس:
اس تحریری نوٹس کو کرایہ دار کے 14 دن کے اندر اندر دی جانی چاہئے اور ان میں شامل ہونا لازمی ہے:
- مالک مالک کا نام
- مالک مکان کا پتہ
- بینک کا نام، مالیاتی ادارہ، یا اس بات کا یقین ہے کہ سیکورٹی ڈپازٹ کیا جا رہا ہے.
- بینک، مالیاتی ادارے، یا اس بات کا یقین ہے کہ سیکورٹی ڈپازٹ کیا جا رہا ہے.
- مندرجہ ذیل بیان، جو کرایہ دار کے فرائض ایڈریس کے ساتھ کرایہ دار کے چار دن کے اندر اندر مالک مالک کو فراہم کرنے کے لئے کرایہ دار کی ذمہ داری ہے. یہ بیان 12 پوائنٹس کے بلڈ فیس کی نوعیت میں لکھا جائے گا، جو باقی نوٹس کے مقابلے میں 4 پوائنٹس بڑی ہے.
" آپ کو آگے بڑھانے کے ایڈریس کو منتقل کرنے کے بعد 4 دن کے اندر اندر آپ کے زمانے میں لکھنا مطلع کرنا ہوگا جہاں آپ پہنچ سکتے ہیں اور آپ کو میل کہاں ملے گا؛ ورنہ آپ کے زمانے میں آپ کو نقصانات کی ایک فہرست کی فہرست اور اس ناکامی کے مطابق مجرموں کو بھیجنے سے رجوع کیا جائے گا . "
اگر مالک مالک اس تحریری نوٹس کے ساتھ کرایہ دار نہیں فراہم کرتا ہے تو، ایک کرایہ دار قانونی طور پر پابندیوں کو اپنے فارورڈ ایڈریس کے ساتھ فراہم کرنے کے لئے پابند نہیں ہے.
انوینٹری چیک لسٹ:
جب ایک کرایہ دار ایک یونٹ میں چلتا ہے تو، مالک مالک کو انوینٹری چیک لسٹ کی دو کاپیاں فراہم کرنا لازمی ہے. یہ چیک لسٹ لازمی طور پر ایپلائینسز، کھڑکیوں، قالین وغیرہ سمیت تمام اشیاء کو فہرست میں رکھنا ضروری ہے. کرایہ دار چیک لسٹ کا جائزہ لینے کے لۓ جائیداد کی حالت کو نوٹ کریں اور جانچ پڑتال کی ایک کاپی ملک کے مالک کو سات دنوں کے اندر اندر واپس بھیجیں. .
اس فہرست میں مندرجہ ذیل بیان ہونا ضروری ہے جو پہلے صفحے کے سب سے اوپر 12 پوائنٹ کے بلڈ فیس کی قسم میں لکھا ہے:
" آپ کو اس چیک لسٹ کو مکمل کرنا چاہئے، رینٹل کی جائیداد کی شرط پر غور کرنا، اور رینٹل یونٹ کے قبضہ حاصل کرنے کے بعد 7 دن کے اندر اندر اسے مالک مالک میں واپس لینا چاہئے. آپ کو آخری آخری فہرست انوینٹری چیک لسٹ کی ایک نقل کی درخواست اور وصول کرنے کا بھی حق ہے جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ پچھلے سابق کرایہ داروں کو کیا دعوی کیا گیا ہے. "
ممیگن میں ایک کرایہ دار سیکورٹی ڈپازٹ رکھنے والے کچھ وجوہات کیا ہیں؟
م Michigan کی حالت میں، آپ مندرجہ ذیل وجوہات کے لئے ایک کرایہ دار کی سیکورٹی جمع کے تمام یا ایک حصے کو رکھنے کے قابل ہوسکتے ہیں:
- نام نہاد کرایہ
- غیر ادائیگی شدہ افادیت بلیاں
- معمول پہننے اور آنسو سے زائد نقصان
- اجرت کی توڑ
مشیگن میں معائنہ کے ذریعے ایک واک ہے؟
جی ہاں. کرایہ دار حرکت پذیری پر، مالک مالک ایک اختتام انوینٹری چیک لسٹ کو مکمل کرنا اور یونٹ کو کسی بھی نقصان کا نوٹس بناؤ.
ممیگن میں آپ کو ایک کرایہ دار کی سیکورٹی جمع کرنے کا وقت کب دینا ہوگا؟
ممیگن کی حالت میں، ایک زمانے دار نے کرایہ دار کی سیکیورٹی ڈپازٹ کو واپس آنے کے لئے کرایہ دار منتقل کرنے سے 30 دن کی ہیں. اگر مالک مالک نے سیکورٹی ڈومین سے کوئی کٹوتی کی ہے تو، مالک کے مالک کو اس طرح کے کٹوتیوں کی ایک فہرست میں شامل ہونا چاہئے جس میں مرمت یا مرمت کے لئے لاگت کی قیمت ہے. مالک کے مالک کو کرایہ دار کی اصل سیکیورٹی ڈپازٹ اور کسی کٹوتی کے درمیان فرق کے لئے ایک چیک یا منی آرڈر شامل کرنا ضروری ہے.
یہ اشاری فہرست میں شامل ہونا ضروری ہے کہ 12 پوائنٹس کے بل پوائنٹ میں لکھا جائے، اور باقی نوٹس سے کم از کم 4 پوائنٹس بڑے ہونا ضروری ہے.
" آپ کو اسی نوٹس کی وصولی کے بعد 7 دن کے اندر ای میل کے ذریعے اس نوٹس کا جواب دینا ہوگا، ورنہ آپ نقصانات کے لئے دعوی رقم کی ادائیگی کریں گے. "
* (اگر مالک مالک 30 دن کے اندر اس نوٹس کے ساتھ کرایہ دار فراہم نہیں کرتا تو، مالک مالک نے کسی کرایہ دار کے سیکورٹی ڈومین کو برقرار رکھنے کا حق دعوے دیا.)
** (اگر کرایہ دار نے زمین کے مالک کو آگے بڑھنے کے چار دن کے اندر آگے بڑھانے کے ایڈریس کے ساتھ فراہم نہیں کیا ہے (اوپر "تحریر نوٹس" کے تحت استثنی دیکھیں)، مالک مالک نقصانات کا نوٹس فراہم کرنے سے مستثنی ہے، لیکن نہیں سیکورٹی ڈومین کے کرایہ دار کا حصہ واپس لینے کے لئے.)
کرایہ دار جواب:
کرایہ دار اس دن اس نوٹس کا جواب دینے کے لئے سات دن ہے جو ان کے معاہدے کا اشارہ کرتے ہیں یا الزامات کے ساتھ ان کے اختلافات کا اظہار کرتے ہیں.
اگر کرایہ دار نقصانات کے لئے رکھی گئی رقم کی مخالفت کرتا ہے اور مالک مالک اور کرایہ دار معاہدے تک نہیں پہنچ سکتا تو، مالک مالک کو عدالت میں مقدمے کی سماعت کے 45 دن کے اندر اندر مقدمے کی سماعت شروع کرنا ضروری ہے تاکہ وہ سیکورٹی ڈومین کے حصے کو برقرار رکھے. . مالک مکان کی ناکامی ایک سوٹ کو فائل کرنے کے لئے جب تنازعہ ہو تو ہو سکتا ہے کہ مالکیت میں کرایہ دار کی وجہ سے کرایہ دار دو بار سیکورٹی ڈومین ہو.
اگر آپ اپنی جائیداد کو فروخت کرتے ہیں تو سیکیورٹی ڈپازٹ کیا ہوتا ہے؟
جائیداد کی فروخت یا دیگر منتقلی پر، مالک مالک کو نئے مالک کے تمام سیکورٹی جمعوں کو منتقل کرنا ضروری ہے اور نوکری کے نام اور ایڈریس کے ساتھ ساتھ تمام کرایہ دار منتقلی کی تحریری میں مطلع کریں.
ممیگن کی سیکورٹی ڈپازٹ قانون کیا ہے؟
مشیگن کے سیکورٹی ڈپازٹ قانون کے اصل متن کے لئے، برائے مہربانی Michigan مرتب شدہ قوانین § §554.601-616.