کرایہ دار کی ذمہ داریاں کیا ہیں؟
زمانے دار صرف وہی نہیں ہیں جو قوانین کی پابندی رکھتے ہیں. کرایہ داروں کو بھی بعض ذمہ داریاں بھی ہیں جن کے تحت وہ مالک رہنما - کرایہ دار قانون کے تحت عمل کریں. یہ ذمہ داری دولت کے لحاظ سے کسی ریاست پر تھوڑا سا مختلف ہوسکتے ہیں، لہذا آپ کو ہمیشہ یہ یقینی بنانا چاہیے کہ آپ کے کرایہ دار کو معلوم ہے کہ آپ کے مقام میں ان کی کیا امید ہے.
کرایہ دار کی اہم ذمہ داری تین گنا ہیں:
- لییز کے معاہدے پر عمل کریں
- پریمیسس برقرار رکھو
- مالک لینڈ کو پریمیسس درج کرنے کی اجازت دیں
لییز کے معاہدے پر عمل کریں
جب ایک کرایہ دار اپارٹمنٹ کرایہ پر لیز پر دستخط کرتا ہے، تو وہ اس معاہدے کی شرائط پر عمل کرنے پر متفق ہے. ہر پٹی مختلف ہے. کچھ صرف ایک صفحہ طویل ہوسکتے ہیں جبکہ دیگر بیس صفحات تک ہوسکتے ہیں. جب تک پٹی شرائط قانونی ہیں اور ریاست یا میونسپلٹی میں جہاں رینٹل ہو رہا ہے میں غیر قانونی نہیں ہے، کرایہ دار ان کی پیروی کرنا ضروری ہے.
عام اجرت کی شرائط کے کچھ مثالیں شامل ہوں گے:
کرایہ کی شرائط پر عمل کرنے میں ایک کرایہ دار کی ناکامی یا اس کے دستخط پر دستخط کر دیا جائے گا. کرایہ دار لیز پر حملہ کرتے وقت مالک مالک کو نقصانات جمع کرنے کا حق ہو سکتا ہے.
- لیز کی لمبائی
- پراپرٹی کا استعمال
- سیکورٹی ڈیپارٹمنٹ کے قوانین
- کرایہ کی رقم ادا کی جائے گی
- کرایہ ادا کرنے کے طریقہ کار
- کرایہ یا کرایہ کے دیر سے ادائیگی کے غیر ادائیگی کے ضوابط
- منتقل آؤٹ ضروریات
- قیادت پینٹ افشا
پریمیسس برقرار رکھو
لیکس کے معاہدے میں بیان کردہ دیگر شرائط اور ذمہ داریوں کے علاوہ، کرایہ دار بھی احاطہ کو برقرار رکھنے کے لئے ذمہ داری ہے.
ذمہ داریوں میں شامل ہیں:
- مندرجہ ذیل عمارتوں اور ہاؤسنگ کوڈز - کرایہ دار ان کوڈز کے حصوں میں رہیں گے جو کرایہ پر لاگو ہوتے ہیں. یہ حصے اکثر حفاظت اور صحت کے معیار پر توجہ مرکوز کرتے ہیں.
- یونٹ کو محفوظ اور سینیٹری کو برقرار رکھنا - کرایہ داروں کو ان کی حقیقی رہائش گاہ کو "معقول" محفوظ اور صاف حالت میں رکھنا ضروری ہے. یونٹ کو غیر جانبدار یا غیر جانبدار ہونے کی ضرورت نہیں ہے، یہ صرف حفاظتی خطرات سے پاک ہونا ضروری ہے جیسے بلاک آگ سے فرار یا حفظان صحت کے خطرات جیسے کتے کی کھپت.
- گندم کا ڈسپاس کرنا - کرایہ داروں کو ان کے اپارٹمنٹ کے اندر گندگی، ملبے، اور دیگر فضلہ جمع کرنے کی اجازت نہیں ہے. صاف اور محفوظ انداز میں اس طرح کے فضلہ کو خارج کر دیا جانا چاہئے.
- پلمبنگ فکسچر کو برقرار رکھنے - کرایہ داروں کو ان تمام پلمبنگ کے فکسچر کو استعمال کرنے کے لئے اپنی پوری کوشش کرنی چاہیے جو وہ استعمال کرتے ہیں جیسے ٹوالیٹ یا شاور، صاف حالت میں.
- مناسب طریقے سے آپریٹنگ تمام پلمبنگ اور الیکٹرک فکسچر - کرایہ دار ان کے مطلوب استعمال کے مطابق تمام برقی، پلمبنگ، حرارتی، کولنگ یا دیگر سہولیات کو چلانے کے لئے ذمہ دار ہیں. ایسا کرنا نقصان یا سینیٹری یا حفاظت کے مسائل کے خطرے کو کم کرے گا.
- لینڈ لینڈ کی طرف سے فراہم کی جانے والی سازوسامان کی بحالی - اسی رگ میں، کرایہ دار بھی اسٹو، ریفریجریٹر، ڈش واشر، واش، dryers یا مالک سامان کی طرف سے فراہم کردہ دیگر آلات کی مناسب دیکھ بھال کرنے کے لۓ ذمہ دار ہیں. یہ آلات صرف ان کے مقاصد کے مقاصد کے لئے استعمال کیا جانا چاہئے اور اسے "مناسب" صاف حالت میں رکھا جانا چاہئے.
- یونٹ کو نقصان پہنچا نہیں ہے - یہ کرایہ دار کی ذمہ داری ہے کہ اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ وہ، وہ اپنے مہمانوں میں سے کسی کو، یا کسی کو بھی جائیداد پر اجازت دی جائے، یونٹ یا کسی بھی دوسرے حصے کو نقصان پہنچے جس میں ان تک رسائی حاصل ہے، بشمول عام علاقے، تہھانے، یا پچھواڑے. اس میں جان بوجھ کر نقصان پہنچا یا تباہی، نظراندازی کی طرف سے نقصان دہ، یا جائداد کے کسی بھی حصے کو ہٹانے میں شامل ہے.
- دوسرے پڑوسیوں کے امن اور چپکے کا احترام کرتے ہوئے - کرایہ دار اور کسی بھی شخص نے اس کی جگہ پر اجازت دی ہے کہ وہ اپنے آپ کو اپنے راستے پر عمل کرنے کے لۓ اپنے پڑوسیوں کو تباہی نہ دیں. اس میں بلند آواز کی موسیقی کھیلنے یا بچے کو چلانے اور جائیداد کے ارد گرد چلنے کی اجازت دینے سے بازیابی شامل ہوسکتی ہے.
- غیر قانونی منشیات یا دیگر کنٹرول مادہ کے استعمال سے بازیافت - کرایہ دار یا ان کے مہمانوں کو لازمی طور پر کسی کنٹرول شدہ مادہ یا دیگر غیر قانونی یا خطرناک منشیات استعمال نہیں کرنا چاہئے. یہ صرف ان کے اجرت کے معاہدے کی خلاف ورزی کرنے کا نتیجہ نہیں ہوسکتا، بلکہ مقامی حکومت کی طرف سے ان کے خلاف قانونی کارروائی بھی کی جا سکتی ہے.
- دھواں یا کاربن مونون آکسائڈ ڈٹیکٹر کے ساتھ طے نہیں کرنا - کرایہ داروں کو دھواں یا کاربن مونو آکسائیڈ ڈٹیکٹروں کے ساتھ کبھی نہیں چھیڑنا چاہیے. اس میں بیٹریاں ہٹانے، ڈٹریکٹر کو مکمل طور پر ہٹانے، یا ڈٹریکٹر کو نقصان پہنچا ہے.
- 1 9 78 سے پہلے تعمیر کردہ گھروں میں پینٹ نہیں رکھنا. میں 1978 میں تعمیر کرنے والے گھروں میں لیڈ پر مبنی پینٹ بھی شامل ہوسکتا ہے اور اس طرح لیڈ پینٹ خطرات بھی شامل ہوسکتا ہے. اگر یہ اجرت کے معاہدے میں ضروری شرط ہے تو، کرایہ داروں کو ان کے مالک مالکان کو مطلع کرنے سے قبل ان کو پینٹ سطحوں پریشان کرسکتے ہیں یا کسی بھی اعمال یا تبدیلی کو انجام دینے سے پہلے.
- سڑک کی ترقی کو روکنے کے لئے - کرایہ دار اپنے یونٹ میں نمی جمع کی روک تھام کو روکنے کی کوشش کرنی چاہتی ہے جو سڑک کی ترقی کی راہنمائی کر سکتی ہے. اس میں کھڑے پانی کی اجازت نہیں ہے. اگر کرایہ دار کسی نمی جمع نہیں کرتا تو، دیواروں یا چھتوں یا کسی نظر آنے والی سڑک کی ترقی میں پانی کی وجہ سے نرم مقامات، مالک کو فوری طور پر ملک کو مطلع کرنا ضروری ہے.
مالک لینڈ کو پریمیسس درج کرنے کی اجازت دیں
چونکہ مالک مکان کے احاطے کے ذمہ دار ہے، اس کے پاس وہ کرایہ دار رہائش گاہ میں داخل ہونے کا حق رکھتے ہیں. وہاں کچھ قوانین موجود ہیں جن میں مالک مکان اور کرایہ دار دونوں پر لاگو ہوتا ہے.