کیا کرایہ داروں کو وقت پر کرایہ ادا کرنے میں مدد ملے گی؟
تین وجہ آپ کو ایک دیر سے فیس چارج کرنا چاہئے
اگر کرایہ دار وقت پر اپنے کرایہ ادا نہیں کرتا، تو آپ کو دیر سے فیس چارج کرنا چاہئے.
صرف چند ریاستیں ہیں جو آپ کو آپ کے کرایہ داروں کو دیر سے فیس اور دوسروں کو چارج کرنے کی اجازت نہیں دے گی جو آپ کو فیس پر زیادہ سے زیادہ رقم مقرر کرے گی، لہذا اپنے ریاست کے مالک ملک کے کرایہ دار قانون کی جانچ پڑتال یقینی بنائیں. دیر سے فیس کی وجہ سے تین وجوہات فائدہ مند ہیں:
- زمانے کے بلوں کی وجہ سے ہے - یہ ضروری ہے کہ آپ وقت پر اپنے کرایہ دار کرایہ وصول کریں کیونکہ آپ کے ساتھ ساتھ ادائیگی کرنے کے بل بھی ہیں. اگر کرایہ دار مہینے کے دسواں دن تک اپنا کرایہ ادا نہیں کررہے ہیں اور آپ کو پانچویں بزنس پر رقم ادا کرنا ہے تو، آپ کو اپنی اپنی ادائیگی کرنے میں مشکل ہوسکتی ہے.
- اگر کرایہ کے پیچھے کرینٹل فالس، مشکل کو پکڑنے کے لۓ- جب ایک کرایہ دار اپنی کرایہ کی ادائیگی کے پیچھے پیچھے آتا ہے، اگلے مہینے میں کرایہ ادا کرنا زیادہ مشکل ہوتا ہے.
- دیر سے ادائیگی کی عادت ہو گی- اگر کرایہ ادا کرنے کے لئے کوئی سزا نہیں ہے تو، وقت پر کرایہ ادا کرنے کا کوئی حوصلہ افزائی نہیں ہے. لہذا، ایک کرایہ دار آسانی سے پہلے کی بجائے مہینے کے پندرہویں دن کرایہ ادا کرنے کی عادت میں حاصل کر سکتا ہے.
کرایہ پر غور کیا جاتا ہے جب فیصلہ کریں
جب آپ کرایہ کی ادائیگی دیر سے غور کی جائے تو آپ کو فیصلہ کرنا ہوگا. آپ کو اپنے اجرت کے معاہدے میں یہ واضح کرنا ہوگا کہ "ایکس" کی تاریخ سے کوئی موصول نہیں ہوئی ہے جو دیر سے سمجھا جائے گا. آپ کو اپنے ریاست کے مالکان کرایہ دار قوانین کو چیک کرنا ضروری ہے، کیونکہ کچھ ریاستیں آپ کو کرایہ داروں کو فضل کی مدت دینے کی ضرورت ہوگی، جبکہ دوسروں کو نہیں.
- کوئی فضل نہیں ہے
جب تک آپ کا ریاست اسے اجازت دیتا ہے، آپ یہ فیصلہ کر سکتے ہیں کہ کسی مخصوص استثنا یا توسیع کے ساتھ کرایہ مخصوص تاریخ کی وجہ سے ہے. اگر کرایہ مہینے کے پہلے سے ہوتا ہے، تو پھر مہینے کے پہلے وصول ہونے والے کوئی کرایہ دیر سے سمجھا جاتا ہے.
- رعایتی مدت
آپ یہ فیصلہ کر سکتے ہیں کہ آپ کرایہ داروں کو وقت کا ایک ونڈو دے گا جہاں وہ بغیر بغاوت کرایہ ادا کرسکتے ہیں. اگر کرایہ مہینے کے پہلے ہی ہوتا ہے، لیکن آپ کو کرایہ داروں کو پانچ روزہ فضل کی مدت پیش کی جاتی ہے، تو پھر مہینے کے پانچویں حصے میں کسی بھی کرایہ موصول نہیں ہوئی جائے گی.
آخری فیس رقم
وہ رقم جسے آپ نے دیر سے فیس کے لئے چارج کیا ہے وہ رینٹل کی قیمت پر مبنی ہے. دیر سے رینٹل ادائیگی کے لئے ایک $ 50 چارج ایک $ 1000 کے لئے رینٹل کا احساس ہوتا ہے. کسی شخص کے لئے ایک ماہ $ 5،000 ادا کرنا، ایک $ 50 دیر سے چارج زیادہ سے زیادہ نہیں لگے گا. اس صورت میں، $ 250 کی حد میں مزید کچھ کافی ہو گا.
بعض ریاستوں کو آپ کو ماہانہ کرایہ کے لۓ فیس کے طور پر کسی مخصوص فی صد سے زیادہ چارج کرنے کی ضرورت نہیں ہوگی. مثال کے طور پر، مین میں، آپ دیر سے فیس کے طور پر کرایہ کے چار فیصد سے زائد چارج نہیں کر سکتے ہیں.
دیر سے فیس جمع کرنے کے لئے
دیر سے فیس کی تفصیلات آپ کے لیکس کے معاہدے میں ایک شق کے طور پر شامل ہونا لازمی ہے. اس میں دیر کی فیس کی مقدار اور حقیقت یہ ہے کہ دیر سے فیس جمع کی جائے گی اسی وقت میں دیر سے کرایہ ادا کی جائے گی.
کیا آپ جزوی ادائیگی قبول کریں گے؟
آپ کو فیصلہ کرنا ہوگا کہ آپ جزوی کرایہ کی ادائیگی قبول کریں گے. جزوی ادائیگی کا مطلب یہ ہے کہ کرایہ دار ان کی کرایہ پر تنخواہ ادا کرتا ہے، مثلا مہینے پہلے، نصف دہائی پر پانچویں اور ایک سہ ماہی میں ایک سہ ماہی.
آپ کو اپنے مقامی مالکان کرایہ دار قوانین کو چیک کرنا ہوگا. کچھ ریاستوں میں، جزوی طور پر کرایہ کی ادائیگی کو قبول کرنے کے لۓ معاہدے کی شرائط کو مسترد کیا جاتا ہے. جو بھی رقم آپ نے قبول کیا ہے اسے اس یونٹ کے لئے نیا ماہانہ کرایہ تصور کیا جا سکتا ہے. اس کے علاوہ، کچھ ریاستوں میں، ایک بار جب آپ جزوی ادائیگی قبول کرتے ہیں، تو آپ اس مہینے کے لئے اس کرایہ سے زیادہ اضافی رقم جمع نہیں کرسکتے ہیں.
جزوی ادائیگی کو قبول کرنے کے اچھے اور خراب پہلو ہیں. اچھا حصہ یہ ہے کہ کم سے کم آپ کو کچھ پیسہ مل رہا ہے. برا یہ ہے کہ ایک بار کرایہ دار ایک دفعہ پیچھے آتا ہے، اس وقت ان پر اگلے کرایہ کی ادائیگی کرنے کے لئے یہ بہت زیادہ مشکل ہو گی.
جزوی ادائیگیوں کو قبول کرنے سے بھی برا ہے کیونکہ، کچھ ریاستوں میں، اگر آپ کو کرایہ دار کو بے نقاب کرنے کے بعد آپ کو جزوی طور پر ادائیگی قبول کرنا ہے، تو آپ کو دوبارہ دوبارہ ختم کرنے کے عمل کو شروع کرنا ہوگا.
کچھ مالک مالکان جزوی ادائیگی قبول کرتے ہیں اور کچھ صرف ایک ہی وقت میں مکمل رقم قبول کرتے ہیں. آپ کو یہ فیصلہ کرنا ہوگا کہ آپ اور آپ کے ریاست کے قوانین کے لئے کیا کام کریں گے.
غیر ادائیگی کے ساتھ نمٹنے
اگر کرایہ دار اپنی ماہانہ کرایہ ادا نہیں کرتا تو، آپ کو اس کے کرایہ دار کو مسترد کرنے کے لئے فائل ضروری ہے . ریاستی ویکشن قوانین مختلف ہوگی.
کچھ ریاستوں میں، آپ کو یادگار ادائیگی کے فورا بعد فوری طور پر خارج کردیۓ. دوسرے ریاستوں میں، آپ کو سب سے پہلے کرایہ دار کئی نوٹسز بھیجیں، بشمول تشخیص کے عمل کو شروع کرنے سے پہلے کرایہ یا چھوڑنے کے لۓ نوٹس بھی شامل ہو. آپ کو جتنی جلدی آپ کے ریاستی قوانین کو غیر ادائیگی کے لئے اجازت دی جاسکتی ہے، کیونکہ یہ اکثر ایک کرایہ دار کو مسترد کرنے کے لئے ایک ماہ سے بھی زیادہ عرصہ لگتا ہے.