قانونی طور پر سکرین کرایہ دار
کرایہ دار کوالیفائنگ معیار یہ ہیں کہ ممکنہ طور پر کرایہ دار اس سے قبل مل کر ضروری ہو کہ وہ اپنی جائیداد کے لۓ ایک رکاوٹ کے طور پر بھی غور کیا جاسکے. یہ بنیادی طور پر کرایہ دار اسکریننگ کے عمل میں پہلا مرحلہ ہے. ان ضروریات کو ہر ایک کرایہ دار کے لئے وہی ہونا لازمی ہے جو اپنی جائیداد میں کسی خالی جگہ کو بھرنے کے لئے لاگو ہوتا ہے.
کرایہ دار کوالیفائنگ معیار قانونی معیار ہونا ضروری ہیں جو کرایہ دار اپنی کرایہ ادا کرنے اور اپنی اجرت کے معاہدے کے شرائط پر عمل کرنے کی صلاحیت سے متعلق ہیں.
مثال کے طور پر، اس بات کی توثیق کرتے ہیں کہ ایک کرایہ دار آمدنی بناتی ہے وہ دعوی کرنے کا دعوی قانونی حل ہے. ممکنہ کرایہ دار کی شہریت ثابت کرنے کے لئے دستاویزات کے لئے مانگ قانونی حل نہیں ہے.
سب کے لئے ایک ہی معیار
آپ تبعیض پر الزام نہیں لگانا چاہتے ہیں. لہذا، آپ کو تمام ممکنہ کرایہ داروں کے لئے ایک ہی کوالیفائنگ معیار ہونا ضروری ہے.
ان ضروریات کو تبدیل کرنے کے لئے غیر قانونی ہے یا کسی کی عمر، نسل، صنف، مذہب یا فیڈرل میلے ہاؤسنگ ایکٹ کے تحت محفوظ کسی دوسرے خصوصیت کی وجہ سے مختلف ضروریات ہیں. مثال کے طور پر، یہ ایک کوالیفائنگ کے معیار کے لۓ غیر قانونی ہو گا کہ کرایہ دار کسی بچے کو نہیں ہوسکتا کیونکہ اس کے خاندانوں کے خلاف تبعیض ہو گی.
9 کرایہ دار قابلیت کے معیارات کی مثالیں
قابلیت کے معیار کے مالک مالکان کے لئے ایک چیک لسٹ ہے. وہ آپ کو اسی بنیادی معیار کے مطابق کرایہ داروں کی سکرین کی اجازت دیتا ہے.
ہر مالک کے مالک کو تھوڑا سا مختلف کوالیفائنگ معیار ہوسکتا ہے، اور یہ ٹھیک ہے، جب تک کہ معیار کسی بھی قانون کے خلاف نہیں ہیں.
یہاں کچھ مثالیں ہیں.
1. اپارٹمنٹ فی لوگوں کی زیادہ سے زیادہ تعداد
حفاظت کے مقاصد کے لئے، زیادہ سے زیادہ ہے ہر رینٹل یونٹ میں رہنے والے افراد کی تعداد. یہ عموما بیڈروم کی تعداد پر مبنی ہوتا ہے جس میں ایک یونٹ ہے اور آپ کے مقامی آگ کوڈ.
بیڈروم فی دو افراد انگوٹھے کا ایک عام اصول ہے. لہذا، دو بیڈروم کے اپارٹمنٹ کے لئے، آپ کو چار لوگوں کی زیادہ تر قبضے حاصل ہوسکتی ہے، جب تک کہ آپ کا مقامی کوڈ دوسری صورت میں نہ بتائے.
2. درست تصویر کی شناخت کاپی
آپ کو کسی بھی قسم کی ثبوت کی ضرورت ہوتی ہے کہ ممکنہ کرایہ دار یہ ہے جو وہ اپنے رینٹل ایپلی کیشن پر دعوی کر رہے ہیں. ان کی شناخت کی توثیق کرنے کا ایک طریقہ یہ ہے کہ ایک سرکاری حکومت کی شناختی کارڈ کی شناختی کارڈ سے پوچھیں. ڈرائیور کا لائسنس شناخت کا ایک عام شکل ہے. ڈرائیور کا لائسنس پر، آپ کرایہ دار کے موجودہ ایڈریس اور ان کی پیدائش کی تاریخ کی تصدیق کرنے کے قابل ہو جائیں گے.
3. آمدنی کی توثیق
آپ اس بات کو یقینی بنانا چاہتے ہیں کہ کرایہ دار اصل میں ان آمدنی میں لائے جو وہ دعوی کرتے ہیں. آپ کرایہ دار کی آمدنی کی تصدیق کر سکتے ہیں، W-2 کی، تنخواہ کے سٹب کی کاپیاں یا بینک بیانات کی کاپیاں.
4. کافی آمدنی کی سطح
آپ کو یہ ضرورت ہوسکتی ہے کہ تمام کرایہ داروں کو ماہانہ کرایہ سے کم از کم 'X' وقت کی زیادہ سے زیادہ آمدنی حاصل ہو. آپ کو اس بات کو یقینی بنانا ہوگا کہ یہ سب کرایہ داروں کے لئے ضروری ہو.
آمدنی کی ضرورت رینٹل کی قیمت کی بنیاد پر بدل جائے گی. مثال کے طور پر، آپ کو آمدنی کی سطح کی ضرورت ہے جو دو بار ماہانہ کرایہ ہے. ایک رینٹل کے لئے جو ایک ماہانہ $ 1،000 ہے، کرایہ دار کو کم سے کم $ 2،000 کی ماہانہ آمدنی ہونا ضروری ہے. ایک یونٹ کے لئے جو ایک مہینے $ 2،000 کے لئے کرایہ ہے، کرایہ دار کی آمدنی کم از کم $ 4،000 ایک مہینہ ہوگی.
5. روزگار کی توثیق
آپ اس بات کی توثیق کرنا چاہتے ہیں کہ ممکنہ کرایہ دار:
- کام کرنے کا دعوی کرتا ہے جہاں کام کرتا ہے.
- وہ رقم جسے وہ دعوی کرنے کا دعوی کرتا ہے
- یہ وہ قابل مستقبل مستقبل کے لئے ملازم ہیں.
آپ اس معلومات کو درخواست دینے والے ملازمت کے کرایہ دار کی جگہ پر ایک تحریری نوٹس بھیج سکتے ہیں.
6. تمام درخواست دہندگان پر کریڈٹ چیک چلائیں گے
کریڈٹ چیک آپ کو اس بات کا تعین کرنے میں مدد کرسکتا ہے کہ کافی قرض موجود ہے جو وقت پر اپنے کرایہ ادا کرنے کے لئے کرایہ دار کی صلاحیت پر اثر انداز کر سکتا ہے یا اگر وہ عام طور پر غریب کریڈٹ کی تاریخ رکھتے ہیں. کریڈٹ کی جانچ کو چلانے کے لئے کرایہ دار آپ کو تحریری رضامندی فراہم کرنا ضروری ہے.
7. تشخیص کی کوئی تاریخ نہیں
ایک کریڈٹ چیک آپ کو مطلع کر سکتا ہے اگر کرایہ دار کسی بھی قانونی معاملات میں ملوث ہو گیا ہے، مثلا ویگھشن. آپ کرایہ دار چاہتے ہیں جو اپنے کرایہ ادا کرتے ہیں اور اپنی پوری اجرت کی مدت کے لئے رہیں گے.
8. کوئی مجرمانہ تاریخ نہیں
ایک پس منظر کی جانچ مجرمانہ سرگرمی کی کسی بھی تاریخ کو تبدیل کر سکتا ہے.
یہ ضروری ہے کیونکہ آپ اپنی عمارت میں کرایہ دار نہیں رکھنا چاہتے ہیں جو دوسرے کرایہ داروں کی حفاظت کا خطرہ ہے.
9. 'ایکس' رقم کی سیکیورٹی ڈپازٹ کی ضرورت ہے
آپ کی درخواست کر سکتے ہیں رقم آپ کے ریاست کے قوانین کے مطابق مختلف ہوگی.