جب اور کیوں ملکی مالک ایک کرایہ دار اپارٹمنٹ درج کر سکتے ہیں
10 وجوہات کی بناء پر ایک زمانے کرایہ درج کر سکتے ہیں
مالک مالک کرایہ دار قانون کے تحت، مالک مالک کو اس سے متعلق مسائل کے لۓ کرایہ دار رینٹل یونٹ میں داخل ہونے کی اجازت ہے:
- جائیداد کی بحالی
- ملکیت کی فروخت یا رینٹل.
- حفاظت یا صحت کے خدشات.
- جب عدالت کے قانون کے مطابق قانونی حق دی.
یہاں حالات کے دس مثال ہیں جہاں مالک مکان کسی کرایہ دار کے اپارٹمنٹ میں داخل ہونے کا قانونی حق ہے:
1. یونٹ کا معائنہ کرنے کے لئے
ایک کرایہ دار کی حرکت سے پہلے ، مالک مالک اس یونٹ کی حالت کا تعین کرنے کے لئے یونٹ کا معائنہ کرنے کا حق رکھتا ہے. یہ بھی معروف معائنہ کے طور پر بھیجا جاتا ہے.
2. مرمت کریں
جائیداد رکھنے کے لئے ایک مالک مالک ذمہ دار حالت میں ذمہ دار ہے. اس میں عام مرمت، لازمی مرمت اور مرمت شامل ہیں جو خاص طور پر کرایہ دار کے ذریعہ درخواست کی جاتی ہیں.
3. سجاوٹ، تبدیلی یا بہتری
ایک مالک مالک کو ایک کرایہ دار یونٹ میں داخل کرنے کا حق ہے جس کے مقصد جمالیاتی تبدیلیوں یا یونٹ میں بہتری پیدا کرنے کے مقاصد کے لئے ہے. ایک یونٹ میں ایک واشر اور ڈرائر شامل کرنے سے پہلے جس میں پہلے سے کوئی ایک بہتری کا ایک مثال نہیں ہوگا.
4. بڑے پیکجوں کو بچانے کے لئے
اگر کرایہ دار نے ایک پیکج وصول کیا ہے جو کرایہ دار کے معمول میل باکس میں فٹ ہونے کے لئے بہت بڑا ہے تو، مالک مالک کو اس پیکج کو اس کے کرایہ دار کو یا اس کے پاس بھیجنے کا حق ہے.
5. خدمات فراہم کرنے کے لئے
اس میں لازمی خدمات یا ان افراد شامل ہیں جو کرایہ دار کی طرف سے اتفاق یا درخواست کی گئی ہیں.
6. اپارٹمنٹ دکھائیں
مالک مالک کو کرایہ دار کے اپارٹمنٹ کو دکھانے کے لئے کرایہ دار یونٹ میں داخل ہونے کا حق ہے. اس میں ممکنہ کرایہ داروں کے لئے رہائش کا مظاہرہ شامل ہوسکتا ہے، اصل کرایہ دار جو موجودہ کرایہ دار، ممکنہ خریداروں، حقیقی خریداروں، اطراف، رہنما، مرمت یا ٹھیکیداروں کے بعد یونٹ میں رہیں گے.
7. عدالت کے احکامات کے تحت
مالک مالک اس یونٹ میں داخل ہوسکتا ہے جب قانون عدالت کے ذریعہ تک رسائی حاصل ہو.
8. کریننٹ نے پریمیسیز کو چھوڑ دیا ہے
اگر کرایہ دار نے اس یونٹ کو چھوڑ دیا ہے تو، مالک مالک کو داخلہ دینے کا حق ہے. مالک مالک کو کسی بھی مال کے پیچھے چھٹکارا حاصل کرنے کی ضرورت ہوگی اور اپارٹمنٹس کو ممکنہ کرایہ داروں کو دکھانے کے لئے تیار ہوجائے گی.
9. کرایہ پر تشدد کی صحت یا سیفٹی کوڈز ہیں
حالات میں جہاں کرایہ دار صحت یا حفاظتی کوڈوں کی خلاف ورزی کررہا ہے، زمین کے مالک کو اس حالت میں علاج کرنے کے لئے یونٹ داخل کرنے کا حق ہے.
10. مسئلہ تشخیص یا انجکشن نوٹس کے لئے
مالک مالک اس یونٹ میں داخل ہوسکتا ہے جب وہ قانون نافذ کرنے والے افسر کے ساتھ ویکشن کے متعلق پروسیسنگ آرڈر کی خدمت جاری رکھے.
ہراساں کرنا غیر قانونی ہے
مالک مالک کو استحقاق سے کبھی بھی کرایہ دار کے مکانات میں داخل ہونے یا کرایہ پر قابو پانے کے لئے یونٹ میں داخل کرنے کی کوشش نہیں کرنا چاہئے. ہراساں کرنے کی مثال ضروری ضروریات کو کاٹنے یا بار بار بغیر کسی نوکری کے کرایہ پر رینٹل داخل کرنے میں شامل ہیں.
جب مالک لینڈ داخل ہوسکتا ہے؟
- مناسب وقت:
مالک مکان کو صرف "معقول گھنٹوں" کے دوران کرایہ دار یونٹ میں داخل ہونے کی ضرورت ہوتی ہے. یہ گھنٹوں ریاست کے لحاظ سے تھوڑا سا مختلف ہوسکتے ہیں، لیکن عموما، عام کاروباری گھنٹے 9 بجے سے 6 بجے ایک مالک مالک کے پاس قابل قبول وقت ہوگا.
- استثناء:
- ہنگامی حالت - اگر کوئی ہنگامی صورت حال ہے تو، کسی زمانے میں کسی زمانے میں کرایہ دار یونٹ داخل ہوسکتا ہے. ہنگامی حالتوں کی مثال میں شامل ہوں گے:
- جائیداد پر گیس لیک
- ایک آگ
- جائیداد پر سیلاب
- قدرتی تباہی جو کرایہ دار کے لئے فوری خطرہ پیدا ہوسکتا ہے
- کرایہ دار کی طرف سے درخواست کی مرمت - اگر ایک کرایہ دار نے خاص طور سے مالک مالک کو اپنی یونٹ میں کسی چیز کو مرمت یا خدمت کرنے کے لئے کہا ہے تو، مالک مالک اضافی گھنٹوں کے دوران اس یونٹ میں داخل ہوسکتا ہے. مالک مالک آج کے کسی بھی گھنٹہ میں اپارٹمنٹ داخل کر سکتا ہے جب تک کہ مالک اور کرایہ دار اس وقت متفق ہوجائیں.
- عام خدمات کی کارکردگی کا مظاہرہ کرتے وقت- جب مالک مکان کو اس وقت مقرر کردہ خدمات انجام دی جانی چاہیئے جو اجرت کے معاہدے میں معطل ہوجائے تو، وہ عموما کرایہ دار یونٹ میں عام کاروباری گھنٹوں کے دوران، 9 بجے اور 6 بجے میں داخل کر سکتے ہیں. ان خدمات میں کیڑوں کنٹرول یا ایئر کنڈیشنگ کو تبدیل کرنا یا فرنس فلٹر.
- ہنگامی حالت - اگر کوئی ہنگامی صورت حال ہے تو، کسی زمانے میں کسی زمانے میں کرایہ دار یونٹ داخل ہوسکتا ہے. ہنگامی حالتوں کی مثال میں شامل ہوں گے:
کیا ضرورت ہے؟
عموما داخلہ لینے کی وجہ سے، زميندالوں کو عام طور پر کرایہ دار یونٹ میں داخلے سے قبل 24 گھنٹے کے نوٹس کرایہ دینے کی ضرورت ہوتی ہے. یہ ضروریات جیسے واقعات کے لئے اٹھایا جا سکتا ہے:
- ہنگامی حالت
- ہتھیار
- باقاعدگی سے شیڈول شدہ بحالی
- صحت اور سیفٹی کی خلاف ورزیوں کے لئے
- یونٹ کا استحکام
- عدالت کے احکامات کے تحت
تاہم، ان حالات میں، مالک مالک اب بھی اسے یا خود کو اور داخلہ سے پہلے یونٹ تک رسائی کی ضرورت کی وجہ کا اعلان کرنا ضروری ہے.
کرایہ دار دروازے کے تالے کو تبدیل کر سکتے ہیں؟
نہیں، کرایہ دار اس کی اپنی یونٹ پر دروازے کے تالے کو تبدیل کرنے کی اجازت نہیں دیتا جب تک کہ وہ سب سے پہلے مالک مالک کی حفاظت نہ کرے اور مالک مالک کی طرف سے ایسا کرنے کی اجازت دی جائے. یہاں تک کہ اگر اجازت دی جاتی ہے، کرایہ دار عام طور پر ایک خاص تعداد میں دن ہے جو مالک زمین کو ایک سیٹ کی چابیاں فراہم کرے جو نئے تالے کھول سکتا ہے.