کارروائی کے لۓ اور آپ اس کے بارے میں کیا کرسکتے ہیں
لینڈ لینڈ ہراساں کیا ہے؟
زمینی طور پر ہراساں کرنا جارحانہ طریقوں کا استعمال کرتے ہوئے کرایہ دار دباؤ یا دھمکی دینے کے لئے ایک مالک مالک کی کوشش ہے. یہ کام کرایہ دار کرایہ پر رینٹل یونٹ کے پرسکون، پرامن لطف اندوز کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں، کرایہ دار کو یونٹ سے منتقل کرنے کے لئے مجبور یا مجبور کرنے کے لئے کرایہ پر مجبور کرنے کے لئے قانونی قانونی حق کا پیچھا کرنے سے انکار.
کارروائی عام طور پر جاری رہتی ہے اور نہ صرف ایک الگ الگ واقعہ. یہ ہراساں کرنا ایک کرایہ دار کے خلاف ہو سکتا ہے جو رینٹل یونٹ میں یا کرایہ دار کے مہمان کے خلاف رہتا ہے.
3 وجوہات ایک زمانے کے مالک ہارس ایک کرایہ دار
بہت سے وجوہات ہیں کہ مالک مالک ایک کرایہ پر قابو پائے، اور ان میں سے کوئی بھی قانونی نہیں ہے. عموما، مالک مکان چاہتا ہے کہ کسی کرایہ دار کو حاصل کرنے کیلئے ہراساں کرنا ہو. اس میں اس یونٹ سے باہر نکلنے ، مخصوص قوانین کے مطابق، اپنے کرایہ کی ادائیگی یا کم شکایت کرنے میں شامل ہوسکتا ہے. مالک مالک ایک کرایہ دار سے پہلے کرایہ پر عملدرآمد کے غصہ سے کرایہ دار کو بھی نقصان پہنچا سکتا ہے، جیسا کہ جائیداد میں رکاوٹ کے مسئلے کے بارے میں سرکاری ایجنسی سے شکایت کی جاتی ہے.
- منتقل کرنے کے لئے کرایہ پر مبنی کرایہ دار حاصل کرنے کے لئے: یہ زمانے کے مالکوں کو کرایہ دار اپارٹمنٹس میں رہائش گاہوں سے چھٹکارا حاصل کرنا چاہتے ہیں کے لئے عام ہے. یہ کرایہ دار عام طور پر مارکیٹ کرایہ سے نیچے ادا کرتے ہیں. چونکہ مالک مالک اب بھی بجلی، گرمی، ٹیکس، انشورنس اور ماہانہ رہنما کے لئے آج کی شرح ادا کرنا پڑتا ہے، وہ اپنے یونٹوں میں کرایہ دار ہیں جو کرایہ پر موجودہ بازار کی شرح ادا کر رہے ہیں.
- بعض طبقے کے اراکین سے متفق نہ ہوں: ایک اور وجہ یہ ہے کہ مالک مکان کرایہ دار کو منتقل کرنے کے خواہاں ہو، کرایہ دار لوگوں کی ایک کلاس کا رکن ہے جو مالک مالک پسند نہیں کرتا. یہ ان کے مذہب، قومیت، صنف، معذوری یا اس حقیقت پر بھی مشتمل ہوسکتا ہے کہ ان کے بچے ہیں .
- کرایہ دار شکایات: کسی زمانے دار کو کرایہ دار حاصل کرنا چاہتی ہے کہ وہ جائیداد سے 'پریشان کن' کے طور پر دیکھ سکیں. کرایہ دار مستقل طور پر نئی شکایت کے ساتھ مالک مالک کو بلا کر کہہ سکتا ہے اور مالک مالک کافی ہے.
16 مالکان ہراساں کرنا
بہت سارے طریقے ہیں جن میں مالک مکان کرایہ دار کر سکتا ہے. مقصد یہ ہے کہ کرایہ دار رینٹل کی جائیداد پر بے روزگار رہنے والا ہے. ہراساں کرنا کے تمام فارم غیر قانونی ہیں.
- انتباہ کے بغیر داخل ہونے والے یونٹ: زیادہ تر ریاست کے مالک مالک کے کرایہ دار قوانین کو ایک مالک مالک کی ضرورت ہوتی ہے تاکہ مالک دار کو کرایہ دار کے اپارٹمنٹ میں داخل ہونے سے قبل مناسب کرایہ دینے کی اجازت ملے. ایمرجنسی اس حکمرانی کی ایک استثنا ہے. رہائشی افراد جو انتباہ یا قبل از کم منظوری کے بغیر کرایہ دار کی جائیداد میں داخل ہوتے ہیں وہ ہراساں کرنے کا الزام لگاتے ہیں.
- افادیت بند کرنا: زیادہ سے زیادہ رینٹل کی خصوصیات میں استحکام کی معاوضہ وارنٹی ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ کرایہ داروں کو محفوظ گھر میں رہنے کا حق ہے جس میں کچھ ضروری بنیادی ضروریات شامل ہیں جیسے زندہ رہنے کے لئے، جیسے موسم سرما میں چلنے والے پانی، سیور اور گرمی.
- لییز معاہدے میں شامل کردہ امتیازات کا کاٹنا: کرایہ دار کو لے جانے کے لۓ ایک زمانے دار کرایہ دار کی حالت میں حالات پیدا کرنے کی کوشش کر سکتی ہے. اس میں ایک کرایہ دار کی پارکنگ کی جگہ اتارنے یا لانڈری کی خدمات تک رسائی حاصل کرنے میں شامل ہوسکتا ہے.
- مرمت کرنے سے انکار / مرمت کرنا: بحالی: ایک زمانے دار کو کرایہ دار باہر نکالنے کی کوشش کر سکتی ہے جس کی وجہ سے جائیداد کی حالت یونٹ کو مرمت کرنے یا درخواست یا ضروری دیکھ بھال انجام دینے سے قاصر ہوجائے.
- تالے کو تبدیل کرنا: مالک کے مالک کو عام علاقے کے دروازوں یا اصل داخلہ کے دروازے پر کرایہ دار کی یونٹ پر تبدیل کر سکتے ہیں یا ان دروازوں کو بکس کو روکنے کے لئے بھی کرایہ دار کو جائیداد سے نکلنے کے لۓ تبدیل کردیۓ.
- یونٹ سے پوزیشنوں کو ہٹانے: زمانے کے مالکوں کی طرف سے ایک اور جرات مندانہ دھمکی دینے والے تاکتیک کو رینٹل کی جائیداد سے باہر کرایہ دار کے مال کو جسمانی طور پر منتقل کرنا ہے.
- کرایہ بلند کرنا : زیادہ تر ریاستوں کو مالک مالک کی ضرورت ہو گی جو کرایہ دار کرایہ کو بڑھانے کے لئے مالک مالک کو اجازت دینے سے قبل کم از کم 30 دن کے نوٹس کو کرایہ دار دے. اگر مالک مالک اس کو مناسب نوٹس کے بغیر کرایہ دار سے زیادہ رقم طلب کرنے کی کوشش کرتا ہے تو، مالک مالک کرایہ دار کو ہراساں کرنے پر الزام لگایا جا سکتا ہے.
- قابل اطلاق نوٹس: ہر ریاست میں مالک مالک - کرایہ دار قوانین میں شامل ہوں گے کہ ضروری نوٹس زمانے والے افراد کو مخصوص واقعات، جیسے داخلہ، کرایہ یا نکالنے کا غیر ادائیگی دینا ضروری ہے. ایک مالک مالک شاید کسی بھی نوٹس کو کسی بھی نوٹس دینے یا قانونی طور پر ضرورت سے زیادہ کرایہ دار کم نوٹس دینے کی کوشش کر سکتا ہے. مثال کے طور پر، ممکن ہے کہ مالک کو اپنے اجزاء کے کرایہ داروں کو ظاہر کرنے سے پہلے 24 گھنٹے کے نوٹس میں کرایہ دار دینا پڑے. اگر مالک مالک صرف اس سے ظاہر ہوتا ہے، تو اسے ہراساں کیا جا سکتا ہے.
- Buyout: ایک خریداری یہ ہے جب مالک مالک ایک مخصوص تاریخ کے ذریعہ یونٹ سے باہر نکلنے کے لئے رقم کی رقم کو قبول کرنے کے لئے کرایہ دار حاصل کرنے کی کوشش کرتا ہے. مالک مالک شاید یونٹ کو condo میں تبدیل کرنا چاہتی ہے، ویکشن عمل سے نمٹنے سے بچنے یا جائداد سے باہر کرایہ مستحکم کرایہ دار کو مجبور کرنے کے لۓ. کرایہ دار کے بعد کرایہ دار خریدنے کے لئے بار بار کوششوں سے انکار کر دیا جا سکتا ہے ہراساں کرنا.
- عام طور پر کرایہ دار دھمکی دینے: ایک زمانے دار کر سکتے ہیں اپنے الفاظ کرایہ دار کو دھمکی دینے کے لئے استعمال کر سکتے ہیں. ان خطرات کو فون پر، شخص میں یا لکھنا، جیسے ٹیکسٹ پیغامات، ای میل یا تحریری حروف میں بنایا جا سکتا ہے.
- جسمانی طور پر کرایہ دار کو دھمکی دینا: ایک زمانے والا شخص جسمانی ہراساں کرنے کے ذریعہ کرایہ پر دباؤ کرنے کی کوشش کر سکتا ہے. اس میں ان کے جسم کا استعمال ایک کمرے سے کرایہ پر چھوڑنے کے لئے، کرایہ دار کے چہرے میں حاصل کرنے یا اپنے حقیقی ہاتھوں کو کرایہ دار پر بھی شامل کرنے کے لئے استعمال کر سکتا ہے.
- کرایہ ادا کرنے سے انکار کرنے سے انکار: کرایہ دار کی کرایہ کی ادائیگی کو قبول کرنے سے انکار کرنے سے ایک مالک رہنما کو کرایہ دار کو منتقل کرنے یا دھمکی دینے میں دھمکی دینے کی کوشش کر سکتی ہے.
- کرایہ دار کے خلاف جعلی الزامات درج کرنا : ہراساں کرنے کا دوسرا روپ ایک کرایہ دار کے خلاف جھوٹے الزامات کا مالک مالک ہے، جیسا کہ کرایہ دار نے بتائی ہے کہ کرایہ دار کو بے نقاب کرنے کی کوشش میں، غیر پالتو پالیسیاں کی خلاف ورزی کی.
- کرایہ دار کے خلاف جعلی تشویش دائر کرنا: ایک زمانے دار کرایہ دار کرایہ دار کو جعلی بے نقاب اطلاع بھیجنے کے ذریعے منتقل کرنے کی کوشش کر سکتا ہے. مثال کے طور پر، نوٹس یہ بتاتا ہے کہ کرایہ دار کو بے نقاب کیا جا رہا ہے اور صرف تین دن اس یونٹ سے نکلنے کے لۓ ہے.
- تعمیراتی متعلقہ نیسیسیسی: اگر مالک رہنڈر کرایہ پریشان کرنے کا واحد مقصد کے ساتھ تعمیر شروع کرے تو اسے ہراساں کیا جا سکتا ہے. اس میں صبح یا صبح کے وقت رات کے دوران کام کرنا شامل ہوسکتا ہے، تعمیراتی ملبے کو ہر جگہ یا کرایہ دار چھوڑ کر چھوڑ کر جسمانی طور پر کرایہ دار کے اپارٹمنٹ کے داخلے کو روکنے میں مدد مل سکتی ہے.
- جنسی ہراساں کرنا: ایک زمانے دار کرایہ دار کرایہ دار یا دیگر غیر قانونی جنسی پیش رفت کے خامے سے تبصرہ کرنے سے کرایہ دار کو نقصان پہنچا سکتا ہے.
7 لاپتہ کارروائیوں کو ہراساں نہیں کیا جا سکتا
بہت سارے کام ہیں جن میں مالک مکان لے جا سکتا ہے جو ہراساں نہیں ہے. یہ شامل ہیں:
- ایمرجنسی میں انتباہ کے بغیر اندراج داخل کرنا: ہنگامی طور پر ہنگامی حالت میں کرایہ دار یونٹ میں داخل کرنے کے لئے ایک مالک دار کو ایک کرایہ دار کو نوٹس فراہم نہیں کرنا پڑتا ہے. مثال کے طور پر، اگر عمارت میں آگ لگے تو، مالک مکان کرایہ دار کے دروازے کھول سکتے ہیں تاکہ اس بات کا یقین کرنے کی کوشش کریں کہ کوئی جائیداد میں نہیں رہ سکے.
- کرایہ کے غیر ادائیگی کے لئے کرایہ کو روکنے کے لئے دائرہ کار: ایک مالک مالک کو قانونی طور پر ایک کرایہ دار کے خلاف ویٹیکن کے لئے فائل کی اجازت ہے اگر کرایہ دار نے اپنی ماہانہ کرایہ ادا نہیں کی ہے. ایک مالک مالک اکثر خرگوش بھیجنے کے قابل ہونے سے قبل کرایہ پر لے یا چھوڑنے کے لئے کرایہ دار بھیجنے کی اطلاع دیتا ہے.
- مناسب نوٹس کے ساتھ کرایہ بلند کرنا: ایک مالک مالک ایک مخصوص فیصد کے ذریعے کرایہ دار کرایہ میں اضافہ کرسکتا ہے جب تک کہ مالک مالک کرایہ دار مناسب اطلاع دے. زیادہ سے زیادہ ریاستوں میں، یہ 30 دن ہے اس سے پہلے کہ کرایہ کی شرح میں اثر پڑے گا.
- کرایہ پر قابو پانے کی شرائط سے بچنے کے لئے چھوڑنے کے لئے کرایہ دار نوٹس بھیجنے کے لئے: اگر کرایہ دار اپنے اجرت کی شرائط کی خلاف ورزی کررہا ہے تو، مالک مالک کو رویے کو رویے سے نکلنے کے لئے ایک نوٹس بھیجنے کا قانونی حق ہے. اگر کرایہ دار اس نوٹس کے بعد رویے کو روکا نہیں کرتا تو، مالک مالک کو اس کے نتیجے میں فائل کا حق حاصل ہوسکتا ہے. کبھی کبھی مالک مالک لازمی طور پر کرایہ دار ایک سے زیادہ نوٹس بھیجنے کے لئے بھیجنے سے پہلے بھیجتے ہیں.
- کرایہ دار یوٹیلٹی بل کو ادا نہیں کیا: اگر کرایہ دار گرمی یا بجلی نہیں ہے کیونکہ اس نے ان کی افادیت بل کی ادائیگی نہیں کی ہے، یہ زمانے کی ہراساں نہیں ہے. جب تک بوائلر کام کرتا ہے اور بجلی کی صلاحیت کو تبدیل کرنے کی صلاحیت ہوتی ہے، یہ اپنے بلوں پر موجودہ حاصل کرنے کے لئے کرایہ دار ہے تاکہ ان کی افادیت کی خدمات واپس آ جائیں.
- کرایہ دار ایک Buyout درخواست بھیجنے کے لئے: زميند داروں کو اس یونٹ سے باہر منتقل کرنے کے لۓ خریدنے کے لئے کرایہ دار پیش کرنے کی اجازت ہے جب تک وہ ایسا کرنے کے لۓ قانونی اقدامات کریں. اپنے مقامی قوانین کو چیک کریں. کچھ ریاستوں کو ان کے حقوق کے کرایہ دار کو مطلع کرنے کی درخواست کی ضرورت ہے، بشمول خریداری کوشش سے انکار کرنے کا حق. مالک مکان عام طور پر صرف ایک مخصوص تعداد میں ایک بار خریدنے کی کوشش کرنے کی اجازت دیتا ہے. بار بار خریدنے کی کوششوں کو ہراساں کیا جا سکتا ہے.
- گھریلو تشدد کے متاثرین کے لئے تالے کو تبدیل کرنا: اگرچہ مالکیت ایک کرایہ دار یونٹ میں تالے کو بے ترتیب طور پر تبدیل نہیں کرسکتا، مالک مالک ایک کرایہ دار کی درخواست پر تالے کو تبدیل کرسکتا ہے جو گھریلو تشدد کا شکار ہوسکتا ہے.
5 کرایہ دار علاج
اگر کرایہ دار محسوس ہوتا ہے کہ وہ مالک مکان کی ہراساں کرنے کا شکار ہیں تو، کرایہ دار کر سکتے ہیں کئی چیزیں ہیں.
- حادثے کا دستاویز: اگر کرایہ دار کا خیال ہے کہ وہ اپنے مالکان کی طرف سے ہراساں کیا جارہا ہے، تو وہ کسی بھی مبینہ واقعے کی دستاویزات درج کرنی چاہئے جس میں ہراساں کرنے کی تاریخ، وقت اور نوعیت شامل ہے. کرایہ دار اس پر قبضہ کرنے والے صوتی میل، ٹیکسٹ پیغام، ای میل، خط، تصویر یا ویڈیو سمیت ہراساں کرنا کا کوئی ثبوت نہیں رکھنا چاہئے.
- فائل کی شکایت: بہت سے شہروں میں، ایک کرایہ دار اپنی مقامی حکومت سے شکایت درج کر سکتا ہے. ایجنسی کو اس بات کی جانچ پڑتال کی جائے گی کہ کیا ہراساں کرنا ہوا ہے.
- رکاوٹ آرڈر فائل: مناسب شواہد کے ساتھ، ایک کرایہ دار ملک کے مالک کے خلاف رکاوٹ آرڈر کرنے کے لئے فائل کر سکتا ہے. عام طور پر یہ ہوتا ہے کہ اگر کرایہ دار رینٹل کی جائیداد سے باہر نکلنا چاہتا ہے، کیونکہ مالک مالکان اور کرایہ دار عام طور پر کاروبار کے دوران بات چیت کریں گے.
- رویہ کو روکنے کے لئے عدالت سے انضمام آرڈر حاصل کریں : ایک کرایہ دار ہراساں کرنے کے رویے کو روکنے کے لئے عدالت سے قانونی حکم حاصل کرنے کے لئے عدالت میں جا سکتا ہے.
- لینڈڈور کا مقدمہ کریں: ہراساں کرنے کے باعث ایک کرایہ دار ملک کے مالک کو نقصان پہنچا سکتا ہے.
ریاست ہراساں کرنے کے قوانین کی مثالیں:
کیونکہ مالک مکان ہراساں کرنا اس طرح کی ایک بڑی دشواری بن گئی ہے، بہت سے ریاستوں نے اپنے کرایہ داروں کی حفاظت میں مدد کے لئے اپنے قوانین ہیں.
- نیو یارک :
ہر ہراساں کرنے کے جرم کے لئے ایک مالک مالک کو 1،000 ڈالر اور 10،000 کے درمیان جرم کیا جاسکتا ہے. اس کے علاوہ، وہ ایک کرایہ دار پر کرایہ کو بڑھانے میں قاصر ہیں جنہوں نے انہیں ہراساں کرنے کے الزام میں سزا دی ہے جب تک کہ ڈویژن ہاؤسنگ اور کمیونٹی کی بحالی نے اس پابندی کو ختم نہیں کیا. اگر نیو یارک میں مالک مکان کسی کرایہ دار کو جسمانی طور پر زخمی کرنے کے لئے مجرم قرار دیا جائے تو، وہ جیل کا وقت اور ٹھیک ہے.
- میساچیٹس:
میساچوٹٹس میں ایک کنسرٹر تحفظ قانون ہے جس میں ہراساں کرنا بھی شامل ہے جس میں غیر منصفانہ یا غریب طریقوں کے خلاف حفاظت کی جاتی ہے. کرایہ دار صارفین کے مطالبہ خطے کو 30 دن کے ہراساں کرنے کے اندر اندر زمانے میں بھیج سکتا ہے اور اس کے پاس مالک کے مالک کو چھوٹا دعوے عدالت میں مقدمہ کیا جاتا ہے اگر وہ $ 7،000 سے زائد نقصانات طلب کرے.
- سان فرانسسکو، کیلیفورنیا:
سان فرانسسکو میں کرایہ داروں نے پروپ ایم کی طرف سے محفوظ کیا ہے. یہ تجویز اس اقدام کی وضاحت کرتی ہے جو شہر میں زمانے میں ہراساں کرنے اور ہراساں کرنے کے لئے ممکنہ علاج سمجھا جاتا ہے، بشمول کرایہ پر ممکنہ کمی بھی شامل ہے اور ہر کرایہ دار کے لئے کرایہ دار 1،000 ڈالر تک کی جاسکتی ہے.