5 اوہیو میں کرایہ داروں کے حقوق
اوہیو ٹیننٹ منصفانہ ہاؤسنگ کا حق ہے
4112.02 (ایچ.)
اوہیو میں ہر کرایہ دار سب سے زیادہ بنیادی حقوق منصفانہ ہاؤسنگ کا مستحق ہے.
اوہیو کرایہ داروں کو فیڈرل میلے ہاؤسنگ قانون کے ساتھ ساتھ اوہیو کے اپنے میلے ہاؤسنگ قوانین کی طرف سے محفوظ کیا جاتا ہے.
مجموعی طور پر، اوہیو میں ہاؤس امتیازی سلوک سے لوگوں کے نو طبقات محفوظ ہیں. فیڈرل میلے ہاؤسنگ رول کے تحت مندرجہ ذیل سات کلاس محفوظ ہیں :
- رنگ
- معذور
- ذاتی حیثیت
- قومی نکالیں
- دوڑ
- مذہب
- جنس
اوہیو کے میلے ہاؤسنگ رول کے تحت درج ذیل اضافی دو کلاسیں محفوظ ہیں:
- پادری
- فوجی درجہ
تمام کرایہ داروں کو حقائق سے متعلق سلوک کرنے کا حق ہے جب یہ رہائش سے متعلق کسی بھی صورت حال میں آتا ہے. یہ مالک مالک کے لئے مندرجہ ذیل میں سے کسی کو غیرقانونی سمجھا جائے گا کیونکہ کرایہ دار نو محفوظ طبقات میں سے کسی کا رکن ہے:
- کرایہ پر کرایہ پر انکار نہ کریں.
- جھوٹ بولیں اور یہ کہتے ہیں کہ ایک یونٹ کرایہ پر ہے کیونکہ مالک مالک کسی خاص طبقہ طبقے کا رکن نہیں رہتا ہے.
- کرایہ دار کے لۓ مختلف اجرت کی شرائط کریں.
- ایک رینٹل اشتھار شائع کریں جو کسی بھی محفوظ طبقے کے خلاف درپیش ہے.
- محفوظ طبقات میں سے ایک کے طور پر ممکنہ کرایہ دار کی حیثیت سے متعلق رینٹل درخواست کے سوالات پر شامل کریں. مثال کے طور پر، کرایہ دار کی دوڑ، مذہب، یا فوجی حیثیت کے بارے میں پوچھنا.
- دعوی کریں کہ جائیداد کے اقدار یا اسکول کسی خاص کلاس کے کسی رکن کو کرایہ دار کرائے جاتے ہیں تو اسکول میں کمی کر سکتی ہے.
- دعوی کریں کہ اگر مالک مالک کسی خاص طبقے کے کسی فرد کو کرائے گا تو جرم بڑھ جائے گا.
- دعوی کریں کہ ایک کرایہ دار اس علاقے میں فٹ نہیں کرے گا کیونکہ وہ کسی خاص کلاس کا رکن نہیں ہے.
- ایک کرایہ دار کو لے جانے کے لۓ ایک کرایہ دار کو ہارس یا دھمکی دینا کیونکہ کرایہ دار ایک مخصوص طبقہ کا رکن ہے.
مالک رہنما کو کرایہ دار کرایہ دار کی ضروریات کو پورا کرنے کے مقصد کے لئے ایک کرایہ دار معذور کے بارے میں پوچھ گچھ کرنے کی اجازت ہے. مثال کے طور پر، ہر ماہ اپنے کرایہ ادا کرنے کی صلاحیت.
اوہیو ٹیننٹ سیکورٹی ڈیپارٹمنٹ کا حق ہے
5321.16
اوہیو کی ریاست نے ایسی جگہیں رکھی ہیں جو سیکورٹی ڈومین کے حقائق کا حقدار ہیں. جبکہ اوہیو میں سیکیورٹی ڈپازٹ قوانین دیگر ریاستوں میں جتنی جلدی نہیں ہیں، مالکین اور کرایہ داروں کو بھی بعض قانونی ذمہ داریاں ہیں.
زیادہ سے زیادہ رقم:
اوہیو کسی حد تک اس جگہ کی جگہ نہیں رکھتا ہے کہ کس طرح کسی مالک کو سیکورٹی ڈومین کے طور پر کرایہ دار چارج کر سکتا ہے. لہذا، یہ کرایہ دار پر فیصلہ کرنے کا فیصلہ ہے کہ آیا وہ اس رقم کو سوچتا ہے کہ مالکان مالک کو چارج کرنا بہت زیادہ ہے.
یہ ایک مالک مالک ہے جو سیکیورٹی ڈپازٹ کی رقم جمع کرنے کے لئے سب سے اچھا سود ہے جو اپارٹمنٹس کے ساتھ ہے جو مالک کے اپارٹمنٹ کے اپارٹمنٹ سے مقابلہ میں ہے. اگر مالک مالک بہت زیادہ چارج کرتا ہے تو ممکنہ کرایہ دار صرف مسابقتی اپارٹمنٹ میں سے ایک کرائے گا.
جمع سے کٹوتی:
چار وجوہات ہیں جنہیں اوہیو لیزلورڈ کرایہ دار کرایہ دار کی سیکورٹی جمع سے لے جا سکتا ہے. ان میں غیر ادا شدہ کرایہ کا احاطہ کرنا شامل ہے، عام لباس سے زیادہ نقصان پہنچا اور نقصان پہنچا ہے، کرایہ دار کے افادیت بلوں کو پورا کرنے کے لئے، اور کرایہ دار کی طرف سے ضائع شدہ دیر والی فیس کی طرف اشارہ کرنا.
دلچسپی:
ایک کرایہ دار حق حاصل کرنے کا حق ہے کہ ان کی سیکیورٹی ڈپازٹ دلچسپی سے کم ہوں اگر ڈپازٹ $ 50 سے زائد ہو یا اگر چھٹی کی مدت چھ مہینے سے زیادہ ہو. کرایہ دار اس سال ہر سال اس دلچسپی کو حاصل کرنے کا حق رکھتا ہے.
جمع کرانے:
اوہیو جاں بحق افراد کو کرایہ دار کے 30 دن کے اندر اندر کرایہ دار کی سیکورٹی جمع کرنے کی ضرورت ہے. اگر مالک مالک اپنی جائیداد کو فروخت کرتا ہے تو، مالک مالک کو نوکری میں سیکورٹی ڈومین واپس کرنا پڑتا ہے یا نئے مالک کو کرایہ دار کی سیکورٹی ڈپازٹ منتقل کرنا چاہیے.
یہ بھی دیکھتے ہیں: اوہیو سیکورٹی ڈپازٹ قانون
اوہیو ٹیننٹ کے حقوق لین دینور کے انتقام کے بعد
5321.02 -04 .04
لینڈ لینڈ کی واپسی کے اعمال:
ایک مالک مالک کے لئے یہ اوہائیو میں ایک کرایہ دار کے خلاف بدلہ لینے کی کوشش ہے. کچھ ایسے اعمال ہیں جن میں مالک مکان لے جا سکتا ہے جس کو انتقامی طور پر سمجھا جائے گا. ان اعمال میں شامل ہوسکتا ہے:
- کرایہ دار کی کرایہ بڑھانے
- ضرورت مرمت کرنے سے انکار.
- ضروری دیکھ بھال انجام دینے سے انکار.
- ایک کرایہ پر خدمات کو کم کرنا.
- کرایہ دار کو منتقل کرنے کے لئے کرایہ دار کو ہراساں یا دھمکی دینے کی کوشش.
- کرایہ دار کو مسترد کرنے کی کوشش یہ ایک بدلہ سے خارج ہونے والی تباہی کہا جاتا ہے .
کرایہ دار کے قانونی حقوق جو ملک لین دین کی واپسی کی منتقلی کر سکتی ہے:
کرایہ دار کے اوہیو میں قانون کے ذریعہ مخصوص اعمال کو انجام دینے کے لئے محفوظ کیا جاتا ہے، ان کے مالک کے ڈرانے کے بغیر ان کے خلاف کارروائی کرنے کے بغیر. ان اقدامات میں شامل ہیں:
- کرایہ دار ایک سرکاری ایجنسی سے شکایت کرتا ہے کہ وہ رینٹل پراپرٹی پر صحت یا حفاظت کی خلاف ورزی کے بارے میں.
- کرایہ دار نے مالکیت کے مالک سے شکایت کی ہے کہ جائیداد پر مالک یا مالک مالک کی وجہ سے اوہیو کے زمانے دار - کرایہ دار قانون کے تحت مالک مالک کی ضرورت ہوتی ہے کسی بھی ذمہ داری کو انجام دینے میں ناکامی.
- کرایہ دار لیزر معاہدے کے شرائط کے بارے میں مالک مالک کے ساتھ بات چیت کرنے کے لئے کرایہ دار یونین میں شامل ہونے یا منظم کرنے میں.
اوہیو ٹیننٹ کے حقوق لینڈ لینڈ آفس کے بعد کے حقوق:
اگر کسی مالک مالک کو تنخواہ میں عمل کرنا پڑتا ہے تو، کرایہ دار یا تو رینٹل یونٹ کا قبضہ کرسکتا ہے یا کر سکتے ہیں یا کر سکتے ہیں.
لینڈ لینڈ آفس کے لئے کورٹ ایوارڈ:
اگر کسی مالک مالک کو تنخواہ کا مجرم مل جاتا ہے تو، کرایہ دار حقیقی نقصانات اور مناسب وکیل کی فیس سے نوازا جاسکتا ہے.
ٹائمز جب ملکیت کی کارروائیوں کو انتقام پر غور نہیں کیا جاتا ہے:
ایسے وقت ہوتے ہیں جب ایک مالک مالک ایک ایسا انجام انجام دے سکتا ہے جو عام طور پر انتقامی طور پر سمجھا جائے گا. اگر مالک مالک کسی مندرجہ ذیل وجوہات کی بناء پر عمل کرتا ہے، تو اسے انتقام نہیں سمجھا جائے گا.
- مالکان مالک کو جائیداد پر آپریٹنگ اخراجات میں جائیداد یا دوسرے اضافے کی بنا پر بہتری کی قیمت کو پورا کرنے کے لئے کرایہ میں اضافہ کرتی ہے.
- مالک مالک نے ایک عدم تحفظ کے لئے دعوی کیا کیونکہ کرایہ دار نے اپنا کرایہ ادا نہیں کیا.
- صحت یا حفاظتی خلاف ورزی کی ہے کہ کرایہ دار نے شکایت کی ہے کہ کرایہ دار، کرایہ دار کے گھر کے رکن یا کرایہ دار کے مہمان کی وجہ سے تھا.
- صحت یا حفاظتی کوڈ کے ساتھ تعمیل کرایہ دار کو مسترد یونٹ استعمال کرنے کی صلاحیت سے انکار کرے گا.
- کرایہ دار اس یونٹ پر قبضہ کررہا ہے جب ان کے اجرت کے معاہدے ختم ہوجائے گی اور منتقل کرنے سے انکار کر دیا جاتا ہے.
- مالک مالک ایک وحشیانہ کے لئے فائل کر سکتا ہے اگر جائیداد ایک اسکول یا دوسرے دن کی دیکھ بھال کے مرکز کے 1000 فٹ کے اندر اندر واقع ہے اور کرایہ دار یا کرایہ دار کے گھر کے رکن کو رجسٹرڈ جنسی مجرم قرار دیا جاتا ہے یا مجرم قرار دیا گیا ہے، جنسی جرم.
اوہیو ٹیننٹ کا مالک لینڈڈ انٹری سے پہلے نوٹس کا حق ہے
5321.04- 05
اوہیو میں کرایہ دار اپنے رینٹل یونٹ کے پرسکون لطف اندوز ہونے کا حق رکھتے ہیں. تاہم، مالک مکان کچھ مخصوص وجوہات اور مخصوص وجوہات میں یونٹ میں داخل کرنے کا قانونی حق رکھتا ہے.
ضروری نوٹس:
اوہیو میں، زیادہ تر مقدمات میں مالک مالک کو کرایہ دار کو کم سے کم 24 گھنٹے کے نوٹس کے ساتھ فراہم کرنے سے پہلے مالکان کی کرایہ دار رینٹل یونٹ داخل کرنے کی اجازت ہے. مالک مالک صرف مناسب وقت پر داخل ہوسکتا ہے، جو عام کاروباری گھنٹوں پر غور کیا جائے گا.
داخلہ کے لئے قانونی طور پر اجازت دی جانے والی وجوہات:
اوہیو کا کوڈ بعض اوقات بیان کرتا ہے جب مالک مکان کسی کرایہ دار کے اپارٹمنٹ میں داخل ہونے کی اجازت دیتا ہے. ان حالات میں شامل ہیں:
- جائیداد کا معائنہ کرنے کے لئے.
- مرمت، تبدیلی، سجاوٹ یا بہتری پر ضروری یا اتفاق کرنے کے لئے.
- خدمات پر ضروری ضروریات فراہم کرنے کے لئے.
- کرایہ دار کے میل باکس میں فٹ ہونے کے لئے بہت بڑی ہے جو کرایہ پر ایک پیکج فراہم کرنے کے لئے.
- ممکنہ کرایہ داروں، خریداروں، ٹھیکیداروں یا رہنماوں کو یونٹ کو دکھانے کے لئے.
- یونٹ کو اصل کرایہ داروں، خریداروں، ٹھیکیداروں یا رہنماوں کو دکھانے کے لئے.
نوٹس پر استثناء:
ہنگامی صورت حال میں، ایک زمانے کے مالک کو ایک کرایہ دار کے اپارٹمنٹ میں داخل کرنے سے پہلے 24 گھنٹے کے نوٹس فراہم کرنا نہیں ہے. ایمرجنسی کا ایک مثال مندرجہ ذیل اپارٹمنٹ سیلاب کے ایک کرایہ دار کے اپارٹمنٹ سے پانی ہوگا.
کرایہ افشاء کرنے کا حق اوہیو ٹیننٹ کا حق ہے
رینٹل کے شرائط پر آو اویو کے مالک مالک-کرایہ دار قانون میں بہت تفصیلی قواعد موجود نہیں ہیں. لہذا، مالک مکان میں لیز کے معاہدے میں یہ شرائط لازمی ہیں. جب کرایہ دار لیز کے معاہدے پر دستخط کرتے ہیں، تو وہ ان قواعد پر عمل کرنے پر متفق ہیں.
لییز ٹرم:
پٹی کے معاہدے کو صحیح تاریخوں کا تعین کرنا چاہئے جو اجرت کے لئے درست ہے. مثال کے طور پر، جو کچھ بھی سال 1 جنوری سے 31 دسمبر تک ہو. اس اجرت کے اختتام پر یہ بھی ہونا چاہیئے کہ لیز ختم ہونے کے بعد کیا ہوگا. کیا کرایہ دار خود بخود ماہانہ کرایہ پر مہینہ بنتا ہے؟ کیا کرایہ دار ایک اور سالہ طویل لیز توسیع پر دستخط کرسکتا ہے؟
پٹی کی اصطلاح پر منحصر ہے، جب کرایہ ہر مہینہ یا ہر ہفتے کرایہ پر لیز دینا چاہتی ہے.
کرایہ کے طور پر منظور شدہ ادائیگی کے فارم
کرایہ دار حق حاصل کرنے کا حق ہے کہ وہ کرایہ ادا کرسکے. مالک مالک کو عام طور پر کم سے کم دو مختلف قسم کی ادائیگی قبول کرنا ضروری ہے. عام طور پر ادائیگی کی شکل میں تصدیق شدہ چیک، کیشئر کی چیک، منی آرڈر، ذاتی چیک، براہ راست جمع، اور نقد شامل ہیں.
جہاں کرایہ ادا کی جا سکتی ہے:
اوہیو میں ایک کرایہ دار یہ حق جاننے کا حق ہے کہ یہ کہاں ہے جب کرایہ جمع ہو جائے گا. کیا مالک مالک ہر مہینے کرایہ جمع کرے گا؟ کیا کرایہ دار کو کرایہ پر چھوڑنے کے لئے مالکان کی کاروبار کی جگہ پر جانا پڑتا ہے؟ کرایہ دار کرایہ کر سکتا ہے؟ کیا کرایہ دار الیکٹرانک فنڈز کے ذریعے کرایہ ادا کرسکتا ہے؟
اوہیو کے مالک مالک - کرایہ دار قانون دیر سے فیس کے لئے کوئی مخصوص قواعد نہیں رکھتے ہیں. کوئی بھی پابندی نہیں ہے کہ کس طرح ملک میں دیر سے فیس کے طور پر چارج کر سکتا ہے. دیر سے فیس عام ماہانہ یا ہفتہ وار رینٹل کی ادائیگی کے علاوہ ہے.
دیر سے فیس چارج کرنے کے لئے، شرائط کو لیز کے معاہدے میں شامل کرنا ہوگا. پٹی کو صحیح رقم بتانا ضروری ہے کہ مالکان مالک دیر سے فیس کے لئے کرایہ دار چارج کرے گا.
پھر، اوہیو کا قانون فضل دوروں کے لئے کوئی مخصوص قواعد نہیں ہے. لہذا یہ فیصلہ کرنے کے لئے مالک مکان تک ہے کہ وہ کرایہ دار کو اصل تاریخ کے بعد بغیر سزا کے بغیر کرایہ ادا کرنے کی اجازت دے گی. فضل کی مدت کا ایک مثال کرایہ دار کو بغیر کسی جرم کے پانچ ماہ کے بعد کرایہ ادا کرنے کی اجازت دی جائے گی.
کرایہ بڑھانے:
اوہیو میں کرایہ کی شرح پر کوئی قانون نہیں ہے. مالکیت کا مالک عام طور پر ایک کرایہ دار کرایہ کو بڑھانے سے پہلے نوٹس کے ساتھ کرایہ دار فراہم کرے گا. لیج کو تجدید کرنے کے لۓ تیس دن پہلے عام طور پر معقول نوٹس سمجھا جاتا ہے.
اوہیو کے مالک لینڈ کرایہ دار قانون
اگر آپ اوہیو کے مالک مالک کے کرایہ دار قانون کا اصل متن دیکھنا چاہتے ہیں، تو یہ اوہیو ترمیم شدہ کوڈ اینٹ کردہ § § 5321.01 پر 5321.19 پر اور اوہیو تجدید کوڈ اینٹیوڈ § § 5323.01 5323.99 پر پایا جا سکتا ہے.