اکثر پوچھے جانے والے سوالات اور 6 طریقے سے وہ زمانے والوں اور کرایہ داروں سے فائدہ اٹھاتے ہیں
5 سوالات کے بارے میں چلنے والے معائنہ کے ذریعے:
1. کیا معائنہ کے ذریعے چلنے والا ہے؟
ایک ٹرانزیکشن معائنہ یہ ہے جب مالک مالک اور کرایہ دار یونٹ کو کسی بھی نقصان یا غیر قانونی تبدیلی کے معائنہ کرنے کے لئے رینٹل یونٹ سے گزرتا ہے. مالک مکان عام لباس سے زیادہ کسی بھی نقصان کی تلاش کر رہا ہے اور اس یونٹ میں کسی بھی تبدیلی یا آنسو میں کوئی تبدیلی نہیں ہوتی ہے جس پر متفق طور پر متفق نہیں ہو، جیسے پینٹ کا رنگ بدل رہا ہے. مالکان مالک کو جائیداد کی شرط کے مطابق جائیداد کی حالت میں موازنہ کرتا ہے جب کرایہ دار یونٹ میں منتقل ہوجاتا ہے.
2. معائنہ کے ذریعے کب چلتا ہے؟
ایک کرایہ دار رینٹل یونٹ سے باہر نکل رہا ہے جب ایک واک کے ذریعے معائنہ ہوتا ہے. یہ معائنہ وقت جب یہ معائنہ کیا جاسکتا ہے تو آپ کے ریاست کے قوانین پر منحصر ہے.
کچھ ریاستوں میں، معائنہ کرنا ضروری ہے کہ کرایہ دار کی حرکت کی تاریخ یا دو سے تین دن کے بعد. جب تک کسی کرایہ دار نے اس یونٹ سے اپنے تمام مالوں کو ہٹا دیا ہے اس کا انتظار کرنا ہے اس کا کوئی نقصان نہیں چھپا سکتا ہے اور مالک مالک کسی ممکنہ مسائل کو واضح طور پر دیکھ سکتے ہیں.
دیگر ریاستوں میں، ایک کرایہ کے معائنہ سے پہلے تین روز سے دو ہفتوں تک ایک کرایہ دار کی حرکت سے باہر ہونا ضروری ہے. یہ کرایہ دار کو ان کی حرکت سے پہلے یونٹ میں کسی مرمت کی اجازت دینے کے لئے کیا جاتا ہے تاکہ اس کے پاس مکمل سیکورٹی جمع کی واپسی کا موقع ملے.
3. ایک معائنہ کے ذریعے معائنہ کرنے کی جگہ لے لیتا ہے؟
ایک ٹرانزیکشن معائنہ کیا جاتا ہے تاکہ ملکی مالک جائیداد کی حالت کو مسترد کرسکیں.
مالک مالک اس بات کا تعین کرنے کی کوشش کررہا ہے کہ یونٹ کو نقصان پہنچایا جائے، جس سے کٹوتیوں کے سیکورٹی ڈومین سے کٹوتیوں کو لے جانے کی اجازت ملے گی.
اگر یہ معائنہ کرایہ دار سے باہر نکلنے کے لۓ منعقد ہوتا ہے تو، مالک مالک اپنی کرایہ پر لے جانے والے کٹوتیوں کی فہرست کے ساتھ کرایہ دار پیش کرسکتا ہے. یہ کرایہ دار کو منتقل کرنے سے قبل یونٹ میں ضروری مرمت کرنے کی اجازت دیتا ہے. یہ چلنے والے معائنہ بھی کیا جاتا ہے تاکہ مالک مالک اس بات سے واقف ہو کہ اگلے کرایہ دار کو جائیداد میں منتقل ہونے سے قبل کیا ہوگا.
4. چلنے والے معائنہ کے ذریعے کون شیڈول کرتا ہے؟
ریاستوں میں جہاں قانون کے ذریعہ چلنے والے معائنہ کی ضرورت ہوتی ہے، عام طور پر مالک رہنما کی ذمہ داری ہے کہ وہ کرایہ دار کو مطلع کرنے کے لۓ جب تک چلنے والی معائنہ کی جائے گی. مالک مالک کو اس معائنہ کے تحریری نوٹس کے ساتھ کرایہ دار کی خدمت کرنا چاہئے، معائنہ پر موجود کرایہ دار کے حقائق اور تاریخ اور وقت کا معائنہ کیا جائے گا.
جورجیا اور کینٹکی جیسے ریاستوں میں، مالک مکان سب سے پہلے یونٹ کا معائنہ کرے گا اور سیکورٹی ڈپازٹ سے کسی بھی ممکنہ کٹوتی لکھیں گے. پھر کرایہ دار اس وقت دیا گیا ہے یا اس فہرست کو بھیج دیا جاتا ہے اور اس وقت خود مختار یونٹ کا معائنہ کرنے کے لئے مخصوص وقت ہے.
کرایہ دار یا تو الزامات سے متفق یا متفق ہوسکتی ہے.
5. کیا تمام ریاستوں کو چلنے والی معائنہ کے ذریعے ضرورت ہے؟
تمام ریاستوں کو چلنے والے معائنہ کی ضرورت نہیں ہے. آپ کو اپنے ریاست کے سیکورٹی ڈپازٹ قوانین کو چیک کرنے کے لۓ معلوم کرنا ہوگا کہ آپ کو قانونی طور پر ٹہلنے سے معائنہ کرنا ہوگا. مثال کے طور پر، الاباما اور کولوراڈو میں زمانے داروں کو چلنے کے ذریعے معائنہ کرنے کی ضرورت نہیں ہے، جبکہ ایریزونا اور کیلیفورنیا کے زمانے والے افراد کو لازمی طور پر چلنے کے ذریعے معائنہ کرنا ہوگا.
معائنہ کے ذریعے واک کے فوائد:
یہاں تک کہ اگر آپ کا قانون آپ کو قانون کے ذریعہ چلنے والی معائنہ کرنے کی ضرورت نہیں ہے، تو یہ آپ کو اور آپ کے کرایہ دار دونوں کو بھی ایسا کرنے کے لئے فائدہ مند ہے.
زمانے کے لئے 3 فوائد:
- مرمت کی لاگت متوقع: واک کے ذریعہ معائنہ آپ کو مرمت کی ضرورت ہے جو ان کی مرمت اور ان کی مرمت کے تخمینہ کی قیمت کا تعین کرنے کی اجازت دیتا ہے .
- تنازعات سے بچیں: کرایہ دار بنانا ممکنہ کٹوتیوں کے بارے میں معلوم ہے جو ان کی سیکیورٹی ڈپازٹ سے لے جاۓ تنازعات کو کم کرنے میں مدد مل سکتی ہے. انہیں پتہ چل جائے گا کہ کٹوتیوں سے کیا امید ہے اور حیران نہیں ہوگی.
- کرایہ کے فکسڈ نقصانات: ایک کرایہ دار کی حرکت سے قبل ایک چال چلنے کے ذریعے کرایہ دار کو نقصانات کو ٹھیک کرنے کا موقع فراہم کرتا ہے تاکہ ان کے سیکورٹی ڈپازٹ سے کٹوتیوں کو لے جایا جائے.
کرایہ داروں کے لئے 3 فوائد:
- علاج کے نقصانات: ان کو مستحکم نہیں کیا گیا - ایک واک کے ذریعے معائنہ کرایہ دار علاج کے نقصانات کو ان کی موجودگی کا احساس نہیں دیتا.
- واپسی کی مکمل سلامتی جمع رقم حاصل کریں: اگر کرایہ دار کو اس بات کی توثیق ہوتی ہے کہ اس سے پہلے کہ وہ مالکان نے اس سے پہلے بیان کیا ہے یا وہ باہر نکل جائے تو، کرایہ دار ان کی مکمل سیکیورٹی ڈپازٹ واپس آسکتی ہے.
- تنازعات سے بچیں: چلنے والے معائنہ سے، کٹوتیوں کے کرایہ دار کو بتایا جاتا ہے جو کرایہ دار کے سیکورٹی ڈومین سے لے جایا جائے گا تاکہ کرایہ دار تعجب نہ ہو، جب وہ مکمل سیکورٹی ڈومین واپس نہیں پائے.