قانونی کارروائی کرنے کے لئے 12 ٹائمز
آپ کے کرایہ پر سکون کے فوائد
آپ کے کرایہ دار کے خلاف مقدمہ درج کرنے پر زور دیا جا سکتا ہے، اس میں کچھ فوائد موجود ہیں.
- کرایہ دار عدالت سے بچنے کے لئے حل کرسکتا ہے: سب سے پہلے فائدہ، اور یہ ایک بہت سے لوگوں کو ایک مقدمہ درج کرنے کے لئے امید ہے، یہ ہے کہ مقدمہ عدالت میں کبھی نہیں جائے گا. امید یہ ہے کہ کرایہ دار عدالت کی سماعت حاصل کرے گا اور عدالت میں جانے کی پریشانی سے نمٹنے کے لئے اور ممکنہ طور پر ویسے بھی کھو نہیں کرنا چاہے گا. وہ رقم کی بجائے رقم ادا کرے گا کہ کم از کم رقم ادا کرنے پر مالک مالک درخواست یا معاہدے کررہے ہیں کہ مالک مالک قبول کرنے سے اتفاق کرے. یہ کرایہ دار کا نام بھی عدالت ریکارڈ سے دور رکھتا ہے.
- پیسے وصول کرنے کے لۓ : کبھی کبھی عدالت میں ایک کرایہ دار لے کر پیسہ وصول کرنے کا ایک ہی طریقہ ہے. اگر کرایہ دار اس پر یقین نہیں کرتا تو وہ جائیداد میں نقصانات کے لئے ادائیگی کرنے کے لئے ذمہ دار ہیں، انہیں رقم ادا کرنے کے لۓ بہت مشکل ہوسکتا ہے جب تک کہ وہ ایسا کرنے کے لئے قانونی طور پر پابند نہ ہو.
- اضافی نقصانات وصول کریں: عدالت میں، آپ کرایہ دار حقیقی پیسے کے لئے مقدمہ کر سکتے ہیں جنہیں آپ واجب ہیں، اضافی نقصانات کے لۓ بھی. مثال کے طور پر، اگر کوئی کرایہ دار اپنے اجرت کو توڑتا ہے اور ابتدائی طور پر چلتا ہے، تو آپ ان کو کرایہ پر باقی رہیں گے اور ممکنہ طور پر خالی جگہ کو بھرنے کے لئے نئے کرایہ دار کو تلاش کرنے سے متعلق اخراجات.
- آپ کا نام صاف کریں: اپنے کرایہ دار کو سکھائیں اور جیتنے والے قانونی ثبوت فراہم کریں گے کہ آپ صحیح تھے.
- کیس ریکارڈ پر ہوگا: آپ کو ایک ریکارڈ ملے گا جسے آپ نے اپنے کرایہ دار کے خلاف ایک عدالت کا مقدمہ لیا. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال رپورٹ نہیں کیا جا سکا. ایک یا زیادہ ایرر آ گئے ہیں. براہ مہربانی ایرر پیغام سے نشان زدہ فیلڈز کو ٹھیک کریں. کامیابی بھی ظاہر کرے گی کہ آپ ایک مالک مالک ہیں جو قانون کی پیروی کرتے ہیں اور رینٹل پراپرٹی چلانے کے لئے مناسب طریقہ کار اور طرز عمل جانتا ہے.
آپ کے کرایہ پر چلنے کے خطرات
تاہم، آپ کے کرایہ دار کو فوائد ملے ہیں، تاہم، کچھ خطرات بھی شامل ہیں. فتح کی کوئی ضمانت نہیں ہے اور آپ کو آپ کے کرایہ دار سے ملنے کی دھمکی دینے میں خطرہ ہوسکتا ہے.
- آپ کھو سکتے ہیں: ایک مقدمہ درج کرنے کی ضمانت اس بات کی ضمانت نہیں ہے کہ آپ مقدمہ جیت لیں گے. آپ اپنا وقت، توانائی اور پیسے عدالت میں جانے اور کھو سکتے ہیں خرچ کر سکتے ہیں.
- جیت سکتے ہیں، لیکن پیسے کو کبھی نہیں دیکھ سکتے ہیں : بدقسمتی سے، آپ کو عدالت کے ذریعہ آپ کو بیدار کردہ پیسہ ملتا ہے، لیکن آپ واقعی اس پیسے کبھی نہیں جمع کر سکتے ہیں. اگرچہ کرایہ دار اب ان کے خلاف ایک فیصلہ کرے گا، آپ اب بھی کرایہ دار کو پیسہ کمانے کے لۓ سال کے لئے نیچے کی کوشش کرنے کی کوشش کر سکتے ہیں.
- لاگت: آپ جیتنے یا کھوئے ہوئے، عدالت میں جانے کے ساتھ بھی اب بھی لاگو ہو جائے گا. آپ کو اپنے کیس کو فائل دینے کے لئے صرف ایک عدالت فیس ادا کرنا ہوگا. یہ فیس عام طور پر کم سے کم ہے، کہیں 25 $ اور $ 50 کے درمیان. آپ کے کیس کی نوعیت پر منحصر ہے، آپ کو آپ کی نمائندگی کرنے کے لئے ایک وکیل بھی ملازمت حاصل کرنا پڑا ہے، جو بہت جلد مہنگا ہوسکتا ہے.
- کرایہ کر سکتے ہیں کراسسریو : ایک مقدمہ شروع کر کے، آپ کو آپ کے کرایہ پر غصہ کر سکتے ہیں، ان کا مقابلہ کرنے کے لئے. آپ مقدمے کو کھونے سے محروم ہوسکتے ہیں اور پھر نقصانات اور اٹارنی کی فیس میں کرایہ پر بھی زیادہ پیسہ ادا کرنا ہوگا.
کیا واحد اختیار ہے؟
بالکل نہیں. آپ کرایہ داروں کو ایک امید خط میں یہ امید کر سکتے ہیں کہ وہ ان کو ادا کرنے کے لۓ کافی حاصل کریں گے. یہ خط عدالت کے جنگ سے بچنے کے لئے کافی دھمکی دے سکتا ہے. آپ کو کچھ بھی کرنے کا فیصلہ بھی نہیں کر سکتا اور صرف کسی سیکھنے کے تجربے کے طور پر کسی بھی نقصان کو چاک کر سکتا ہے.
کامیابی کے امکانات میں اضافہ کیسے کریں
جبکہ جج حقائق کا استعمال کرے گا کہ بالآخر فیصلہ کرے کہ کون سی عدالت میں جیتتا ہے، آپ ایسی کامیابیاں ہیں جو کامیابی کے امکانات کو بہتر بنانے کے لئے کرسکتے ہیں.
مناسب دستاویزات اور تیاری آپ کے کیس کو مضبوط بنانے میں ایک طویل راستہ بن سکتی ہے.
1. جلد ہی بہتر:
اگر آپ اپنے کرایہ پر مقدمہ چلانے کے لئے جا رہے ہیں تو، یہ جلد از جلد ایسا کرنے کے لئے اپنی دلچسپی میں ہے. اس اصول کے پیچھے کچھ وجوہات ہیں.
ایک، یہ دکھایا جائے گا کہ مسئلہ آپ کے لئے اہم ہے. اگر آپ غیر چھپی ہوئی کرایہ کے لئے کرایہ دار پر مقدمہ کرنے کے لئے دو سال انتظار کرتے ہیں تو، جج آپ کے کیس کیسا معتبر ہے کہ کس طرح قابل اعتماد ہے.
دو، اگر آپ کرایہ دار کو فوری طور پر منتقل کرنے کے بعد مقدمہ نہیں کرتے تو آپ کو کرایہ دار تلاش کرنے میں مشکل وقت ہوسکتا ہے. آپ نوٹس کو کرایہ دار کے آخری نامہ پتہ پر بھیج سکتے ہیں، لیکن اس بات کی کوئی ضمانت نہیں ہے کہ کرایہ دار اسے اصل میں وصول کرے گا. اگر آپ پیسے واپس لے جانے کے بارے میں سنجیدہ ہیں تو، آپ کو اس مسئلے کے بعد جلد ہی ممکن ہو سکے کے طور پر کرایہ دار کو نوٹس بھیج دینا چاہئے.
تین، زیادہ وقت کی طرف سے جاتا ہے، یہ حقائق کو یاد کرنے کے لئے مشکل ہو جاتا ہے.
اس سال ہونے والی ایک تنازعات کو ایک مہینے کے طور پر واضح کیا جاسکتا ہے، لیکن سال ایک سال گزر گیا ہے تو تفصیلات بہت گندگی ہوسکتی ہے. اگر آپ عدالت میں تفصیلات پر ٹھوس بولتے ہیں، تو آپ کی کہانی کم قابل اعتبار لگتی ہے. اس کے علاوہ، ایک بار زیادہ وقت گزارنے کے معاملے میں آپ کو کم پرجوش ہوسکتا ہے.
چار، ایک واقعہ کی حد ہے جس کے بعد آپ اس واقعے کے بعد عدالت میں معاملہ کی پیروی کریں گے. اس مسئلے پر منحصر ہے، یہ ایک سال یا دس سال تک طویل عرصہ تک ہو سکتا ہے. آپ اپنے محلی قوانین کو تلاش کرنے کے لئے چیک کر سکتے ہیں کہ آپ کو ایک خاص مسئلہ کے لۓ کتنا عرصہ درج کرنا ہوگا. عام طور پر، تیز رفتار آپ فیصلہ کرسکتے ہیں کہ اگر آپ ایک مقدمہ کی پیروی کریں گے تو بہتر.
2. لینڈ لینڈ کی کرایہ دار کا علم ایک لازمی ہے:
ایک ذمہ دار ملک کے مالک ہونے کا حصہ آپ کے ریاست میں مالک رہنما کرایہ دار قوانین کو جانتا ہے. اگر آپ نے آغاز سے قانون کی پیروی کی ہے تو، آپ عدالت میں جیتنے کے امکانات میں اضافہ کر رہے ہیں. اگر آپ نے قانون کے مطابق صحیح طریقے سے عمل نہیں کیا، تو آپ اصل میں اپنے آپ کو زیادہ سے زیادہ پیسہ خرچ کر سکتے ہیں.
مثال کے طور پر، ایک کرایہ دار کو دو دفعہ ان کی سیکیورٹی ڈپازٹ کی رقم دی جا سکتی ہے اگر آپ نے مناسب طریقوں کا عمل نہیں کیا ، جیسے کہ ان کے ڈپازٹ کو علیحدہ بینکنگ اکاؤنٹ میں رکھنے یا انہیں کسی بھی کٹوتی کے کسی تحریری اشیاء کی فہرست بھیجنے کی اجازت دی جائے. ایک اور مثال یہ ہے کہ، غیر مزدور کرایہ پر ایک کرایہ دار کو اس بات کے بغیر معلوم ہو گا کہ کرایہ دار حقائق پر صحت یا حفاظت کی خلاف ورزی تک تک کرایہ پر پابندی عائد نہیں کرسکتا ہے.
قانون جاننا آپ کو آپ کے کیس کے لئے ضروری دستاویزات کو مناسب طریقے سے تیار کرنے میں مدد ملے گی. یہ آپ کو محکمہ میں زیادہ قابل اعتماد نظر انداز کرنے میں بھی مدد ملے گی.
3. عدالت کے قواعد کو سمجھنا:
اگر آپ صحیح عدالت کے طریقہ کار پر عمل نہیں کرتے تو آپ کا کیس واقعی عدالت میں نہیں جائے گا. کبھی کبھی آپ کو سب سے پہلے کرایہ دار کو مطالبہ خط بھیجنا پڑے گا. کرایہ دار ایک مخصوص نمبر پر اس نوٹس کا جواب دینے کے لۓ دن سے پہلے آپ کو حقیقی مقدمہ درج کرنے کے قابل ہو جائے گا.
سوٹ فائل کرنے کے لئے، آپ کو صحیح فارم اور اضافی کاغذی کام جمع کرنا ہوگا اور عدالت کو فیس ادا کرنا ہوگا. پھر، واقعہ کے بعد آپ کرایہ دار کے خلاف مقدمہ درج کرنے کے بعد آپ کو صرف ایک مخصوص وقت ہوسکتا ہے. آپ کو یہ بھی ضرور پتہ چلتا ہے کہ اگر آپ عدالت میں اپنے آپ کی نمائندگی کرسکتے ہیں یا اگر آپ اٹارنی کرائے جائیں.
4. عدالت کے لئے تیار کریں
آپ چاہتے ہیں کہ آپ عدالت میں حاضر ہونے پر آپ کا کیس ممکنہ حد تک مضبوط ہو. ایسا کرنے کا ثبوت سب سے بہتر طریقہ ہے. آپ کو ہر کرایہ دار کے لئے علیحدہ فولڈر رکھنا چاہئے جس میں آپ کے پاس اور کرایہ دار کے درمیان کسی بھی خطوط شامل ہے.
آپ کے پاس دستاویزات ہونا چاہئے جو کرایہ دار اسکریننگ سے متعلق ہو ، جیسے رینٹل کی درخواست اور کریڈٹ کی رپورٹ ، ایک دستخط کے لۓ معاہدے، سیکورٹی جمع جمع کرنے والے دستاویزات، کرایہ دار کو بھیجنے والے کوئی نوٹس یا مطالبات، کرایہ دار کے خلاف کوئی شکایات، کرایہ دار کے اپارٹمنٹ میں مرمت ، آپ کو کرایہ دار کی وجہ سے بل کیے جانے والے بل، بلے باز کرایہ دار ذمہ دار ہیں، آپ کے خلاف کرایہ دار کی شکایات، کسی بھی نقصان کی تصاویر یا کسی بھی مرمت کی مرمت. آپ کے کیس کی حمایت کرنے والے اس سے زیادہ شواہد موجود ہیں اور آپ نے اپنے ریاست کے مالک ملک کے کرایہ دار قانون کے تحت درست قوانین اور طریقہ کار کی پیروی کی ہے.
5. دکھائیں:
یہ ظاہر ہوسکتا ہے، لیکن اگر آپ کا مقدمہ سنا ہوا ہے تو آپ عدالت میں پیش نہیں آتے، تو آپ کیسنگ کو مسترد کردیئے جائیں گے، یا اگر آپ گنتی کرنے والے ہیں. اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ عدالت کی تاریخ کو ڈبل اور ٹرپل چیک کریں. عدالتوں کو اکثر مقدمات کی بحالی کا موقع ملتا ہے، لہذا اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ آپ کا مقدمہ ابھی شیڈول پر ہے.
آپ اپنے کرایہ پر مقدمہ کر سکتے ہیں
وہاں بے حد وجوہات ہیں کہ آپ عدالت میں کرایہ دار لے سکتے ہیں. کچھ مشترکہ وجوہات ہیں جن میں مالک مکان کرایہ پر مقدمہ کر سکتا ہے:
- ناپسندیدہ کرایہ: اگر کرایہ دار نے اپنی ماہانہ کرایہ ادا نہیں کی ہے، تو آپ سب سے پہلے انہیں انہیں کرایہ ادا کرنے یا چھوڑنے کے لئے ایک نوٹس بھیج سکتے ہیں. اگر یہ کام نہیں کرتا تو، آپ کرایہ دار کو مسترد کرنے کے لئے فائل کر سکتے ہیں. ایک ہی وقت میں، آپ ان کو بھی کسی بھی کرایہ پر مقدمہ کر سکتے ہیں.
- ناکامی یوٹیلٹی بل: اگر کرایہ دار کے نام میں رینٹل پراپرٹی پر کوئی بقایا افادیت بل موجود ہیں، تو آپ اس پیسے کی وصولی کے لئے کرایہ پر مقدمہ کر سکتے ہیں. اکثر، آپ اس رقم کو کرایہ دار کی سیکورٹی جمع سے لے سکتے ہیں. تاہم، اگر سیکیورٹی ڈپازٹ اخراجات کو پورا کرنے کے لئے کافی نہیں ہے تو، آپ چھوٹے دعوے عدالت میں باقی بحال کرنے پر مقدمہ کر سکتے ہیں.
- پراپرٹی کے نقصانات: اگر مالکیت کو نقصان پہنچایا تو اس کے مالک مکان کرایہ پر مقدمہ کر سکتا ہے. پھر، آپ سیکیورٹی ڈپازٹ سے نقصان کی رقم کو کم کرکے شروع کر سکتے ہیں. اگر حفاظتی ڈومین نقصان کی رقم کو پورا نہیں کرتا، تو آپ اپنے کرایہ دار کو عدالت میں لے جا سکتے ہیں امید ہے کہ باقی پیسہ آپ کو واجب ہے.
- غیر منظور کردہ تبدیلیاں یونٹ میں: اگر کرایہ دار نے منظوری کے بغیر اس یونٹ میں تبدیلیاں کردی ہیں تو، آپ کو پیسے کی وصولی کے لئے کرایہ پر مقدمہ لگایا جاسکتا ہے کہ اس یونٹ کو اس کی اصل حالت میں بحال کرنا ہوگا.
- کرایہ داروں کو سیکورٹی جمع رقم سے زیادہ زیادہ سے زیادہ رقم: اگر آپ نے کرایہ دار کی سیکورٹی ڈپازٹ سے زیادہ سے زیادہ رقم کٹوتی لی ہے، لیکن وہ اب بھی زیادہ خرچ کرتے ہیں تو، آپ کو باقی دعوے عدالت میں باقی بحال کرنے کی کوشش کر سکتے ہیں .
- سیکورٹی ڈیپارٹمنٹ کے لئے شماریات: ایک کرایہ دار مقدمے کی سماعت کر سکتا ہے اگر آپ ان پر اعتماد کرتے ہیں تو غلطی سے ان کی سیکورٹی ڈپازٹ کو روک دیا جائے. اس صورت میں، آپ کو شمار کرنے کے لئے کر سکتے ہیں کہ آپ کو ہر قانونی حق کو دکھانے کے لۓ آپ کو جمع کرنے سے بچت یا کٹوتی کرنے کا حق ہے.
- کھوئے ہوئے کرایہ کو غیر قانونی منتقل سے نکالنے کے لۓ : اگر کرایہ دار ان کے لیکس کو اصل میں پیش کرنے سے قبل باہر منتقل ہوگیا تو، آپ کو انہیں عدالت میں لے جا سکتا ہے تاکہ وہ اپنے اجرت پر باقی وقت کے لۓ کرایہ کو دوبارہ بحال کر سکیں.
- غیر قانونی منتقل کرنے کے بعد نئے کرایہ دار کو تلاش کرنے کے لئے اخراجات کو دوبارہ حاصل کرنے کے لئے: کچھ ریاستیں آپ کو ایک کرایہ دار کا پیچھا کرنے کی بھی اجازت دے گی جنہوں نے اضافی اخراجات کے لۓ آپ کو یونٹ کے لئے نیا کرایہ دار تلاش کرنے کی کوشش کرنی پڑی ہے. اس میں مارکیٹنگ کے اخراجات اور افادیت کی چیزیں شامل ہوسکتی ہیں.
- کرایہ دار کی ترکمانہ پراپرٹی کا تصفیہ کرنے کے اخراجات : آپ کو اپنے ترک کردہ جائیداد کو تصرف کرنے یا ذخیرہ کرنے کے اخراجات کے لئے کرایہ پر مقدمہ لگایا جا سکتا ہے.
- کرایہ دار غیر قانونی اثاثوں کے لئے پراپرٹی کا استعمال کیا : اگر کرایہ دار نے کچھ غیر قانونی ذرائع کے لئے پراپرٹی کا استعمال کیا تو، آپ ان کو نقصان پہنچانے کے لئے مقدمہ کر سکتے ہیں.
- غیر قانونی طور پر ایک پالتو جانور ہے: اگر آپ کے پالتو جانوروں کی کوئی پالیسیاں موجود نہیں ہیں اور آپ کو معلوم ہوتا ہے کہ کرایہ دار ایک جانور ہے تو آپ ان کو نقصانات کے لۓ اور کسی بھی اضافی اضافے کے لئے جن پر پالتو جانوروں کی جائیداد کی وجہ سے مقدمہ لگایا جا سکتا ہے.
- لییز کے معاہدے پر دیگر اثرات: اگر کرایہ دار نے اجرت کے کسی دوسرے حصے کو توڑ دیا ہے اور اس نے آپ کو مالیاتی، جذباتی یا جسمانی نقصان کی وجہ سے، عدالت میں کرایہ دار لینے کے لۓ آپ کو بیدار کردہ رقم جمع کرنے کا راستہ بنایا ہے.