ایک کرایہ دار حقوق
ارکنساس میں داخلہ کی ضرورت سے پہلے نوٹس کیا ہے؟
ارکنساس کوڈ کا کہنا ہے کہ ایک مالک دار کو کرایہ دار کے اپارٹمنٹ میں داخل ہونے سے پہلے "مناسب نوٹس" فراہم کرنا چاہئے .
اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے.
تحریر نوٹس کو کرایہ دار کو یا تو ہاتھ سے یا نوکری کو نوٹس بھیجنے یا رجسٹرڈ یا تصدیق شدہ میل کے ذریعہ کرایہ دار کو نوٹس بھیجنے کے ذریعہ فراہم کی جا سکتی ہے. بعض معاملات میں، ایک فون کال، ٹیکسٹ پیغام یا ای میل بھی نوٹس کے طور پر خدمت کر سکتا ہے جب تک کہ مالک مالک اس بات کا یقین کرنے کی وجہ سے کہ کرایہ دار نے نوٹس وصول کیا ہے.
کس طرح بہت مطمئن ہے مالک لینڈ کو دینا ہے؟
آرکنساس زمین کے مالک کے کرایہ دار قانون نے مخصوص وقت کی وضاحت نہیں کی ہے جو مناسب نوٹس کو سمجھا جاتا ہے. ریاستوں جو مناسب وقت کی لمبائی کی وضاحت کرتے ہیں عام طور پر 24 گھنٹہ اور 48 گھنٹوں کے درمیان ملک کے مالک داخل ہوسکتے ہیں. اگر ایک کرایہ دار اسی طرح کا اطلاع دیتے ہیں تو ایک آرکنساس آرگنائزر اپنے حقوق کے اندر ہونا چاہئے.
ایک بار آرکاسنس لینڈ لینڈ اگر داخل ہوسکتا ہے
اگرچہ آرکاسنس کوڈ مخصوص گھنٹوں کی فہرست نہیں لیتا ہے جب مالک مکان کسی کرایہ دار کے اپارٹمنٹ میں داخل ہونے کی اجازت نہیں دی جاتی ہے تو، جب کسی مالک کو چاہے وہ داخل نہ ہو.
عموما، ایک مالک مالک عام کاروباری گھنٹوں کے دوران کرایہ دار یونٹ میں داخل ہوسکتا ہے. یہ صبح صبح 8 بجے اور رات کے وقت 6 بجے ہوں گے.
معمول کے کاروباری گھنٹوں کے دوران داخل کرنے کے لئے دو استثناء موجود ہیں:
- ہنگامی حالت: ایک ہنگامی صورت حال کے معاملے میں، کسی زمانے کے مالک مالک کسی بھی وقت کرایہ پر اپارٹمنٹ داخل کر سکتے ہیں جو کسی بھی وقت یا رات کے دوران.
- متعدد وقت پر اتفاق کیا: اگر مالک مالک اور کرایہ دار نے وقت پر مالک مالک کے لئے اپارٹمنٹ داخل کرنے کے لئے اتفاق کیا ہے تو عام کاروباری گھنٹوں کے باہر ہے، پھر مالک یافتہ دن یا رات کے وقت اس اپارٹمنٹ میں داخل ہوسکتا ہے.
ایک زمانے دار کے جائز طریقے سے ایک کرایہ دار اپارٹمنٹ درج کر سکتے ہیں
آرکنساسس کوڈ اس وجوہات کی فہرست لیتا ہے جن کے مالک کو ایک کرایہ دار کے اپارٹمنٹ تک رسائی حاصل ہوسکتی ہے. ان میں شامل ہیں:
- جائیداد کا معائنہ کرنے کے لئے
- ضروری بنانا یا مرمت، سجاوٹ، تبدیلی یا بہتری پر منحصر ہے
- ضرورت کی فراہمی یا خدمات پر منحصر کرنے کے لئے
- لیز کے معاہدے سے بچنے کی تحقیقات کرنے کے لئے
- ممکنہ جرمانہ سرگرمی کی تحقیقات کرنے کے لئے
- یونٹ کو ممکنہ کرایہ داروں کو دکھانے کے لئے
- پراپرٹی میں کاروباری دلچسپی کے ساتھ یونٹ کو ممکنہ خریداروں، ٹھیکیداروں یا دیگر افراد کو دکھانے کے لئے
- ہنگامی حالات میں
ایک آرکنساس ٹینٹ انکار کر سکتے ہیں کے سبب انکار کر سکتے ہیں
اگر ایک مالک مالک نے مناسب نوٹس دیا ہے اور قانونی طور پر اجازت کی وجہ سے کرایہ دار کے یونٹ میں داخل ہونے کی صورت میں، کرایہ دار عام طور پر ملکیت کی داخلہ سے انکار نہیں کرسکتا ہے. ایک کرایہ دار کے لئے یہ غیر قانونی ہے کہ مالک مالک کی رضا کے بغیر اپنے دروازے پر تالے کو تبدیل کر کے مالک مکان کے داخلے سے انکار کرنے کی کوشش کریں.
ایک کرایہ دار کو اجازت دینے کی اجازت دی جا سکتی ہے کہ اگر مالک مکان میں داخل ہو جائے تو:
- زمریدار نے مناسب نوٹس نہیں دیا- اگر مالک مالک نے کرایہ دار معقول نوٹس نہیں دیا تو، کرایہ دار کو زمین کے اندر داخل ہونے سے انکار کرنے کی اجازت ہوسکتی ہے. مثال کے طور پر، اگر مالک مالک نے کرایہ دار سے مطالبہ کیا ہے کہ وہ کرایہ دار کے اپارٹمنٹ کو پانچ منٹ میں ممکنہ کرایہ دار کو دیکھنا چاہے تو، کرایہ دار داخلہ سے انکار کر سکتا ہے کیونکہ مالک مالک نے مناسب نوٹس نہیں دیا.
- کرایہ دار - کرایہ دار ہارسنگ کرایہ دار کو ہراساں کرنے کے لئے مالک مالک کو داخلہ حاصل کرنے کی کوشش کررہا ہے تو ان کے یونٹ میں مالک مالک کی داخلہ سے انکار کر سکتے ہیں.
کسی بھی مالکان کے بغیر نوٹس نوٹس درج کر سکتا ہے
- ایمرجنسی کی حالت - ہنگامی صورت حال میں، ایک مالک مالک کو ایک کرایہ دار کے اپارٹمنٹ میں داخل کرنے کا نوٹس نہیں دینا ہے. ان حالات میں، مالک مکان اپارٹمنٹ میں تمام کرایہ داروں کی حفاظت کی حفاظت کے لئے اپارٹمنٹ میں داخل ہو رہا ہے. ایک ہنگامی صورت حال کا ایک مثال ایک کرایہ دار پانی پائپ ہو گا جس میں کرایہ دار کے اپارٹمنٹ کا سیلاب ہوتا ہے.
- صحت اور سیفٹی مسئلہ- اس کے علاوہ، اگر ایک مالک مالک نے کرایہ دار نوٹس دیا ہے تو صحت اور حفاظت کا مسئلہ ہے کہ کرایہ دار کو ٹھیک کرنے کی ضرورت ہے اور کرایہ دار مسئلے کو حل نہیں کرتا یا 14 دن کے اندر اندر جواب نہیں دیتا ہے، پھر مالک مالک حق ہے اضافی نوٹس کے بغیر کرایہ دار کے یونٹ میں داخل ہونے کے لئے اور "کام کرنے کی وجہ سے."
مالک لینڈ کا حق اگر کرایہ دار قانونی رسائی کی اجازت نہیں دیتا ہے
اگر کرایہ دار اپنے اپارٹمنٹ میں مالک مالک کی قانونی داخلہ کو مسترد کرتا ہے تو، مالک مالک عدالت سے تکلیف دہ ریلیف حاصل کرسکتا ہے تاکہ اپارٹمنٹ تک رسائی حاصل کرے. مالک مالک بھی نقصانات اور مناسب وکیل کے فیس کا حق بھی ہو سکتا ہے.
لینڈ لینڈ کے داخلہ پر آرکنساس قانون
مالک زمین پر داخل ہونے پر آرکنساس کے قانون کو دیکھنے کے لئے، برائے مہربانی آرکاسنس کوڈ اینٹیٹیٹ § § 18-17-303، 18-17-602، 18-17-702 اور 18-17-705.