لون اسٹار ریاست میں قانون سیکھیں
7 اکثر پوچھے جانے والے سوالات:
- سیکورٹی ڈپازٹ کی حد - کوئی نہیں.
- ذخیرہ ذخیرہ - کوئی قواعد نہیں.
- رسید کی ضرورت نہیں کے بعد لکھا ہوا نوٹس .
- ذخیرہ رکھنا- لیج، نقصان، لائیو آؤٹ سیکیورٹی ڈپازٹ، بہتر نوٹس.
- معائنہ کے ذریعے چلیں- ضرورت نہیں.
- واپسی کی جمع - 30 دن کے اندر جانے والے باہر.
- جائیداد- نئے مالک کو منتقل کرنے کے جمع کردہ ذخائر.
کیا ٹیکساس میں سیکورٹی ڈپریشن کی حد ہے؟
نہیں، ٹیکس میں زیادہ سے زیادہ رقم کی کوئی حد نہیں ہے، ٹیکس میں سیکورٹی ڈومین کے لئے کرایہ دار چارج کر سکتا ہے.
ٹیکساس میں سیکیورٹی ڈپازٹ محفوظ کرنا
کوئی ضروریات نہیں ہیں کہ کس طرح مالک مالک کو ٹیکساس کے ٹیکساسنٹ سیکورٹی ڈومین کو ذخیرہ کرنا چاہیے.
ٹیکساس میں سیکیورٹی ڈپازٹ کی وصولی کے بعد لکھا ہوا نوٹس ضروری ہے؟
نہیں، ایک مالک مالک کو ٹیکساس میں سیکورٹی ڈپازٹ حاصل کرنے کے بعد کرایہ دار کو تحریری نوٹس فراہم کرنے کی ضرورت نہیں ہے.
آپ ٹیکساس میں ایک کرایہ دار سیکورٹی ڈپازٹ رکھ سکتے ہیں
ٹیکساس کی حالت میں، ایک زمانے کے مالک کو مندرجہ ذیل وجوہات کے لۓ ایک یا کرایہ دار کی سیکورٹی ڈپازٹ کا ایک حصہ رکھنے کی اجازت ہے.
- پٹی کا توڑ.
- معمول پہننے اور آنسو سے زائد نقصان.
- اگر کرایہ دار اپنے مہینے کی کرایہ کے طور پر ان کی سیکیورٹی ڈپازٹ "لائیو" کرنے کی کوشش کرتا ہے تو، کرایہ دار مالکان مالک کو رقم اور کسی بھی مالک کے وکیل کی فیس میں ادا کرنے کے قابل ہو سکتا ہے.
- اگر کرایہ دار یونٹ کو چھٹکارا کرنے سے قبل اعلی درجے کی نوٹس نہیں دیتا، اور اس سے واضح طور پر پٹا (یا تو زیر اہتمام یا بولڈ پرنٹ میں) کہا گیا ہے، جو اعلی درجے کی نوٹس دینے میں ناکامی کرے گا، اس کے نتیجے میں کرایہ دار کو سیکورٹی ڈپازٹ کے حق کا ضائع کرنا ہوگا. مالک مالک کرایہ دار کی سیکورٹی جمع کرنے کے قابل ہوسکتا ہے.
- اگر کرایہ دار نے ان کی اجرت داری کو برداشت کر لیا ہے لیکن "تسلی بخش" متبادل کرایہ دار کو ملتا ہے جو لیز ختم ہونے پر یا اس سے پہلے منتقل ہوجائے گی، کرایہ دار بھی ان کی سیکیورٹی ڈپازٹ کی واپسی کا حقدار ہو گا، کسی بھی اضافی الزامات کو کم کرے گا.
- اگر مالک مالک ایک "تسلی بخش" متبادل کرایہ دار کو تلاش کرے گا جو لیز ختم ہونے پر یا اس سے پہلے منتقل ہو جائے گا تو، مالک مالک بھی اس وقت کرنے والے اخراجات سمیت متبادل کرایہ دار کو تلاش کرنے سے خرچ کر سکتا ہے. اگر اجرت پذیر معاہدے میں ایک اجرت کی منسوخی فیس شامل ہے تو، مالک مالک اب بھی اس فیس کرایہ دار کو چارج کرنے کی اجازت دیتا ہے.
کیا ٹیکساس میں ٹریک کے ذریعے معائنہ کرنا ضروری ہے؟
نہیں، ایک کرایہ دار سے باہر چلے جانے سے پہلے ایک چابیاں معائنہ کرنے کی ضرورت نہیں ہے.
ٹیکساس میں ایک کرایہ دار کی سیکیورٹی ڈپازٹ واپس
30 دن:
ٹیکساس میں کرایہ دار کی کرایہ دار کی سیکورٹی ڈومین واپس لینے کے لئے کرایہ دار کی تاریخ سے 30 دن ہے. اس قاعدہ کی استثنا ہے اگر ایک کرایہ دار نے فارورڈنگ ایڈریس فراہم نہیں کی ہے. اس صورت میں، ایک مالک مالک کو کسی سیکورٹی ڈومین کو واپس لینے کی کوئی کوشش نہیں ہے جب تک کہ کرایہ دار اپنے مالک کے ایڈریس کے ساتھ مالک مالک کو فراہم نہ کرے.
کٹوتی:
اگر مالک مالک نے کرایہ دار کی سیکیورٹی ڈپازٹ سے کسی کٹوتی کی ہے تو، مالک مالک کو کسی بھی نقصانات اور مرمت کی تخمینہ قیمت کی تحریری اشیاء کی فہرست کے ساتھ کرایہ دار ان کے سیکورٹی ڈومین کے توازن کو بھیج دینا چاہیے. مالک مالک اس فہرست کو شامل کرنے کی ضرورت نہیں ہے اگر کرایہ دار لیز ختم ہونے پر مالک زمین کا کرایہ ادا کرے اور کرایہ کی رقم کی رقم کے بارے میں کوئی فرق نہیں ہے.
غلط فہمی
اگر مالک مالک نے غلطی سے کرایہ دار کی سیکورٹی ڈومین کو روکنے کی کوشش کی ہے تو، مالک مالک تین بار رقم جمع کرنے کے لۓ اٹارنی فیس کے ذمہ دار ہوسکتا ہے. اگر مالک مالک نے حفاظتی حصے کے کسی نقصان کے بارے میں کوئی نقصانات کا نوٹس نہیں دیا ہے تو، مالک مالک کو کسی بھی سیکورٹی ڈومین کو برقرار رکھنے کا حق ملتا ہے اور اپنے ڈپازٹ کو بحال کرنے کی کوشش کرنے والے کسی بھی وکیل فیس کو ادا کرنا پڑا.
اگر آپ اپنی جائیداد کو فروخت کرتے ہیں تو سیکیورٹی ڈپازٹ کیا ہوتا ہے؟
اس واقعے میں جب آپ اپنی جائیداد فروخت کرتے ہیں، یا جائیداد دوسری صورت میں ملکیت میں تبدیلی کرتی ہے، تو آپ نئے مالک کو سیکورٹی کے ذخائر کو منتقل کرنے کے لۓ ذمہ دار ہیں. آپ کو ان ذخائروں کے لئے ذمہ دار ہو جائے گا جب تک کہ نوک مالک نے کرایہ داروں کو ایک دستخط شدہ تحریری نوٹس پر دستخط کردیں جب ان کو مطلع کیا جاسکتا ہے کہ اب وہ سیکورٹی کے ذخائر کے قبضے میں ہیں اور سیکیورٹی ڈپازٹ کی صحیح رقم وصول کی جاتی ہے. ایک بار جب یہ نوٹس دیا جاتا ہے تو، نیا مالک سیکیورٹی کے ذخائر کے لئے مکمل طور پر ذمہ دار ہے.
ٹیکساس کے سیکورٹی ڈپازٹ قانون کیا ہے؟
اگر آپ ٹیکساس کے سیکورٹی ڈپازٹ قانون کے اصل متن کو دیکھنے میں دلچسپی رکھتے ہیں، تو براہ کرم ٹیکساس پراپرٹی کوڈ سیکشن 92.101-109 سے مشورہ کریں