کس زمانے کے مالک اور مالکان رینجرز اور خریداروں کو بتائیں
ضروریات جو HUD اور EPA نے نافذ کیا ہے، خاص طور پر "رہائشی جائیداد کی منتقلی" کے لئے لیبل پینٹ کے افشاء پر لاگو ہوتا ہے. "1978 ء سے پہلے تعمیر کردہ رہائشی فروخت یا اجرت سمیت". مالکیت یا بیچنے والے کو مخصوص ضروریات کو پورا کرنے تک ملکیت خریدنے یا اجرت دینے کے لئے.
اس قانون کے تحت، زمانے والوں اور بیچنے والے کو یہ ضرورت ہے:
- لیڈ پینٹ پرمیٹیٹ فراہم کریں : ماحولیاتی تحفظ ایجنسی کے پاملیٹ کے ساتھ کرایہ دار یا خریدار فراہم کریں، "اپنے گھر میں رہو سے اپنے خاندان کو محفوظ کریں." یہ پہلو بہت اہمیت میں جاتا ہے جہاں لیڈ پایا جاسکتا ہے، لیڈ پر مبنی پینٹ کے خطرات اور اپنے خاندان کی حفاظت کے لئے خطرات سے کیسے بچاؤ.
- لیڈ پینٹ کا علم ظاہر کریں: کسی بھی معروف قیادت کی بنیاد پر پینٹ یا لیڈ کی بنیاد پر پینٹ کے خطرات کی موجودگی اور مقام کا پتہ لگائیں.
- لیڈ پینٹ کی ریکارڈ فراہم کریں: کرایہ دار یا خریدار کو کسی بھی معروف ملکیت ریکارڈ یا رپورٹوں کے ساتھ فراہم کیجیے جو قیادت کی بنیاد پر پینٹ یا لیڈ کی بنیاد پر پینٹ کے خطرات سے متعلق ہو.
- خریداروں کو 10 دنوں کا معائنہ کریں: بیچنے والے کو ایک پینٹ معائنہ اور خطرے کی تشخیص کا اندازہ کرنے کے لئے خریدار کو 10 دن کی مدت کی اجازت دیتی ہے. خریدار اس حق کو مستحق کرنے کی اجازت دیتا ہے، اگر وہ ضروری نہیں سمجھتے.
- لیڈ پینٹ معاہدہ کے انتباہ سے منسلک کریں : کرایہ دار یا خریدار کو لیڈ پینٹ افشاء کرنے والے بیان کے ساتھ فراہم کریں. یہ بیان لیز یا معاہدے سے منسلک ہونا لازمی ہے. یہ افشاء کرنے والے لیونٹنٹ یا لیڈر پر مبنی پینٹ کے خطرات کے خریدار کو خبردار کرنا لازمی ہے اور کسی بھی معروف قیادت پینٹ کے خطرات کو ظاہر کرنا ضروری ہے. یہ افادیت دونوں معاہدے پر دستخط پر دستخط اور تاریخ ہونا ضروری ہے.
- 3 سالوں کے لئے ریکارڈ رکھیں: مالک مالک کو کم از کم 3 سال تک اس دستخط کردہ دستاویز کا ریکارڈ رکھنا چاہیے.
- تجدید پر نظر ثانی کرنے کی کوئی ضرورت نہیں: زمین کے مالک کو لیز کی تجدید پر اسی لیڈ پینٹ انتباہ کے ساتھ کرایہ دار فراہم کرنے کی ضرورت نہیں ہے. اصل لیز دستاویز کے ابتدائی دستخط پر نوٹیفیکیشن کافی نوٹس کے طور پر کام کرے گا. صرف استثناء یہ ہے کہ کمر نے اصل لیز اور پٹی کی تجدید جاری کرنے کے درمیان جائیداد پر لی پین پینٹ یا لیڈ پینٹ کے خطرات کے بارے میں اضافی معلومات تلاش کی ہیں.
- قواعد پر نظر ثانی کرنے کے لئے ٹھیک ہے: ان قواعد و ضوابط کی تعمیل کرنے میں ناکام ہونے کے نتیجے میں کرایہ دار یا خریدار کی طرف سے ہر ایک خلاف ورزی یا مالک مالک یا مالک کے مجازات کے نتیجے میں نقصانات ادا کرنے کے لئے $ 10،000 تک جرمانہ ہوسکتا ہے.
مندرجہ بالا لیٹ پینٹ افشاء کرنے والے اصول سے مستثنی ہیں:
- 1 جنوری، 1978 کے بعد گھریلو تعمیر.
- سٹوڈیو یا لفٹس جیسے یونٹس جن میں صفر بیڈروم شامل ہے.
- 100 دنوں سے کم عرصے تک کرایہ پر کرایہ.
- ریاست ہائے متحدہ امریکہ کے سرٹیفکیٹ لیڈ انسپکٹر کی جانب سے رہائشی رہائش کا حکم دیا گیا ہے.
- بزرگ رہائش (62 یا اس سے زیادہ) جہاں چھ سال کے عمر میں کوئی بچہ نہیں رہتا ہے.
- چھ معذور رہائش گاہ جہاں چھ سال کی عمر میں کوئی بچہ نہیں رہتا ہے.
نمونہ لیڈ پینٹ افشاء کرنے والی انتباہات
- یہاں مالکان اور کرایہ دار کے درمیان لیڈ افشاء کرنے والی انتباہ ایک نمونہ ہے. یہ اجرت کے معاہدے پر سوار کی حیثیت سے کام کرے گی: لیپ ٹاپ کے نمونے لیڈ افشاء کرنے والی انتباہ
- یہاں خریدار اور بیچنے والے کے درمیان ایک نمونہ لیڈ پینٹ افشا ہے. بیچنے والوں کو لازمی طور پر متن شامل کرنے کی ضرورت ہوتی ہے جیسا کہ لیڈر انتباہ بیان کے سیکشن میں لکھا ہے: فروخت کے لئے نمونہ لیڈ افشاء کرنے والی انتباہ