مالک رہنماؤں اور کرایہ داروں کے حقوق
ٹینیسی کے سیکیورٹی ڈپازٹ ایکٹ کے 7 بنیادیات:
- سیکورٹی ڈیپارٹمنٹ کی حد - کوئی حد نہیں.
- جمع - الگ اکاؤنٹ اسٹورنگ . دلچسپی کمانے کی ضرورت نہیں ہے.
- لکھا ہوا نوٹس - جی ہاں. تحریر نوٹس برائے کرایہ دار ہے کہ ڈپسی ٹی الگ الگ اکاؤنٹ میں ہے.
- ذخیرہ رکھنا- نقصانات، غیر پیڈ کرایہ پر لینا
- معائنہ کے ذریعہ واک - اجازت دی.
- واپسی جمع - 60 دنوں کے اندر.
- جائیداد- نئے مالک کو منتقل کرنے کے جمع کردہ ذخائر.
ٹینیسی میں ایک سیکورٹی ڈپازٹ کی حد ہے؟
نہیں. ٹینیسی کی حالت میں، زیادہ سے زیادہ رقم پر کوئی حد نہیں ہے، ایک مالک مالک ایک سیکورٹی ڈومین کے طور پر کرایہ دار چارج کر سکتا ہے.
آپ ٹینیسی میں سیکیورٹی ڈپازٹ کیسے ذخیرہ کرنا ضروری ہے؟
ٹینیسی میں، زمانے داروں کو ایک علیحدہ اکاؤنٹ میں کرایہ دار سیکورٹی ڈومین جمع کرنا ضروری ہے . یہ اکاؤنٹ بینک یا دیگر مالیاتی ادارہ میں ہونا چاہیے جو حکومت کے قواعد و ضوابط کے تحت ہے یا ٹینیسی ریاست کے قواعد و ضوابط. اکاؤنٹ میں دلچسپی نہیں ہے.
اگر مالک مالک ایک مناسب طریقے سے اکاؤنٹ میں کرایہ دار کی جمع جمع کرنے میں ناکام ہو تو، مالک مالک کرایہ دار کے سیکورٹی ڈومین کا کوئی حصہ نہیں رکھ سکتا.
ٹینیسی میں سیکیورٹی ڈپازٹ کی رسید کے بعد تحریر نوٹس ضروری ہے؟
جی ہاں.
مالک مالک کو لکھنا ضروری ہے کہ سیکورٹی ڈومین کو علیحدہ اکاؤنٹ میں رکھا گیا ہے. مالک مالک کو سیکورٹی ڈومین کے مقام میں شامل کرنا ضروری ہے لیکن اکاؤنٹ نمبر کے ساتھ کرایہ دار فراہم کرنے کی ضرورت نہیں ہے.
ٹینیسی میں ایک کرایہ دار کی سیکورٹی جمع کر سکتے ہیں کچھ اسباب کیا ہیں؟
ٹینیسی کی حیثیت میں، ایک زمانے دار ایک کرایہ دار کی سیکورٹی ڈومین کے تمام یا حصے کا احاطہ رکھتا ہے.
- غیر مشروع کرایہ
- عمومی پہننے اور ٹائر کے اضافے میں نقصان
- لییز کے معاہدے پر دیگر ذائقہ
کیا ٹینسسی میں ٹاسک کے ذریعے معائنہ کرنا ضروری ہے؟
جی ہاں. ٹینیسی کی حیثیت میں، ایک زمانے دار کو جائیداد کے کسی بھی نقصان کو دیکھنے کے لئے چلنے والی معائنہ کرنا لازمی ہے اور کسی بھی نقصان کی ایک تحریر کی فہرست میں شامل ہونا لازمی ہے. کرایہ دار اس معاہدے پر موجود ہونے کا حق ہے. اس معائنہ کے لئے کچھ قواعد موجود ہیں.
- مالک مالک کو کرایہ دار کے ذریعے معائنہ کرنے کے حقائق کے حقائق کے لکھنے میں کرایہ دار کو مطلع کرنا ضروری ہے. یہ نوٹیفکیشن ہونا چاہئے جب مالک مالک کو یونٹ کو خالی کرنے کے لئے یونٹ کو چھٹکارا دینے کے لئے یا کرایہ دار کے تحریری نوٹس وصول کرنے کے پانچ دنوں کے اندر کرایہ دار نوٹس فراہم کرے.
- معائنہ کرنا لازمی طور پر یونٹ کے باہر کرایہ دار کے چار دن کے اندر اندر ہوتا ہے.
- کرایہ دار معائنہ کیلئے معمولی کاروباری گھنٹوں کے دوران ایک وقت کی درخواست کر سکتا ہے، لیکن مالک مالک اصل معائنہ وقت مقرر کرے گا.
- اگر کرایہ دار مالک کے ساتھ ایک معائنہ کا وقت مقرر کرتا ہے لیکن معائنہ کے لئے ظاہر کرنے میں ناکام ہو تو، کرایہ دار معائنہ رپورٹ میں مالک مالک کی فہرستوں کو نقصان پہنچانے کا حق کھو دیتا ہے. اس شرط کو درست طریقے سے لیز یا رینٹل کے معاہدے میں واضح طور پر بیان کیا جانا چاہئے.
- اگر کرایہ دار معائنہ میں حصہ لیتا ہے تو، مالکان اور کرایہ دار دونوں ملکیت کے ذریعہ جانا ضروری ہے اور جائیداد اور مرمت کی متوقع قیمت میں تمام نقصانات کی ایک فہرست میں شامل ہونا ضروری ہے. مالک مالک اور کرایہ دار اس فہرست پر دستخط کرنا ضروری ہے. کرایہ دار کا دستخط نقصانات کی منظوری کے طور پر کام کرے گا.
اگر کرایہ دار اس فہرست پر دستخط کرنے سے انکار کرتا ہے، تو اسے لازمی طور پر ایک تحریری فہرست جمع کرنا ضروری ہے جسے نقصانات کی نشاندہی ہوتی ہے یا وہ اس سے متفق نہیں ہوتے. کرایہ دار اس کے بعد اشیاء کے لۓ قانونی کارروائی کا پیچھا کر سکتا ہے جو اس سے متفق نہیں ہے.
کیا تمام کرایہ داروں کو واک کے ذریعے معائنہ کرنے کے لئے اجازت دی جاتی ہے؟
نہیں. کچھ کرایہ داروں نے چلنے والی معائنہ میں شرکت کرنے کا حق اپنایا ہے. ان میں کرایہ دار ہیں جن میں:
- یونٹ چھوڑ دیا
- مناسب تحریر نوٹس دینے کے بغیر یونٹ کو چھٹی دی
- عدالت کے حکم سے یونٹ سے ہٹا دیا گیا
- یونٹ کا معائنہ کرنے کے لئے لینڈ لینڈ کی درخواست کا جواب نہیں دیا
- زمین پر مالک کے ساتھ یونٹ کا معائنہ کرنے کے لئے حوصلہ افزائی کی گئی وقت پر ظاہر نہیں کیا
اگر کرایہ دار معائنہ رپورٹ کی ایک نقل کی درخواست کرتا ہے تو، مالک مالک ابھی بھی کرایہ دار کو اس کاپی بھیجنے کے لئے ذمہ دار ہے اور اس سے تصدیق شدہ ای میل کے ذریعہ ایسا کرنا ہوگا.
ٹینسی میں ٹیننٹ کی سیکیورٹی ڈپازٹ کو کب واپس کرنا ضروری ہے؟
مالک مالک لازمی طور پر کرایہ دار کے آخری نام سے پتہ چلتا ہے. اس میں نقصانات کی شے کی فہرست اور کرایہ دار پر قرضہ دار رقم کی رقم شامل ہونا چاہئے. اگر کرایہ دار اس درخواست کو 60 دن کے اندر جواب نہیں دیتا تو، مالک مالک اکاؤنٹ سے جمع کر سکتا ہے. کرایہ دار اب اس کا کوئی حق نہیں ہے.
اگر آپ اپنی جائیداد کو فروخت کرتے ہیں تو سیکیورٹی ڈپازٹ کیا ہوتا ہے؟
اگر ٹینیسی مالکان مالک سرمایہ کاری کی جائیداد کو فروخت کرتا ہے، یا جائیداد دوسری صورت میں ہاتھ بدلتا ہے تو، مالک مالک کو تمام سیکورٹی کے ذخائر نئے مالک کو منتقل کرنے کی ضرورت ہے. مالک مالک کو اس وقت نوکریوں کو مطلع کرنے کے بارے میں مطلع کرنا چاہیے کہ نئے مالک اب ان کے ذخائر کے قبضہ میں ہے.
ٹینیسی کی سیکورٹی ڈیپارٹمنٹ کا قانون کیا ہے؟
ٹینیسی ریاست میں قانون سازی کی حفاظت کے قانون کو پڑھنے کے لئے، براہ کرم ٹینیسی کوڈ سے منسوب § § 66-28-301 اور § 66-28-305 کا حوالہ دیتے ہیں.