5 آئووا میں کرایہ داروں کے حقوق
آئووا میں کرایہ داروں کے پانچ حقوق جانیں.
ایواوا ٹیننٹ کا میلہ ہاؤس کا حق
§ 216.8 § § 216.8 اے
آئووا کی حالت میں ہر کرایہ دار ہاؤسنگ سے متعلق کسی بھی صورت حال میں امتیازی سلوک سے محفوظ ہے. اس میں شامل ہے:
- اگر وہ ایک جائیداد کرایہ پر کوشش کررہے ہیں.
- اگر وہ اس پراپرٹی پر کرایہ کے ساتھ کسی بھی مالی امداد حاصل کرنے کی کوشش کررہے ہیں.
- اگر وہ آخر میں ایک گھر خریدنے کی کوشش کررہے ہیں.
- اگر وہ اس گھر کو خریدنے کے لئے مالی امداد حاصل کرنے کی کوشش کررہے ہیں.
آئووا کرایہ داروں کو فیڈرل میلے ہاؤسنگ ایکٹ کے ساتھ ساتھ آئووا کے اپنے میلے ہاؤسنگ ایکٹ کی طرف سے محفوظ کیا جاتا ہے. فیڈرل ایکٹ سات طبقات کی حفاظت کرتا ہے، اور آئووا کا اپنا قانون لوگوں کے اضافی چار طبقات کی حفاظت کرتا ہے، لہذا مجموعی طور پر، گیارہویں گروہوں میں آئی او وی میں ہاؤسنگ امتیازی سلوک سے محفوظ ہے.
یہ 11 محفوظ گروپ میں شامل ہیں:
- عمر- اگرچہ یہ صرف ایک محفوظ گروپ ہے اگر شخص کرایہ دار کا مہمان ہو.
- رنگ
- عقیدہ
- معذور
- ذاتی حیثیت
- صنفی شناخت
- قومی نکالیں
- دوڑ
- مذہب
- جنس
- جنسی ورئیےنٹیشن
تبصریاتی عمل کا ایک مثال یہ ہے کہ اگر مالک مکان ایک مشترکہ اجرت اختیار کرے تو وہ تمام کرایہ داروں سے دستخط کرتے ہیں. اگر زمانے مالک صرف ایک حقیقت میں اس پر مبنی ایک کرایہ دار کے لئے اجرت کی شرائط کو تبدیل کرتی ہے تو کرایہ دار مندرجہ بالا گروہوں میں سے ایک کا رکن ہے، یہ ہاؤسنگ تبعیض پر غور کیا جائے گا.
مثال کے طور پر، مالک مکان عام طور پر کرایہ داروں کو اپنی کرایہ ادا کرنے کے لئے پانچ روزہ فضل کی مدت کی اجازت دیتا ہے. اگر مالک مالک یہ کرایہ دار کرایہ دار کے اجرت سے خارج کردیتا ہے کیونکہ کرایہ دار کی دوڑ کی وجہ سے، کرایہ جو معتدل تاریخ کی آخری تاریخ کے بعد ادا کیا جاتا ہے، یہ غیر قانونی عمل ہوگا. کرایہ دار نے HUD کے ساتھ شکایت درج کردی ہے کیونکہ وہ اپنے کرایہ پر کرایہ پر دوسرے کرایہ داروں کے مقابلے میں مختلف علاج حاصل کررہے ہیں.
یہ بھی دیکھیں: آئووا میلہ ہاؤسنگ قانون
آواوا ٹیننٹ کا سیکورٹی ڈیپارٹمنٹ کا حق ہے
§562A.12
رقم:
جبکہ آئووا کے مالک رہنماؤں کو ان کے کرایہ داروں سے سیکورٹی جمع کرنے کا حق ہے، ریاست میں کرایہ دار اس سیکیورٹی ڈپازٹ کا حق محفوظ رکھتے ہیں. پہلا طریقہ کار کرایہ داروں کو محفوظ کیا جاتا ہے اس رقم میں جو مالک مکان چارج کرسکتا ہے. آئیواوا میں، سب سے زیادہ ایک مالک مالک سیکورٹی کے طور پر جمع کر سکتے ہیں دو بار ماہانہ کرایہ ہے.
سیکیورٹی جمع جمع
ایک بینک یا کریڈٹ یونین کے طور پر مالیاتی ادارے میں اکاؤنٹ میں ایک کرایہ دار کی جمع جمع کرنے کے لئے زميند داروں کے ذمہ دار ہیں. اگر اکاؤنٹ کسی بھی دلچسپی سے کماتا ہے، تو سودے کرایہ دار کے کرایہ کے پہلے پانچ سالوں کے لئے مالکیت سے متعلق ہے. اس وقت کے بعد، کسی بھی سود میں حاصل کی جائے گی کرایہ دار کی جائیداد ہوگی.
جمع سے کٹوتی:
بعض وجوہات کی بناء پر آئووا کے مالکان مالکان کو کرایہ دار کی جمع کی رقم سے لے جا سکتا ہے عام طور پر عام لباس سے زیادہ نقصان پہنچایا جاتا ہے اور اس کے اخراجات کو کم کرنے یا کرایہ دار یونٹ سے باہر منتقل کرنے سے انکار کرنے والے کرایہ دار سے مالکان مالک کو خرچ کیا جاتا ہے.
واپسی کی جمع:
آئووا کے زمانے داروں کو کرایہ دار کے فارورڈنگ ایڈریس وصول کرنے کے 30 دن کے اندر اندر کرایہ دار واپس واپس لے کر کرایہ دار کی سیکورٹی ڈومین کا حصہ واپس کرنا ضروری ہے. کرایہ دار ایک سال بعد اپنے ملک کے ایڈریسنگ ایڈریس کے ساتھ مالک مالک کی فراہمی کے لۓ آگے بڑھنے کے بعد ہے. اگر کرایہ دار ایک سال کے اندر آگے بڑھانے کے ایڈریس فراہم نہیں کرتا تو اس کے بعد جمعیت مالکان کی جائیداد بن جاتا ہے.
لینڈواڈ انٹری سے پہلے آئیواوا ٹیننٹ کا نوٹس کا حق ہے
§562 اے.19، §562 اے.35
داخلہ سے پہلے نوٹس:
آئییووا میں، زیادہ تر حالات میں، ایک کرایہ دار نے 24 گھنٹے کے نوٹس کا حق حاصل کرنے سے پہلے مالک مالک کو اس کے اپارٹمنٹ میں داخل کرنے کی اجازت دی ہے.
اس کے علاوہ، مالک مالک صرف معقول گھنٹوں کے دوران اندر داخل ہوسکتا ہے، جو معمولی کاروباری گھنٹوں ہو گا جب تک کہ مالکان اور کرایہ دار کسی دوسرے وقت پر اتفاق نہ ہو.
داخلہ کے لئے اجازت کی وجہ:
یہاں تک کہ نوٹس کے ساتھ، مالک مالک صرف بعض وجوہات کے لۓ داخل ہونے کی اجازت دیتا ہے. ان وجوہات میں شامل ہیں:
- جائیداد کا معائنہ کرنے کے لئے.
- ضروری مرمت، تبدیلیاں یا بہتری بنانے کے لئے.
- ضروری خدمات فراہم کرنے کے لئے.
- ممکنہ کرایہ داروں، خریداروں، ٹھیکیداروں یا خریداروں کو یونٹ کو دکھانے کے لئے.
- عدالت کے حکم کے تحت
- یونٹ کو برقرار رکھنے کے لئے کرایہ دار کی ناکامی کی وجہ سے ملکیت پر صحت یا حفاظت کا مسئلہ مرمت یا برقرار رکھنے کے لئے
- اگر کرایہ دار 14 سے زائد دنوں کے لئے یونٹ سے دور ہو گیا ہے
- اگر کرایہ دار نے جائیداد کو چھوڑ دیا ہے
ہنگامی صورتحال کے لئے داخلہ:
ہنگامی صورت حال میں، ایک مالک مالک کو نوٹس فراہم کرنے کی ضرورت نہیں ہے. جائیداد پر آگ کو ہنگامی طور پر سمجھا جائے گا.
اگر کرایہ داخلہ سے انکار نہ ہو تو:
اگر ایک کرایہ دار کسی مالک کو اس یونٹ میں اجازت دیتا ہے جب مالک مالک نے تمام قانونی قواعد و ضوابط کی پیروی کی ہے تو، مالک مالک کو یونٹ تک رسائی حاصل کرنے کے لۓ ٹرانسمیشن آرڈر حاصل کرسکتا ہے یا کرایہ دار کے اجرت کو ختم کر سکتا ہے. مالک مالک بھی نقصانات اور مناسب وکیل کے فیس کا حق بھی ہو سکتا ہے.
اگر مالک زمانے کے خلاف ورزیوں کا اندراج:
اگر مالک مالک ایک کرایہ دار یونٹ میں داخل کرنے کا حق سرانجام دیتے ہیں تو، کرایہ دار یونٹ کو داخل کرنے سے اجتناب کو روکنے یا اجرت کے معاہدے کو ختم کرنے میں روکنے کے لئے زخمی ہونے والی امدادی امداد حاصل کرسکتا ہے. کرایہ دار کم سے کم ایک ماہ کی کرایہ اور مناسب وکیل کی فیس کے برابر نقصانات ہو سکتا ہے.
لینڈورڈ کے قدامت پسند کے بعد آئووا کریننٹ کے حقوق
§562A.36
لینڈ لینڈ کی واپسی کے اعمال:
آئووا کے زمانے کے کرایہ دار قانون کے مالکین کی کارروائیوں کے خلاف کرایہ داروں کی حفاظت کرتا ہے. ایک مالک مالک کے اعمال کی مثال جس میں انتقامی طور پر غور کیا جاسکتا ہے:
- کرایہ دار کرایہ میں اضافہ
- ایک کرایہ پر خدمات کو کم کرنا.
- ضروری مرمت کرنے میں ناکامی
- ضروری دیکھ بھال انجام دینے میں ناکامی
- کرایہ دار کو ہتھیار ڈالنے کے لئے کرایہ دار مجبور کرنے کی کوشش کرنے کے لئے.
- کرایہ دار کو مسترد کرنے کے لئے دلہن.
کرایہ دار کے حقوق:
اگر وہ ایک سال کے اندر اندر واقع ہوتے ہیں، تو اس کے اوپر کی کارروائیوں کو جوابی کارروائی کی جا سکتی ہے:
- جائیداد پر ممکنہ صحت یا حفاظتی خلاف ورزی کے بارے میں ایک کرایہ دار ایک سرکاری ایجنسی سے شکایت کرتی ہے.
- ایک کرایہ دار ممکنہ صحت یا حفاظت کی خلاف ورزی کے بارے میں مالک مالک کی شکایت کرتے ہیں.
- کرایہ دار ایک کرایہ دار یونین میں شامل ہونے یا منظم کرنے کے لۓ.
لینڈ لینڈ آفس کے لئے کورٹ ایوارڈ:
اگر ایک عدالت کا فیصلہ ہے تو اس کے مالک مکان نے جوابی کارروائی میں عمل کیا ہے، کرایہ دار نقصانات اور مناسب وکیل کی فیس، ساتھ ساتھ اس یونٹ پر قبضہ کر لیا جاسکتا ہے جب انہیں غیر منصفانہ طور پر مسترد کر دیا گیا ہے.
ٹائمز جب ملکیت کی کارروائیوں کو انتقام پر غور نہیں کیا جاتا ہے:
- کرایہ دار نے کرایہ پر اضافہ کے بعد ملک کے مالک کے خلاف شکایت کی.
- مالک مالک نے ملک کو برقرار رکھنا اور چلانے کے لئے اخراجات میں اضافہ کیا ہے.
- صحت یا حفاظت کی خلاف ورزی کا کرایہ دار ان کی رینٹل یونٹ کو برقرار رکھنے کے لئے ناکامی کا نتیجہ ہے.
- کرایہ دار ان کے کرایہ پر پیچھے ہے.
- عمارت یا ہاؤسنگ کوڈ کے مالک مالک کی تعمیل کو کرایہ دار یونٹ کو اس طرح کی حد تک مرمت کی جائے گی کہ کرایہ دار یونٹ کو استعمال کرنے میں کامیاب نہ ہو.
ایواوا ٹیننٹ کا کرایہ افشاء کرنے کا حق
§554.3512، §562 اے 9، §562 اے.13 (5)، §562 اے .27
آئووا میں کرایہ داروں کو حقائق کو کچھ کرایہ کے بارے میں جاننے کا حق ہے. مالک مالک کی اجازت ہے کہ وہ کرایہ کی شرائط میں کرایہ کی شرائط کو شامل کرے، جب تک کہ آئووا کے زمانے دار کے کرایہ دار قانون کے تحت شرائط تمام قانونی ہیں.
پٹی کے معاہدے کا بیان کر سکتا ہے:
- کتنے کرایہ کی وجہ سے ہے
- جب کرایہ کی وجہ سے ہے
- جہاں کرایہ جمع کیا جائے گا
- لیز کے معاہدے کی لمبائی
- اگر ایک فضل دور ہے
- دیر سے ادائیگی کے لئے دیر سے فیس رقم
اگر اجرت کے معاہدے کرایہ کے لئے مخصوص شرائط کی فہرست نہیں لیتے، تو یہ فرض کیا جائے گا کہ:
- کرایہ کی رقم پراپرٹی کے لئے منصفانہ بازار کرایہ پر ہوگا.
- رینٹل یونٹ میں ہفتہ وار یا ماہانہ کرایہ جمع کیا جائے گا.
- کرایہ لیز کی لمبائی پر منحصر ہے، ہفتے کے آغاز یا مہینے کے آغاز میں ہوتا ہے.
- کرایہ داروں کے لئے جو ایک جائیداد میں ایک کمرہ کرایہ پر، اجرت کی اصطلاح ہر ہفتے کے لئے ہفتہ وار ہونے کا فرض کیا جائے گا، اجرت کی مدت ماہانہ ہوگی.
دیر سے فیس:
آئووا کے زمانے والے افراد کرایہ داروں کو دیر سے فیس چارج کر سکتے ہیں اگر وہ وقت پر اپنا کرایہ ادا نہیں کرتے ہیں. تاہم، اس بارہ فیس کے لئے اضافی نہیں ہونے والے ایک کرایہ دار کا حق آئووا قانون کے ذریعہ محفوظ ہے.
- کرایہ کے لئے یہ ایک ماہ یا اس سے کم $ 700 ڈالر ہے:
دیر سے فیس ایک ماہ یا $ 60 ڈالر سے زیادہ ماہانہ ڈالر نہیں ہو سکتی.
- کرایہ کیلئے ایک مہینے $ 700 ڈالر سے زیادہ مہینہ ہے:
دیر سے فیس مہینے میں $ 20 سے زائد یا مہینہ $ 100 ڈالر نہیں ہوسکتی ہے.
کرایہ بڑھانے:
آئووا کے مالک جاں بحق افراد کو کرایہ دار کرایہ میں اضافہ کرنے کا حق ہے. تاہم، وہ ایسا کرنے کے لئے مخصوص قوانین پر عمل کرنا لازمی ہیں.
- لکھا ہوا نوٹس:
مالکین کو کرایہ داروں کو کم از کم 30 دنوں کے تحریری نوٹس کے ساتھ کرایہ دار ہونا ضروری ہے جو مالک مالک کو کرایہ دار کرایہ میں اضافہ کرنے کی اجازت ہے.
- کب:
کرایہ صرف ایک نئی لیز کے اصطلاح کے آغاز میں بڑھ سکتا ہے.
- رقم:
آئووا کا قانون اس حد تک محدود نہیں کرتا ہے کہ کس طرح مالک مالک کرایہ دار کرایہ میں اضافہ کر سکتا ہے. لہذا، کرایہ کی اضافی رقم کی اصل رقم مالک کے پاس ہے
غیر ادائیگی کے لئے ختم:
- لکھا ہوا نوٹس:
اگر کرایہ دار نے اپنا کرایہ ادا نہیں کیا ہے تو، آئووا کے مالک مکان کو انہیں کرایہ ادا کرنے یا چھوڑنے کے لئے ایک نوٹس بھیجا جائے گا.
- تین دن
اس نوٹس کو حاصل کرنے کے تین دنوں کے اندر، ایک کرایہ دار کو لازمی طور پر کرایہ ادا کرنا ضروری ہے. اگر کرایہ دار تین دن کے اندر کرایہ ادا کرنے میں ناکام ہو تو، مالک مالک کرایہ کو مسترد کرنے کے لئے فائل کر سکتا ہے.
بونڈ چیک کریں:
اگر کرایہ دار چیک اور چیک باؤنس کے ذریعہ اپنے کرایہ ادا کرتا ہے تو، مالک مالک کو کرایہ دار سے اضافی فیس جمع کرنے کا حق ہے. مالک کو اس فیس کو جمع کرنے کے لۓ مخصوص قوانین کا عمل کرنا ہوگا.
- فیس:
ایک بائیں چیک کے لئے، ایک مالک مالک کرایہ دار سے زیادہ سے زیادہ $ 30 ڈالر جمع کر سکتے ہیں.
- نوٹس:
کسی باؤنڈ چیک کے لئے کسی فیس کو جمع کرنے کے لئے، مالک زمین کو پہلے ہی فیس کے کرایہ کو مطلع کرنا ضروری ہے. مالک مالک کو اس جگہ میں واضح نوٹس پوسٹ کرنا ہوگا جہاں کرایہ دار عام طور پر اپنے کرایہ ادا کرتا ہے.
آئووا کے زمانے والے کرایہ دار قانون
اگر آپ آئووا کی یونیفارم رہائشی رہائشی مالکان کرایہ دار قانون کو پڑھنا چاہتے ہیں، تو برائے مہربانی آئووا کوڈ §562 اے.