آپ کے رینٹل سے کرایہ حاصل کرنا
غیر قانونی ڈھانچہ کیا ہے؟
ایک غیر قانونی پکڑنے والا انفرادی شخص سے مراد کرتا ہے جو اس کے قبضے میں موجود ہے جب ان کے پاس کوئی قانونی حق نہیں ہے.
یہ عام طور پر دیکھا جاتا ہے جب ایک کرایہ دار اپنے کرایہ ختم ہونے یا ختم کر دیا گیا ہے کے بعد رینٹل یونٹ میں رہتا ہے. یہ کرایہ داروں کو معلوم ہے کہ ان کے پاس وہاں رہنے کا کوئی قانونی حق نہیں ہے، لیکن رخصت کرنے کے لئے نوٹس کی خدمت کے بعد بھی رینٹل کی جائیداد کو چھوڑنے سے انکار نہیں کیا جا سکتا.
مشترکہ وجوہات ایک لینڈ لارڈ ایک غیر قانونی ڈھانچے کو فائل دیں گے
بعض حالات ہیں جہاں ایک کرایہ دار اپنے کرایہ پر ختم ہونے کے بعد رینٹل یونٹ میں رہنا کرنے کی کوشش کررہا ہے. یہ شامل ہیں:
- کرایہ دار نہیں کرایہ ادا کیا ہے
- کرایہ دار رینٹل پراپرٹی میں غیر قانونی تجارت میں ملوث ہے
- کرایہ دار نے ایک دوسرے کے ذہن میں لے جانے والے اجزاء کو بند کر دیا ہے- جیسے جیسے پالتو جانور ہو یا جائیداد میں دیگر کرایہ داروں کو دھمکی دے یا ہراساں کرے.
غیر قانونی ڈٹینر عمل
ہر ریاست میں مخصوص قوانین ہیں جو آپ کو اپنے رینٹل کی جائیداد سے کرایہ دار کو مسترد کرنے کے لئے عمل کرنا ہوگا. اگر آپ اپنے ریاست کے قوانین کو درست طریقے سے پیروی نہیں کرتے ہیں، تو آپ کو خرگوش سے نکالنے کے عمل کو شروع کرنا ہوگا.
مندرجہ ذیل عام قدم ہیں جن میں آپ کو ایک کرایہ دار کو مجبور کرنے کی ضرورت ہے جو آپ کے رینٹل کی جائیداد کو چھوڑنے سے قاصر ہیں.
مرحلہ نمبر 1: رینٹل یونٹ کے لۓ کرایہ دار رہتا ہے
ایک کرایہ دار نے اپنے اجزاء کے اجزاء کو روک دیا ہے، اور آپ کے ریاستی قانون کے مطابق، آپ نے کرایہ دار کو رویے کو چھوڑنے کے لئے مناسب نوٹس بھیجا ہے.
مثال کے طور پر، آپ کرایہ دار کو کرایہ یا چھوڑنے کے لئے ایک نوٹس بھیج دیا ہے. کرایہ دار نے ان کی کرایہ ادا نہیں کی ہے، اور ابھی تک وہ آپ کے رینٹل کی جائیداد میں بھی رہ رہے ہیں.
مرحلہ نمبر 2: لینڈ لینڈ کے فائلوں کو عدالت کے ساتھ شکایت
کرایہ دار اب بھی آپ کے رینٹل کی جائیداد میں رہتا ہے، اور آپ ان کو چاہتے ہیں. آپ کو عدالت میں جانا چاہئے اور کرایہ دار کو حاصل کرنے کے لئے غیر قانونی ڈھانچے کے لئے ایک رسمی شکایت درج کریں. آپ کو کاغذ کا کام بھرنا پڑے گا اور ایک چھوٹا سا فیس ادا کرنا پڑے گا.
مرحلہ 3: غیر قانونی ڈھانچے کے ساتھ کرایہ دار کرایہ دار
کرایہ دار غیر قانونی دھماکہ خیز مواد کا نوٹس پیش کرے گا.
مرحلہ 4: کرایہ دار جواب
ایک کرایہ دار عام طور پر غیر قانونی دھماکہ خیز مواد کا جواب دینے کے لئے پانچ روز ہو گا جب انہیں نوٹس ملے گا. ایک کرایہ دار عام طور پر تین طریقے سے جواب دے سکتا ہے:
- کرایہ دار منتقل کرتا ہے: یہ ایک ایسے مالک کا جواب ہے جس کی امید ہے. کرایہ دار یہ سمجھتا ہے کہ مالکیت کا مطلب کاروبار ہے اور کسی بھی قانونی کارروائی سے قبل باہر جانے کی اجازت نہیں دی جاتی ہے.
- کرایہ دار مقابلہ غیر قانونی ڈھاننے والا: کرایہ دار غیر قانونی پکڑنے والا جواب دے سکتا ہے کہ یہ بتاتا ہے کہ ان کی جائیداد میں رہنے کا صرف یہی وجہ ہے. مثال کے طور پر، کرایہ دار ہو سکتا ہے کرایہ کو روکنے کی وجہ سے کیونکہ مالک مالک نے پراپرٹی پر کافی صحت یا حفاظت کی خلاف ورزی کو درست کرنے سے انکار کر دیا ہے . تاہم، تمام ریاستوں کو کرایہ دار اس وجہ سے کرایہ پر دستخط کرنے کی اجازت نہیں دے گا. اگر کرایہ دار غیر قانونی پکڑنے والے کا مقابلہ کرتا ہے تو، کرایہ دار کے جواب کا ایک نقل مالک مالک اور عدالت میں جائے گا اور عام طور پر 30 دن کے اندر ایک راستہ مقرر ہوجائے گا.
- کرایہ دار جواب نہیں دیتا: غیر قانونی ڈھانچے کے جواب میں ایک کرایہ دار کی ناکامی عام طور پر مالک ملک کے حق میں ایک خود کار طریقے سے حکمرانی ہے. مالک مالک کو عدالت میں جج وصول کرنے کے لئے حاضر ہونا پڑا ہے یا پہلے سے طے شدہ فیصلے جاری کرنے کے لئے کاغذی کام بھرنے کے قابل ہوسکتا ہے.
مرحلہ 5: آزمائشی
بعض ریاستوں کو ایک زمانے کی فائلوں کو غیر قانونی پکڑنے والے کے بعد عدالت کی ظہور کی ضرورت ہوتی ہے. اگر کرایہ دار اس مقدمے کی سماعت کو ظاہر نہیں کرتا تو، جج خود کار طریقے سے مالک مالک کے حق میں حکمران کرے گا. دوسری صورت میں، جج دونوں ملک کے مالک اور کرایہ دار سے سنا اور حقائق پر مبنی فیصلہ جاری کرے گا.
مرحلہ 6: فیصلے جاری ہے
مالک مالک کو یہ پتہ چلتا ہے کہ وہ یا اس کے مالک کے ساتھ قانونی طور پر پابندی کے لۓ معاہدہ تھا ، جو کرایہ دار نے منایا ہے. مالک مالک کو یہ پتہ چلتا ہے کہ اس نے مالک کو خالی کرنے والے مناسب نوٹس کو ملکیت کو خالی کرنے کے لئے پیش کی ہے اور یہ کہ کرایہ دار نے رویے کو حل کرنے یا چھوڑنے سے انکار کر دیا ہے.
ان دو عوامل پر مبنی ہے، مالک مالک کو رینٹل یونٹ کا قبضہ حاصل کرنے کا حق ہے.
اگر جج نے مالک مالک کے حق میں فیصلہ کیا ہے، خواہ ٹریل یا ڈیفالٹ کی طرف سے، مالک مالک کے لئے رینٹل کی جائیداد کا قبضہ حاصل کرنے کے لئے عمل کا ایک تحریر جاری کیا جائے گا.
مرحلہ 7: عمل کی تحریر:
مالک مکان کو کرایہ دار کے خلاف بے حد عطیہ دی گئی ہے. ایک شیرف، یا مارشل، اس تحریری کو نافذ کرنے کے لئے ذمہ دار ہوں گے. مالکین کو عام طور پر شیرف یا مارشل کے لئے کرایہ پر لکھنا کی خدمت کے لئے فیس ادا کرنا پڑے گا.
مارشل ایک کرایہ دار کے دروازے پر رینٹل کی جائیداد اور پوسٹ نوٹس پر زور دے گا کہ ریاستی قانون پر منحصر ہے، کرایہ دار مخصوص دنوں میں، عام طور پر دو سے پانچ دن کے اندر رینٹل کی جائیداد کو مسترد کرنی چاہیے. مارشل ایک بار اس ونڈو کو اپنانے کے بعد رینٹل کی جائیداد پر واپس آ جائے گا اور اگر کرایہ دار نے جائیداد نہیں چھوڑا تو مارشال کو شدید طور پر مالکان سے کرایہ دار کو ہٹا دیا جائے گا. مالک مالک پھر اور وہاں تالے کو تبدیل کر سکتے ہیں، رینٹل پراپرٹی کے قبضے کو دوبارہ حاصل کرسکتے ہیں.