ایک لینڈڈورڈ کٹوتی کا حق ہے
5 ٹائمز لینڈڈورڈ کو ایک کرایہ دار سیکورٹی جمع کرنے کی ضرورت نہیں ہے
ہر ریاست میں مخصوص سیکیورٹی ڈپازٹ کے قوانین ہیں جن کے مالک مالکان اور کرایہ پر عمل کرنا لازمی ہے، بشمول آپ اس وجہ سے ہیں کہ آپ کرایہ دار سیکورٹی ڈومین کو برقرار رکھ سکتے ہیں.
تاہم، یہاں پانچ سب سے زیادہ عام وجوہات ہیں جن میں کرایہ دار ان کی سیکیورٹی ڈپازٹ واپس آنے کی توقع نہیں کرنی چاہئے.
1. لیز جلد ختم کرنا
اگر کرایہ دار اپنے اجرت کو توڑتا ہے تو، مالک مالک اس پر منحصر ہونے والے اخراجات کا احاطہ کرنے کے لئے ضروری سیکورٹی ڈپوپ کے تمام یا حصے رکھ سکتا ہے. پھر آپ کو آپ کی ریاست میں آپ کے اجرت اور مخصوص ملک کے مالک - کرایہ دار قوانین کے الفاظ پر منحصر ہے. اگر آپ نے کرایہ دار پر دستخط کئے جانے والے ابتدائی اختتامی شق میں شامل کیا ہے، تو ان شرائط کے مطابق رہنا ہوگا.
ابتدائی اختتامی شق اس طرح کچھ پڑ سکتا تھا، مثال کے طور پر:
"اگر کرایہ دار نے ایک سال کے لۓ معاہدے سے قبل ٹرانسمیشن کو ختم کر دیا یا 30 منٹ کے نوٹس کو مہینے سے لے جانے کے لے جانے سے پہلے نہ دے تو، اجرت دار اجرت کے باقی اجرت کے لۓ قرضے کے لۓ ذمہ دار ہے. . مالک مالک اس کرایہ دار کی سیکیورٹی ڈپازٹ سے قرضے کی رقم کم کرے گا. اگر سیکیورٹی ڈپازٹ میں رقم کی رقم کا احاطہ کرنے کے لئے کافی فنڈز شامل نہیں ہیں تو، کرایہ دار لیز باقی کے لئے مالک مالک میں اضافی اضافی رقم ادا کرنے کے لئے ذمہ دار ہے.
اگر آپ ان کے خلاف قانونی کارروائی لیتے ہیں تو آپ لازمی طور پر عدالت کے اخراجات یا اٹارنی فیس وصول کر سکیں گے.
2. کرایہ کی غیر ادائیگی
زیادہ سے زیادہ ریاستوں کو آپ کو سیکورٹی ڈومین کے تمام یا حصے کو رکھنے کی اجازت دیتا ہے جب کرایہ دار اپنے کرایہ ادا نہیں کرتا. کرایہ کی غیر اداکاری کو اجرت کی خلاف ورزی سمجھا جاتا ہے.
جب کرایہ دار اپنے مکلفانہ ذمہ داری کو اپنے ماہانہ کرایہ ادا کرنے کے لئے پورا نہیں کرتا، تو آپ عام طور پر کھوئے ہوئے کرایہ کا احاطہ کرنے کے لئے اس سیکورٹی ڈپوپ کا حصہ رکھنے کی اجازت دیتا ہے.
3. پراپرٹی کے نقصانات
آپ ایک کرایہ دار کی سیکورٹی جمع کرنے کے قابل ہوسکتے ہیں کہ ایک اور وجہ یہ ہے کیونکہ انہوں نے آپ کی جائیداد کو نقصان پہنچایا ہے. نقصان عام لباس سے مختلف ہے اور جائیداد پر آنسو. یہاں ہر ایک کے کچھ مثالیں ہیں:
- تصاویر کو پھانسی سے دیواروں میں تھوڑا سا کیل سوراخ.
- قالین پر چند چھوٹے داغ
- شاور کے ٹائل میں گریٹ لائنوں میں ایک چھوٹا سا تھوڑا سا نوڈلوا تشکیل.
- گندی گرے
- باتھ روم کے فکسچر پر ترشش
- باورچی خانے یا باتھ روم کی الماریوں پر ڈھیلا ہینڈل یا دروازے.
نقصان:
- دیواروں میں ایک سے زیادہ / بڑے سوراخ.
- قالین میں بھاری داغ یا سوراخ
- لکڑی کے فرشوں کو وسیع پیمانے پر پانی کا نقصان.
- لاپتہ دکان کا احاطہ کرتا ہے.
- لاپتہ یا خراب دھواں یا کاربن مونو آکسائیڈ ڈٹیکٹر.
- ٹوکری باورچی خانے یا باتھ روم کے countertop.
- ٹوٹا ہوا غسل خانہ
- ٹوٹے ہوئے ونڈوز.
- ٹوٹے ہوئے دروازے.
- کرایہ کے اختتام پر کلیدیوں کو واپس نہیں.
4. صفائی کی قیمتیں
عام حالات کے تحت آپ کو صفائی کے اخراجات کو پورا کرنے کے لئے کرایہ دار کی سیکیورٹی ڈپازٹ سے کٹوتی نہیں بنا سکتی. تاہم، اگر صفائی لازمی ہے، اور عام لباس اور آنسو کا نتیجہ نہ ہو تو، آپ کرایہ دار کے جمع کا ایک حصہ رکھنے کے قابل ہوسکتے ہیں.
مثال کے طور پر، اگر ایک کرایہ دار اپارٹمنٹ میں ایک بیگ کی ردی کی ٹوکری چھوڑ دیتا ہے تو، یہ آپ کے لیبر کو پورا کرنے کے لئے کرایہ دار ان کی سیکیورٹی ڈپازٹ کا ایک حصہ کرنے کی کوشش کرنے کے قابل نہیں ہے. اگرچہ، اگر کرایہ دار نے اپارٹمنٹ پر تمام فرش کو چھوڑ دیا ہے، ریفریجریٹر میں کھانا، اور تمام ملکیت میں بہت سے ذاتی سامان، تو ہاں، آپ کو اپنے اخراجات کو پورا کرنے کے لئے سیکورٹی ڈومین کا ایک حصہ رکھنے کے قابل ہوسکتا ہے، جیسا کہ کرایہ دار ہے جائیداد کے جھاڑو صاف نہیں ہوا.
ایک اور مثال یہ ہے کہ اگر ایک کرایہ دار ایک جانور تھا جسے قالین کے طور پر استعمال کیا جاتا تھا. آپ کو صفائی کی قیمت کے لئے کرایہ دار کو چارج کرنے یا، اگر ضروری ہو تو، قالین کو تبدیل کرنے کے قابل ہو جائے گا.
5. غیر استعمال شدہ افادیت
اگر ایک کرایہ دار ان کے جمع کرنے کی واپسی کا مستحق نہیں ہوسکتا ہے تو انہوں نے اپنے افادیت کے بل ادا نہیں کیے ہیں. آپ کسی بھی افادیت کو پورا کرنے کے لئے کرایہ دار کی سیکورٹی ڈومین کو برقرار رکھنے کے قابل ہوسکتے ہیں جنہوں نے ان کی ادائیگی کی نظر انداز کی ہے اور ان کی اجرت کے حصے کے طور پر ادا کرنے کی ضرورت تھی.