4 مریم لینڈ میں کرایہ داروں کے حقوق
مری لینڈ میں کرایہ داروں کے چار حقوق سیکھیں.
مری لنکا کے کرایہ دار کا منصفانہ ہاؤسنگ کا حق
§ § 20-101؛ 20-704؛ 20-705
ایک حق ہے کہ ہر کرایہ دار کسی بھی رہائشی سرگرمیوں میں تبعیض سے آزادی کا مستحق ہے. مریم لینڈ میں، کرایہ داروں کو تحفظ کی ایک ڈبل پرت ہے.
فیڈرل میلے ہاؤسنگ ایکٹ
مریم لینڈ کرایہ دار فرنل میلے ہاؤسنگ ایکٹ کی طرف سے سب سے پہلے محفوظ ہیں . یہ ایکٹ، جو 1 968 میں پیدا ہوا تھا، اس کا مطلب یہ تھا کہ ریاست ہائے متحدہ امریکہ کے شہریوں کو کسی قسم کے غیر منصفانہ علاج سے ہاؤسنگ کی حالتوں سے نمٹنے کے بعد شہریوں کی حفاظت کی جائے. فیڈرل میلے ہاؤسنگ ایکٹ خاص طور پر سات مختلف طبقات کی حفاظت کرتا ہے. یہ کلاسیں ہیں:
- رنگ
- معذور
- ذاتی حیثیت
- قومی نکالیں
- دوڑ
- مذہب
- جنس
مریم لینڈ کے میلے ہاؤسنگ ایکٹ
وفاقی قانون کے علاوہ، میریری لینڈ کی ریاست اپنے منصفانہ رہائش کے قوانین ہیں. یہ قوانین وفاقی قانون کے ضمیمہ کے طور پر کام کرتی ہیں. مری لینڈ کی ریاست تین اضافی طبقات کی حفاظت کرتا ہے.
یہ ہیں:
- ازدواجی حیثیت
- صنفی شناخت
- جنسی ورئیےنٹیشن
منصفانہ ہاؤسنگ آفس کیا حق محفوظ ہے؟
منصفانہ ہاؤسنگ قانون کے تحت، مندرجہ ذیل میں سے کسی کو کرنے سے ممنوعہ رہائشی ہیں :
- ایک کرایہ دار کو کرایہ دینے سے انکار کر کے کیونکہ وہ ایک خاص طبقہ سے تعلق رکھتے ہیں.
- ایک کرایہ دار کو منتقل کرنے کی کوشش کررہا ہے کیونکہ وہ ایک خاص طبقہ سے تعلق رکھتے ہیں.
- رینٹل اشتہار پوسٹ کرنا جس میں مخصوص طبقات کی ضرورت ہوتی ہے وہ درخواست نہیں کی جاسکتی ہے.
- مختلف اجرت کے شرائط ہونے کے باعث کسی شخص کو کسی خاص طبقے کا رکن قرار دیا جاتا ہے.
- اعلی کرایہ یا اعلی سیکورٹی کے ذخائر کو چارج کرنا کیونکہ کسی خاص طبقہ کا رکن ہے.
- غلط طور پر بتاتے ہیں کہ ایک یونٹ ایک مخصوص طبقہ سے تعلق رکھتا ہے کہ ایک کرایہ پر کرایہ پر رکھنے سے بچنے کے لئے کرایہ پر دیا گیا ہے.
- معذور معذور افراد کے لئے ایک یونٹ کو مناسب جگہ بنانے کا انکار.
کیا کوئی مندرجہ ذیل میلہ ہاؤسنگ قانون سے مستثنی ہے؟
مریم لینڈ میں، مخصوص مالک رہائشیوں کو بعض منصفانہ ہاؤسنگ کے قوانین کو پیروی کرنے سے مستثنی ہے. مالک مالک کو یا تو:
- اس پراپرٹی میں کمرے میں کرایہ کرائیں جنہوں نے فی الحال وہ قبضہ کر لیا ہے.
یا
- ایسی پراپرٹی میں کرایہ کی واحد یونٹس جو پانچ یا کم رینٹل یونٹس ہیں جنہیں وہ اس پر قبضہ کرتی ہے.
اگر مالک مالک ان ضروریات میں سے کسی سے ملتا ہے تو، مالک مالک کو مندرجہ ذیل طبقات کے لئے منصفانہ رہائش کے قوانین پر عمل کرنا نہیں ہے.
- صنفی شناخت
- ازدواجی حیثیت
- جنس
- جنسی ورئیےنٹیشن.
مندرجہ ذیل طبقات کے لئے مالک رہنماؤں کو منصفانہ ہاؤس کے قوانین پر عمل کرنا چاہئے:
- رنگ
- معذور
- ذاتی حیثیت
- قومی نکالیں
- دوڑ
- مذہب
منصفانہ ہاؤسنگ خلاف ورزی کی مثال:
ایک مالک مالک اپنے رینٹل پراپرٹی پر ایک خالی جگہ ہے.
مالک مالک ایک نیا کرایہ دار تلاش کرنے کی کوشش میں ایک آن لائن اشتہار رکھتا ہے. اس اشتھار میں، مالک مالک کہتے ہیں کہ عمارت ایک عیسائی کمیونٹی میں واقع ہے، لہذا جو کوئی بھی مسیحی نہیں ہے وہ درخواست نہیں کرنا چاہئے. یہ ایک تبعیض بیان ہے، اور مالکان منصفانہ ہاؤسنگ ایکٹ کی خلاف ورزی کے الزام میں چارج کیا جا سکتا ہے.
میری لینڈ ٹیننٹ سیکورٹی ڈیپارٹمنٹ کا حق ہے
§ § 8-203؛ 8-203.1
مٹی لینڈ میں کرایہ داروں کو حق محفوظ رکھنے کا حق ہے جب وہ جائیداد کرایہ پر لے کر سیکورٹی جمع کرائیں. وہ اس رقم میں محفوظ ہیں جسے وہ نیچے ڈالتے ہیں، راستے میں مالک مالک کو جمع کرانے کے لۓ ضروری ہے کہ مالکان کو چلنے کی ضرورت ہو، اور جمع شدہ رقم کے لۓ وقت کا فریم ضرور ہوگا.
جمع کی زیادہ سے زیادہ رقم:
مریم لینڈ مالکان صرف قانونی طور پر سیکورٹی ڈپازٹ کے طور پر ماہانہ کرایہ دو گنا جمع کرنے کی اجازت دیتا ہے.
اگر مالک مالک اس سے زیادہ جمع کرتا ہے تو یہ غیر قانونی ہے. ایک عدالت نے کرایہ دار کو دو مہینے کی کرایہ سے زیادہ رقم جمع کرنے کے لۓ تین دفعہ انعام دیا.
ذخیرہ اسٹوریج:
مریم لینڈ میں زمانے داروں کو ایک علیحدہ اکاؤنٹ میں کرایہ داروں کی سیکورٹی کے ذخائر کو ذخیرہ کرنا چاہیے جو صرف سیکورٹی کے ذخائر کے لۓ ہے. اگر سیکیورٹی ڈپازٹ پچاس ڈالر سے زیادہ ہے، تو اکاؤنٹ کو دلچسپی حاصل ہوگی. دلچسپی کی شرح ہر سال کم از کم تین فیصد ہونا ضروری ہے.
مطلوبہ لینڈڈور واک کے ذریعے:
مریم لینڈ کے مالک رہنما - کرایہ دار قانون کی ضرورت ہے کہ زمینی طور پر چلنے والے معائنہ کو چلانے کے لئے. یہ معائنہ لازمی ہے کہ پانچ دن کے اندر کرایہ دار منتقل ہوجائے. اس معائنہ کا مقصد رینٹل یونٹ کی حالت کا دستاویز ہے. مالک مالک اس تاریخ کے کرایہ دار کو مطلع کرے گا جو معائنہ کے دوران معائنہ کرے گا اور کرایہ دار کا حق موجود ہو گا.
جمع کرانے:
مخصوص قوانین ہیں جن میں کرایہ دار کی سیکورٹی ڈپازٹ واپس آنے پر مریم لینڈ جاذبوں کا ہونا ضروری ہے. کرایہ دار حق حاصل کرنے کا حق حاصل کرنے کے 45 دن کے اندر ان کی سلامتی جمع کردی گئی ہے. مالک کے مالک کو اس ڈومین کو پہلی کلاس میل کے ذریعہ بھیج دینا چاہیے اور اس میں شامل ہوسکتے ہیں جس میں جمع کرانے والے کسی بھی حصے میں شامل ہو.
اگر مالک مالک نے جمع سے کسی کٹوتی کو لے لیا ہے تو، اس مالکان میں واپسی کرتے وقت ملک کے مالک کو ایک تحریری اشیاء کی فہرست بھی شامل ہے. اس فہرست میں لازمی کٹوتی بھی شامل ہے جو ہر کٹوتی کے لۓ لے جایا گیا ہے.
مریم لینڈ کرایہ دار حقائق کے بعد مالک لینڈ کے اجتماعی کارروائی کے بعد
§ § 8-208.1، 8-208.2
یہ ملکیت پسندوں اور کرایہ داروں کے تنازعات کے لئے غیر معمولی نہیں ہے. اس وجہ سے، میری لینڈ ایک ایسا قانون رکھتا ہے جس میں کرایہ داروں کی حفاظت ہوتی ہے تو اس کے مالک مکان کرایہ پر حملہ کرنے کی کوشش کرتا ہے.
لین دین کے نظام کی واپسی کو روک سکتے ہیں جو قانونی کرایہ دار عمل:
مندرجہ ذیل عام وجوہات ہیں کہ مالک مالک ایک کرایہ دار کے خلاف بدلہ دے سکتا ہے:
- کرایہ دار یا کرایہ دار کے ایجنٹ نے تحریری نوٹس ملکیت میں یا ایک سرکاری ایجنسی کو ملکیت پر صحت یا حفاظت کی خلاف ورزی کے بارے میں فراہم کی ہے.
- کرایہ دار یا کرایہ دار کے ایجنٹ نے تحریری نوٹس کو زمین کے مالک یا اجرت کی خلاف ورزی کے بارے میں سرکاری ایجنسی کو فراہم کی.
- کرایہ دار یا کرایہ دار کے ایجنٹ نے تحریری نوٹس زمین کے مالک یا قانون کی خلاف ورزی کے بارے میں ایک سرکاری ایجنسی کو فراہم کی.
- کرایہ دار یا کرایہ دار کے ایجنٹ نے امدادی طور پر لیڈ پر مبنی پینٹ خطرہ کے بارے میں شکایت کی ہے.
- کرایہ دار یا کرایہ دار کے ایجنٹ نے مالک مالک کے خلاف مقدمہ درج کیا.
- کرایہ دار نے مالک کے خلاف مقدمہ میں گواہی دی ہے.
- کرایہ دار نے کرایہ داروں کے اتحاد کو منظم کیا ہے یا موجودہ کرایہ دار یونین میں شرکت کی ہے.
لاتعداد کے اعمال جو انتقام پر غور کیا جا سکتا ہے:
- ایک کرایہ پر کرایہ بڑھائیں
- کرایہ پر خدمات کم کرنا
- کرایہ دار - ایک ہتھیاروں کی تشخیص کو روکنے کے لئے دھمکی
- ایک کرایہ پر لیز کے معاہدے کو ختم کرنا
- کرایہ پر ہراساں کرنا
- کرایہ دار کے کرایہ یونٹ میں تالے کو تبدیل کرنا
جب کرایہ دار کی توثیق کی درخواست ہو سکتی ہے ؟:
ایک کرایہ دار کسی بھی مالک مالک کو ثابت کرنے کی کوشش کر سکتا ہے جب وہ انتقام کا عمل انجام دیتا ہے جب:
- کرایہ دار کو مسترد کرنے کے لئے ایک زمانے کی فائلیں
- مالک مالک کی ایک کارروائی کرایہ دار کے لئے نقصانات کا باعث بنتی ہے.
ایکٹ پر غور کرنے کے لئے ایکٹ کے لئے ٹائم لائن:
عدالت کے لۓ اس کے جواب میں ملک کے مالک کی جانب سے جوابی کارروائی کی جا سکتی ہے، مالک مالک کی کارروائی ایک کرایہ پر عملدرآمد کے چھ مہینے کے اندر واقع ہوسکتی ہے، جیسا کہ مالک مالک کے خلاف شکایت درج کرنا ہے.
اگر کورٹ لارڈ عدالت واپس لے لیتا ہے تو:
اگر ایک عدالت اس نتیجے پر آتا ہے کہ کسی مالک نے ایک انتقامی کارروائی کی ہے، تو عدالت تین ماہ کی کرایہ پر کرایہ دار، اس کے ساتھ مناسب عدالت کی اخراجات اور اٹارنی کی فیس فراہم کرسکتا ہے.
اگر کورٹ لارڈ عدالت واپس لے لیتا ہے تو:
اگر عدالت کو پتہ چلتا ہے کہ مالکان مالک کی واپسی کا ایک کرایہ دار کا دعوی نہیں ہے، تو عدالت تین مہینے تک کرایہ دار، اور مناسب عدالت کے اخراجات اور اٹارنی کی فیس تک ملکیت حاصل کرسکتا ہے.
گھریلو تشدد کے بعد مریم لینڈ کرینٹ کا حق
§ § 8-402، 8-5 اے -01 سے 8-5 اے-06
ایسے افراد جنہوں نے گھریلو تشدد یا جنسی حملے کے شکار ہونے والے افراد کو متاثر کیا ہے، مریم لینڈ کے قانون کے تحت مخصوص حقوق ہیں.
لیج کے خاتمے:
گھریلو تشدد یا جنسی حملہ کے شکار افراد جو کرایہ دار ہیں ان کے اجزاء کو بغیر کسی سزا کے بغیر ختم کرنے کا حق ہے.
لکھا ہوا نوٹس:
لیکس کو ختم کرنے کے لئے، کرایہ دار لیز کو ختم کرنے کی اپنی خواہش سے، مالک یا تحریر نوٹس کے ذریعہ، لکھا ہوا نوٹس کے ذریعہ مالک مالک کو فراہم کرے گا.
حفاظتی آرڈر کا کاپی:
تحریری نوٹس کے ساتھ، کرایہ دار گھریلو تشدد یا جنسی حملہ کے دعوی کے ثبوت فراہم کرنا لازمی ہے. ثبوت کے اس قسم کو تحفظ کے حکم کے ایک کاپی شامل ہونا ضروری ہے. جنسی حملہ کی قربانیوں کو بھی ایک امن آرڈر کی ایک نقل بھی شامل ہے جس میں ان کو جاری کیا گیا ہے.
30 دن:
کرایہ پر لینا ملکیت سے باہر جانے کے لئے لیکس کو ختم کرنے کے لئے لکھا ہوا نوٹس فراہم کرنے کے 30 دن بعد ہوگا.
کرایہ دار 30 دن کے اندر اندر منتقل کرنے میں ناکامی:
اگر کرایہ دار 30 دن کے اندر جائیداد سے باہر نکلنے میں ناکام ہو تو، مالک مالک دو اختیارات ہیں:
1. کرایہ دار کو ایک ہولڈر کرایہ دار کے طور پر درجہ بندی کریں اور کرایہ دار کو مسترد کرنے کے لئے مناسب اقدامات کریں. مالک مکان عدالت کے ذریعہ کرایہ دار ہولڈر کے لئے نقصان سے نوازا جاسکتا ہے.
2. کرایہ دار کو قبول نہ کریں اصل میں لیز شرائط کو منتقل اور بحال کرنا چاہتا ہے.
کرایہ کے لئے ذمہ داری:
کرایہ دار 30 دن کی مدت کے لئے کرایہ ادا کرنے کے لئے صرف ذمہ دار ہے جس نے ان کو لکھا ہوا نوٹس دیا ہے کہ وہ اپنی اجرت کو ختم کردیں گے.
تبدیلیاں کرنے کا حق بدل گیا ہے:
گھریلو تشدد یا جنسی حملہ کے شکار ہونے والے مریم لینڈ نوکریاں ان کے یونٹ پر تالے کو تبدیل کرنے کا حق ہو سکتا ہے. ایسا کرنے کے لئے، کچھ شرائط لازمی ہیں.
1. تحفظ یا امن کے حکم کا حکم یہ بتانا چاہیے کہ مرتکب یونٹ میں داخل ہونے کا حق نہیں ہے یا اس یونٹ کو خالی کرنا چاہیے اگر وہ اس وقت رہیں.
2. کرایہ دار تالے کو تبدیل کرنے کے لئے اپنی خواہش کی تحریری نوٹس کے ساتھ مالک مالک کو فراہم کرے.
3. کرایہ دار اس تحریری نوٹس کے ثبوت فراہم کرنا لازمی ہے. یہ یا تو تحفظ یا امن کے حکم کے حکم کا ایک کاپی ہونا چاہئے.
تالے تبدیل کرنے کا وقت:
مالک کے مالک کو یہ تحریری نوٹس حاصل کرنے کے ایک کاروباری دن کے اندر تالے کو تبدیل کرنا ہوگا. مالک مالک کو 48 گھنٹوں کے اندر نئے کلید کے ساتھ کرایہ دار فراہم کرنا ضروری ہے.
اگر مالک مالک نہیں ہے تو، کرایہ دار کو تالے کو تبدیل کرنے کا حق ہے. کرایہ دار کو تبدیل کرنے کے لۓ ایک کاروباری دن کے اندر نئی کلید کے ساتھ مالک کو فراہم کرنا ہوگا.
ایک فیس چارج کرنے کا حق:
مالک مالک یہ ہے کہ تالے کو تبدیل کرنے کے لئے کرایہ دار ایک مناسب فیس ادا کرے. کرایہ دار اس تالے کو تبدیل کرنے کے 45 دنوں کے اندر ادا کرنا ضروری ہے.
اگر کرایہ دار اس فیس کو 45 دن کے اندر ادا کرنے میں ناکام ہو تو، مالک مالک اس فیس کو اضافی کرایہ کے طور پر چارج کرسکتا ہے یا اس رقم کو کرایہ دار کی سیکورٹی جمع سے لے سکتا ہے.
مریم لینڈ کے زمانے کے کرایہ دار قانون
اگر آپ مری لن لینڈ کے زمانے دار کے کرایہ دار قانون کے اصل متن کو دیکھنا چاہتے ہیں، تو براہ کرم میری لینڈ ریئل پراپرٹی کوڈ سے متعلق مشورہ، عنوان 8 سے مشورہ کریں.