معمولی وجوہات کے لئے کرایہ دار تشخیص

اپنی جائیداد کے لۓ ایک کرایہ دار

ہر مکان مالک ہر ایک کرایہ دار سے محبت کرے گا جو وقت پر کرایہ ادا کرتا ہے ، کبھی بھی شکایت نہیں کرتا ، اور ہر سال اپنے اجرت کے معاہدے کو بحال کرتا ہے . حقیقت میں، یہ مثالی زمانے دار - کرایہ دار تعلقات تلاش کرنا مشکل ہے. زیادہ سے زیادہ زمانے داروں کو کچھ پوائنٹ پر ایک کرایہ دار ویشن سے نمٹنے کی ضرورت ہوگی. یہاں پانچ عام وجوہات ہیں جو آپ کو کرایہ دار حاصل کرنے کے لئے فائل کی ضرورت ہو سکتی ہے.

1. کرایہ کی غیر ادائیگی
2. کرایہ کے روایتی دیر سے ادائیگی
3. پراپرٹی کے نقصانات

1. دیگر کرایہ داروں کو رکاوٹ
2. ہولڈر

ہر ریاست میں ایک کرایہ دار سے انکار کرنے کے بارے میں منفرد قوانین ہیں. لہذا آپ کو اپنے ریاست کے مالکان کرایہ دار قانون کو چیک کرنے کے لۓ یہ معلوم کرنا ہوگا کہ آپ کس طرح اور جب آپ اپنی ریاست میں قبضہ کرنے کے لئے فائل درج کر سکتے ہیں. آپ کو ہمیشہ کے لئے "صرف" یا "اچھا" وجہ سے محروم ہونے کے لئے فائل ہونا ضروری ہے.

1. کرایہ کی غیر ادائیگی

فطرت کی طرف سے، ایک کرایہ دار ایک زمانے کی مقررہ مدت کے لئے ایک رہائش گاہ پر قبضہ کرنے کے لئے ایک مالک مالک کی ادائیگی کرتا ہے. کرایہ دار لیز معاہدے کی نشاندہی کرتا ہے اور اس اجرت کی شرائط کے مطابق رہتا ہے. اس اجرت کے معاہدے کے تحت کرایہ دار کی سب سے زیادہ بنیادی ذمہ داری کرایہ ادا کرنا ہے. اگر کرایہ دار اپنی ماہانہ کرایہ ادا نہیں کرتا، تو وہ اپنے اجرت کے معاہدے کے خلاف ہیں.

غیر قانونی شدہ کرایہ کی وجہ سے ریاستی قوانین کو ختم ہونے والی عمل کے بارے میں مختلف ہوگا. کچھ ریاستوں میں، آپ کو فوری طور پر نکالنے والی عمل شروع کر سکتے ہیں. دیگر ریاستوں میں، آپ کو سب سے پہلے کرایہ دار بھیجنے کے لئے ایک نوکری کو کرایہ یا چھوڑنے کے لۓ بھیج دینا ضروری ہے.

کرایہ ادا کرنے یا چھوڑنے کے لئے ایک نوٹس کرایہ دار کو مطلع کرتا ہے کہ انہوں نے کرایہ ادا نہیں کی ہے اور اس کی رقم اس کی طرف اشارہ کرتی ہے. یہ ان کو یہ جانتا ہے کہ اگر وہ فوری طور پر صورت حال کو حل نہیں کرتے تو آپ کو ایک ویشن کے لئے فائل مل جائے گی. آپ کو یہ بھی معلوم ہونا چاہئے کہ بعض حالات موجود ہیں جہاں کرایہ دار قانونی طور پر کرایہ پر دستخط کرنے کی اجازت دی جاسکتی ہے، جب تک کہ ملک میں صحت یا حفاظت کی خلاف ورزی کا احترام نہ ہو.

2. کرایہ پر روایتی دیر سے ادائیگی

زیادہ تر ریاستوں میں، آپ کرایہ کی غیر ادائیگی کے لئے صرف ایک کرایہ دار کو مسترد کرنے کے لئے فائل نہیں دے سکتے ہیں، اگر آپ کرایہ دار طے شدہ طور پر اپنے کرایہ پر دیر سے ادائیگی کرتے ہیں تو آپ کو ایک ویشن کے لئے بھی فائل کر سکتے ہیں. عین مطابق شرائط، جیسے کرایہ کتنے دن دیر ہو جائے گا، ریاست کی طرف سے مختلف ہوگی.

اس سے پہلے کہ آپ ویکیشن کے لئے فائل کر سکتے ہیں، آپ کو سب سے پہلے کرایہ دار کو چھوڑنے کے لئے ایک نوٹس بھیج دینا ضروری ہے. یہ نوٹس کچھ معاملات میں بھیجا جاسکتا ہے، اس سے قبل ایک مہینے کے طور پر آپ کو ایک ویکشن کے لئے فائل مل سکتی ہے. یہ کرایہ دار کو جانتا ہے کہ وہ وقت پر اپنے کرایہ ادا کرنا لازمی ہے، یا آپ کو ایک ویشن کے لئے فائل مل جائے گی. اگر کرایہ دار اس نوٹس سے نکلنے کے لۓ ایک اور دیر سے ادائیگی کرتا ہے تو، اس کے بعد آپ کو ویٹیکشن کے لئے فائل کر سکتے ہیں.

3. پراپرٹی کے نقصانات

اگر کرایہ دار جائیداد کو نقصان پہنچاتا ہے تو، آپ کو ویچیکشن کے لئے فائل مل سکتی ہے. یہ نقصان عام لباس سے زیادہ ہونا چاہئے اور جائداد پر آنسو. عام لباس اور آنسو کا ایک مثال قالین پر ایک جوڑا ہے. زیادہ سے زیادہ نقصان کا ایک مثال ایک کرایہ دار ہو سکتا ہے جو بیرونی دیوار کے ذریعہ ایک بڑا سوراخ رکھتا ہے.

نقصان سے جان بوجھ کر کرایہ دار یا ان کے مجموعی غفلت سے پیدا ہونا ضروری ہے. اگر کرایہ دار پراپرٹی کو نقصان پہنچاتا ہے، تو اس سے متفق ہوسکتی ہے یا رضاکارانہ طور پر، اس کے نقصان کو طے کرنے کے لۓ ادا کرے.

اگر آپ ادائیگی کو قبول کرنا چاہتے ہیں اور اس پر یقین رکھنا چاہتے ہیں تو یہ دوبارہ نہیں ہوگا یا اگر آپ کو خرابی کے عمل سے آگے بڑھنا ہوگا. اس سے پہلے کہ آپ ویکشن عمل شروع کرنے میں کامیاب ہوسکتے ہیں، آپ کو ایک نوٹس سے باہر نکلنے کے لئے فائل درج کرنا ہوگا.

4. دیگر کرایہ داروں کو رکاوٹ

اگر کرایہ دار ایک مصیبت میں رہتا ہے اور عمارت میں دیگر کرایہ داروں کے پرسکون اور پرامن لطف اندوز کے ساتھ مداخلت کررہا ہے تو، آپ کو ایک ویشن کے لئے فائل درج کرسکتی ہے. ایک بار پھر، آپ کو رویہ کو نوٹس کے ساتھ پہلے ہی رویے سے نکلنے کے لئے پیش کرنا ضروری ہے.

نوٹس سے باہر نکلنے کے لئے، آپ کو خاص طور پر سوال میں رویے کو یاد رکھنا ضروری ہے، چاہے یہ بلند آواز کی موسیقی، بلند جماعتوں یا کسی دوسرے کو روکنے کا رویہ چل رہا ہے. اگر کرایہ دار نوٹس سے نکلنے کے لۓ نوٹس حاصل کرنے کے بعد رویے جاری رکھتا ہے، تو آپ کو خارج ہونے کے لئے فائل درج کردی جا سکتی ہے.

5. ہولڈنگ

اگر کرایہ دار اپنی اجرت ختم ہو جانے کے بعد باہر نکلنے سے انکار کر دیتے ہیں، تو آپ ایک ویسیشن کے لئے فائل درج کرسکتے ہیں.

ابتداء مرحلے کے اختتامی مدت ختم ہونے کے بعد کئی بار ٹرانسمیشن ماہانہ مہینوں کے لۓ سوئچ کریں گے. اس صورت میں، آپ کو ایک نوٹس کے ساتھ کرایہ دار کو لازمی طور پر پیش کرنا ضروری ہے کہ وہ بتائیں کہ ان کے پاس "ایکس" نمبر ہیں، عام طور پر 30 سے ​​60 دن کے درمیان، جائیداد سے باہر نکلنے کے لئے یا آپ کو ایک ویشن کے لئے فائل مل جائے گی.