کرایہ بلند کرنے کا قانونی طریقہ
کیا کرایہ بڑھتی ہے سیکورٹی ڈپازٹ کو متاثر کرتا ہے؟
یہ ہو سکتا ہے.
بہت سے ریاستوں نے زیادہ سے زیادہ رقم مقرر کی ہے جس میں ایک زمینی مالک ماہانہ کرایہ پر مبنی سیکورٹی ڈپازٹ کے طور پر چارج کر سکتا ہے. مثال کے طور پر، سیکورٹی ڈپازٹ ماہانہ کرایہ دو گنا ہوسکتا ہے. لہذا، اگر ماہانہ کرایہ اوپر جاتا ہے تو، مالک مالک کرایہ دار کو اپنے سیکورٹی جمع کی طرف اضافی رقم ڈالنے کی ضرورت ہوتی ہے. یہ اضافی رقم عام طور پر اسی وجہ سے ہو گی کہ کرایہ کی شرح میں اثر پڑتا ہے.
کرایہ میں اضافہ کے دوران 6 طریقے کرایہ دار محفوظ ہیں
جب مالک یا اس کی طرح اسے محسوس ہوتا ہے تو ایک مالک مالک کو کرایہ دار کرایہ میں اضافہ کرنے کی صلاحیت نہیں ہے. کچھ مخصوص اقدامات ہیں جن میں مالک رہنماؤں کو کرایہ بلند کرنے کی ضرورت ہے جو مضحکہ خیز اور غیر منصفانہ اضافہ سے کرایہ کی حفاظت میں مدد کرنے کے لئے ہے.
1. کرایہ میں اضافے کرایہ پر لینا ختم نہیں ہوسکتا ہے - جب تک کہ اجرت کے معاہدے خاص طور پر نہیں کہتا ہے، جب تک کرایہ کی شرح میں اضافے کی اجازت نہیں ہے. کرایہ دار نے ایک خاص قیمت پر جائیداد کرایہ پر ایک معاہدے پر دستخط کیا، اور یہ قیمت پائپ ختم ہونے تک درست رہیں گے.
جب ایک نئی لیز کے معاہدے پر دستخط ہونے کی وجہ سے مالک مالک ایک کرایہ میں اضافے کا پیشکش کرسکتا ہے.
2. زميندوروں کو بڑھنے سے پہلے تحریر نوٹس فراہم کرنا ضروری ہے - اگر مالک مالک ایک کرایہ دار کرایہ میں اضافہ کرنا چاہتا ہے تو، مالک مالک کو کرایہ دار کو تحریری نوٹس بھیجنا چاہیے. یہ نوٹس کرایہ دار ہاتھ میں پہنچا یا بھیج دیا جا سکتا ہے.
یہ ہمیشہ ایک اچھا خیال ہے جو اس نوٹس کو تصدیق شدہ ای میل کے ذریعہ بھیجنے کے لۓ بھیجتا ہے تاکہ اس ریکارڈ کا مالک ہے جو کرایہ دار اسے حاصل کرے. ایک کرایہ پر اضافی طور پر کرایہ دار کو اطلاع دینا عدالت میں نہیں رکھی جائے گی.
3. زمانے داروں کو لازمی لکھا ہوا نوٹس فراہم کرنا ضروری ہے - مہینے سے ماہانہ کرایہ داروں کے لئے، ریاستی قانون کے لئے عام طور پر یہ ضروری ہے کہ کرایہ پر بڑھنے کے لۓ 30 یا 60 دن پہلے مالکان کو نوٹس فراہم کرنا پڑے. ضرورت کی اطلاع کی رقم اکثر فی صد پر منحصر ہے کہ کرایہ بڑھا جا رہا ہے. سیٹل اور کیلیفورنیا میں، اگر کرایہ 10 فیصد زیادہ ہو جائے گا تو، 60 دن کے نوٹس کی ضرورت ہے.
4. اضافہ کی رقم- ایک کرایہ میں اضافہ عام طور پر مناسب سمجھا جاتا ہے. مالک مکان اکثر کرایہ میں اضافہ کرتا ہے تاکہ اخراجات کو پورا کرنے کے لئے تھوڑا سا پیسے لگے، لیکن ایک کرایہ دار نہیں کھونا چاہتا. اگر ایک جائیداد کرایہ پر کنٹرول ہے، وہاں مخصوص قوانین ہیں کیونکہ کرایہ کی شرح کتنی ہو سکتی ہے اور کس طرح مالک مالک کرایہ میں اضافہ کرسکتا ہے.
5. کرایہ دار عدالت میں غیر قانونی کرایہ میں اضافے سے لڑ سکتے ہیں - اگر کرایہ دار مالک محسوس کرتے ہیں تو اس کا مالک اپنے کرایہ کو انتقام یا تبعیض کے طور پر بڑھا رہا ہے ، وہ عدالت میں مالک مالک لے سکتا ہے. ایک ریٹیلریٹ کرایہ میں اضافے کا ایک مثال ایک کرایہ دار ہو گا جس میں کرایہ دار کی کرایہ بڑھتی ہے کیونکہ کرایہ دار نے جائیداد پر ممکنہ صحت کی خلاف ورزی کی شکایت کی ہے.
6. کرایہ میں اضافے کو مستحق کرنے کا حق- کرایہ دار کو کرایہ میں اضافے سے اتفاق نہیں کرنا ہے. تاہم، اگر وہ اعلی کرایہ ادا کرنے سے متفق نہیں ہے، اور یہ ایک مناسب اضافہ ہے تو، کرایہ دار رینٹل یونٹ سے باہر نکلنا ضروری ہے. اگر کرایہ دار رینٹل یونٹ میں رہتا ہے جب ان کی پرانی اجرت ختم ہوتی ہے، تو وہ نئے کرایہ ادا کرنے کے لئے ذمہ دار ہوں گے.
ماہانہ ماہانہ کرایہ داروں کے لئے کرایہ بڑھانے کا نمونہ نوٹس
کرنے کے لئے: کرایہ دار کا نام درج کریں
کرایہ دار کے ایڈریس داخل کریں
یونٹ نمبر درج کریں
یہ نوٹس آپ کو مطلع کرنے کے لئے ہے کہ شروع میں، کرایہ میں اضافہ کی تاریخ داخل کریں ، جس میں آپ فی الحال قبضے والے یونٹ کے لئے ماہانہ کرایہ پر جائیں، یونٹ داخلہ یونٹ نمبر ، جس میں واقع ہے، پراپرٹی ایڈریس داخل کریں ، فی مہینہ نئی ماہانہ کرایہ داخل کرنے میں اضافہ کیا جائے گا. . یہ رینٹل کی ادائیگی ہر ماہ کے 5 ویں دن یا اس سے قبل ہے.
(یہ بھی دیکھیں: جب کرایہ داروں سے کرایہ جمع کرنا )
اگر آپ اپنا کرایہ جاری رکھنا چاہتے ہیں تو، نئی ماہانہ کرایہ داخل کرنے کی نئی ماہانہ رینٹل کی ادائیگی کی ضرورت ہے. براہ کرم مشورہ دیا جائے کہ آپ کے اصل رینٹل کے معاہدے کے تمام شرائط اثر میں رہیں.
برائے مہربانی ذیل میں نوٹس پر دستخط کریں، آپ کے معاہدے اور مسلسل کرایہ پر دستخط کرنے یا آپ کے اختلافات اور کرایہ کے بعد کے اختتامی خاتمے کا اشارہ کرتے ہیں.
شکریہ ہم آپ کے مسلسل کرایہ دار کی تعریف کرتے ہیں.
مخلص،
زمانے کے دستخط : _________________________
تاریخ : ______________________________________
_ _ _
___ میں نئے ماہانہ کرایہ میں داخل ہونے کی نئی ماہانہ کرایہ کی رقم سے متفق ہوں جو کرایہ میں اضافے کی تاریخ داخل ہو گی اور ہمارے مہینے میں کرایہ پر لے کر اپنے اصل رینٹل معاہدے کے مطابق جاری رکھیں گے.
کرایہ دستخط : __________________________
تاریخ : ___________________________________
___ میں نئی ماہانہ کرایہ داخل کرنے کی نئی ماہانہ کرایہ پر متفق نہیں ہوں . میں اپنا مہینہ ماہانہ کرایہ پر جاری نہیں رکھوں گا اور ہمارا اصل رینٹل معاہدے کے شرائط کے مطابق منتقل کی تاریخ داخل کر کے احاطے کو خالی کروں گا. (یہ بھی ملاحظہ کریں: نمونہ منتقل آؤٹ چیک لسٹ )
کرایہ دستخط : ________________________________
تاریخ : _________________________________________