آپ کی جائیداد کیوں کھا رہی ہے؟
1. کرایہ بہت زیادہ ہے
ریل اسٹیٹ میں، سب کچھ قیمت پر آتا ہے. اگر آپ کی یونٹ صحیح قیمت کی قیمت ہے، تو یہ کرائے گا.
اگر آپ کا یونٹ زیادہ اندازہ لگایا جاتا ہے تو، اعلی قیمت جائیداد یا ممکنہ کرایہ داروں کو جائیداد کو دیکھنے کے لئے آنے سے آنے والے آنے والے آنے والے افراد سے محروم ہوسکتی ہے، شاید محسوس ہو کہ یہ کرایہ کے قابل نہیں ہے جس کے بعد آپ نے انہیں دیکھا ہے شخص.
آپ کے اختیارات:
کچھ نہ کریں: آپ اس قیمت پر رکھنے کے لئے فیصلہ کرسکتے ہیں، امید ہے کہ "صحیح" کرایہ دار بھی ساتھ آئے گا. اگرچہ آپ کو بڑی تصویر کے بارے میں سوچنا ہوگا. اگر آپ یونٹ کے لئے $ 1،000 سے پوچھ رہے ہیں، تو آپ ہر ماہ $ 1،000 کھو جائیں گے، یونٹ ایک کرایہ دار کے بغیر خالی جگہ پر بیٹھے گا. خالی جگہ کے باوجود، آپ کے پاس اب بھی جائیداد ٹیکس، انشورنس اور رہن کی ادائیگی کرنا پڑے گی.
قیمت کم کریں: آپ کا اگلا اختیار قیمت کو کم کرنا ہوگا. اگر آپ $ 100 کی قیمت کم کرتے ہیں، اور یہ آپ کو فوری طور پر ایک کرایہ دار ملتا ہے، ہاں، ہر سال ممکنہ طور پر $ 1،200 کم ہے، لیکن آپ ہر ماہ $ 1،000 کھو دیں گے، اپارٹمنٹ خالی جگہ پر بیٹھتا ہے، لہذا آپ یہاں تک کہ توڑ سکتے ہیں یا اس سے بھی زیادہ پیسہ کماتے ہیں قیمت کو کم کرکے طویل عرصے سے چلتا ہے.
ایک امیرت شامل کریں : آخر میں، آپ قیمت پر کچھ بھی نہیں کرنے کا فیصلہ کر سکتے ہیں، لیکن اپارٹمنٹ میں کچھ ٹھیک کریں. مثال کے طور پر، آپ نئے سٹینلیس سٹیل آلات کے ساتھ تمام سیاہ آلات کی جگہ لے سکتے ہیں. اگرچہ یہ کم رنز میں زیادہ مہنگا ہوسکتا ہے، یہ آپ کے اپارٹمنٹ کو طویل عرصے میں زیادہ ضروری ہے، آپ کو اس یونٹ کو کرایہ کرنے اور آپ کو کم خالی جگہیں چھوڑنے کے لئے آسانی سے آسان بنا سکتے ہیں.
آپ بھی اعلی کرایہ پر چارج کرنے کے قابل ہوسکتے ہیں.
2. سیکورٹی ڈسپوز بہت زیادہ ہے
ممکنہ کرایہ دار آپ کو ماہانہ کرایہ کے ساتھ کوئی مسئلہ نہیں ہوسکتا ہے، لیکن وہ سیکورٹی ڈومین کی طرف سے بند کردیئے جائیں گے جو بہت زیادہ ہے. بہت سے ریاستیں آپ کو کرایہ دار چارج کر سکتے ہیں اس رقم پر حد لگائے گی، لیکن دوسرے ریاستوں کو نہیں. آپ کو کرایہ داروں کی ضرورت ہے جو جمع کردہ رقم پر غور کریں. تین مہینے کی کرایہ ممکنہ حد تک ممکن ہے، خاص طور پر اگر تمام دیگر زمانے داروں کو سیکورٹی کے طور پر صرف ایک ماہ کا کرایہ جمع کرنا ہوتا ہے.
3. ناکافی مارکیٹنگ
اگر آپ اپنی جائیداد میں کرایہ نہیں مل سکی، تو آپ اپنی مارکیٹنگ کی حکمت عملی پر نظر ڈالیں. آپ کو دو مسائل میں سے ایک ہوسکتا ہے:
کرایہ دار کے غلط قسم کا تعاقب کریں: اگر کرایہ دار آپ کی جائیداد کے بارے میں انکوائری کر رہے ہیں تو آپ کو آپ کی اہلیت کے معیار سے ملنے نہیں ملتی ہے ، پھر آپ کو اپنی مارکیٹنگ کی حکمت عملی کا دوبارہ جائزہ لینے کی ضرورت ہے. آپ کو اس بات کا یقین کرنے کی ضرورت ہے کہ آپ اپنے اشتھارات میں مناسب معلومات ڈال رہے ہو لہذا آپ رینجرز کے وقت ضائع نہیں کر رہے ہیں اور وہ آپ کو برباد نہیں کر رہے ہیں. آپ کے اشتھار میں، آمدنی کی ضروریات کو شامل کرنے کے لئے یقینی بنائیں، سیکورٹی ڈپازٹ کی حد تک آپ کی ضرورت ہوتی ہے، چاہے آپ پالتو جانوروں کو اجازت دیں یا اجرت کے لۓ معاہدے کی لمبائی پر دستخط کئے جائیں.
آپ کی پراپرٹی میں کوئی دلچسپی نہیں ملتی ہے : اگر کوئی آپ اپنی جائیداد کو دیکھنے کے لئے نہیں بلا رہا ہے، تو آپ کو یہ بھی دیکھنے کی ضرورت ہوگی کہ یہ کس طرح بازار میں کیا جا رہا ہے.
کیا آپ کو ٹولولیا اور کریگ لسٹ لسٹ جیسے متعدد ویب سائٹس پر تشخیص کی تشہیر ہے؟ کیا آپکے اشتھار میں اعلی معیار کی رنگ کی تصاویر موجود ہیں؟ کیا اشتھار کا لقب مناسب طور پر جائیداد کی وضاحت کرتا ہے، مقام کو بتاتا ہے، بستروں اور غسلوں کی تعداد، ساتھ ساتھ ایک خوشگوار، دھوپ، بھوک، خاموش، آرام دہ یا پرسکون یا بحالی کے طور پر ایک خوشگوار صفت.
4. موجودہ کرایہ دار
غور کرنے کے لئے کچھ اور یہ ہے کہ آپ موجودہ کرایہ داروں کو کس طرح ممکنہ کرایہ دار آپ کی جائیداد پر نظر انداز کر سکتے ہیں. دو بڑے مجرموں شور اور گندگی ہیں.
شور: اگر ممکنہ کرایہ دار آپ کے جائیداد کا دورہ کرتے وقت بلند آواز کے ساتھ مل کر بلند آواز سے موسیقی، بارکنگ کتوں یا دیگر کرایہ داروں سے ملاقات کی جاتی ہے تو، یہ بہت امکان نہیں ہے کہ وہ وہاں رہنے کے لئے ایک اجرت پر دستخط کرنا چاہتے ہیں. لوگوں کو امن اور چپ پر اپنے گھر سے لطف اندوز کرنے کے قابل ہونا چاہتا ہے.
گندگی: اس کے علاوہ، اگر ممکنہ کرایہ دار دیگر کرایہ داروں کی صفائی کا سوال کرتے ہیں، تو وہ اپنی املاک کرایہ پر نہیں لینا چاہتا.
ان کی جائیداد میں کیڑے اور انگور کے بارے میں خدشات ہوگی.
قواعد کو فروغ دیں : اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ اپنے موجودہ کرایہ داروں کے ساتھ چپکے گھنٹے کی پالیسی کو نافذ کریں. اس کے علاوہ، بیرونی کی صفائی اور جائیداد کے تمام عام علاقوں کو برقرار رکھنے کے لئے یقینی بنائیں. کرایہ دار بھی مخصوص صحت اور حفاظتی کوڈوں کو پورا کرنے کے لئے اپنے رینٹل یونٹ کو برقرار رکھنے کے لئے بھی ذمہ دار ہیں، لہذا اگر آپ کو ان کی صفائی کے بارے میں تشویش ہے، تو آپ رویے کو چھوڑنے کے لئے نوٹس بھیجنے کی ضرورت ہوسکتی ہے.
5. ناقابل یقین نمایاں کریں
آپ اپنی جائیداد کو حاصل کرنے میں مشکل ہوسکتے ہوسکتے ہیں کیونکہ عام طور پر رینٹل یونٹ یا جائداد کی غیر معمولی خصوصیت کی وجہ سے. اس میں شامل ہوسکتا ہے:
قیمتوں میں کمی کی ضرورت ہوسکتی ہے:
بہت سارے سیڑھیاں: اگر یونٹ آپ کرایہ کرنے کی کوشش کررہے ہیں تو ایک اعلی فلور پر، جیسے تیسری فرش چلنے والا، آپ کو اس وقت کرایہ کرنا مشکل وقت ہوسکتا ہے کیونکہ سیڑھیوں کے کرایہ داروں کی تعداد میں اضافہ اور نیچے ہونا پڑے گا.
چھوٹے کمرہ کا سائز: آپ کی جائیداد میں کمرے کے سائز کچھ کرایہ پر بھی بند کردی جا سکتی ہے. اپنے موجودہ فرنیچر کو فٹ ہونے کے لئے کمرے بہت کم ہوسکتے ہیں. مثال کے طور پر، وہ بادشاہ کا بستر ہوسکتے ہیں، لیکن آپ کی جائیداد میں بیڈروم صرف ایک رانی کو ایڈجسٹ کرسکتا ہے.
کافی باتھ نہیں ہے: آپ کو ایک اور مسئلہ کا سامنا کرنا پڑا ہے کہ کرایہ دار آپ کے پراپرٹی میں زیادہ تر باتھ روموں کی تلاش کر رہے ہیں. وہ دو غسل کے ساتھ ایک تین سونے کے کمرے کی تلاش کر رہے ہیں، لیکن آپ کی جائیداد ایک ہی باتھ روم کے ساتھ تین بیڈروم ہے.
مقام: آپ کی جائیداد کے مقام کی وجہ سے آپ کو کرایہ داروں کو تلاش کرنے میں دشواری ہوگی. علاقے میں کرایہ دار ایسے خصوصیات کی قدر کرسکتے ہیں جو عوامی نقل و حمل کے قریب ہیں، لیکن آپ کی جائیداد کار کی ضرورت ہوتی ہے. آپ کی جائیداد ایک مصروف سڑک پر واقع ہوسکتی ہے، جو کچھ کرایہ داروں کو بند کر سکتا ہے یا یہ الگ الگ ہوسکتا ہے، کہیں بھی نہیں، جو بھی غیر منحصر ہوسکتا ہے.
بحالی کی ضرورت ہے جو مسائل:
کوئی واشر اور ڈرائر نہیں: کچھ کرایہ دار اپنے کپڑوں کو دھونے کے لئے کپڑے دھونے کی چٹنی نہیں جانا چاہتے ہیں. وہ صرف ایک ایسی جائیداد کی تلاش کریں گے جو سائٹ پر لانڈری پر ہے، یا پھر عام علاقے میں یا اس یونٹ میں قابل رسائی ہے.
اپ ڈیٹ نہیں کیا گیا ہے: ایک اور وجہ آپ کی جائیداد کرایہ پر نہیں ہے یہ یہ ہے کہ یہ طے شدہ ہے. کرایہ دار اپارٹمنٹس کی تلاش میں ہوسکتے ہیں جو نئے باورچی خانے، حمام یا لکڑی کے فرش ہیں.
بیرونی غیر منحصر ہے: آپ کی جائیداد کی بیرونی رہائش گاہ کو اندر آنے سے بھی جائیداد دیکھنے کے لۓ رکھ سکتا ہے. املاک میں جائیداد کی وجہ سے کمی یا نظم روشنی یا محفوظ اندراج کی وجہ سے باہر سے ملکیت یا کسی کرایہ دار کو محفوظ محسوس نہیں ہوسکتی ہے.