کرایہ بلند کرنے کے لئے مناسب طریقہ کار
5 کرایہ بڑھانے کی بنیادی باتیں
- ایک کرایہ پر کرایہ بڑھانے کے فوائد
- منصفانہ مارکیٹ کرایہ پر رکھنے کے لئے - آپ علاقے میں دوسرے رینٹل کی قیمتوں کے ساتھ رکھنے کے لۓ کرایہ دار کرایہ اٹھا سکتے ہیں.
- آپ نے اخراجات میں اضافہ کیا ہے - آپ بڑھتی ہوئی اخراجات، جیسے اعلی افادیت بلوں یا جائیداد ٹیکس کے لۓ ایک کرایہ دار کرایہ اٹھا سکتے ہیں.
- آپ کو قانونی حق ہے- آپ کرایہ دار کرایہ بلند کرنے کا فیصلہ کر سکتے ہیں کیونکہ آپ کے پاس ہر سال ایسا کرنے کا قانونی حق ہے.
- ایک کرایہ دار کی کرایہ بڑھانے کے خطرات
- کرایہ دار حرکتیں - ایک کرایہ دار کی کرایہ میں اضافہ کرنے کی کوشش کرتے وقت آپ کا سامنا کرنا پڑا سب سے بڑا مسئلہ یہ ہے کہ کرایہ دار نے فیصلہ نہیں کیا کہ وہ اپنی اجرت کی تجدید اور باہر نکلیں. پھر آپ کو چھٹیوں کے اخراجات سے نمٹنے اور نئے کرایہ دار تلاش کرنا ہوگا.
- جب آپ کرایہ بڑھا سکتے ہیں؟
عام طور پر، اگر آپ کے پاس ایک کرایہ دار ہے جس نے مقررہ مدت کے لۓ معاہدے پر دستخط کیے ہیں، جیسے سال میں، آپ کو صرف ایک بار جب کرایہ ختم ہوجائے تو آپ کرایہ میں اضافہ کرنے کی اجازت دے رہے ہیں. لہذا، اگر آپ کے پاس ایک کرایہ دار ہے جس نے سالانہ اجرت پر دستخط کیے ہیں، تو آپ قانونی طور پر اس سال ایک بار قانونی طور پر کرایہ اٹھا سکتے ہیں.
- تحریر نوٹس فراہم کرنا
زیادہ سے زیادہ حالات میں، آپ کو اپنے کرایے میں اضافہ کرنے سے پہلے پہلے نوٹس کے ساتھ کرایہ دار فراہم کرنا ضروری ہے. آپ لازمی طور پر کرایہ دار کو تحریری نوٹس بھیجیں، انہیں اپنے کرایہ میں اضافہ کرنے کی اپنی خواہش سے مطلع کریں.
یہ خط لیز اصطلاح ختم ہونے سے پہلے بھیجا جائے گا. کتنے دور سے پہلے آپ کو بھیجنا ضروری ہے اس نوٹس کو ریاست کی طرف سے مختلف ہو جائے گا، لیکن لیز ختم ہونے کی تاریخ سے قبل 15 سے 60 دن کے درمیان اسے بھیجنے کی توقع ہوگی.
کچھ قوانین کسی زمانے کے لۓ لۓ معاہدے کے دوران مکان مالک کو کرایہ بڑھانے کی اجازت دے گی. ایسا کرنے کے لئے، پنیر واضح طور پر یہ کہ ضروری ہے کہ کرایہ کی مدت کے دوران کرایہ اٹھایا جا سکتا ہے.
- کس طرح آپ کرایہ میں اضافہ کر سکتے ہیں؟
بہت سے ریاستیں ہر رقم کی حد تک آپ کرایہ دار کرایہ میں اضافہ کرسکتے ہیں.
وہ صرف آپ کو ہر سال ایک خاص فی صد کی کرایہ بڑھانے کی اجازت دے گی، مثال کے طور پر، ہر سال پانچ فیصد کرایہ بڑھتی ہے. لہذا آپ کو اپنے ریاست کے قوانین کو ضرور پتہ ہونا چاہئے؛ لہذا آپ کو معلوم ہے کہ اگر آپ کرایہ میں اضافہ کر سکتے ہیں یا اگر آپ کسی بھی رقم کے ذریعہ منتخب کریں گے تو آپ اس حد تک حد تک پہنچ سکتے ہیں.
ممکنہ مراحل سے پہلے ہی ٹیینانسز کے لئے لیٹر کا اضافہ -
TO: کرایہ دار کا نام داخل کریں
کرایہ دار کے ایڈریس داخل کریں
یونٹ نمبر درج کریں
1. نوٹس کا مقصد : یہ نوٹس کرایہ دار کو مطلع کرنے کے لئے ہے کہ زميندور کرایہ دار کرایہ میں اضافہ ہو گا. شروع میں، کرایہ میں اضافے کی تاریخ داخل کریں ، فی الحال آپ یونٹ پر قبضہ کرنے والے ماہانہ کرایہ پر، یونٹ داخلہ یونٹ نمبر ، جس میں واقع ہے، پراپرٹی ایڈریس داخل کریں ، فی مہینہ نیا ماہانہ کرایہ داخل کرنے میں اضافہ کیا جائے گا. کرایہ دار کی موجودہ کرایہ داری اصل لیز کے معاہدے کے اصطلاح کے مطابق داخلہ ختم ہونے کی تاریخ پر ختم ہو جائے گی.
کرایہ دار کو نئی ماہانہ کرایہ داخل کرنے کی نئی ماہانہ کرایہ پر ایک نیا لیک پیش کی جا رہی ہے. یہ تبدیلی اور کسی دوسرے معقول تبدیلیوں کو کرایہ دار کے نئے اجرت کے معاہدے میں مل سکتا ہے.
2. کرایہ دار کی مدت: کرایہ دار کی کرایہ داری موجودہ مدت میں ختم ہونے کی تاریخ میں داخل ہو گی . اگر کرایہ دار اس ماہ سے زیادہ ماہانہ رینٹل کی قیمت میں کرایہ پر متفق نہ ہو تو، کرایہ دار اور یونٹ کے تمام محافظ اس یونٹ کو موجودہ اجزاء کی مدت کے مطابق داخل کر کے یونٹ کو ہٹا دیں .
کرایہ دار کو ہر اقدام کے طریقہ کار پر عمل کرنا لازمی ہے، بشمول یونٹ جھاڑ - صاف صاف ہونے کے لۓ.
3. قبولیت: اگر کرایہ دار اس یونٹ سے کرایہ پر منحصر ہے تو مہینے میں نو ماہانہ کرایہ داخل ہونے کے لۓ، کرایہ دار احاطہ پر رہسکتا ہے، لیکن اس پر اتفاق کر کے نئے اجرت کے معاہدے پر دستخط کرنا اور عمل کرنا ہوگا. ماہانہ کرایہ پر. اصل لیز کے معاہدے کے اختتام کی تاریخ کے بعد ملکیت میں باقی ہونے سے، کرایہ دار نے ماہانہ کرایہ پر منحصر ہے اور اجرت کے معاہدے پر کسی بھی مناسب تبدیلی کی تعمیل کی ہے. یہ رینٹل کی ادائیگی ہر ماہ کے 5 دن یا اس سے پہلے ہے.
زمینی دستخط دستخط : ______________________
تاریخ : __________________________________