کرایہ کی بحالی کے لۓ 6 فوائد
6 کرایہ دار تجدید لیک کے پیشہ
کرایہ دار کرایہ پر رکھ کر انہیں 20 سال تک رہنے کا موقع ملے گا، ہر مہینے میں کرایہ ادا کرنا اور ہر زمانے کے خواب کا کوئی شکایت نہیں ہے.
حالانکہ اس صورت حال میں یہ بہت کم ہوسکتا ہے، کرایہ دار ہونے کے بارے میں بہت ساری چیزیں موجود ہیں جو اپنے کرایہ پر لیز کو تجدید کرتے ہیں . یہاں چھ فوائد ہیں.
1. نئے کرایہ دار تلاش کرنے کے وقت کا وقت بچائیں:
اپنی اجرت کی تجدید کرنے کے لئے کرایہ دار حاصل کرنے کے بارے میں سب سے واضح چیزوں میں سے ایک یہ ہے کہ آپ کو جائیداد کے لئے نیا کرایہ دار تلاش کرنے سے وقت بچا جائے گا. یہ وقت گزارنے اور نئے کرایہ دار کو تلاش کرنے کے لئے ختم ہو رہا ہے.
آپ کو اشتہارات پوسٹ کرنا پڑے گا، جائیداد کو ظاہر کریں اور پھر ممکنہ کرایہ داروں کو اس بات کا یقین کرنے کیلئے آپ کو اپنے رینٹل کے لۓ صحیح تلاش کرنا ہوگا. اگر موجودہ کرایہ دار رہنے کا فیصلہ کرے تو، آپ اس پریشانی سے بچیں گے.
2. چھٹیوں کی اخراجات سے بچیں
اس وقت کے علاوہ جب وہ ممکنہ کرایہ داروں کو تلاش اور انٹرویو لگاتا ہے، اس کے ساتھ ایسا کرنے کے لئے بھی پیسہ خرچ ہوتا ہے. خالی جگہ کے ساتھ منسلک اخراجات اور مارکیٹنگ کے اخراجات موجود ہیں.
ہولڈنگ کی قیمتوں میں ہر ماہ کرایہ کھونے میں شامل ہے کہ جائیداد آپ کے رہن، جائیداد ٹیکس اور انشورنس کو ادا کرنے کے باوجود اب بھی خالی رہتی ہے.
مارکیٹنگ کی قیمتیں آن لائن یا پرنٹ میڈیا میں شامل ہیں تاکہ کرایہ داروں کو خالی جگہ کو بھرنے یا آپ کے لئے کرایہ دار تلاش کرنے کے لئے ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کو ملازمت حاصل کرنے کے لۓ تلاش کریں.
3. اپارٹمنٹ کی تبدیلی نہ کریں:
موجودہ کرایہ دار ہونے کے بارے میں ایک اور عظیم بات یہ ہے کہ آپ کو اپارٹمنٹ کو تبدیل کرنا پڑتا ہے.
اگر آپ نئے ممکنہ کرایہ داروں کو متاثر کرنے کی کوشش کر رہے تھے، تو اپارٹمنٹ کو نجات دیکھنا پڑے گا.
اس میں ایک مکمل صفائی، تازہ پینٹنگ یونٹ، ایک مضبوط لکڑی کے فرش کو دوبارہ بنانا، ٹوٹے ہوئے ٹائل کی جگہ، دیواروں میں سوراخ کرنے والی، یا اس یونٹ میں بھی ایک مکمل بحالی کا بھی شامل ہوسکتا ہے. اگر موجودہ کرایہ دار رہتا ہے تو، آپ کو اپارٹمنٹ کو اضافے کی ضرورت نہیں ہے، آپ کو باقاعدہ بحالی اور مرمت کرنا پڑے گا.
4. تجدید پر کرایہ بڑھا سکتے ہیں:
زیادہ تر ریاستوں میں، آپ کو کرایہ دار کی ماہانہ کرایہ میں اضافہ کرنے سے قبل کسی کرایہ دار کے اجرت کے لۓ وقت تک انتظار کرنا ہوگا. ایک بار پھر، آپ کے ریاست کے قوانین پر منحصر ہے، آپ کو صرف ایک مخصوص فی صد کی طرف سے بڑھانے کی اجازت دی جاسکتی ہے، لیکن جب تک وہ تجدید پر دستخط کرتے ہیں تو آپ کو ہر ماہ زیادہ پیسہ مل جائے گا. عام طور پر، آپ کو کرایہ دار کو 30 منٹ اور 60 دن کے درمیان کرایہ کی شرح کا نوٹس بھیجنے سے پہلے ان کے لیکس کو تجدید کے لۓ بھیجنا پڑے گا.
5. موجودہ کرایہ داروں کی امیدوں کو سمجھنا:
اگر آپ اپنی کرایہ کو تجدید کرنے کے لئے موجودہ کرایہ دار حاصل کرسکتے ہیں، تو آپ نئے کرایہ دار 'بریک ان' سے بچنے سے بچیں گے. ایک نئے کرایہ دار کے ساتھ، مالک مالک اور کرایہ دار دونوں کے لئے ایک سیکھنے کا طریقہ ہو گا.
ایک نیا کرایہ دار آپ کے قوانین کو سیکھنا پڑے گا، مثلا خاموش گھنٹوں کی پالیسی 'یا مرمت کی درخواستوں کو بنانے کے طریقہ کار کے مطابق.
آپ کو ایک نیا کرایہ دار بھی ایڈجسٹ کرنا پڑے گا، مثال کے طور پر، آپ کو کرایہ جمع کرنے کے لئے ہر ماہ کے کرایہ دار اپارٹمنٹ میں جانا پڑے گا جبکہ پرانے کرایہ دار نے اپنے کرایہ کو براہ راست جمع کرائی ہے.
موجودہ کرایہ دار پٹی کے شرائط سے واقف ہوں گے. وہ ہر مہینے کرایہ ادا کرنے کے طریقہ کار کو سمجھے گا، آپ کو مرمت یا بحالی کی درخواست کے لئے کس طرح اور جب آپ سے رابطہ کرنے کے لئے رابطہ کریں گے اور یہ سمجھ لیں گے کہ اگر وہ خاموش گھنٹے کی پالیسی کی خلاف ورزی کرے تو اس کا کوئی مخصوص وقت، خطرے کا سامنا کرنا پڑے گا. اس سیکھنے کی وکر سے نمٹنے کے لئے آپ کا موجودہ کرایہ دار رکھنے کا کوئی فائدہ نہیں ہے.
6. اچھا کرایہ دار رہنا چاہتے ہیں:
جب آپ اپنی مشکلات کے لۓ کرایہ داروں کو کہیں اور منتقل کرنے کی ترجیح دیتے ہیں تو، آپ چاہتے ہیں کہ آپ کے اچھے کرایہ دار رہیں. ایک کرایہ دار جو شکایت نہیں کرتا، جو صاف ہے، اور جو اپنے اجرت کو تجدید کرنے کے وقت وقت پر اپنے کرایہ ادا کرتا ہے وہ آپ کی زندگی کو مالک کے طور پر آسان بنا دیتا ہے.
آپ کبھی نہیں جانتے کہ آپ جائیداد میں نیا کرایہ دار کیوں ڈالتے ہیں، اگر آپ انہیں اچھی طرح سے سکرین پر ڈالیں گے.
اچھے کرایہ داروں نے مالکان کو دوسرے اچھے کرایہ داروں کو بھی اپنی طرف متوجہ کرنے میں بھی آسان بنا دیا ہے. اچھے کرایہ داروں کو اس طرح کی طرح کرایہ داروں کے ساتھ ایک صاف، خاموش جائیداد میں رہنے کے لئے چاہتے ہیں، نہیں شور، گندی ایک میں.