ایک انتقامی تشریح کیا ہے؟

کیا آپ اس کے علاوہ ایک کرایہ دار سے انکار کر سکتے ہیں؟

مالک مالکان اور کرایہ داروں کے درمیان اختلافات غیر معمولی نہیں ہیں. کبھی کبھی ان زمانے کے مالک - کرایہ دار تنازعات کو آسانی سے حل کیا جاتا ہے اور دوسرے بار وہ بڑھتے ہیں. بعض معاملات میں، ایک کرایہ دار اس کارروائی کو لے سکتا ہے جو ان کے قانونی حق کے اندر ہے، اور مالک مالک دوبارہ بدلہ لے سکتا ہے. جب زمانے کے مالک کو ایک ویشن کے لئے دھن دیتی ہے، تو اسے معتبر طور پر ختم ہونے کے طور پر جانا جاتا ہے.

ایک انتقامی تشویش کیا ہے؟

ایک انتقامی تشویش اس وقت ہوتی ہے جب مالک رہنما نے کرایہ دار کے بعد کرایہ دار کو بے نقاب کرنے کی کوشش کی ہے تو اس نے عمل درآمد کیا ہے جو مالک مالک کو کسی طرح سے حلال کرتا ہے.

کرایہ دار نے بحالی کے مسائل کے بارے میں شکایت کی ہے یا اس سے بھی دیگر کرایہ داروں کو جائیداد پر منظم کرنے کی کوشش کی ہے. اگرچہ کرایہ دار ان کے قانونی حق کے اندر اندر تھا تو، مالک مالک نے کیا کرایہ دار نہیں کیا تھا، لہذا مالک مالک کرایہ دار کے رویے کے بدلے میں خرابی کو مسترد کرتا ہے. یہ ایک بدقسمتی سے محروم ہے.

ایک لینڈڈور فائلوں کو ایک ہتھیاروں کی تشخیص کی وجہ سے:

ایک انتقامی تشویش اس وقت ہوتی ہے جب مالک مکان کرایہ دار کو مسترد کرنے کے ذریعہ ایک کرایہ دار کے قانونی حق کے اندر کچھ چیز کا جواب دیتا ہے. مثال میں شامل ہیں:

• ایک کرایہ دار بھی اکثر شکایت کرتا ہے- کرایہ دار شکایت کرتا ہے کہ یہ موسم سرما میں اپنے اپارٹمنٹ میں کافی گرم نہیں ہوتا. مالک رہنما فائلوں کو کرایہ دار کو مسترد کرنے کے لئے تاکہ وہ گرمی کو ٹھیک کرنے سے نمٹنے کے لئے اس سے نمٹنے کی ضرورت نہیں.
• ایک کرایہ دار صحت محکمہ سے مطالبہ کرتا ہے - کرایہ دار نے باتھ روم میں سڑک کے متعلق ہیلتھ ڈیپارٹمنٹ سے شکایت کی ہے . خسارے کے لئے زمانے کی فائلوں کی وجہ سے وہ ناراض ہیں کہ کرایہ دار نے ہیلتھ ڈپارٹمنٹ کو بلایا.

• ایک کرایہ دار عمارت عمارت کے شعبہ سے مطالبہ کرتا ہے- کرایہ دار نے عمارت کے شعبے کو سیروں پر ناقص پابند کے بارے میں شکایت کی. مالکیت کی فائلوں کو ایک ویکشن کے لئے فائلوں کی وجہ سے وہ ناراض ہے کہ کرایہ دار نے عمارت کے شعبہ کو بلایا.
• ایک کرایہ دار ایک مسئلہ طے شدہ وقت تک کرائے پر رکھتا ہے - مالک مالک ناراض ہے کہ کرایہ دار کرایہ پر کرایہ دار ہے. ایک خرابی کے لئے زمانے کی فائلیں.

• ایک کرایہ دار نے دوسرے کرایہ داروں کو عمارت میں ایک مسئلے کے خلاف احتجاج کرنے کے لئے منظم کیا ہے، جیسے کرایہ بڑھایا - مالک مالک اس کا استحصال کرتا ہے اور اس کی مدد کرتا ہے. ایک خرابی کے لئے زمانے کی فائلیں.
• ایک کرایہ دار ایک کرایہ دار یونین میں شامل ہو چکا ہے - مالک مکان فکر مند ہے کہ کرایہ دار قانونی قلعے کو استعمال کرنے کی کوشش کر سکتا ہے تاکہ مالک مالک کا فائدہ اٹھائے. کرایہ دار کو مسترد کرنے کے لئے زمانے کی فائلیں.

ایک زمانے کے مالک قانونی طور پر کرایہ سے انکار کر سکتے ہیں

بہت سے وجوہات موجود ہیں کہ مالک مالک قانونی طور پر ختم ہونے کی وجہ سے ہوسکتے ہیں اور ان میں سے کوئی بھی ان میں سے ایک نہیں ہے. یہ وجوہات ریاست کی طرف سے مختلف ہوتی ہیں، لہذا اپنے مقامی قوانین کو چیک کریں. مشترکہ وجوہات آپ کو ایک ویکشن کے لئے فائل کر سکتے ہیں:

• غیر مشروع کرایہ
• لییز معاہدے کے دیگر اثرات
• کرایہ پریمیم پر غیر قانونی سرگرمیوں کی کارکردگی کا مظاہرہ کر رہا ہے
• کرایہ دار نے اس طرح کے اثاثے کو نقصان پہنچایا ہے جس نے ملکیت کی قیمت کو کم کردیا ہے
• کرایہ دار دیگر کرایہ دار / پڑوسیوں میں رکاوٹ ہے
• کرایہ دار عمارت میں دیگر کرایہ داروں کی صحت یا حفاظت کے لئے خطرہ ہے

کیا ایک انتقامی وجوہات قانونی ہے؟

نہیں، الیگزین سمیت، زیادہ سے زیادہ ریاستوں، اس جگہ پر قوانین ہیں جو کرایہ داروں کو پناہ گزینوں کی حفاظت کرتا ہے، جن میں مالکین کی طرف سے بھی شامل ہیں. الینوس کے قانون کو معتبر تشریح قانون کہا جاتا ہے .

عدالت کس طرح ایک انتقامی تشخیص کا تعین کرتا ہے؟

استثناء سے محروم ثابت ہونے کے لئے مشکل ہوسکتا ہے کیونکہ مالک مکان اکثر وابستہ ہونے کی وجہ سے کسی اور وجہ سے آسکتا ہے.

اگرچہ بہت سے ریاستوں میں ایسے قواعد موجود ہیں جنہوں نے اپنے زمانے کے مالکوں کی جانب سے واپسی سے کرایہ داروں کی حفاظت کرتے ہیں، اس کے جواب میں یہ ثابت کرنے کی ایک مشکل بات ہے.

کرایہ دار اپنے دعوی کو ثابت کرنے کا ایک بہتر موقع ہے اگر ان کی کارروائی کے درمیان وقت، صحت انسپکٹر، مثال کے طور پر، اور مالک مالک کی کارروائی، ویشن کے لئے دھن، کم ہے، جیسے چھ چھ ماہ. جج ایک مشکل وقت کا یقین کرے گا کہ مالک مکان انتقام میں کام کررہا ہے، اگر مالک مالک نے مالک کے مالک صحت کے نام سے کرایہ دار کے ایک سال بعد کرایہ دار کو مسترد کرنے کا دعوی کیا ہے.

کارروائی جس کے لئے کرایہ دار نے جواب دہندگی کا دعوی کیا ہے قانونی طور پر اپنے حقوق کے مطابق ہونا ضروری ہے اور اسے براہ راست ان کے کرایہ دار سے متعلق ہونا چاہیے. یہ عدالت کے کیس شاپلی کولریری کمپنی بمقابلہ Fout میں قائم کیا گیا تھا. اس ویسٹ ورجینیا کیس میں، عدالت نے حکم دیا کہ ایک کرایہ دار کا دعوی نہیں ہوسکتا کہ مزدور ہڑتال میں ان کی شرکت کے نتیجے کے طور پر ایک بدقسمتی کا خاتمہ ہوا.

ایک مالک مالک کی طرف سے جوابی کارروائی کے دیگر اعمال:

ایک کرایہ دار کو مسترد کرنے کے لئے دائرہ کار صرف ایک ہی طریقہ نہیں ہے جس میں مالک مالک ایک بار پھر اس سے بازیابی کرسکتے ہیں جب ایک کرایہ دار اس عمل کو انجام دے جو مالک مالک پسند نہیں کرتا. مالک مالک کی طرف سے انتقام کے کسی بھی شکل غیر قانونی ہے. ان اقدامات میں شامل ہوسکتا ہے:

• بڑھتی ہوئی کرایہ - اگر ایک کرایہ دار ایکسپریس انسپکٹر سے شکایت کرتا ہے تو، ایک زمانے دار کرایہ دار کرایہ پر کرایہ بڑھانے کے عوض انتقام کرسکتا ہے.
• کرایہ دار دھمکی دینے یا ہراساں کرنا- ایک زمانے والے مالک بھی اس وقت جواب دے سکتے ہیں جب ایک کرایہ دار نے مالک کو زمین پر مالک سے فون کر کے کرایہ دار کو دھمکی دینے یا ہراساں کرنے کی کوشش کی اور اسے دوبارہ کرنے سے روکنے کی کوشش کی.
• کرایہ دار لیج کی تجدید نہیں کرتے - کرایہ دار کی طرف سے ایک کرایہ دار شکایت یا دوسرے عمل کے جواب میں، ایک مالک مالک کرایہ دار کے اجرت کی تجدید کرنے سے انکار کر سکتا ہے.
• کرایہ دار رہنا غیر معمولی رہنا- یہ انتقام کی شکل ایک مالک مالک کے گرد گھومتا ہے جس میں کرایہ دار کی زندگی کی حالت ناقابل یقین ہے. یہ پچھلے عام واشر اور ڈرائر تک رسائی کو روکنے میں شامل ہوسکتا ہے، ایک پارکنگ کی جگہ تک رسائی کو روکنے یا کرایہ دار یونٹ میں مرمت کرنے سے انکار کر سکتا ہے.

اگر کرایہ دار جائیداد کو خالی نہیں کرے گا تو آپ کیا کریں گے ؟