ہر نیویارک لینڈ لینڈ اور ٹیننٹ ضروریات کو جاننے کے لئے کیا ہے
نیویارک کے سیکورٹی ڈپازٹ قانون کے 8 بنیادی اصول:
- زیادہ سے زیادہ سیکورٹی جمع: کوئی حد نہیں
- ناقابل واپسی جمع: اجازت نہیں ہے
- جمع ذخیرہ: ایک علیحدہ بینک اکاؤنٹ میں. اگر رینٹل کی مالیت 6 یا اس سے زیادہ یونٹس ہے تو ڈپازٹ کو دلچسپی حاصل ہوگی.
- لکھا ہوا نوٹس: جی ہاں، جمع کرانے کے بعد کرایہ دار کو نوٹس بھیجنا ہوگا.
- ذخیرہ رکھنا: نقصانات، ناپسندیدہ کرایہ پر لے جانے کے لۓ دیگر برش.
- چلتے ہوئے معائنہ کے ذریعے: ضرورت نہیں
- واپسی کی جمع: مناسب وقت کے اندر اندر
- فروخت کی جائیداد: لینڈڈورڈ کو ہر مالک کو نئے مالک کو منتقل کرنا ضروری ہے اور نوکریوں کو مطلع کریں کہ لکھیں کہ ان کے ذخائر منتقل کیے گئے ہیں.
1. کیا نیویارک میں ایک سیکورٹی ڈپازٹ کی حد ہے؟
نہیں. زیادہ سے زیادہ رقم کے طور پر کوئی مجسمانہ حد نہیں ہے، ایک مالک مالک ایک سیکورٹی ڈومین کے طور پر کرایہ دار چارج کر سکتا ہے .
کرایہ مستحکم اپارٹمنٹ میں مختلف قوانین درخواست دے سکتے ہیں. اس طرح کے اپارٹمنٹ کے لئے، زیادہ سے زیادہ رقم مالک مالک ایک سیکورٹی ڈومین کے طور پر چارج کر سکتے ہیں ایک ماہ کا کرایہ ہے. اس قاعدہ کی استثنا یہ ہے کہ اگر مالک اپارٹمنٹ نے اپارٹمنٹ کی کرایہ کو مستحکم کرنے سے قبل کرایہ دار سے دو مہینے کی کرایہ پر ایک بڑی سیکورٹی ڈومین جمع کیا. اس صورت میں، مالکان اور کرایہ دار کو اجرت کے خاتمے تک اصل سیکورٹی ڈومین کی پیروی کرنا ضروری ہے.
2. کیا آپ ایک ناقابل واپسی جمع چارج کر سکتے ہیں؟
نہیں. نیویارک کی حالت میں ایک زمانے دار کو ایک غیر مستحکم سیکورٹی ڈومین کرایہ دار چارج نہیں کر سکتا. نیویارک کی حالت میں، سیکیورٹی ڈپازٹ ہمیشہ کرایہ دار کی جائیداد کو سمجھا جاتا ہے. مالکیت یہ ہے کہ یہ ڈسپوزل لیز یا رینٹل معاہدے کی اصطلاح پر اعتماد میں رکھے.
3. نیویارک میں آپ کو سیکیورٹی ڈپازٹ کیسے ذخیرہ کرنا ضروری ہے؟
سیکورٹی ڈومین کو بینکنگ ادارے میں ذخیرہ کیا جانا چاہیے جو نیویارک کی حالت میں ہے. ڈپازٹ لازمی طور پر مالک کے کسی بھی ذاتی پیسہ سے منسلک نہیں ہونا چاہئے اور مالک مالک کو پیسہ کو سیکورٹی ڈومین سے استعمال کرنے کی کوشش نہیں کرنا چاہئے جیسا کہ یہ اس کا ہے.
- دلچسپی سے متعلق اکاؤنٹ - چھ یا اس سے زیادہ یونٹس کے ساتھ رینٹل کی خصوصیات کے لئے، زميند داروں کو دلچسپی رکھنے والا اکاؤنٹ میں کرایہ داروں کی سیکورٹی جمع کرنا ضروری ہے. اکاؤنٹ کو اس شرح پر دلچسپی حاصل ہوتی ہے جو علاقے میں اسی طرح کے ذخائر کے لئے موجودہ سود کی شرح کے برابر ہے. مالکان کی ضرورت نہیں ہے اگر مالک کے پاس چھ یونٹس سے کم ہے تو ایک دلچسپی سے متعلق اکاؤنٹ میں کرایہ دار کی سیکورٹی ڈپازٹ کی جگہ نہیں.
- کون دلچسپی رکھتا ہے؟
- کرایہ دار - باقی باقی دلچسپی کرایہ دار سے تعلق رکھتے ہیں. کرایہ دار اس دلچسپی کے لئے تین اختیارات ہیں. مالک مالک کر سکتے ہیں:
اس پیسہ کو پزیر کے اختتام تک اعتماد میں کرایہ دار کے لۓ رکھنا.
لیکن اس پیسے کے کرایہ دار کی کرایہ پر.
- ہر سال کرایہ دار کے لئے یہ دلچسپی ادا کرتے ہیں.
- کرایہ دار - باقی باقی دلچسپی کرایہ دار سے تعلق رکھتے ہیں. کرایہ دار اس دلچسپی کے لئے تین اختیارات ہیں. مالک مالک کر سکتے ہیں:
- زميندر- اگر اکاؤنٹ دلچسپی رکھتا ہے تو، مالک مالک کو سالانہ فیس جمع کرنے کی اجازت ہے جو سیکورٹی ڈومین کے ایک فیصد کے برابر ہے.
4. نیو یارک میں سیکیورٹی ڈپازٹ کی وصولی کے بعد تحریر نوٹس ضروری ہے؟
جی ہاں. اگر مالک مالک ایک بینکنگ کے ادارے میں کرایہ دار کی سیکورٹی ڈپازٹ کو جمع کرتا ہے تو، مالک مالک کو لکھنا پڑھنا ضروری ہے. یہ تحریری نوٹس لازمی ہے:
- بینکنگ انسٹی ٹیوٹ کا نام
- بینکنگ انسٹی ٹیوٹ کا پتہ
- رقم جمع کی کل رقم
5. نیو یارک کے مالک رہنماؤں کے کرایہ داروں کی سیکورٹی جمع کرانے کی وجہ سے
نیو یارک کی حالت میں، ایک زمانے دار مالک کو عام طور پر معمولی لباس سے زیادہ نقصان پہنچے اور بغیر کسی کرایہ دار کے سیکورٹی ڈپازٹ کا حصہ یا غیر محفوظ شدہ کرایہ کا احاطہ کر سکتا ہے. مالک مکان کرایہ پر دستخط کے اضافی خلاف ورزیوں کے لۓ سیکورٹی ڈومین کے تمام یا حصے کو برقرار رکھنے میں کامیاب ہوسکتا ہے.
6. نیویارک میں معائنہ کرنے کے ذریعے ایک واک ہے؟
نہیں. نیویارک کے ریاست میں زمانے داروں کو ایک کرایہ دار کی حرکت سے پہلے سے پہلے معائنہ کے ذریعے چلنے کی ضرورت نہیں ہے.
7. نیویارک میں آپ کو کرایہ دار کی سیکیورٹی جمع کرانے کا وقت کب دینا ہوگا؟
نیو یارک کے ریاست میں زمانے داروں کو کرایہ دار کے خاتمے یا اس کے بعد "مناسب وقت" کے اندر ہی کرایہ دار کی سیکورٹی جمع کرانے کی ضرورت ہے. قانون ایک مخصوص دن کی وضاحت نہیں کرتا.
8. اگر آپ اپنی جائیداد کی فروخت کرتے ہیں تو سیکیورٹی ڈپازٹ کیا ہوتا ہے؟
اگر سرمایہ کاری کی جائیداد فروخت یا دوسری صورت میں ملکیت میں تبدیلی کی جاتی ہے تو، مالک مالک کو دو چیزیں مالکیت کی منتقلی کے پانچ دنوں کے اندر کرنا ضروری ہے.
- نئے مالک کو تمام سلامتی کے ذخائر کو منتقل کریں.
- تمام کرایہ داروں کو مطلع کریں جن کی ملکیت میں تبدیل ہونے سے، اس نے تصدیق یا رجسٹرڈ ای میل کی طرف سے سیکورٹی ڈپازٹ سے لکھا ہے. اس تحریری نوٹس میں، زمانے کے مالک کے ساتھ کرایہ دار فراہم کرنا لازمی ہے:
- نئے مالک / مالکان کا نام
- نئے مالک / مالکان کا پتہ.
اگر کسی جائیداد پر قبضہ کر لیا گیا ہے تو مختلف قوانین درخواست دے سکتے ہیں، لہذا آپ کو قانونی مشورے حاصل کرنا چاہئے اگر آپ کی جائیداد پر قبضہ کر لیا گیا ہے یا اگر آپ مناسب کارروائیوں کا تعین کرنے کے لئے فورکولیور خرید رہے ہیں.
نیویارک کے سیکورٹی ڈپازٹ کا قانون کیا ہے؟
نیویارک کی ریاست میں اصل متن انتظامی سلامتی جمع کرنے کے قوانین کیلئے، برائے مہربانی نیو یارک جنرل مکلف قانون § § 7-103 سے 7-108 سے مشورہ کریں.