ایک لینڈ لارڈ بدلہ لینے اور کس طرح کرایہ داروں کی حفاظت کی تلاش کی وجہ سے
3 کرایہ دار کارروائییں جو کولوراڈو میں لینڈ لینڈ کی واپسی کا خاتمہ کرسکتے ہیں
ایک مالک مالک سے محبت کرتا ہے جب کرایہ دار وقت پر کرایہ ادا کرتا ہے اور ان کی اجرت کی تجدید کرتا ہے .
تاہم، دیگر اقدامات بھی ہیں، جس میں کسی بھی زمانے کے مالک اور کرایہ دار چھوڑ سکتے ہیں، حالانکہ کرایہ دار اس کے حق پر عمل کرنے کے حق میں ہے. ان قانونی کرایہ دار کے اعمال کی مثالیں شامل ہیں:
- استحکام کی ضمانت کے بارے میں منشیات کے بارے میں سرکاری ایجنسی سے کرایہ دار کرایہ دار
- رہائشی سے شکایت کرنے والے کرایہ دارانہ طور پر آبی وابستگی کی ضمانت کے بارے میں ایک برش کے بارے میں
- کرایہ دار ایک کرایہ دار یونین میں شمولیت یا منظم کرنا
استحکام کی وارنٹی کیا ہے؟
کولوراڈو میں، رینٹل کی جائیداد کو مخصوص معیارات کو پورا کرنا ضروری ہے. ایک کرایہ دار کے ساتھ ایک لیکس پر دستخط کرنے سے، ایک مالک مالک اس بات کی تصدیق کررہے ہیں کہ جائیداد محفوظ اور موزوں حالت میں ہے. ایک یونٹ استحکام کی وارنٹی سے ملتا ہے اگر یہ کرایہ دار کی زندگی، صحت یا حفاظت کے خطرات سے خطرات سے متعلق ہو یا خطرے سے پاک ہو.
یونٹ کو اس خاص خصوصیات کو بھی پورا کرنا چاہیے جو بنیادی معیار کی ضروریات کے لئے ضروری ہے. اس میں شامل ہے:
- پنروک چھت اور ونڈوز
- فنکشن پلمبنگ، گیس اور گرمی
- چل رہا پانی اور گرم پانی تک رسائی
- مناسب اور فنکشن سیواج ڈسپوزل سسٹم
- اچھا، کام کرنا آرڈر میں الیکٹریکل فکسچر
- مشترکہ علاقوں جو ملبے سے صاف اور آزاد ہیں
- ضائع کرنے کی مناسب تعداد
- تمام بیرونی دروازے اور ونڈوز پر کام کرنے والی تالے
- تمام فرش، سیڑھائی اور ریلنگ اچھی مرمت میں ناکام رہیں
- ٹرمی طور پر معاوضہ اگر وہاں ویرمین یا روڈنٹ انفیکشن کا ثبوت ہے
- یونٹ تمام عمارت، ہاؤسنگ اور ہیلتھ کوڈز کے ساتھ عمل کرنا ضروری ہے
زیادہ تر معاملات میں، ایک کرایہ دار ایک عام علاقے کے لئے استحکام کی وارنٹی کے خلاف ورزی کا دعوی نہیں کر سکتا. اس سے استثناء ہو گا اگر عام علاقے کی حالت اس کی اپنی یونٹ کو استعمال کرنے کے لئے کرایہ دار کی صلاحیت کو محدود کرتی ہے.
3 کولوراڈو لینڈ لینڈور کارروائییں جو انتقام پر غور کی جا سکتی ہیں
مریرم ویزٹر لغت نے کسی کے خلاف انتقام حاصل کرنے کے بدلے انتقام کی تعریف کی ہے جس نے آپ کو غلطی کی ہے. ایسے وقت ہوتے ہیں کہ ایک مالک مالک کرایہ دار کی زندگی کو زیادہ مشکل بنانے کے لئے یا کرایہ دار ملکیت سے منتقل کرنے کی کوشش میں ایک کرایہ دار کے خلاف بدلہ لینے کی کوشش کر سکتے ہیں. کولوراڈو ریاستی قانون کے تحت، انتقالی کارروائیوں کے غیر قانونی ہیں .
کولوراڈو کی قانون میں خاص طور پر تین مالکان کے اعمال شامل ہیں جو انتقام کو سمجھا جا سکتا ہے. یہ ہیں:
- ایک کرایہ پر کرایہ بڑھائیں
- کرایہ پر خدمات کم کرنا
- کرایہ کو روکنے کے لئے دھمکی - یہ ایک ہتھیاروں اور غیر قانونی طور پر جانا جاتا ہے
درج ذیل کاموں کے علاوہ، بہت سے دوسرے طریقے ہیں جن میں مالک مالک ایک کرایہ دار کے خلاف بدلہ لینے کی کوشش کر سکتا ہے. یہ شامل ہیں:
- ایک کرایہ پر یونٹ پر ضروری بحالی انجام دینے سے انکار
- ایک کرایہ پر یونٹ پر ضروری مرمتوں سے نمٹنے سے انکار
- یونٹ سے کرایہ داروں کی پوزیشنوں کو ہٹانے
- کرایہ داروں کے دروازے پر تالے کو تبدیل کرنا
- کرایہ دار - ہراساں کرنا شخص، فون، انٹرنیٹ یا میل کے ذریعے
لینڈ لینڈ کی کارروائی کے لئے وقت کا فریم ایکشن پر غور کیا جائے گا
بعض ریاستوں کو ایک وقت کی حد پر رکھے گی جب ملک کے مالک کی کارروائی کو جوابی کارروائی کے طور پر سمجھا جا سکتا ہے. مثال کے طور پر، کیلیفورنیا میں، اگر مالک مالک اس عمل کو قبول کرتا ہے جو مالکیت کے خلاف شکایت درج کرانے والے 180 دن کے اندر انتقالی سمجھا جا سکتا ہے، یا کسی دوسرے قانونی کارروائی کو لے جا سکتا ہے تو، مالک مالک کی کارروائی خود کار طریقے سے انتقام کا ایک فعل سمجھا جاتا ہے جب تک وہ یا وہ دوسری صورت میں ثابت کر سکتے ہیں.
کولوراڈو کے قوانین اصل میں مالک مالک کی مدد کرتے ہیں، نہیں کرایہ دار. اگر مالک مالک ایک ایسے عمل کو قبول کرتا ہے جو اس کے قانونی حق کے اندر اندر ہے، جیسے کرایہ اٹھا یا نکالنے کے لئے دھاگے، اس کے بدلہ صرف اس وجہ سے نہیں سمجھا جائے گا کیونکہ اس وقت تک کرایہ دار کی شکایت ہوئی ہے.
یہ فیصلہ کیا جائے گا کہ مالک مالک اپنے قانونی حق کے تحت کام کرتا ہے اور اس وجہ سے یہ ظاہر کرنے کے لئے کرایہ دار ہو جائے گا کہ یہ واقعہ اصل میں انتقام کا عمل تھا.
ثبوت کے کرایہ دار
کولوراڈو میں، کرایہ دار اس بات کو ثابت کرنے کے بوجھ کو برداشت کرے گا کہ ایک مالک مالک نے جوابی کارروائی میں کام کیا. عدالت سے پہلے بھی انتقام کا ایک فعل پر غور کرے گا، کرایہ دار کو سب سے پہلے یہ ثابت ہونا چاہیے کہ مالک مالک نے استحکام کی وارنٹی کی خلاف ورزی کی.
- استحکام کی وارنٹی
کرایہ دار پہلے سب سے پہلے اپنی شکایت کے ثبوت پیش کرتے ہیں کہ ان کی یونٹ استحکام کی وارنٹی سے ملاقات نہیں کی جاتی ہے. ایک بار جب کرایہ دار کی شکایت میرات حاصل کرنے کے لئے ملتی ہے، تو عدالت اس بات کا تعین کر سکتا ہے کہ مالک مالک کی کارروائی واقعی بدلہ لینے کا عمل تھا.
- جوابی کارروائی
ایک بار جب مالک مالک کو قابل اطمینان کی وارنٹی کا سامنا کرنا پڑا ہے، تو عدالت اس بات کا تعین کرنے کے لئے مالک مالک کی کارروائی کرے گا. کرایہ بڑھانے یا کرایہ پر پابندی کی وجہ سے اجزاء کی وجہ سے، اس کا فرض کیا جائے گا کہ مالک مالک نے اچھے ایمان میں کام کیا، جب تک کرایہ دار دوسری صورت میں ثابت نہیں ہوسکتا.
کولوریلڈ کے انتقام پر کولوراڈو کا کوڈ
اگر آپ کو مالکیت کی واپسی کے بارے میں کولوراڈو کے قانون کے بارے میں اصل متن دیکھنا چاہتے ہیں، تو برائے مہربانی کولوراڈو ترمیم کردہ قوانین §38-12-503 اور §38-12-509 سے مشورہ کریں.