کرایہ دار کنیکٹک میں مرمت کے لئے کرایہ ادا کرسکتے ہیں؟
کنیکٹیکٹ کو ملک کو برقرار رکھنے کے لئے زمانے کی ذمہ داریاں
کنیکٹک لینڈ لینڈور - کرایہ دار قانون کے تحت، مالکیت کی حالت بعض ذمہ داریوں کو جب ملکیت کی حالت میں آتی ہے.
ان ذمہ داریوں کو جائیداد کے تحفظ، صفائی، اور استحکام پر توجہ دی جاتی ہے. کنیکٹیکٹ میں، زیر انتظام کو برقرار رکھنے کے لئے ایک مالک مالک کی ذمہ داری بھی شامل ہے:
- کرایہ داروں کی صحت اور حفاظت کو متاثر کرنے والے تمام قابل اطلاق عمارت اور رہائشی کوڈوں کے ساتھ عمل کریں.
- اس حالت میں ایک مناسب اور قابل اطلاق حیثیت رکھو جس میں لازمی ترمیم کرنے کے لۓ اس حالت میں احاطہ رکھنا یا رکھنا. اگر کرایہ دار، کرایہ دار کے گھر کے کسی رکن یا جانبدار طور پر یا غفلت سے لے کر اس شخص کو یونٹ کو غیر معمولی اور غیر منحصر حالت میں ڈال دیا جائے تو، اس یونٹ کو ایک فٹ اور مناسب حالت میں بحال کرنے کی ذمہ داری ہوگی.
- تمام عام علاقوں صاف اور محفوظ رکھیں.
- اچھے کام کرنے والے آرڈر میں تمام بجلی، پلمبنگ، حرارتی، کولنگ، سینیٹری اور دیگر سہولیات یا ایپلائینسز کو برقرار رکھنے کے لئے جو مالکان مالک کی فراہمی کے لئے ذمہ دار ہے.
- ردی کی ٹوکری اور ملبے کے لئے مناسب رعایت فراہم کرنا اور برقرار رکھو اور ان کو ہٹا دیں.
- پانی کی فراہمی اور گرم پانی اور گرمی کی مناسب مقدار کو فراہمی، جب تک کہ کارکن افادیت کے لئے ادائیگی کرنے کے لئے مکمل طور پر ذمہ داری ہی نہیں ہے جیسے گرمی اور گرم پانی.
- کسی بھی اضافی ذمہ داریوں جو مقامی قوانین کی طرف سے مالک مالک پر لگایا جاتا ہے.
کرایہ دار ذمہ داریاں قبول کی گئیں
کنیکٹک میں، زمانے دار اور کرایہ دار متفق طور پر اس بات سے اتفاق کرتا ہوں کہ کرایہ دار بعض بحالی کے ذمے داروں کے ذمہ دار ہوں گے جو دوسری صورت میں مالک مالک کی ذمہ داری ہوگی.
- سنگل خاندانی گھروں
مالکان اور کرایہ دار اس بات پر متفق ہوسکتا ہے کہ زمانے میں ردی کی ٹوکری اور ردی کی ٹوکری کی ہٹانے کے لئے ذمہ دار ہوں گے اور اس کے ساتھ ساتھ گرمی اور گرم پانی کی فراہمی کے لئے بھی ذمہ دار ہوں گے. کچھ کرایہ یا بحالی کے لئے کرایہ دار بھی ذمہ دار ہوسکتا ہے اگر اس پر متفق ہو جائے. اس معاہدے کو لکھنا ضروری ہے اور اچھے عقائد میں نہیں کیا جانا چاہئے اور نہ ہی ایسا ہے کہ مالک مالک اپنی ذمہ داریوں سے بچنے سے بچ سکیں.
کثرت سے گھروں میں، زمانے دار اور کرایہ دار اس بات سے اتفاق کرتا ہوں کہ کرایہ دار مخصوص مرمت، بحالی یا دیگر کاموں کے ذمہ دار ہوں گے. کرایہ دار ہاؤسنگ یا عمارت کی کوڈ کی خلاف ورزیوں کی مرمت یا کسی بھی مرمت کے لئے مناسب اور قابل اطمینان حالت میں لے جانے کے لۓ ذمہ دار نہیں ہوسکتا. یہ معاہدہ لازمی طور پر تحریری طور پر کیا جانا چاہئے، اچھے عقائد میں ہونا چاہئے اور عمارت کے دیگر کرایہ داروں کو ملک کے مالک کی ذمہ داریوں سے مداخلت نہیں کرنی چاہیے.
قانونی کارروائی کے لۓ کرایہ دار
ایک کرایہ دار نے مالک مالک کو اپنی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کے لۓ مالکین کے خلاف عدالت میں ایک کارروائی شروع کرنے کی صلاحیت ہے.
- فائل مقامی ایجنسی کے ساتھ شکایت - اس سے پہلے کہ کرایہ دار عدالت سے شکایت درج کرسکیں، اس نے مالک رہنما کے مبینہ طور پر خلاف ورزی کے بارے میں مقامی ہاؤسنگ کوڈ نافذ کرنے والے ادارے کے ساتھ شکایت درج کی ہے. 21 دن کے بعد، کرایہ دار اس کے بعد عدالت میں عمل شروع کر سکتا ہے.
- عدالت کے ساتھ شکایت کی شکایت - عمل شروع کرنے کے لئے، کرایہ دار کلرک کے ساتھ شکایت درج کرنا ضروری ہے. یہ شکایت لازمی ہے کہ کرایہ دار کا نام، مالک مالک کا نام، جائیداد کا پتہ، مالک مالک کی طرف سے مبینہ طور پر خلاف ورزی اور تاریخ کی کرایہ پر ان کی تاریخوں کی وجہ سے کرایہ کی رقم کے ساتھ ہوتا ہے. اس شکایت کو درج کرنے کے لئے کرایہ دار کو $ 25 ڈالر کا فیس ادا کرنا پڑے گا.
- عدالت میں کرایہ کی ادائیگی- عدالت کے ساتھ شکایت درج کرنے کے بعد، ہفتہ وار کرایہ دار چار دن ہیں اور تمام دیگر کرایہ داروں کو عدالت کے کلرک کے ساتھ جمع کرنے کے لۓ 9 دن تک، ان کے برابر ہفتہ وار یا ماہانہ کرایہ کی ادائیگی کے برابر رقم . یہ کرایہ کلرک کی طرف سے منعقد کیا جائے گا جب تک کہ عدالت شکایت کا نتیجہ نہ کرے. اگر کرایہ دار نے اس ضروری کرایہ کی رقم کو عدالت میں ادا نہیں کی ہے تو، عدالت کرایہ دار کے دعوی کو مسترد کر سکتا ہے. اگر کرایہ دار نے عدالت میں کرایہ کی رقم ادا کی ہے تو، مالک مالک کو کرایہ دار کے خلاف غیر ادائیگی کے خاتمے کے لئے ایک نوٹس فائل کرنے کی کوشش نہیں کی جا سکتی.
- عدالت کی تاریخ- عدالت شکایت کے دائرہ کار کے 14 دن کے اندر اندر سماعت کے لئے ایک تاریخ شیڈول کرے گا. عدالت بھی شکایت کی کاپیاں مالک مالک اور تصدیق شدہ میل کے ذریعہ مقامی کوڈ نافذ کرنے والے ادارے کو بھیجے گا. کوڈ نافذ کرنے والے ادارے عدالت کو اصل شکایت کی ایک نقل کے ساتھ پیش کرنے کے لئے ذمہ دار ہیں.
- 5. کورٹ آرڈر - عدالت کا فیصلہ کر سکتا ہے
- الف.) اپنے ملازمین کی تعمیل کے لئے مالک مالک کو حکم دیں.
- ب.) پراپرٹی پر کرایہ یا درست حالات جمع کرنے کے لئے تیسری پارٹی کے لئے آرڈر.
- سی.) انعامات کی مالی نقصانات، جو پہلے کرایہ دار کرایہ کے لئے کرایہ ادا کرنے میں شامل ہوسکتی ہے.
- ڈی.) آرڈر کے ذریعے عدالت میں ادا کی گئی کرایہ کا آرڈر احاطہ کی مرمت کے لئے استعمال کیا جا سکتا ہے یا پارٹیوں کے درمیان مناسب طریقے سے نوازا جاسکتا ہے.
- ای) عدالت کے مطابق مناسب احکامات.
استثناء
کرایہ دار جن کے مالک مالک نے پہلے سے ہی ان کے خلاف کرایہ کی غیر اداکاری کے لئے یا اجرت کے معاہدے کے کسی بھی خلاف ورزی کے لۓ چھوڑنے کے لئے ایک نوٹس درج نہیں کیا ہے، اس کو مالک ایجنسی کے ساتھ مقامی ایجنسی یا عدالت کے ساتھ شکایت درج کرنے کی اجازت نہیں ہے کیونکہ اسے دوبارہ بدلے کے طور پر دیکھا جائے گا کرایہ دار کی طرف سے کارروائی.
زمانے کا اعلان
مالک مالک اس کا جواب دے سکتا ہے، بتاتا ہے کہ کرایہ دار نے اپنی ذمہ داریوں کو پورا نہیں کیا ہے.
کنکریٹ کے قانون پر کرایہ پر لے کر قانون
کرایہ پر کرایہ پر کنیکٹٹ کے قانون کو دیکھنے کے لئے، براہ کرم کنیکٹٹ جنرل مجازات اینٹ کردہ §§ سیکنڈ سے مشورہ کریں. 47a-4a.، سیکنڈ. 47 -7. اور سیکنڈ. 47a-14h.