آپ چارج اور ریفرننگ کے قوانین کو کتنا زیادہ کرسکتے ہیں
فلوریڈا میں سلامتی کے ذخائر کے بارے میں 7 بنیادی سوالات:
- رقم - کوئی حد نہیں
- اسٹورنگ - غیر دلچسپی کا اکاؤنٹ، دلچسپی کا اکاؤنٹ یا بصیرت بانڈ
- لکھا ہوا نوٹس- رسید کے بعد
- ذخیرہ رکھنا- ناپسندیدہ کرایہ، نقصان، دیگر لیز پر تشدد
- معائنہ کے ذریعے چلیں- ضرورت نہیں
- واپسی کی جمع - 15 دن اگر کٹوتی یا 30 دن کٹوتی نہیں ہے تو
- جائیداد فروخت کرنا - نئے خریدار کو جمع کرنا ضروری ہے
1. کیا فلوریڈا میں ایک سیکورٹی جمع کی حد ہے؟
فلوریڈا کی حالت میں، آپ کو چارج کر سکتے ہیں سیکورٹی ڈومین کی رقم پر کوئی حد نہیں ہے. زیادہ تر مقدمات میں، آپ کو ایک سے زیادہ یا دو ماہ کے کرایہ سے زیادہ چارج کرنے کی ضرورت نہیں ہے. اس رقم میں ممکنہ نقصان، اخراج اور خالی جگہوں کے اخراجات کے خلاف آپ کی حفاظت میں مدد ملے گی، ممکنہ کرایہ داروں کو محدود کئے بغیر آپ کی جائیداد میں دلچسپی رکھتے ہیں.
2. آپ کو فلوریڈا میں سیکورٹی ڈسپوز کیسے ذخیرہ کرنا ضروری ہے؟
آپ فلوریڈا میں ایک کرایہ دار کی سیکورٹی ڈومین کو ذخیرہ کرنے کے لئے تین مختلف اختیارات ہیں:
- غیر دلچسپی سے متعلق اکاؤنٹ - آپ کرایہ دار کی سیکورٹی ڈومین فلوریڈا کی حالت میں غیر دلچسپی رکھنے والا بینک اکاؤنٹ میں رکھ سکتے ہیں. آپ کسی دوسرے فنڈز کے ساتھ پیسہ کم نہیں کر سکتے یا اصل میں مالک مالک کی وجہ سے اس سے پہلے پیسہ استعمال کرسکتے ہیں.
- دلچسپی کا حساب دینے والا اکاؤنٹ - آپ کرایہ دار کی سیکورٹی ڈومین فلوریڈا کی حالت میں دلچسپی سے متعلق بینک اکاؤنٹ میں رکھ سکتے ہیں. مالک مالک ہر مزدوری کو ادا کرنے کے لئے ہر سال دلچسپی اور پٹی کے اصطلاح کے اختتام پر ادا کرنے کی ضرورت ہے. دلچسپی براہ راست کرایہ پر ادا کی جاسکتی ہے یا دلچسپی کرایہ کی شکل میں کرایہ دار واپس کردی جا سکتی ہے. مالک مالک یہ رقم کسی بھی دوسرے فنڈز سے نہیں ملتی ہے یا اصل میں اس سے قبل اس سے پہلے کسی بھی پیسے کا استعمال نہیں کرنا چاہئے. اگر کرایہ دار اپنی اجرت کو توڑتا ہے تو، مالکیت کی وجہ سے کوئی دلچسپی نہیں ہے.
- یقینا بانڈ - مالک مالک ایک سیکورٹی ڈومین، یا $ 50،000، جو بھی کم ہے کی رقم کے لئے ایک یقینی پابند پوسٹ کر سکتے ہیں. اس بات کا یقین بانڈ کاؤنٹی میں ہونا چاہیے جہاں رینٹل پراپرٹی واقع ہے. ایک یقین دہانی کا مطلب یہ ہے کہ کرایہ دار کی حفاظت کے لئے اگر مالک مالک اپنی ذمہ داریوں کو پورا نہ کرے. ملکیت کے مالک بانڈ پر سالانہ طور پر پانچ فیصد دلچسپی ادا کرے گی.
3. کیا لکھا ہوا نوٹس فلوریڈا میں سیکورٹی ڈپازٹ کی وصولی کے بعد ضروری ہے؟
جی ہاں. مالک مالک کو لازمی طور پر سیکورٹی ڈپازٹ کی رسید کے بعد 30 دنوں سے زیادہ لکھنا پڑھنا ضروری ہے. نوٹس پیش کرے گا:
- A. بینک یا ادارے کا نام اور پتہ جہاں سیکورٹی ڈپازٹ کیا جا رہا ہے.
- B. اگر کرایہ دار کے فنڈز کو علیحدہ رکھا جارہا ہے یا اگر وہ کرایہ دار کے فائدے کے لۓ دوسرے فنڈز کے ساتھ چل رہے ہیں
- سی. سود کی شرح جس میں سیکورٹی ڈپازٹ کیا جا رہا ہے (اگر یہ اکاؤنٹ کے مفاد میں رکھے جانے کی صورت میں)
- D. یہ نوٹس ای میل یا شخص میں فراہم کی جا سکتی ہے.
اس کے علاوہ، اگر مالک مالک اس جگہ یا شرائط کو تبدیل کرے جس پر سیکورٹی ڈپازٹ کیا جارہا ہے، تو اسے دوبارہ 30 دن کے اندر لکھنا میں کرایہ دار کو مطلع کرنا ہوگا.
4. آپ فلوریڈا میں کرایہ دار کی سیکورٹی جمع کر سکتے ہیں کچھ اسباب کیا ہیں؟
فلوریڈا میں، مالک مالکان غیر محفوظ شدہ کرایہ کو پورا کرنے کے لئے سیکیورٹی ڈپازٹ سے کٹوتی ، معمولی لباس سے زیادہ اپارٹمنٹ کو نقصان پہنچانے اور لیکس معاہدے کی آنسو اور دیگر خلاف ورزیوں کو نقصان پہنچا سکتے ہیں.
5. فلوریڈا میں معائنہ کرنے کی ضرورت کے ذریعے ایک واک ہے؟
نہیں، فلوریڈا کی حالت میں، ایک زمانے کے مالک کو منتقل کرنے سے قبل معائنہ کے ذریعے چلنے کی ضرورت نہیں ہے.
6. جب آپ فلوریڈا میں ایک کرایہ دار کی سیکورٹی جمع کرنی چاہیئے؟
اگر آپ مکمل طور پر سیکورٹی ڈومین واپس لینے کا ارادہ رکھتے ہیں:
آپ کو سیکیورٹی ڈپازٹ کے 15 دن کے اندر اندر لیز ختم کرنے کے ساتھ ساتھ کسی بھی دلچسپی کے ساتھ کرایہ دار نے سیکورٹی ڈومین پر حاصل کی ہے.
اگر آپ سیکورٹی ڈومین کا ایک حصہ رکھنا چاہتے ہیں تو:
آپ کو ان کے سیکورٹی ڈپازٹ کا ایک حصہ رکھنے کے لۓ آپ کے ارادہ کے لکھنے میں کرایہ دار کو مطلع کرنے کے لۓ 30 دن ہیں. اگر آپ مالک مالک، 30 دن کے اندر لکھنا میں کرایہ دار کو مطلع کرنے میں ناکام رہتے ہیں، تو خود بخود خود بخود سیکورٹی ڈومین کے کسی بھی حصے کو برقرار رکھنے کے لۓ اپنے حق کو ضائع کر دیتے ہیں. لکھا ہوا نوٹس لازمی ہے:
- A. تصدیق شدہ میل کی طرف سے آپ کے کرایہ دار کے لئے فائل پر آپ کے ایڈریس پر بھیج دیا جائے. آگے بڑھانے کا پتہ فراہم کرنے کے لئے یہ کرایہ دار کی ذمہ داری ہے. اگر وہ نہیں کرتے تو، مالک مالک کو انہیں سیکورٹی ڈپازٹ کے تحریری نوٹس فراہم کرنے کی ضرورت نہیں ہے.
- B. آپ کا حصہ کسی سیکشن یا سیکورٹی ڈومین کو برقرار رکھنے کا ارادہ رکھتا ہے اور وجوہات کی فہرست کیوں لیتا ہے.
- C. کرایہ دار کو مطلع کریں ان کے پاس اس خط کی رسید سے 15 دن ہیں، لیکن انہیں لکھنے میں مقابلہ کرنا ہوگا.
فلوریڈا مجسمے سے اس طرح کی ایک بیان کا استعمال کرتے ہوئے مشورہ دیتے ہیں:
"یہ آپ کے ارادے کا ایک نوٹس ہے کہ ___ کی وجہ سے نقصانات کے لۓ آپ کے سیکورٹی ڈومین پر نقصانات کا دعوی نافذ کرنا. ایس کے ذریعہ آپ کو یہ بھیجا جاتا ہے. 83.49 (3)، فلوریڈا مجلس. آپ اس طرح مطلع کر رہے ہیں کہ آپ اس نوٹس کو موصول ہونے کے وقت سے 15 دن کے اندر اندر اپنی سیکورٹی ڈپریشن سے اس کٹوتی میں لکھنے میں اعتراض کرنا لازمی ہے یا میں آپ کو اپنے سیکورٹی ڈپازٹ سے اپنے دعوی کو مسترد کرنے کے اہل ہوں گے. آپ کے اعتراض کو لازمی طور پر (ملکیت کا پتہ) بھیج دیا جائے گا. "
- اگر کرایہ دار آپ کے دعوے کو سیکورٹی جمع کرنے پر اعتراض نہیں کرتا ہے تو:
آپ اس رقم کو کم کر سکتے ہیں جسے آپ نے دعوی کیا ہے اور پھر آپ کے ابتدائی تحریری نوٹس کے 30 دن کے اندر کرایہ دار کو باقی سیکورٹی ڈپازٹ کو واپس لے سکتے ہیں.
- اگر کرایہ دار آپ کے دعوے پر اعتراض کرتا ہے تو:
معاملہ عدالت میں جا سکتا ہے. جس پارٹی کی جیت جیت جائے گی، عدالت عدالت سے مستحق ہو گی، اس کے علاوہ کھلی پارٹی سے عدالت کے اخراجات اور اٹارنی فیس کی وصولی کی اجازت دی جائے گی.
7. اگر آپ اپنی جائیداد کی فروخت کرتے ہیں تو سیکیورٹی ڈپازٹ کیا ہوتا ہے؟
اگر آپ اپنے رینٹل کی جائیداد کو فروخت کرتے ہیں، تو یہ آپ کی ذمہ داری ہے کہ سیکورٹی کے ذخائر اور نئے خریدار کو حاصل کردہ دلچسپی کو منتقل کرنے کے لۓ. ایک تحریری رسید بھی اس کی رقم کو دکھایا جاسکتا ہے جس کی رقم منتقل کردی گئی ہے. اس کے بعد آپ کرایہ دار کی جانب سے پیسے رکھنے کے لۓ کسی بھی ذمہ داری سے رجوع کیا جائے گا. اگر آپ نے منتقلی سے پہلے کسی سیکورٹی کے شرائط کی خلاف ورزی کی ہے تو، آپ اب بھی ان کی خلاف ورزیوں کے ذمہ دار ہوں گے.
فلوریڈا کے سیکیورٹی ڈپازٹ قانون کیا ہے؟
فلوریڈا میں سیکورٹی ڈپازٹ قانون کے اصل متن کے لئے، براہ کرم مستند 83.4 9 سے مشورہ کریں.