کیلیفائٹس اور ریگولیشنز کیلیفورنیا لینڈ لینڈس اور نوکریاں لازمی ہیں
کیلیفورنیا کے سیکورٹی ڈپازٹ قانون کے 8 بنیادیات:
- سیکیورٹی ڈپازٹ کی حد: دو مہینے 'کرایہ غیر محفوظ. تین مہینے 'کرایہ پر لینا.
- ناقابل واپسی جمع: اجازت نہیں ہے.
- اسٹورنگ اسٹاک: کوئی مخصوص قواعد نہیں
- رسید کے بعد لیکر نوٹس: کی ضرورت نہیں
- ذخیرہ رکھنا: ناپسندیدہ کرایہ، نقصانات، صفائی کی اخراجات، مستقبل کے قرضے
- معائنہ کے ذریعے چلیں: ہاں، اگر کرایہ دار اسے اجازت دیتا ہے
- واپسی کی جمع: 21 دن کے کرایہ دار منتقل آؤٹ
- فروخت کی جائیداد: نئے مالک یا کرایہ پر واپسی کے جمع کرنے کے لئے جمع کی منتقلی
1. کیا کیلیفورنیا میں ایک سیکورٹی ڈپازٹ کی حد ہے؟
کیلی فورنیا میں، اگر آپ اپارٹمنٹ ناجائز ہے تو آپ زیادہ سے زیادہ دو ماہ کے کرایہ سے مطالبہ کرسکتے ہیں. اگر اپارٹمنٹ کو پیش کیا جاتا ہے، تو آپ کرایہ دار سے سیکورٹی ڈومین کے طور پر زیادہ سے زیادہ تین ماہ کے کرایہ پر کر سکتے ہیں.
2. کیا آپ ایک ناقابل واپسی جمع چارج کر سکتے ہیں؟
نہیں، کیلی فورنیا میں، آپ غیر محفوظ شدہ طور پر سیکورٹی جمع نہیں کر سکتے ہیں.
3. کیلیفورنیا میں سیکورٹی ڈپازٹ کو آپ کیسے ذخیرہ کرنا ضروری ہے؟
کیلی فورنیا میں، مالک رہنما کرایہ دار کے سیکورٹی ڈومین کو ذخیرہ کرنے کے ذمہ دار ہے، لیکن ایسا کرنے کے لئے کوئی مخصوص قواعد موجود نہیں ہیں.
مالک مالک کو علیحدہ بینک اکاؤنٹس میں سیکورٹی جمع کرنے کی ضرورت نہیں ہے اور اس سے سیکورٹی ڈپازٹ پر کرایہ دار دلچسپی ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے.
4. کیلی فورنیا میں سیکیورٹی ڈپازٹ کی وصولی کے بعد تحریر نوٹس ضروری ہے؟
کیلیفورنیا میں، سیکیورٹی ڈپازٹ کی وصولی کے بعد مالک مالک کو کرایہ دار تحریری نوٹس فراہم کرنے کی ضرورت نہیں ہے.
5. کیلیفورنیا میں ایک کرایہ دار کی سیکورٹی جمع کر سکتے ہیں آپ کی کچھ وجہیں کیا ہیں؟
کیلی فورنیا میں، آپ مندرجہ ذیل وجوہات کے لۓ کرایہ دار کے سیکورٹی ڈومین کے تمام یا ایک حصے کو برقرار رکھنے کے قابل ہو سکتے ہیں:
- کرایہ کی ادائیگی پر کرایہ غلطی
- معمول پہننے اور آنسو سے زیادہ اپارٹمنٹ سے نقصان.
- اس حالت میں یونٹ کو بحال کرنے کے لئے اخراجات کی صفائی کریں جو کرایہ دار کے آغاز میں تھی.
- کسی بھی مستقبل کے قرضوں کو ادا کرنے کے لئے جو اجرت کے کرایہ دار کے خلاف ورزی کی وجہ سے ہوسکتی ہے.
مالک مالک اس کو جمع نہیں رکھ سکتا عام لباس پہننے اور آنسو کرنے کے لۓ یا کرایہ دار ہونے سے پہلے موجود حالات کے لئے ادا کرنے کے لئے یونٹ میں منتقل ہوسکتی ہے.
6. کیا کیلی فورنیا میں وابستہ معائنہ ضروری ہے؟
جی ہاں. مالکان مالک کو مالک کے مالک کے ارادہ کے لۓ کرایہ دار کی حرکت سے پہلے جائیداد کا معائنہ کرنے کے لۓ مناسب وقت کے اندر لکھنا میں کرایہ دار کو مطلع کرنا ضروری ہے. کرایہ دار ٹہلنے سے معائنہ کرنے سے اتفاق نہیں کرتا.
اگر ایک کرایہ دار چلنے والے معائنہ سے اتفاق کرتا ہے، تو اس کا معائنہ کرایہ دار کے اختتام سے دو ہفتوں سے پہلے ہی ہونا چاہئے. مالک مالک کو لازمی طور پر معائنہ سے تاریخ اور وقت کے معائنہ سے 48 گھنٹوں کے تحریری نوٹس دینے کی ضرورت ہوتی ہے، جب تک کہ دونوں جماعتیں متفق ہوں، لکھتے ہیں کہ لکھا ہوا نوٹس ضروری نہیں ہے.
اس معائنہ کا مقصد یہ ہے کہ مالک مالک کو کسی بھی ممکنہ وجوہات کی نشاندہی کرنے کی اجازت دی جاسکتی ہے کہ وہ سیکورٹی ڈومین کے ایک حصے کو برقرار رکھنے اور حتمی معائنہ سے پہلے مسائل کو ٹھیک کرنے کے لئے کرایہ دار کی اجازت دے سکے. مالک مالک کو کسی بھی اور تمام مرمتوں کی فہرست کے ساتھ کرایہ دار پیش کرنا ہوگا جو حتمی معائنہ سے قبل ہونے کی ضرورت ہے.
7. کیلیفورنیا میں آپ کو کرایہ دار کی سیکورٹی جمع کرنے کے بعد کب واپس کرنا ضروری ہے؟
کیلیفورنیا کے مالک مالکان کو کرایہ دار کے 21 دن کے اندر اندر کرایہ دار کی سیکیورٹی ڈپازٹ واپس کرنا ضروری ہے. اس نوٹس میں اشارہ کردہ ایک بیان کردہ بیان شامل ہونا چاہیے:
ایک. سیکورٹی ڈپازٹ کی رقم موصول ہوئی ہے.
ب. کسی بھی شے سے کٹوتی - اگر سیکورٹی ڈپازٹ سے کٹوتیوں کو لے لیا گیا ہے تو، مالک مالک اس کے حق کو ظاہر کرنے والے دستاویزات اور رسید فراہم کرنے کے لئے ضروری ہے- مواد، مزدوروں، کام کرنے کے لئے کسی کو ملازمت کی قیمت، وغیرہ.
اگر کام ابھی تک مکمل نہیں ہوا ہے تو، مالک مالک کو کام کی لاگت کے مطابق ایک اچھا عقیدہ تخمینہ کم کرنے کی ضرورت ہے.
سی. سیکیورٹی ڈپازٹ کی رقم جو کرایہ پر واپس آتی ہے.
8. اگر آپ اپنی جائیداد کی فروخت کرتے ہیں تو سیکیورٹی ڈپازٹ کیا ہوتا ہے؟
اس موقع پر جب آپ اپنی سرمایہ کاری کی جائیداد فروخت کرتے ہیں تو، مالک مالک دو اختیارات ہیں:
- نیا مالک کو سلامتی جمع کرانے، کٹوتیوں کو کسی بھی کٹوتی کو منتقل کریں. مالک مالک پھر نوکری کے نام، ایڈریس اور فون نمبر کے لکھنے میں نوکری کو مطلع کرنے کے لۓ ذمہ دار ہے اور نئے مالک اور سیکورٹی ڈپازٹ اور کسی کٹوتی کے کسی بھی کٹوتی کے کرایہ پر تحریری نوٹس فراہم کرنے کے لئے ذمہ دار ہے. سیکیورٹی ڈپازٹ سے لے لیا.
- کرایہ دار کو سیکورٹی ڈومین واپس لے لو، کسی بھی کٹوتی سے کم. مالک مالک بھی نئے مالک کو سیکیورٹی ڈپازٹ کی رقم میں لکھنا، مطابقت پذیری کسی بھی کٹوتی اور مالک مالک کا فیصلہ کرایہ پر جمع کرنے کا فیصلہ کرنا ضروری ہے.
کیلیفورنیا کے سیکورٹی ڈپازٹ قانون کیا ہے؟
کیلیفورنیا سیکیورٹی ڈپازٹ قانون کیلیفورنیا سوک کوڈ 1950.5 میں پایا جا سکتا ہے.