نمونہ سیکورٹی ڈیپارٹمنٹ لییز معاہدہ

آپ کے سیکورٹی جمع معاہدے میں آپ کو شامل کرنا ضروری ہے

ہر اجرت کے معاہدے میں سیکورٹی ڈومین شق شامل ہونا چاہئے. اگرچہ ہر زمانے میں اس شق کو ذاتی بنانے کی صلاحیت ہوتی ہے، جس ریاست میں آپ کے رینٹل کی جائیداد واقع ہوسکتی ہے تو اس میں کچھ سیکورٹی ڈپازٹ قوانین ہوسکتے ہیں جو آپ کو پیروی کرنا ضروری ہے. آپ کے ریاست کے قوانین کے باوجود، سیکورٹی ڈپازٹ کے شرائط کے بارے میں کچھ بنیادی باتیں موجود ہیں کہ آپ کو ہمیشہ آپ کے معاہدے میں شامل ہونا چاہئے. مندرجہ ذیل ایک نمونہ ہے.

5 بصیرت ہر سیکورٹی جمع معاہدے میں شامل ہونا چاہئے:

1. رقم: اجرت کی شق میں آپ کو ایک سیکیورٹی ڈپازٹ کے طور پر جمع کرانے والی صحیح رقم میں شامل ہونا چاہئے.

2. ذخیرہ اسٹوریج: اجرت کی شق میں آپ کو کرایہ دار کی سیکورٹی جمع جمع کرنے کی شرائط شامل کرنا چاہئے. بعض ریاستوں کو آپ کو یسکرو میں جمع کرنے کی ضرورت ہے، دوسروں کو نہیں.

3. دلچسپی کی شرح: کچھ ریاستیں آپ کو اپنے کرایہ داروں کی سیکیورٹی کے ذخائر کو ایک اکاؤنٹ میں رکھنے کی ضرورت ہوتی ہے جو سودے کی آمدنی حاصل کرتی ہیں. آپ کو اپنے کرایہ داروں کو سود کی شرح معلوم ہے کہ ان کی سیکیورٹی ڈپازٹ پر رکھنا ہوگا.

4. ذخیرہ رکھنا : جمعیت کے معاہدے کو اس میں شامل ہونے والے وجوہات میں شامل کرنا چاہئے جن میں سے آپ کرایہ دار کی سیکورٹی ڈومین سے پیسہ کماتے ہیں.

5. واپسی کی واپسی: ایک کرایہ دار کی سیکورٹی جمع کرنے کی واپسی کے لۓ عمل شامل کریں. آپ کو ایک خاص تعداد میں اندر اندر جمع کرنے کی ضرورت ہوگی، آپ کے ریاست کے قانون پر منحصر ہے، کرایہ دار حرکت سے باہر .

نمونہ سیکورٹی ڈپلوممنٹ:

درج ذیل معاہدے میں سیکورٹی ڈپازٹ شق کا ایک نمونہ ہے.

یہ فقر لمبی پیراگراف تک طویل عرصے سے چند جملے سے رجوع کرسکتے ہیں.

زرضمانت. اپارٹمنٹ میں منتقل ہونے سے پہلے، کرایہ دار لین دین کے ساتھ ایک سیکورٹی ڈپازٹ کے طور پر $ سکیورٹی ڈسپوزٹ رقم داخل کرنے کے لئے جمع کرنے کے لئے ذمہ دار ہے. یہ سیکیورٹی ڈپازٹ سیکورٹی ہے کہ کرایہ دار اس لیج کے تمام شرائط کی تعمیل کرے گا. یہ سیکورٹی جمع نہیں ہو سکتا ہے کہ آخری مہینے کے کرایہ کو لینڈ لینڈ کے پہلے تحریری رضامندی کے بغیر ادا کرنے کے لئے استعمال نہ ہو.

سستے کی شرح داخل کرنے کے سود کی شرح پر کاروباری بچت کے اکاؤنٹ میں داخلہ بینک کا نام سیکیورٹی ڈپازٹ رکھا جائے گا. بینک کا پتہ بینک کا ایڈریس درج ہے. کرایہ دار کی وجہ سے دلچسپی اس لیج کے ہر تجدید کی تاریخ پر کرایہ کے طور پر جمع کردی جائے گی. اگر کوئی لیز تجدید نہیں ہے تو، اصل سیکورٹی ڈیپارٹمنٹ کے لئے تیار کردہ اسی شرائط کے مطابق مسترد دلچسپی کی رقم کرایہ پر واپس آ جائے گی.

اگر کرایہ دار سرکاری طور پر منتقل ہونے والے تاریخ سے پہلے اس لیج کو توڑتا ہے یا دوسری صورت میں اس کی خلاف ورزی کرتا ہے تو، مالک مالک یہ سیکورٹی ڈپازٹ کے تمام یا حصے کو غیر محفوظ کردہ کرایہ یا ملکیت کو نقصان پہنچا سکتا ہے.

کرایہ دار کے دفتر کے دورے کی تاریخ پر، زمریدار نے کرایہ دار کے اپارٹمنٹ کی حالت کا معائنہ اور اس دستاویز کو معائنہ کیا. اس لیج معاہدہ کے اختتام کے 30 دنوں کے اندر، اگر کرایہ دار نے آگے بڑھانے والے ایڈریس کے ساتھ لینڈ لینڈ کو فراہم کیا ہے، تو مالک لینڈ ایک دو چیزیں کریں گے.

1. اگر کرایہ دار نے اس لیج کے تمام شرائط کی تعمیل کی ہے اور اپارٹمنٹ کو مالک لینڈ میں لے کر اسی حالت میں واپسی کی جاتی ہے جب کہ کرایہ دار اپارٹمنٹ میں منتقل ہوجائے گی، مالک لینڈ نے $ اضافی سیکیورٹی ڈپازٹ رقم اور کسی بھی سود میں حاصل کی جائے گی.

یا

2. لینڈڈور کرایہ دار کو ایک تحریری نوٹس کے ساتھ کرایہ دار فراہم کرے گا جس کے تحت مکمل سیکورٹی ڈومین کو کرایہ پر واپس نہیں کیا جاسکتا ہے اور اجازت دہانیوں کے بعد ادائیگی کے بعد کرایہ داروں کو قرض دینے والے باقی باقی سیکورٹی جمع کرنے کی جانچ پڑتال کی جائے گی. .

مینڈلورڈ ممکنہ طور پر زیادہ سے زیادہ سیکیورٹی ڈیپارٹمنٹ استعمال کر سکتا ہے جس کے نتیجے میں کرایہ دار کی حرکت، قبضے یا منتقل ہونے کے نتیجے میں نقصانات ادا کرنے کے لئے ضروری ہو اور مطالبہ کریں کہ کرایہ دار لین دین کے ذریعہ استعمال کردہ سیکیورٹی ڈپازٹ کی رقم کی جگہ لے لے.

اگر مالک زمانے کی جائیداد فروخت ہوتی ہے، تو اس کے بعد مالک لینڈ کو سیکیورٹی ڈیپارٹمنٹ واپس لینے کے لئے تمام ذمہ داریوں کا اجراء کیا جائے گا. نئے جائیداد کا مالک سیکیورٹی ڈیپارٹمنٹ کو ہٹانے اور واپس لینے کے لۓ مکمل ذمہ داری لے گا.

* لینڈڈور کرایہ سیکورٹی قانون (NJSA 46: 8-19 اور SEQQ) کے ساتھ مکمل طور پر عمل کریں گے. اس میں دلچسپی سے متعلق اکاؤنٹ میں سیکورٹی ڈسپوز جمع کرنا، اور بینکنگ ادارے کے نام اور ایڈریس کے کرایہ دار اور سیکورٹی ڈومین کی رقم کا تعین کرنا شامل ہے. یہ دستاویز اس طرح کے نوٹس کے طور پر کام کرے گا.

$ ڈالیں رقم کی رقم میں ایک اضافی ڈپازٹ کریننٹ کے اپارٹمنٹ میں پایا جانے والے کسی بھی جانور کی وجہ سے ہو گی.

* (شق کا یہ حصہ نیو جرسی کی حالت کے لئے مخصوص ہے. آپ کا ریاست آپ کو کرایہ دار کی سیکورٹی جمع کو الگ الگ دلچسپی رکھنے والے اکاؤنٹ میں رکھنے کے لئے کی ضرورت نہیں ہے. آپ کو آپ کے اپنے ریاستی قانون کو لیز کے اس حصے میں ڈالیں گے. ساتھ ساتھ آپ کی ریاست میں قانونی ضروریات. ریاست کی طرف سے سیکورٹی جمع جمع کے قوانین کی فہرست کے لئے یہاں چیک کریں.

بہت سارے مالک مالکان سیکورٹی ڈیپارٹمنٹ کے شعبہ کے طور پر جانا جاتا ہے، سیکورٹی ڈسپوزمنٹ شق میں منسلک کریں گے. یہ تسلیم ایک رسید ہے کہ مالک مالک نے کرایہ دار سیکورٹی ڈومین حاصل کی ہے اور رقم وصول کی ہے.

اگر آپ کسی اور کے ساتھ منتقل ہونے جا رہے ہیں تو، ایک روممیٹ کا معاہدہ ایک اور دستاویز ہے جو آپ کو محفوظ رکھ سکتی ہے.

ڈس کلیمر: اس ویب سائٹ پر فراہم کردہ معلومات، اور کسی بھی بیرونی معلومات سے منسلک معلومات صرف رہنمائی کے لئے ہے. یہ قانونی مشورہ نہیں ہے. براہ کرم آپ کی صورت حال کے مشورہ مشورہ کیلئے قانونی مشورے سے مشورہ کریں.