جو بھی مالک رہنما کے لئے ادا کرنا ہے
یہاں چار کرایہ دار ہیں جن میں ایک رینٹل کی جائیداد کی کمی ہے.
4 ہفتہ وار رینٹل اثاثے کو ہولڈنگ کے اخراجات
جب آپ کے رینٹل کی جائیداد میں کوئی خالی جگہ موجود ہے تو، ابھی بھی کچھ اخراجات ہوں گے کہ آپ ادا کرنے کے لۓ ذمہ دار ہوں گے اگرچہ اس وقت کوئی اجرت دار موجود نہیں ہے جس میں یونٹ پر قبضہ ہوتا ہے. چونکہ آپ اب ان اخراجات کو آفسیٹ کرنے کے لئے ماہانہ رینٹل ادائیگی نہیں ملیں گے، آپ جلد ہی ممکن ہو سکے کے طور پر ایک کرایہ دار تلاش کرنا چاہتے ہیں. یہاں غور کرنے کے لئے چار ہولڈنگ اخراجات ہیں.
- رہن - اگر آپ اپنے رینٹل کی ملکیت کو درست نہیں کرتے تو، آپ کو ماہانہ رہن کی ادائیگی کرنے کے لۓ ذمہ دار ہوسکتا ہے. آپ کو یہ ادائیگی کرنے کے لۓ ذمہ دار ہوں گے کہ کرایہ دار رینٹل میں رہنا چاہے یا نہیں. کرائے والے کرایہ ادا کرتا ہے اکثر اس ادائیگی کو آفسیٹ کرنے میں مدد کرسکتا ہے.
جیسے رینٹل یونٹس آپ کی مالک اور رہن کی ادائیگی کی رقم کے طور پر عوامل کا تعین کرے گا کہ یہ خالی جگہ آپ کو کس طرح متاثر کرے گی. مثال کے طور پر، اگر آپ ایک کرایہ دار کے ساتھ ایک ہی خاندان کے کرایہ دار گھر کا مالک ہیں تو، ایک خالی جگہ پر بہت سخت صورتحال ہو گی. تاہم، اگر آپ چھ چھ خاندان کی جائیداد رکھتے ہیں جس میں ایک رہن ہے اور آپ کو جائیداد میں ایک خالی جگہ ہے تو، خالی ہوسکتی ہوسکتی ہے کیونکہ آپ کے پاس پانچ دیگر یونٹ ہیں جو رہنما ادا کرنے میں مدد کے لئے ہیں.
- ٹیکس - ماہانہ رہن کی ادائیگی کے علاوہ آپ یونٹ کے قبضے کے ساتھ یا اس کے بغیر آپ کے رینٹل کی جائیداد پر جائیداد ٹیکس ادا کرنے کے لئے بھی ذمہ دار ہوں گے. رینٹل آمدنی کا نقصان یہ ذمہ داری پورا کر سکتا ہے.
- افادیت - اگر جائیداد میں افادیت آپ کے نام کے تحت ہیں، تو آپ اب بھی ان کی ادائیگی کے لئے ذمہ دار ہوں گے. بل کا امکان بہت کم ہو گا کیونکہ اصل میں کوئی بھی یونٹ میں نہیں رہتا ہے. چھٹی کے دوران گرم پانی اور بجلی کا استعمال نہیں کیا جائے گا.
اگر آپ طویل مدتی خالی جگہ کی توقع کر رہے ہیں تو، آپ اپنے آپ کو پیسہ بچانے کے لئے ان افادیتوں کو روکنے پر غور کرنا چاہتے ہیں. تاہم، آپ کو یہ احساس ہونا چاہئے کہ بعض خطرات میں ملوث ہیں. اگر درجہ حرارت کم ہوجاتا ہے اور جائیداد پر گرمی یا گرم پانی نہیں ہے تو آپ پھٹ پائپ کا خطرہ کرسکتے ہیں.
- انشورنس - آپ اپنے رینٹل پراپرٹی پر کسی بھی انشورنس کو ادا کرنے کے لئے ابھی بھی ذمہ دار ہوں گے. اس میں خطرہ انشورنس، سیلاب انشورنس اور ذمہ داری انشورنس شامل ہوسکتی ہے.
2 اضافی خالی جگہ پر غور کرنے کا خرچ
اصل خالی جگہ سے پہلے آپ کو نمٹنے کے لئے اضافی اخراجات ہوسکتے ہیں. یہ اخراجات اس صورت میں ہوسکتی ہیں اگر آپ کے یونٹ میں رکاوٹ ایک کرایہ دار سے انکار کرنے کی وجہ سے تھا یا اگر کرایہ دار نے آپ کو پیسہ دیا ہے، جیسے یونٹ کو نقصان پہنچایا جائے.
- تشخیص کی اخراجات - اگر آپ کی جائیداد پر خالی جگہ ہوتی ہے تو آپ کو ایک کرایہ دار کو مسترد کرنا ہوگا، آپ کو ان اضافی اخراجات میں عنصر ہونا ضروری ہے. وہاں ویٹیکن سے منسلک عدالت کی قیمت ہو گی، اور اس کے علاوہ ایک شیرف نے یونٹ سے باہر کرایہ دار کو تالا لگا دیا جائے گا. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال رپورٹ نہیں کیا جا سکا. ایک یا زیادہ ایرر آ گئے ہیں. براہ مہربانی ایرر پیغام سے نشان زدہ فیلڈز کو ٹھیک کریں. حالات پر منحصر ہے، آپ کو غیر اجرت یا پیسہ یونٹ یا نقصانات سے اجرت سے لے کر کھودنے والے کرایہ پر لیزا کے دوسرے برتنوں کو بھی عنصر کرنا پڑے گا.
- سیکورٹی ڈیپارٹمنٹ - اگر آپ نے اپنے کرایہ دار سے سیکورٹی جمع جمع کی ہے تو، آپ کو اس ڈپازٹ کے ساتھ مخصوص اخراجات کو آفسیٹ کرنے کے قابل ہوسکتا ہے. آپ کو عام طور پر اپنے کرایہ پر دستخط کے اختتام پر کرایہ دار کی سیکورٹی جمع کرنے کی ضرورت ہے. تاہم، اگر کرایہ دار نے اپنے اجرت کو توڑ دیا، کرایہ ادا کرنا بند کر دیا، یا دوسری صورت میں ان کے اجرت کے معاہدے پر پابندی لگائی، تو آپ ان اخراجات کو پورا کرنے کے لئے کرایہ دار کی سیکورٹی ڈومین کے تمام یا ایک حصے کو برقرار رکھنے کے قابل ہوسکتے ہیں. زیادہ سے زیادہ رقم جسے آپ کرایہ دار سے جمع کر سکتے ہیں وہ آپ کے ریاست کے قوانین کے مطابق مختلف ہوتے ہیں، لیکن عام طور پر ایک یا دو مہینے کی کرایہ نہیں ہوگی.
کبھی کبھی سیکیورٹی ڈپازٹ کی رقم پیسہ کمانے کے لئے کافی نہیں ہوگا. اس معاملے میں، آپ چھوٹے دعوے کی عدالت میں کرایہ دار کو مقدمہ چلانے کی کوشش کر سکتے ہیں، لیکن اگر آپ کرایہ دار کے خلاف فیصلے سے نوازے جاتے ہیں تو، یہ پیسہ جمع کرنے میں بہت مشکل ہوسکتا ہے.