ایک کرایہ کے نیچے کے نیچے ان کی لیکس کی تجدید

منفی مالکان کو جاننا چاہئے

معیار کے کرایہ داروں کو ان کی پٹی کے معاہدے کو تجدید کرنے کے باوجود سب سے زیادہ زمانے والے افراد کا مقصد ہے. تاہم، بعض حالات موجود ہیں جب مالک مالک اس بات کو ترجیح دیتے ہیں کہ ایک کرایہ دار اس کے بجائے منتقل ہوجائے. وہ لوگ جنہوں نے بازار کرایہ کے نیچے ادا کر رہے ہیں اور جو کرایہ دارانہ طور پر شکایت کرتے ہیں، وہ کرایہ داروں کی مثال ہیں جن میں مالکین کو الوداع کہتے ہیں. یہاں کرایہ دار لیز تجدید کے پانچ منفی ہیں .

1. مسئلہ کرایہ دار

آپ کرایہ دار ہوسکتے ہیں جو اصل میں لیز کے کسی بھی شرائط کو توڑنے نہیں دے رہے ہیں، لیکن آپ پاگل ہوسکتے ہیں.

ہر بار جب تجدید کے لۓ آتا ہے تو، آپ کرایہ دار سے نوٹس دیکھتے ہیں کہ وہ آگے بڑھ رہے ہیں.

یہ وہ کرایہ دار ہیں جو ہر چیز کے بارے میں شکایت کرتے ہیں اور مطالبہ کرتے ہیں کہ آپ ان کے فوری معاملے کو حل کرنے کے لئے جو کچھ بھی کر رہے ہو. ان کے فوری مسائل عام طور پر معمولی مسائل یا غیر منحصر ہیں.

خود کی مدد سے محروم غیر قانونی ہیں. لہذا جب تک کرایہ دار اپنا کرایہ ادا کررہے ہیں اور ان کی اجرت کی شرائط پر عمل کررہے ہیں، تو آپ کو صرف ان سے نمٹنے کے لۓ تکلیف دہ کرنا پڑے گا جب تک کہ وہ فیصلہ نہ کریں.

2. یونٹ پر نظر انداز کریں

ایک اور منفی یہ ہوتا ہے کہ جب کرایہ دار رینٹل پراپرٹی میں رہتا ہے تو یہ ہے کہ ان کی رینٹل یونٹ کی حالت کا تعین کرنا مشکل ہے. جب ایک کرایہ دار نکلتا ہے، تو آپ کو اپارٹمنٹ کو تبدیل کرنا پڑتا ہے. آپ کسی بھی نقصان کی ایک فہرست بناتے ہیں اور ضرورت کے مطابق اشیاء کی جگہ لے لیتے ہیں. آپ کو نقصان پہنچا فرش کو ٹھیک کر سکتے ہیں اور بڑے پیمانے پر تبدیل کرنے سے چھوٹے مسائل کو روکنے کے لئے پلمبنگ فکسچر کی مرمت کر سکتے ہیں.

جب کرایہ دار رینٹل یونٹ میں رہتا ہے، خاص طور پر کئی سالوں کے لئے، اگر کرایہ دار کسی مسئلے کے بارے میں شکایت نہیں کرتا تو، آپ کو اس مسئلے سے آگاہ نہیں کیا جائے گا جب تک کہ یہ کچھ بڑا نہ ہو. چھوٹے مسائل، جیسے جیسے چند لاپتہ چھتوں کی چھتیں، جو آسانی سے مرمت کی جا سکتی ہیں، بڑی دشواریوں میں تبدیل ہوجائے گی، مثلا ایک چھت کی چھلانگ.

3. کرایہ بڑھانے کی حد

بعض ریاستیں حدود کی جگہ رکھتی ہیں کہ آپ موجودہ کرایہ دار کی کرایہ میں اضافہ کر سکتے ہیں. لہذا، اگر آپ کو ایک کرایہ دار ہے جو سال کے بعد اپنے اجرت کے سال کی تجدید کو برقرار رکھتا ہے، تو وہ اپارٹمنٹ کے لئے موجودہ مارکیٹ کرایہ سے کم ادا کر سکتا ہے.

اس صورت میں، حقیقت یہ ہے کہ کرایہ دار رینٹل کی جائیداد میں رہ رہا ہے اصل میں آپ کو مالی طور پر نقصان پہنچایا جا سکتا ہے. اگر کرایہ دار منتقل ہوجاتا ہے، تو آپ اس یونٹ کے لئے اعلی ماہانہ کرایہ چارٹ کر سکیں گے اور اپنی جیب میں مزید پیسے ڈالیں گے.

کرایہ دار کی کرایہ کو بڑھانے کے لۓ، آپ کو یہ بھی یقینی بنانا ہے کہ آپ اپنے ریاست کے مالکان کے کرایہ دار قوانین کو عمل کرنے کے لۓ عمل کریں. آپ کو عام طور پر لکھنا پڑھنا پڑے گا کہ آپ اپنے کرایہ میں اضافہ کرسکتے ہیں. آپ صرف اس نوٹس کو بعض اوقات میں بھیج سکتے ہیں، جیسے کہ ان کی پٹی کو تجدید کرنے کے لۓ 30 دن پہلے.

اگر کرایہ دار ایک اچھا کرایہ دار ہے، جو ہمیشہ وقت پر اپنا کرایہ ادا کرتا ہے اور کبھی بھی شکایت نہیں کرتا ہے، تو آپ غیر جانبدار خوف کے لۓ کم کرایہ قبول کرنا چاہتے ہیں. آپ نہیں جانتے کہ نئے کرایہ دار سے کیا امید ہے. وہ اپنی کرایہ ادا کرنا روک سکتے ہیں یا کر سکتے ہیں یا اس کے اجرت کے دیگر شرائط کی خلاف ورزی کرسکتے ہیں.

4. دیگر اپارٹمنٹ سے مستثنی کرایہ دار

ایک کرایہ دار اپنی حال ہی میں جاری کی وجہ سے اپنی اجرت کی تجدید کرسکتا ہے اور آپ ابھی تک آگاہ نہیں ہوسکتے. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال رپورٹ نہیں کیا جا سکا. ایک یا زیادہ ایرر آ گئے ہیں. براہ مہربانی ایرر پیغام سے نشان زدہ فیلڈز کو ٹھیک کریں.

یہ ایک نوکری کا نقصان، ان کے کریڈٹ سکور میں کمی، یا یہاں تک کہ ایک مجرمانہ سزا ہو سکتا ہے.

چونکہ زميند داروں کو عام طور پر موجودہ کرایہ داروں کو اجرت کے تجدید پر دوبارہ دوبارہ نہیں لگانا پڑتا ہے، آپ کو مکمل طور پر معلوم ہو جائے گا کہ یہ کرایہ دار قریب مستقبل میں ایک مسئلہ بن سکتا ہے. یہاں تک کہ اگر انھوں نے ہمیشہ وقت پر اپنا کرایہ ادا کیا ہے، نوکری کے نقصانات یا طبی بلوں کے باعث ان کو قرض میں ڈال دیا ہے تو، وہ جلد ہی اپنے کرایہ کی ادائیگی شروع کردیتے ہیں، اور پھر نہیں. نہ صرف آپ کرایہ جمع نہیں کریں گے، لیکن آپ کو اسے ختم کرنے کے لئے طویل عرصے سے ختم ہونے والی طویل عرصے تک عمل کرنا ہوگا.

یہاں تک کہ اگر آپ اپنی مکمل اسکریننگ کے عمل کے ذریعے جانے کے لئے نہیں جاتے ہیں تو ہر بار ایک کرایہ دار لیز کو دوبارہ تبدیل کرتا ہے، یہ کم از کم اپنے کریڈٹ کو دوبارہ چلانے کا ایک اچھا خیال ہے. پھر آپ اس کریڈٹ کی رپورٹ کو اس رپورٹ کا موازنہ کر سکتے ہیں جب آپ کرایہ دار جب پہلی بار منتقل ہو گئے ہیں.

آپ یہ دیکھنا چاہتے ہیں کہ اگر ان کے کریڈٹ سکور میں کافی کمی آئی ہے یا اگر وہ اچانک بہت زیادہ قرض ادا کرے تو.

5. قواعد سلائڈ کر سکتے ہیں

جب آپ کے پاس طویل مدتی کرایہ دار ہے، تو آپ ان کے ساتھ زیادہ آرام دہ اور پرسکون ہو جاتے ہیں اور آپ قواعد سلائڈ کو شروع کر سکتے ہیں. مثال کے طور پر، آپ کو ان کی اجرت کے آغاز میں دیر سے فیس چارج ہوسکتی ہے، لیکن اس فیس کو حال ہی میں شروع کرنا شروع ہوسکتا ہے. ایک بار جب آپ نے قوانین کو روکا ہے، مستقبل میں ان قوانین کو نافذ کرنا مشکل ہوگا.

اگر آپ قانون کی پیروی نہیں کرتے ہیں تو، اگر آپ کو مستقبل میں کرایہ دار کے ساتھ کوئی مسئلہ ہو تو، آپ کو عدالت میں کرایہ دار کے خلاف کسی صورت میں کھو دیا جائے گا. یہ مشکل ہوسکتا ہے، لیکن آپ کو لازمی طور پر تمام کرایہ داروں کے ساتھ پیشہ ورانہ زمانے دار، کرایہ دار تعلقات برقرار رکھنا ضروری ہے، قطع نظر آپ ان سے کتنے عرصے تک کرایہ پر رہے ہیں.