نشانیاں کہ ممکنہ کرایہ دار ایک مسئلہ ہوسکتا ہے

کوئی مالک مالک اپنے کرایہ داروں سے مشکلات نہیں چاہتا. اچھے کرایہ داروں کو تلاش کرنے کا عمل شروع ہوتا ہے جب آپ ممکنہ کرایہ داروں کے ساتھ انٹرویو کرتے ہیں. کچھ بیانات اور رویے موجود ہیں جو آپ کو آگاہ کرنا اور مزید تحقیقات کرنا چاہئے. یہاں پانچ علامات موجود ہیں.

وہ کریڈٹ چیک کے بارے میں اعصابی دیکھتے ہیں

ایک کرایہ دار جو کریڈٹ چیک پر متفق ہونے کے بارے میں ہچکچاہٹ محسوس کرتا ہے اسے چھپانے کے لئے کچھ ہوسکتا ہے.

وہ خوفزدہ ہوسکتے ہیں کہ آپ ان کی کریڈٹ رپورٹ میں منفی کچھ تلاش کریں گے جیسے غریب کریڈٹ سکور، بہت زیادہ قرض، پہلے سے دیوالیہ پن یا بے حسی کی تاریخ بھی.

آپ قانونی طور پر کریڈٹ کی جانچ کو چلانے کی اجازت نہیں دی جاتی ہے جب تک کہ درخواست دہندگان کو اس میں لکھا جائے. لہذا آپ کو کرایہ دار کو معلوم ہونا چاہئے کہ اگر وہ آپ کو کریڈٹ چیک چلانے کی اجازت نہیں دیتے تو آپ کو اپنی جائیداد کے لۓ ممکنہ کرایہ دار فہرست سے نکالنا پڑے گا.

ان کے پاس غریب کریڈٹ / دیوالیہ پن ہے

یہاں تک کہ اگر ممکنہ کرایہ دار کریڈٹ چیک میں رضامند ہو، تو اس کا یہ مطلب نہیں ہے کہ آپ جو چاہیں آپ پسند کریں گے. اگر کرایہ دار نے ماضی میں ان کے بل ادا کرنے میں مصیبت پائی ہے، تو ان کے کریڈٹ سکور اس کی عکاسی کرے گی. ایک مضبوط موقع ہے کہ ایک کرایہ دار جو پچھلے مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنے میں مصیبت لائے ہیں مستقبل میں ان کی ماہانہ کرایہ کی ادائیگی کرنے میں بھی اسی طرح مشکلات پڑے گی.

ایک کرایہ دار جو اپنے مالیاتی مسائل کو بہتر بنانے میں کامیاب نہیں ہوسکتا تھا، جہاں تک وہ دیوالیہ پن کا اعلان کرتے ہیں.

اگر دیوالیہ پنکاری حالیہ تھی تو، کرایہ دار کی مالیات اب بھی شیلوں میں موجود ہیں. اگر آپ 10 سال پہلے فلمنگ کرنے کے لۓ آپ زیادہ محتاج ہوسکتے ہیں، کیونکہ کرایہ دار اپنے پیروں پر واپس جانے کے لئے کافی وقت رکھتے ہیں، اگرچہ یہ اب بھی ظاہر ہوتا ہے کہ انہیں غریب مالی انتخاب کرنے کی صلاحیت ہے.

ان کی تاریخ کا ثبوت ہے

اگر آپ نے یہ پتہ چلا ہے کہ ممکنہ کرایہ دار کسی قسم کی خرابی کی تاریخ ہے، یا تو کریڈٹ کی جانچ کو چلانے یا سابق مالک کے ساتھ بات کرکے، آپ کو دوسرے راستے پر چلانا چاہئے.

مختلف قسم کے وجوہات کی بناء پر تشخیص کی جاسکتی ہے، لیکن سب سے عام وجہ کرایہ کی غیر ادائیگی کے لئے ہے.

آپ پچھلے خرابیوں کے ساتھ کرایہ داروں کو کرایہ دینے سے بچنے کے لئے چاہتے ہیں. یہ کرایہ دار عام طور پر نکالنے سے قبل باہر جانے کا موقع دیا گیا تھا. اس کے بجائے، یہ کرایہ دار جان بوجھ کر اپنے اجرت کے معاہدے کی شرائط کی خلاف ورزی کرتے ہیں، لیکن جب تک کہ وہ قانونی طور پر مجبور نہیں ہوتے تھے وہ چھوڑنے سے انکار کر دیا.

ان کا جرمانہ تاریخ ہے

بہت سے ریاستوں نے آپ کو مجرمانہ تاریخ پر مبنی امکانات سے انکار کرنے کی اجازت دی ہے، لیکن کچھ ریاستیں، جیسے کیلیفورنیا، آپ کو ان لوگوں کے خلاف متفق ہونے کی اجازت نہیں دیتے جو بعض عدم تشدد کے جرائم کے الزام میں ہیں. مثال کے طور پر، کسی زمانے کے طور پر آپ کو کسی ایسے شخص کو کرایہ دینے سے انکار کرنے کے لئے ایک مضبوط کیس بنا سکتا ہے جو منشیات سے نمٹنے کے لئے مجرم قرار دیا گیا ہے یا رجسٹرڈ جنسی مجرم ہے کیونکہ یہ آپ کے دوسرے کرایہ دار خطرے میں ڈال سکتا ہے. آپ کو مشکل عرصے سے کسی ایسے شخص کو کرایہ دینے سے انکار ہوسکتا ہے جو غیر قانونی پارکنگ ٹکٹوں کے لئے جیل میں گیا.

انہوں نے ان کی درخواست پر بند کر دیا

یہ ہے کہ مکمل طور پر کرایہ دار اسکریننگ کے عمل کی اہمیت اس میں ہوتی ہے. اگر آپ آسانی سے کرایہ دار کا لفظ لیں اور اپنی درخواست کو دوگنا نہ کریں کیونکہ سب کچھ کاغذ پر اچھا لگ رہا ہے، آپ اپنے آپ کو آفت کے لۓ خود قائم کر سکتے ہیں. اگر آپ کی پیروی نہ کرو تو آپ کبھی کبھی نہیں جانیں گے کہ کرایہ دار سچائی کیا جا رہا ہے.

آپ کو ان کی درخواست پر ہر چیز کی توثیق کرنا چاہئے. پچھلے کام کے حوالہ جات اور زمانے کے ساتھ چیک کریں. پچھلے پتے کی توثیق کریں. اپنے W2 فارم جمع کرکے ان کی آمدنی کی تصدیق کرکے ان کے مطلوب آجر کو درخواست دینے کے توثیق کی درخواست کی بھی تصدیق کرنے کے لۓ وہ واقعی وہاں کام کرتے ہیں اور ان کی تنخواہ کی شرح کرتے ہیں. ایک درخواست دہندہ یہ کہہ سکتا ہے کہ وہ ایک ماہ $ 2000 بناتے ہیں، لیکن اس آمدنی کی تصدیق کے بغیر، وہ اصل میں آپ کے سب کچھ جاننے کے لئے کچھ نہیں کرسکتے.

لوگ غلطی کرتے ہیں، لہذا غلط سڑک نمبر لکھنا، لیکن صحیح گلی کا نام اور شہر، ایک ایماندار غلطی ہوسکتی ہے. تاہم، ایک درخواست پر ایک جھوٹا جھوٹ، جیسے ان کی ملازمت کی جگہ کے بارے میں جھوٹ بولنا چاہئے، ایک لال پرچم ہونا چاہئے کہ اگلے درخواست دہندہ پر جانے کا وقت ہے.