جب آپ کے کرایہ دار فائلیں باب 7 کو کیا ہوتا ہے

کیا ایک مالک رہنما ابھی بھی بدنام کر سکتا ہے؟

دیوالیہ پن کے لئے آپ کے کرایہ دار فائلوں کو جب آپ کیا کرتے ہیں؟ یہ ایک ایسی مسئلہ نہیں ہوسکتی ہے جو آپ ابھی تک آ چکے ہیں، لیکن یہ کچھ ایسا ہے کہ ہر زمانے کو سمجھنا چاہئے. کیا آپ کو کرایہ دار کو مسترد کرنے کا حق ہے؟ کیا آپ کبھی پیسہ جمع کر لیتے ہیں جو آپ وابستہ ہیں؟ یہ ہے کہ جب آپ کے کرایہ دار باب 7 باب فائلیں موجود ہیں.

باب 7 کیا ہے؟

باب 7 دیوالیہ پن ایک قسم ہے. دیوالیہ پن کے اس شکل میں، قرض دہندہ، اس معاملے میں، کرایہ دار ان کی اثاثوں کو ذبح کرنے سے اتفاق کرتا ہے.

جب کرایہ دار عدالتوں کے ساتھ کرایہ دار فائلوں کو، وہ قرضوں کی ادائیگی اور ماہانہ اخراجات کے ساتھ ساتھ تمام آمدنی اور اثاثوں کی ایک فہرست جمع کردیتا ہے تو پھر تیسری پارٹی کے منتظم کو کرایہ دار کے کیس کو تفویض کیا جائے گا، جو فیصلہ کرے گا کہ یہ تقسیم کرنے کا طریقہ قرضے ادا کرنے کے اثاثے کرایہ دار ہیں.

خود کار رہو

دیوالیہ پن دینے کے بعد، ایک کرایہ دار خود کار طریقے سے قیام کی جائے گی، جبکہ یہ ایک ریل اسٹیٹ کی اصطلاح کی طرح لگتا ہے، یہ اصل میں نہیں ہے. یہ بنیادی طور پر یہ مطلب ہے کہ ایک کرایہ دار کا قرض رہنا ہوگا جہاں وہ ہیں. یہ کسی قرض دہندہ پر رکاوٹ رکھتا ہے جو کسی بھی قرض کو جمع کرنے میں کامیاب ہوسکتا ہے. یہ قرض دہندگان کو کرایہ دار سے رابطہ کرنے سے روکنے یا ان قرضوں کو جمع کرنے کی کوشش کرنے سے منع ہے جن کو وہ مسترد کر رہے ہیں.

لیج کو رد یا فرض کریں

دیوالیہ پن کے لئے دہانے والے کرایہ داروں کو اجرت یا مسترد کرنے کا اختیار ہے. اگر وہ پٹا رد کردیں تو، اس کا مطلب یہ ہے کہ وہ جائیداد سے باہر نکلیں.

قرض دہندگان نے دیوالیہ پن کی تصدیق کرنے سے پہلے مالک مالک سے قرض لینے والے کسی بھی قرضے کے ذمہ دار بھی ذمہ دار ہوں گے، لیکن وہ کسی بھی نئے الزامات کو جمع نہیں کریں گے.

اگر کرایہ دار اجرت پائے جاتے ہیں تو، وہ مالک کے پاس بنے ہوئے تمام پیسے کے ساتھ موجودہ ہو جائیں گے، بشمول محکمہ سے اگلے ماہ کے کرایہ کو جمع کرنا بھی شامل ہے.

اگر کرایہ دار موجودہ نہیں بنتا ہے تو، مالک مکان کو ختم ہونے سے روک سکتا ہے.

اگر دیوار کے مالک فائلوں کو دیوالیہ سے پہلے تشویش کے لۓ

کچھ کرایہ داروں نے دیوالیہ پن کے خاتمے سے انکار کرنے سے بچنے کی کوشش کی ہے. مالک رہنماؤں کے لئے اچھی خبر ہے، اگر آپ نے 7 ویں کے لئے درج کردہ کرایہ دار سے پہلے آپ کو اپنے عصمت کی کارروائی شروع کردی ہے، تو پھر آپ اب بھی وینشن کے ساتھ چل سکتے ہیں.

استثناء:

کرایہ کے ساتھ موجودہ بنیں: بعض ریاستوں نے کرایہ داروں کو اپنے کرایہ کے ساتھ موجودہ ہونے سے محروم ہونے کی اجازت دی ہے. ان ریاستوں میں، کرایہ دار کو یہ ہے کہ محکمہ کے ساتھ ایک قسمت کا بیان بیان کرنے کی صلاحیت ہے کہ کرایہ دار نے ریاستی قانون کے تحت حق حاصل کرنے کے لئے حقائق کو ختم کرنے کے لۓ بے حد ختم کرنے کا حق حاصل کیا ہے. یہ سرٹیفیکیشن ایک ہی وقت میں دیوالیہ پن کے لئے کرایہ دار فائلوں کی تشکیل کی ضرورت ہے.

اس وقت، کرایہ دار کو عدالت کے ساتھ کرایہ کی رقم بھی جمع کرنا ضروری ہے جسے وہ اگلے مہینے میں مالک رہنما کرے گا. کرایہ دار اس کے بعد مالکیت کو اس بیان کے ایک نقل کے ساتھ فراہم کرے گا.

30 دن: کرایہ دار اس کے بعد دیوالیہ پن کی تاریخ سے 30 دن ہوسکتی ہے تاکہ وہ مالک مالک کے پاس کسی بھی بیک اپ کرایہ ادا کرے. اگر کرایہ دار اپنے کرائے کے ساتھ موجودہ ہو جاتا ہے تو، کرایہ دار کو عدالت کے ساتھ دوسرا سرٹیفیکیشن فائل کرنے کی ضرورت ہوتی ہے، بیان کرتا ہے کہ تمام واپس کرایہ ادا کیا گیا ہے.

اگر مالک مالک کسی بھی سرٹیفیکیشن پر اعتراض نہیں کرتا تو یہ ختم ہوجائے گا. اگر زمانے کے مالک کسی وقت بھی جب کرایہ دار سرٹیفیکیشن کو فائلوں میں لے آئے تو، مالکان اور کرایہ دار عدالت میں جائیں گے کہ اس بات کا تعین کرنے کے لئے کہ خود کار طریقے سے قیام کی جائے گی اور مالک مالک کو ویٹیکن سے آگے بڑھا سکتے ہیں.

ایک بار پھر غلطی : اگر کرایہ دار اپنے دوبارہ کرایہ پر غفلت کرتے ہیں تو، مالک مالک کو عدالت کے ساتھ خود کار طریقے سے قیام کرنے کے لۓ ایک تحریک کی فائل ہوگی. اگر قیام اٹھایا جائے تو، مالک مالک کو کرایہ دار کو کرایہ ادا کرنے یا چھوڑنے کے لئے ایک نیا نوٹس بھیجنا پڑے گا اور خارج ہونے والے عمل کو دوبارہ شروع کرنا ہوگا.

اگر دیوار کے مالک فائلوں کو دیوالیہ کے بعد تشویش کے بعد

اگر آپ کے کرایہ دار نے باب 7 درج کی ہے، اور آپ کرایہ دار کو مسترد کرنے کے لئے فائل کی کوشش کرتے ہیں، آپ خود کار طریقے سے قیام کی وجہ سے عدم تشویش کے ساتھ آگے بڑھ سکتے ہیں. تاہم، بین الاقوامی قانون کی وجہ سے دیوالیہ استعمال کی روک تھام کو روکنے کی وجہ سے، یہ خود کار طریقے سے قیام مختصر رہ سکتا ہے.

اگرچہ دیوالیہ پن کرنے والا ایک کرایہ دار کے موجودہ قرض کو دور کرتا ہے، تو یہ ایک کرایہ دار کے نئے قرض کو مسح نہیں کرتا. لہذا، اگر کرایہ دار آپ کی جائیداد میں ابھی بھی رہتا ہے، تو وہ ماہانہ مہیا شدہ کرایہ ادا کرنے کے لئے بھی ذمہ دار ہے. چونکہ یہ ایک نیا قرض سمجھا جائے گا، زميند داروں کو عدالت کو خود کار طریقے سے قیام کرنے کے لۓ درخواست دینے میں قادر ہے. زیادہ تر مقدمات میں، عدالت خود کار طریقے سے قیام اٹھانے پر اتفاق کرے گا.

استثناء:

یہاں تک کہ اگر آپ باب 7 کے لئے کرایہ دار فائلوں سے پہلے کرایہ دار کو مسترد کرنے کے لئے دائرہ کار نہیں لیتے ہیں تو، کچھ صورت حال موجود ہیں جو خود کار طریقے سے قیام کے حق میں ایک کرایہ دار حق کو ختم کرے گی. زميند داروں کو ایک کرایہ دار کو مسترد کرنے کا حق حاصل ہو گا اگر کرایہ دار غیر قانونی منشیات کے استعمال میں ملوث ہو یا گزشتہ 30 دنوں میں جائیداد کو غیر قانونی طور پر خطرے میں ڈال دیا ہے. مالک کا مالک اس دعوی کا ذکر کرتے ہوئے، عدالت کے ساتھ ایک سرٹیفیکیشن درج کرنا ضروری ہے.

کرایہ دار ان دعوے پر اعتراض کرنے کا حق رکھتے ہیں. اگر کرایہ دار 15 دن کے اندر اندر اعتراض نہیں کرتا تو، مالک مکان کو ختم ہونے سے روک سکتا ہے. اگر کرایہ دار اعتراض کرے تو پھر مالکین اور کرایہ دار عدالت سے پہلے اس بات کا تعین کرے گا کہ اس دعوے پر سچ ہے.

آپ پیسہ کیسے جمع کرتے ہیں؟

جب کرایہ دار دیوالیہ پن فائلوں کو، مالک مالک کو دیوالیہ پن کی عدالت کے ساتھ دعوی دائر کرنا چاہئے، جس میں تمام پیسے کا ایک بیان ہے، جس میں مالکیت کا مالک ہے. عدالت اس حکم کا فیصلہ کرے گا جس میں کرایہ دار قرض ادا کیا جائے گا.