سڑک کیا ہے؟
معدنیات کو فنگی کی اقسام، حیاتیات کا ایک گروپ ہے جس میں خمیر، گدھے اور مشروم شامل ہیں.
مولڈ بڑے پیمانے پر ہیں، اور عمارتوں کے اندر اندر اور باہر پایا جا سکتا ہے. سڑک کے ہزاروں مختلف قسم کے جانور ہیں. یہ حیاتیات اسپوروں کو تخلیق کرنے اور تقسیم کرکے دوبارہ پیدا کرتی ہیں. سڑنا نمی اور آکسیجن کی ترقی کے لئے ضروری ہے. یہ اکثر ایسے علاقوں میں پایا جاتا ہے جہاں پانی کی لکی پائپ، ایک گہری بنیاد، سرد سطحوں پر (جیسے ریفریجریشن کا سامان)، غریب فضائی گردش، یا ناقابل برداشت ہونے کی وجہ سے پانی میں پھینک دیا گیا ہے.
"زہریلا" سڑنا کیا ہے؟
اصطلاح "زہریلا سڑنا" کی اصطلاح 1990 کی دہائی کے آخر میں میڈیا کی طرف سے مقبول تھا. یہ 2001 میں میڈیا سینسر بن گیا جب ایک ٹیکساس کے جوڑے نے اپنے گھر مالکان انشورنس کے خلاف سڑنا سے متعلقہ مقدمہ میں $ 32 ملین جیت لیا. اس کے باوجود، بہت بڑا اعزاز سڑنا زہریلاپن سے کم کرنا تھا. موصول ہونے والی جوڑے کو نقصان پہنچانے والے نقصان دہ پائپوں کی وجہ سے پراپرٹی کی نقصان کے لئے تھے، جسمانی چوٹ نہیں . جب مدعیوں نے اس طرح کے سڑک پر منحصر کیا تھا تو انہیں بیمار بنا دیا گیا، وہ ان کی صحت کے مسائل اور سڑنا کے درمیان براہ راست تعلق ثابت کرنے میں ناکام رہے.
$ 32 ملین اعزاز بعد میں 4 کروڑ ڈالر سے زیادہ تھوڑا سا تھا.
سی ڈی سی کے مطابق، "زہریلا سڑنا" اصطلاح ایک غلطی ہے، لہذا اس وجہ سے سانچے خود زہریلا نہیں ہیں. اس کے باوجود کچھ مولے سپاور یا زہریلا پیدا کرتی ہیں جو انسانوں کے لئے نقصان دہ ہوسکتی ہیں. لوگ جو الرجی، تنفسی کے مسائل، یا کمزور مدافعتی نظام ہیں ان حالات کے بغیر لوگوں کے مقابلے میں سڑنا پر ردعمل کرنے کی زیادہ امکان ہے.
نوجوان بچوں اور بزرگ بھی زیادہ خطرناک ہو سکتے ہیں. سڑک کے لئے فوری طور پر رد عمل نمائش کے بعد فورا ہوسکتا ہے یا وہ تاخیر ہوسکتی ہے.
کاروبار کی ذمہ داری
کاروباری افراد سڑک کے باعث کرایہ داروں، گاہکوں، ملازمتوں یا دوسروں کی طرف سے مسلسل چوٹ یا نقصان کے ذمہ دار ذمہ دار ہوسکتے ہیں. کچھ قسم کے کاروباری اداروں کو دوسروں کے مقابلے میں سڑک کے دعووں سے زیادہ خطرناک ہے. ان میں مالک زمانے ، املاک مینیجرز، تعمیراتی ٹھیکیداروں، ٹیکٹس اور ساختی انجینئرز شامل ہیں.
رہائشی زمانے داروں کو عام حالت (اور بہت سے ریاستی قوانین) کے تحت لازمی حیثیت میں رینٹل کی جائیداد کو برقرار رکھنے کے لئے فرض کیا جاتا ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ عمارت میں رہنے کے لئے محفوظ ہونا لازمی ہے. اگر رہائشی عمارت سڑنا انفیکشن کو تیار کرتی ہے تو، مالک مالک کسی بھی زخم یا نقصان کے لئے کرایہ داروں کے ذمہ دار ہوسکتا ہے جو سڑک کی وجہ سے برقرار رہیں. بلڈنگ مینیجرز اسی طرح کے مساوات ہیں جن کے مالک رہنماؤں کے طور پر وہ مالک مکانوں کی طرف سے کام کرتے ہیں.
تجارتی مالکانوں کے بارے میں قوانین کم سخت ہیں. یہی وجہ ہے کہ تجارتی کرایہ دار عام طور پر رہائشی کرایہ داروں کے مقابلے میں زمین کے مالکوں کے ساتھ بات چیت میں زیادہ بہتر ہوتے ہیں. تجارتی عمارات عام طور پر رہنے کی ضرورت نہیں ہے، لیکن کچھ ریاستوں کی ضرورت ہوتی ہے کہ وہ اپنی مطلوبہ استعمال کے لئے موزوں ہو. کچھ معاملات میں، ایک تجارتی کرایہ دار ثابت ہوسکتا ہے کہ سڑک کے ساتھ آلودگی کا استعمال کسی عمارت کے استعمال کے لئے غیر مناسب ہے جس کا مقصد یہ تھا.
ٹھیکیداروں کو اس بات کا یقین کیا جاسکتا ہے جب عمارتوں نے تعمیر یا بحالی کی ہے تو پانی کی لیک تیار کی ہے، جس نے سڑک کی ترقی کو فروغ دیا ہے. ٹھیکیداروں کے خلاف مولٹ سوٹ عام طور پر مندرجہ ذیل الزامات میں سے ایک پر مبنی ہیں:
- بہتر سازوسامان: ٹھیکیدار نے غلط قسم کا مواد استعمال کیا. مثال کے طور پر، ٹھیکیدار نے پانی کی صفائی سے متعلق مواد کو استعمال کرنے میں ناکامی کی.
- بہتر طریقے سے تکنیک: ٹھیکیدار نے صحیح مواد استعمال کیا لیکن ان کو غلط طریقے سے نصب کیا. مثال کے طور پر، ایک ونڈو انسٹالر نے مناسب چمکدار استعمال کیا لیکن اسے ونڈو کی سوراخ سے مناسب طریقے سے منسلک نہیں کیا.
- تعمیر کے دوران نقصان: ٹھیکیدار نے تعمیراتی عمل کے دوران نقصان دہ طور پر نقصان پہنچا جس کے نتیجہ میں پانی کی انفیکشن اور بعد میں سڑنا. مثال کے طور پر، ایک روبوٹ نے ایک چھت نصب کرتے وقت حادثے سے ایک وینٹ کو نقصان پہنچایا. پانی سے نکالنے کے ذریعہ پانی پھنسا جاتا ہے، جسے سڑک کے انفیکشن کا باعث بنتا ہے.
عمارتوں یا اس کے اجزاء کے غیر معمولی ڈیزائن کے الزامات پر مبنی آرکیٹیکٹس اور ساختی انجینئرز قوانین کے تحت ہیں. دعویدار یہ کہہ سکتے ہیں کہ ناقص ڈیزائن کی اجازت دی گئی نمی کی عمارت میں داخل ہوجاتی ہے یا جمع. نمی نے سڑک کی ترقی کو فروغ دیا، جس نے دعوی کو زخمی کیا یا دعوے کی جائیداد کو نقصان پہنچایا.
ملازمین کی ذمہ داری
ملازمتوں کو ملازمین کے لئے محفوظ کام کی جگہ فراہم کرنے کے لئے عام قانون کے تحت واجب ہے. وہ پیشہ ورانہ سیفٹی اینڈ ہیلتھ ایکٹ کے ذریعہ بھی ایک ایسی جگہ فراہم کرنے کے لئے ضروری ہیں جو تسلیم شدہ خطرات سے آزاد ہیں جو ملازمین کو سنگین نقصان پہنچا سکتے ہیں.
چونکہ سڑک کے صحت کے اثرات اچھی طرح سے سمجھ نہیں آتی ہیں، سڑک یا اس کے اسپوروں کی فضائی توجہ مرکوز کے لئے کوئی وفاقی معیار نہیں ہیں. OSHA نے سڑک پر ایک حفاظتی بلیٹن شائع کیا ہے. یہ دستاویز مینیجرز کی تعمیر کا مقصد ہے لیکن کسی بھی آجر کے لئے سڑک کے بارے میں معلومات کی تلاش میں مفید ہوسکتا ہے.
روک تھام
سڑنا سوٹ سے بچنے کے لئے سب سے زیادہ مؤثر طریقہ پہلی جگہ میں بڑھتی ہوئی سے سڑنا روکنا ہے. عمارتوں کے مالکان کو سالانہ، تنصیب، ونڈوز اور دروازوں کے ارد گرد ناقص مہروں، بنیادوں کے ارد گرد غریب نکاسی، اور نمی کے دیگر ذرائع کو چیک کرنے کے لئے سالانہ معائنہ کرنا چاہئے. وینٹیلیشن سسٹم کو بھی چیک کیا جانا چاہئے.
سڑک، لکڑی، کاغذ، مٹی، drywall، اور کپڑے بھی شامل ہے، بشمول حیاتیاتی مادہ کے بڑے پیمانے پر بڑھ سکتے ہیں. یہاں کچھ نشانیاں ہیں جو سڑک موجود ہیں یا مستقبل میں ایک مسئلہ بن سکتے ہیں:
- عمارت یا مواد نے پانی کو نقصان پہنچایا ہے
- تعمیراتی مواد 48 گھنٹوں سے زیادہ گیلی ہوئی ہے
- عمارت میں نمی کے مسائل موجود ہیں جیسے لکی پائپ یا لکی ونڈوز
- موٹی یا سڑنا بوڑھا ہونا
- عمارت میں حال ہی میں ترمیم کیا گیا ہے یا ایک مختلف مقصد کے لئے استعمال کیا جا رہا ہے
عمومی ذمہ داری انشورنس
ماضی میں، کاروباری اداروں کو جنرل ذمہ داری انشورنس کی خریداری کی طرف سے سڑک کے دعوی کے خلاف اپنے آپ کی حفاظت کر سکتا ہے. معیاری ISO ذمہ داری کی کوریج فارم خاص طور پر سڑنا سے خارج نہیں کرتا. اس میں آلودگی سے باہر نکلنے پر پابندی ہوتی ہے، لیکن خارج ہونے والی اخراجات میں اس طرح کے اخراجات کا دعوی ہوتا ہے. انشورنس نے عدالتوں کو قائل کرنے میں مشکلات پائی ہے جو سڑک کو آلودگی کے طور پر قابل بناتا ہے.
چونکہ وہ آلودگی کے اخراج سے متفق نہیں ہوسکتی ہیں کہ سڑک کے دعوی کو روکنے کے لئے، انشورنس اکثر پالیسی میں فنگی یا بیکٹیریا سے محروم ہوتے ہیں. بہت سے انشورنس آئی ایس او کی طرف سے شائع ایک وسیع پیمانے پر جدا جدا استعمال کرتے ہیں. یہ اخراج میں دو حصوں، A اور B. پر مشتمل ہے سیکشن اے جسمانی چوٹ اور جائیداد کے نقصان پر لاگو ہوتا ہے، اور سیکشن بی ذاتی اور تشہیر کی چوٹ پر لاگو ہوتا ہے.
سیکشن اے کسی جسمانی چوٹ یا جائیداد کو نقصان پہنچاتا ہے جو نمائش سے نکلتا ہے یا فنگی یا بیکٹیریا سے یا کسی عمارت یا اس کے مواد کے اندر سے رابطہ کرتا ہے. (بیکٹیریا خارج کر دیا گیا ہے کیونکہ کچھ بیکٹیریا کھانے کا ذریعہ کے طور پر سڑنا استعمال کرتے ہیں.) خارج ہونے والی ایک پر مشتمل ایک مخالف سمت کی شق ہے . یہ شق فنگس یا بیکٹیریا سے متعلق کسی بھی چوٹ یا نقصان کے لئے کوریج کو ختم کرتا ہے، یہاں تک کہ اگر پالیسی کا احاطہ کرنے والے کسی دوسرے وجہ یا واقعہ کو نقصان یا نقصان پہنچے. سیکشن اے میں کوئی بھی نقصان، لاگت یا خرچ بھی شامل نہیں ہے جو سڑنا صاف یا ترمیم سے باہر نکلتا ہے.
ماحولیاتی انشورنس
کاروباری اداروں کو ماحولیاتی (آلودگی) ذمہ داری انشورنس کی خریداری کی طرف سے تیسری پارٹی کی سڑک کے دعووں کے خلاف خود کی حفاظت کر سکتی ہے. ماحولیاتی پالیسیوں نے تیسرے فریق کے دعوی کا احاطہ کیا کہ "آلودگی کے حالات". پالیسیاں بڑے پیمانے پر مختلف ہوتی ہیں، اور کچھ (لیکن سب نہیں) سڑنا کا احاطہ کرتا ہے. اگر آپ ماحولیاتی ذمہ داری کے انشورنس کے بارے میں مزید معلومات چاہتے ہیں تو، اپنے ایجنٹ یا بروکر سے مشورہ کریں.