اپنے کرایہ پر لے جانے سے اپنے کرایہ دار کو روکنے کے لئے تجاویز
کرایہ دار ہونے کے تین فوائد ان کی اجرت کی تجدید کرتے ہیں
- نیا کرایہ دار تلاش کرنے کی ضرورت نہیں ہے- آپ اپنے کرایہ پر نئے کرایہ داروں کی اسکریننگ کے وقت اور پریشان سے بچیں گے.
- چھٹی کے اخراجات سے بچیں- جب ایک کرایہ دار اپنے اجرت کی تجدید کرتا ہے، تو آپ کو جائیداد کو روکنے اور مارشلنگ کے اخراجات پر پیسے خرچ کرنے سے بچنے سے بچیں گے.
- وہ روٹین جانتے ہیں- کرایہ دار جائداد کے قواعد کو جان لیں گے اور کرایہ جمع، بحالی اور کرایہ جمع کرنے کے لئے معمول کو سمجھے گا.
اپنے اجرتوں کو تجدید کرنے کے لئے کرایہ دار حاصل کرنے کے پانچ طریقے
1. فرنٹ کے تمام قواعد و ضوابط کے کرایہ داروں کو مطلع کریں
آپ کے کرایہ داروں کو معلوم ہے کہ ابتدا سے ان کی کیا امید ہے تو مستقبل میں الجھن اور تنازع سے بچنے میں مدد ملے گی. جب آپ کے کرایہ پر جانے سے قبل اپنے کرایہ پر قابو پاتے ہیں تو، ان کے کرایہ پر ہموار ہو جائے گا. مالک کے طور پر، یہ آپ کو واضح دستاویزات فراہم کرنے اور سامنے کے تمام قوانین اور طریقہ کار کی وضاحت کرنے کی آپ کی ذمہ داری ہے.
مثالی طور پر، آپ کو مکمل طور پر اور تفصیلی لیز میں تمام قوانین شامل کرنا چاہتے ہیں. کسی اضافی اضافی اضافے کو پیکٹ میں ایک اقدام کے طور پر شامل کیا جانا چاہئے. آپ کو اس بات کو یقینی بنانا چاہئے کہ آپ کرایہ پر دستخط کئے جائیں اور کسی بھی اضافی تاریخ کو پیش کریں.
پٹا اور حرکت پذیری پیکیج کے درمیان، آپ نے ماضی میں جو کچھ بھی ہو چکا ہے یا مستقبل میں ممکنہ طور پر سامنا کرنا پڑا ہے اس کا احاطہ کیا جانا چاہئے. مثال کے طور پر، اگر آپ نے ماضی میں مستقل آواز کی شکایات حاصل کی ہیں تو، آپ کو خاموش گھنٹے کی پالیسی کو تیار کرنا ہوگا. آپ شامل کرنا چاہتے ہیں:
- کتنے گھنٹے خاموش گھنٹے سمجھے جاتے ہیں- مثال کے طور پر 10 بجے 8 بجے
- کیا ضرورت ہے شور شور؟
- پہلے جرم، دوسرا جرم اور اس کے بعد کرایہ دار کے ساتھ کیا ہوگا؟
- طریقہ کار کرایہ داروں کو پیروی کرنا چاہئے جب وہ دوسرے کرایہ دار کے بارے میں شکایت کریں. کیا وہ دوسرے کرایہ دار کا مقابلہ کرتے ہیں، آپ کو فوری طور سے رابطہ کریں یا پولیس کو فون کریں؟
پیکیج میں منتقل ہونے والے دیگر چیزیں شامل ہیں:
- آپ کو رابطہ کیا جانا چاہئے - 9 بجے سے 6 بجے ہفتہ کے روز جب تک یہ ہنگامی صورت حال نہیں ہے.
- ہنگامی منصوبہ بندی اور طریقہ کار - گھر / عمارت، باہر نکلنے والے پوائنٹس، عارضی طور پر مثال کے نقشے.
- ایمرجنسی فون نمبر- پولیس، آگ، زہر کنٹرول.
- EPA کی قیادت پینٹ خطرہ بروشر.
- ردی کی ٹوکری، ری سائیکلنگ، اور بلک ردی کی ٹوکری جمع شیڈول.
- مقامی گیس، کیبل، اور برقی کمپنیوں کی فون نمبر.
- اپارٹمنٹ کو نقصان پہنچایا جاتا ہے اور اسے مرمت کے لئے متوقع لاگت سمجھا جاتا ہے - مثال کے طور پر: اگر کرایہ دار اپارٹمنٹ پینٹ کا فیصلہ کرے اور اسے غیر جانبدار رنگ پر واپس نہ آئیں تو وہ آپ کو $ 200 فی کمرہ فیس پر چارج کریں گے. اپارٹمنٹ کو دوبارہ رکھنے کے لئے.
2. فوری طور پر ان کے (جائز) شکایات کا پتہ لگائیں
چاہے یہ کوئی شور پڑوسی یا خراب فرجنگ والا ہو، اگر آپ کے کرایہ دار محسوس کرتے ہیں کہ وہ سب سے اوپر ترجیح ہیں، تو وہ خوش ہوں گے. بعض حالات کو فوری طور پر خطاب کیا جانا چاہئے، جبکہ دوسروں کو کچھ دن انتظار کر سکتا ہے.
آپ کو ہفتے کے وقت کے اندر کسی بھی شکایت کو حل کرنے کا مقصد ہونا چاہئے.
سامنے کے دروازے پر ٹوٹے ہوئے تالا کو فورا مقرر کیا جاسکتا ہے کیونکہ یہ ایک خطرہ ہے. تاہم، آپ باورچی خانے کی کابینہ پر ٹوٹا ہوا ہینڈل کی بحالی کے لئے ہر چیز کو چھوڑنے کی ضرورت نہیں ہے. اگر ضروری ہو تو چند دن انتظار کر سکتے ہیں.
آپ کے لۓ پیکیٹ میں، آپ کو وضاحت کرنا چاہئے کہ کس طرح (فون، ای میل) اور جب (نوکری کے اوقات اور دن) کرایہ دار آپ کو غیر عارضی حالتوں سے رابطہ کرسکتے ہیں (یہ بھی وضاحت کریں کہ ہنگامی اور غیر ہنگامی حالت کیا ہے). یہ آپ کے کرایہ داروں کو امتیازی سلوک سے بچنے اور غیر معمولی مسائل کے ساتھ غیر کاروباری گھنٹے کے دوران آپ کو پریشان کرنے میں مدد ملے گی.
3. جائیداد کی بحالی کے ساتھ رکھیں
اگر ایک کرایہ دار ملکیت پر فخر ہے تو وہ ان میں رہتے ہیں، وہ زیادہ دیر تک رہنے کے لئے زیادہ امکان رکھتے ہیں. پراپرٹی کی دیکھ بھال کرنا آپ کو جائیداد کو اوپر شکل میں رکھنے کے لئے کرنا چاہتے ہیں.
اس کی دیکھ بھال میں ایک کرایہ دار کی مایوسی کو کم سے کم کرنے میں مدد ملتی ہے جس سے سامان خراب کرنے یا توڑنے سے نمٹنے کے لۓ.
آپ کو بحالی کرنا بھی کرنا ہوگا جو آپ کی جائیداد کی جمالیاتی اپیل کو بہتر بنائے گا. سامنے یارڈ یا تازہ پینٹ میل باکس میں پھولوں کے طور پر چھوٹا چھوٹا چھوٹا گھر کی مدد سے گھر کی طرح محسوس ہوتا ہے.
4. کرایہ جمع کرتے وقت فضل کا دورہ کریں
اگر کرایہ پہلے سے ہی ہوتا ہے تو، یہ اکثر فضل کی مدت پیش کرنے کے لئے آپ کی سب سے اچھی دلچسپی ہے. آپ کے کرایہ دار کو دیر تک سزا کے بغیر پانچویں تک تک ادا کرنے کی اجازت دینا آپ دونوں کے لئے فائدہ مند ثابت ہوسکتا ہے.
جب آپ کو یہ انتہائی واضح کرنا چاہئے کہ پانچویں کے بعد کئے جانے والے کسی بھی ادائیگی کو دیر سے سمجھا جاتا ہے اور دیر سے فیس (اور اس کی دیر کی فیس کی رقم ) کے تحت ہو گا، فضل مدت کی پیشکش کرایہ دار کو بتائے گی کہ آپ فوری ادائیگی کی توقع رکھتے ہیں لیکن ظالم نہیں ہیں اگر آپ بہت سخت ہیں تو، آپ کے کرایہ دار ایک ایسے مالک کی تلاش کرسکتے ہیں جو تھوڑی زیادہ محتاج ہے.
5. پیشکش پیش کرتے ہیں
تھوڑا اشارہ ایک طویل راستہ چلا سکتا ہے، خاص طور پر جب کرایہ داروں کو منتخب کرنے کے لئے بہت سے کرایہ دار ہیں. منتقل کرنے کے بعد، کرایہ دار کو ٹوائلٹ کے کاغذ کے ایک پیکیج یا لائٹ بلب کے ایک باکس کے ساتھ فراہم کرنا اچھی طرح سے بڑھ سکتا ہے. سال کے دوران، چھٹیوں کا کارڈ بھیجنے یا کرسمس کے لئے مفت ہیم کو روکنے کے اشارے کرایہ دار کے لۓ آپ اور آپ کی جائیداد کے قابل تاثر پیدا کرنے میں بھی مدد کرسکتے ہیں.
اگر آپ دو سالہ اجرت پر دستخط کرتے ہیں تو آپ کرایہ دار اپنی کرایہ پر رعایت کر سکتے ہیں. اگر کرایہ دار اپنے اجرت کی تجدید کرتا ہے، تو آپ انہیں ان کے اپارٹمنٹ میں مفت اپ گریڈ پیش کر سکتے ہیں، مطلب ہے کہ آپ ان کو نئے باورچی خانے کے بیکپس پلش دے یا ان کے لئے آزادانہ کمرہ پینٹ دیں.