سروس کے لئے فیس

تعریف: ریل اسٹیٹ میں سروس کے لئے فیس ایک ایسا مالی ماڈل ہے جس میں کلائنٹ کو فروخت کی قیمت کے مذاکرات کی شرح کے بجائے کارکردگی کا مظاہرہ کیا خدمات پر مبنی ریل اسٹیٹ لسٹنگ یا خریدار خدمات فراہم کرتا ہے.

یہ قیمتوں کا تعین ماڈل مختلف قسم کے لے جا سکتا ہے. یہ ایک اے اے لا carte قیمت کی فہرست یا ایک بیس ڈالر رقم ہو سکتی ہے جس کے ساتھ سفر یا دیگر خدمات دکھانے کے لئے اضافی چارجز ہیں. یہ کچھ مخصوص کور خدمات اور زیادہ کام کے لئے اضافی چارجز کے لئے ایک چھوٹا سا حصہ بھی جمع کر سکتا ہے.

میں نے سروس کے لئے فیس کی کوشش کی ہے

ٹھیک ہے، جب میں یہ کہتا ہوں کہ میں نے اس کی کوشش کی ہے، اس کا مطلب ہے کہ میں نے گاہکوں کو تصور فروخت کرنے کی کوشش کی ہے. صرف ایک کیس میں میں نے اسے پرواز کرنے کے لئے حاصل کیا، ایک بیچنے والا جس نے اپنا خریدار خریدا اور ذیلی $ 100k پراپرٹی کے لئے ٹرانزیکشن کو سنبھالنے کے لئے مجھ سے فلیٹ کی شرح چاہتا تھا.

میں نے کام کیا، بلکہ آسان، جیسا کہ انہوں نے سب سے زیادہ سب کچھ پر اتفاق کیا تھا. مجھے صرف دونوں طرفوں کی مدد کرنا تھا کہ وہ اراکین کو معائنہ کریں یا اس پر دستخط کرنے کے لۓ ان پر دستخط کرنے کے لئے نہیں چاہتے تھے، وغیرہ. اس میں سے اکثر میرے پیچھے پیچھے تھے. میں نے اسے $ 2،500 کے لئے کیا اور اسے تقسیم کیا، یہ دونوں ایک سودا سوچتے ہیں.

تاہم، اگرچہ یہ منطق کے سامنا میں پرواز کرتا ہے، میری چھٹی مارکیٹ بنیادی طور پر خریدار خریدار پر مبنی عمل صرف سروس کے لئے فیس میں نہیں بن سکتی. آپ دیکھتے ہیں، خریدار ابھی تک نہیں دیکھ سکتے ہیں کہ وہ کمشنر ادا کر رہے ہیں کیونکہ یہ HUD-1 کے بیچنے والے کی جانب سے ظاہر ہوتا ہے. لہذا، وہ ان کی خصوصیات کو ظاہر کرنے کے لئے اپنے وقت کے لئے ادا کرنے میں قدر نہیں کرتے ہیں اور انہیں ایک ٹرانزیکشن کے ذریعے چرواہا ہے، اگرچہ میں قانونی طور پر کمیشن کے 3٪ خریداروں میں ان پر قابو پانے کے قانونی طور پر.

یہاں ہے کہ اس نے NM میں کس طرح کام کیا، ایک ایسے ریاست جہاں آپ گاہکوں کو چھوٹ سکتے ہیں:

• میں ان کی خصوصیات کو ظاہر کرنے کے لئے ایک گھنٹی کی شرح کے لئے ایک خریدار کے ساتھ کام کرنے کی پیشکش کرتا ہوں.
• میں اس ٹرانزیکشن کے معاہدے کی دیکھ بھال کرنے کے لئے اسی گھڑی کی شرح کے لئے کام کروں گا.
• میں ان کو ہفتہ وار بلوں گا اور وہ ان رسید ادا کرے گا.
• اگر معاہدے سے گزرۓ تو میں نے جو کچھ ادا کیا تھا اس کو برقرار رکھا اور ہر ایک کو منتقل کر دیا.

• اگر یہ بند ہونے لگے تو، میں اس کمیشن کو اس کے اوپر اور اس سے اوپر کے تمام کمیشن کو بجا دے دونگا، جنہوں نے پہلے ہی مجھے ادا کیا تھا.

یہ واقعی منطقی طور پر ایک عظیم کاروباری ماڈل ہے. لیکن، خریداروں کو بند ہونے سے قبل پیسے ڈالنے کے بارے میں سوچنا نہیں چاہتا تھا.

جب تک بیچنے والے کی جانب سے، میں مسلسل مکمل سروس کے ساتھ کمیشن فیصد کم کر دیا. میں نے فلیٹ کی شرح لسٹنگ فیس بھی پیش کی، لیکن محدود خدمات کے ساتھ. نہ ہی کبھی واقعی بیچنے والوں سے اپیل کی ہے.

اگر یہ کام نہیں کررہے ہیں، تو یہ واقعی ناقص تصور ہونا ضروری ہے ... واقعی نہیں. تاہم، یہ صارفین کے نقطہ نظر میں بنیادی تبدیلی لے جا رہا ہے اور وہ اپنے ٹرانزیکشن کے عمل میں ایک ریل اسٹیٹ پیشہ ورانہ کی فنکشن اور قیمت کو کس طرح دیکھتے ہیں. یہ انٹرنیٹ کے ساتھ ایک ایسا نقطہ نظر ہو رہا ہے جو صارفین کے بارے میں معلومات کے کنٹرول پر قابو پاتا ہے. وہ جانتے ہیں کہ فروخت کے لئے جائیداد کو تلاش کرنے کے لئے ہمیں ضرورت نہیں ہے. ہمیں ان کی خصوصیات کی بنیادی معلومات اور تصاویر حاصل کرنے کے لئے ہمیں ضرورت نہیں ہے.

اپ ڈیٹ: چند سالوں سے یہ مضمون آخری بار اپ ڈیٹ کیا گیا تھا کیونکہ اس وقت، اور انٹرنیٹ ریل اسٹیٹ صارفین کی تحقیق میں ایک بڑا کردار ادا کر رہا ہے. یہ خاص طور پر سچ ہے جب یہ خریداروں کے پاس آتا ہے. وہ زیادہ سے زیادہ ایسا کر رہے ہیں کہ ریل اسٹیٹ ایجنٹ گھروں کو تلاش کرنے کے لئے استعمال کرتے تھے.

وہ اکثر آخر میں ایک ریل اسٹیٹ پیشہ ورانہ ہونے کے بعد پہنچ رہے ہیں صرف اس کے بعد گھروں کی مختصر فہرست ہے جو انہیں دیکھنا چاہتے ہیں.

زائد نسل شاید فیس سروس کے لئے موڑ ہوسکتی ہے. وہ ٹیک اور انٹرنیٹ پر مبنی ہیں، جانتے ہیں کہ وہ سب سے زیادہ یا گھر کی جگہ کے تمام کام کر رہے ہیں، اور وہ مارکیٹنگ کی طرف سے روکا جا سکتا ہے جس میں فیس اوونڈ اور کمشنر موصول ہونے کے درمیان فرق کے لئے ایک چھوٹ پیش کرتا ہے. سخت حصہ ان پر قائل ہوجائے گی کہ ان کی خدمات کو ادائیگی کے طور پر پیش کی جاسکتی ہے جب وہ اختتامی میز پر جاتے ہیں تو ان کی جیبوں میں نقد رقم ہوگا. اچھی خبر یہ ہے کہ یہ ٹائر ککر کے لئے نمائش کو کم کر سکتا ہے اور اصلی گاہکوں پر ریل اسٹیٹ کی پیشہ ورانہ خدمات کو توجہ مرکوز کر سکتا ہے.

شاید جب وہ دیکھتے ہیں کہ ان کی قیمتوں میں ہمیں کس طرح ادا کرنا ہے تو چیزیں تبدیل ہوجائے گی.

آپ اس پر شمار کر سکتے ہیں.