قانونی ایکشن لینے کے لئے 10 ٹائمز
اپنے لینڈڈور کو سوئنگ کے فوائد
ایک مقدمہ درج کرنا کرایہ داروں کے لئے ممکنہ فوائد ہے.
- عدالت کے باہر رہائشی کرنے کے لئے ایک لینڈڈورڈ کو چالو کر سکتے ہیں: آپ کے مالک کا مقدمہ کرنے کے لۓ اپنے مالک کے مالک کو مطلع کرنے کے لۓ آپ کو اپنے مالک کو اپنی طاقت میں سب کچھ کرنے کے لئے حوصلہ افزائی کرنی چاہئے. اس معاملے سے پہلے کہ وہ جج سے پہلے چلا جائے یا اس سے قبل آپ کو حل کرنے پر متفق ہو.
- پیسہ وصول کریں جو آپ قبول کرتے ہیں: اگر آپ اپنے مالک مکان پر مقدمہ کریں اور جیت لیں تو آپ کو اس رقم سے نوازا جاسکتا ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ کے مالکان نے غلطی سے آپ کی سیکیورٹی ڈپازٹ کو روک دیا ہے، تو آپ کو اس رقم سے نوازا جائے گا، اور کچھ ریاستوں میں، اس رقم میں دو یا تین بار.
- نقصانات وصول کریں: اگر آپ اپنے مالک کے خلاف ایک عدالت کیس جیتتے ہیں، تو آپ بھی نقصانات وصول کرسکتے ہیں. مثال کے طور پر، اگر آپ کا یونٹ ناقابل اعتماد تھا، آپ کو کسی بھی درد کے لئے نقصان پہنچایا جاسکتا ہے اور آپ کو اس کی وجہ سے تکلیف پہنچائی جا سکتی ہے.
- اپنا نام صاف کریں: آپ کے مالک کے خلاف مقدمہ چلانا آپ کے نام کو صاف کرنے میں مدد کرسکتا ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ بے نقاب ہو گئے ہیں ، تو آپ کی کریڈٹ کی رپورٹ پر آنے والے برسوں میں تشویش ظاہر ہوگی. اگر آپ ثابت کر سکیں گے کہ آپ کے زمانے میں آپ کو غلطی سے محروم کرنے کی کوشش کرنی ہے، تو آپ اپنے اچھے کریڈٹ اور اچھے نام کو برقرار رکھ سکتے ہیں.
- آپ کے اپارٹمنٹ میں رہنا کی صلاحیت: اگر آپ اپنے مالک کے خلاف غلطی سے محروم ہونے اور جیتنے کے لۓ فائل درج کریں تو، آپ کو آپ کے اپارٹمنٹ سے منتقل کرنے پر مجبور نہیں کیا جائے گا.
اپنے لینڈڈور سوئنگ کا خطرہ
ایک مقدمہ درج کرنا بھی ممکنہ خطرات ہے کہ ہر کرایہ دار پر غور کرنا چاہئے.
- آپ کھو سکتے ہیں: آپ کے زمانے پر مقدمہ کرنے کا فیصلہ فتح کی ضمانت نہیں ہے. آپ ایک مقدمے کی سماعت کے تمام پریشانیوں کے ذریعے جا سکتے ہیں اور کھو سکتے ہیں.
- مہنگائی: ایک مقدمہ درج کرنے کا مقدمہ مفت نہیں ہے. تمہیں عدالت کے اخراجات ادا کرنا پڑے گا. کچھ ریاستیں آپ کو ایک وکیل کی طرف سے نمائندگی کرنے کی بھی ضرورت ہوتی ہے، اگرچہ آپ کو چھوٹا دعوے عدالت میں اپنے آپ کی نمائندگی کرنے کے لۓ زیادہ سے زیادہ آپ کی اجازت دیتی ہے. آپ کو یہ فیصلہ کرنا ہوگا کہ اگر آپ اپنے ملک کے مالک سے تلاش کررہے ہیں تو ان تمام اضافی اخراجات کو صحیح بنانا.
- لانڈلر کراسسریو: آپ کے مالک کے خلاف مقدمہ درج کرنا آپ کے مالک کو اپنے خلاف مقدمہ درج کرنے کی حوصلہ افزائی کر سکتا ہے. اگر آپ اس کاؤنٹرائٹس کو کھو دیتے ہیں تو، آپ کو عدالت کی اخراجات، اٹارنی کی فیسوں کے لۓ ذمہ دار ہوسکتا ہے.
کیا بہترین انتخاب ہے؟
اگرچہ ایک انتخاب ہے، یہ ہمیشہ بہترین انتخاب نہیں ہوسکتا ہے. اگر آپ اپنے مالک مکانوں کو ملنے کی عادت میں آتے ہیں تو، یہ آپ کو مستقبل میں اپارٹمنٹ تلاش کرنے کے لئے مشکل بنا سکتا ہے. آپ کو ہر چیز سے زیادہ سہولت دینے والے کرایہ دار کے طور پر جانا نہیں چاہتا.
وہاں قانونی شرائط ہو گی جہاں مقدمہ صرف ایک ہی اختیار ہے، جیسے ملک کے مالک کی مکمل نظر انداز کی وجہ سے ایک سنگین چوٹ. دوسرے میں، کم سنگین، حالات، ایک مقدمہ آپ کے وقت کی فضلہ ہوسکتی ہے. اگر آپ کے مالک کے مالک کو آپ کے سیکورٹی ڈومین سے 25 ڈالر کا قرضہ ملتا ہے اور اس کے چھوٹے دعوے کی عدالت میں مقدمہ درج کرنے کے لئے $ 50 کی لاگت ہوتی ہے، تو آپ کو یہ معلوم کرنا ہوگا کہ اس طرح کی چھوٹی سی رقم کے لئے مجازات کی مصیبت واقعی آپ کے قابل ہے.
ڈیمانڈ خط سب سے پہلے بھیجیں
آپ کو اصل میں آپ کے مالک کے خلاف مقدمہ درج کرنے سے پہلے، آپ کو مالک مکان میں مطالبہ کا خط بھیجنا چاہئے. یہ خط یہ بتانا چاہئے کہ آپ مالک مالک سے کیا چاہتے ہیں. مثال کے طور پر آپ چاہتے ہیں کہ مالک مکان باتھ روم میں سڑک کے مسئلے کو حل کرے. اس خط میں واضح کریں کہ اگر یہ مسئلہ حل نہیں کیا جائے تو، آپ کو مالک مکان کے خلاف ایک مقدمہ درج کرنے کی منصوبہ بندی ہے.
ریاستی قواعد مختلف
ہر ریاست کے بارے میں مختلف قواعد موجود ہوں گے اور آپ کس طرح ایک مقدمہ درج کر سکتے ہیں. آپ کو لازمی ضروریات کا تعین کرنے کے لئے چھوٹے دعوے کی عدالت یا اپنے علاقے میں ایک وکیل کے ساتھ چیک کرنے کی ضرورت ہے.
زیادہ تر ریاستوں میں، استحکام کی ایک معتبر وارنٹی ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ مالک مالک مرمت اور بنانے کے لئے ذمہ دار ہے. مثال کے طور پر، ہر کرایہ دار کو گرمی، پلمبنگ تنصیبات اور ان کے لئے دستیاب پانی چلانے کا حق ہے.
اگر مالک مالک نے مرمت کرنے سے انکار کر دیا ہے جو کرایہ دار کی صحت اور حفاظت کو متاثر کرتی ہے، تو کرایہ دار اکثر کرایہ پر لے کر مالیت سے باہر نکلتا ہے یا مالک مالک کو مقدمہ چلاتا ہے.
آپ کو مالک لینڈ کا مقدمہ کیا ہے؟
چھوٹے دعوی عدالتوں میں زیادہ تر مالک رہنما کرایہ دار قوانین ہوتے ہیں. تاہم، ایونٹ مقدمات عام طور پر ایک اعلی عدالت میں سن رہے ہیں. پھر، ہر ریاست میں درست طریقہ کار کے متعلق مختلف قوانین ہوں گے.
مثال کے طور پر، آپ اپنی زمین کے مالک پر مقدمہ کر سکتے ہیں زیادہ سے زیادہ رقم ہر ریاست میں مختلف ہوگی. کچھ ریاستوں میں، یہ حد $ 3،500 ہے، جبکہ دوسروں میں یہ 10،000 ڈالر ہے.
ریاستی قوانین یہ بھی مختلف ہوں گی کہ زمانے کے مالک کو کتنی دیر تک مقدمہ کا جواب دینا پڑے گا. الاباما میں، ایک مالک مالک نے 14 دن جواب دینے کے لئے ہے، جبکہ نیویارک میں، ایک زمانے دار صرف جواب دینا پڑتا ہے کہ وہ کرایہ داروں کو شمار کرنے کے لۓ منصوبہ بندی کرے.
جب مالک لینڈ کا مقدمہ مقدمہ کیا جائے
جب آپ اپنے مالک مالک پر مقدمہ کرنی چاہئے تو آپ اس وجہ سے منحصر ہوسکتے ہیں کہ آپ اس سے رابطہ کرتے ہیں. اگر آپ اس بات کا سامنا کرتے ہیں کیونکہ مالک مالک نے آپ کی سیکیورٹی ڈپازٹ کی توثیق کی ہے، تو اس سے باہر نکلنے کے بعد مقدمے کی سماعت کرنے کا احساس ہوتا ہے. اگر آپ اس بات کا سامنا کرتے ہیں کیونکہ مالک مکان یونٹ کے رہنے کے لئے مرمت انجام دینے سے انکار کر دیتے ہیں، تو آپ کو ایک فعال اجرت کے دوران مقدمہ کرنے کا احساس ہوتا ہے.
اگر آپ مقدمے پر مقدمہ کرتے ہیں تو آپ اب بھی اپارٹمنٹ میں رہ رہے ہیں، آپ اپنے مالک کے خلاف بدلہ لینے کی کوشش کر رہے ہیں. تاہم، بہت سے ریاستوں میں وہ قوانین ہیں جو قانونی طور پر اجازت دینے والے کارروائی پر عملدرآمد کے جواب میں جوابی کارروائی کا عمل انجام دینے سے منع کرتے ہیں، جیسے کہ عدالت کے مالک مکان لے جا رہے ہیں.
- حدود کی مجسمہ: آپ کو معلوم ہونا ضروری ہے کہ اس واقعہ کے بعد کتنی بار آپ کو اپنے مالک مکان پر مقدمہ کرنے کی پابندی ہے. قوانین وسیع پیمانے پر مختلف ہوتی ہیں. کچھ ریاستوں میں، آپ کو ایک سال کے طور پر کم ہوسکتا ہے، جبکہ دوسروں میں، آپ کو دس سال تک ہوسکتا ہے. بہت سے ریاستوں میں، جیسے کنیکٹک اور لوئاناہ، جائیداد کی نقصان کے لئے حدود کی مجاز لکھا ہے معاہدوں کے مقابلے میں بہت چھوٹا ہے، جبکہ میریری لینڈ اور نیو جرسی جیسے دوسرے لوگوں میں یہ ایک ہی وقت ہے.
آپ کے لینڈڈور پر مقدمہ کر سکتا ہے 10 وجوہات
ریاستی مخصوص قوانین دوبارہ کھیل میں آئیں گے. عام طور پر، آپ مندرجہ ذیل وجوہات کے لئے آپ کے مالک کے خلاف مقدمہ درج کرنے کے قابل ہوسکتے ہیں.
- غیر قانونی طور پر آپ کی سیکورٹی جمع کی جا رہی ہے: ہر ریاست کے مالکان کرایہ دار قانون مخصوص وجوہات کی فہرست رکھتا ہے جن میں مالک مالک آپ کی سیکیورٹی ڈپازٹ سے کٹوتی لیتا ہے . اگر مالک مالک نے کسی وجہ سے کٹوتی کی ہے تو قانونی طور پر اجازت نہیں دی جاتی ہے، جیسے عام لباس اور جائیداد پر آنسو ، پھر آپ اپنے مالک کو عدالت میں لے سکتے ہیں. آپ سوٹ فائل بھی کرسکتے ہیں اگر آپ کے مالک کے مالک نے آپ کی سیکیورٹی ڈومین واپس نہیں کی ہے یا اس کو روکنے کے لئے ہے اور غلط طور پر بتاتے ہیں کہ آپ نے اپنے اجرت کی شرائط کی خلاف ورزی کی ہے.
- آپ کے اسٹیٹ کے سیکورٹی ڈپازٹ کے قوانین کے مطابق نہیں: غلطی سے آپ کی سیکیورٹی ڈپازٹ کو روکنے کے علاوہ، آپ اپنے ملک کے مالک پر مقدمہ کر سکتے ہیں. اس میں ریاست کی زیادہ تر اجازت کی حد سے زیادہ چارج کرنا شامل ہوسکتا ہے، آپ کو مطلع کرنے میں ناکامی ہے کہ آپ کی جمع کردہ کسی بھی کٹوتیوں کی فہرست میں شامل ہونے کی فہرست میں شامل ہونے کی کوئی وجہ نہیں ہے.
- ہاؤسنگ تبعیض: اگر آپ کے مالک مکان نے فیڈرل میلے ہاؤسنگ ایکٹ کی شرائط کی خلاف ورزی کی ہے، تو آپ ان کے خلاف قانونی کیس ہوسکتے ہیں. آپ کو پہلے ہی HUD کے ساتھ شکایت درج کرنا ہوگی. HUD تحقیقات کریں گے اور اگر وہ مالک رہیں تو ہاؤسنگ تبعیض کا ارتکاب کیا جائے تو، مزید قانونی کارروائی کی جائے گی.
- لییز کے معاہدے میں غیر قانونی خلاؤ: ایک زمانے میں پنیر شامل نہیں ہوسکتا ہے جو غیر قانونی یا آپ کے ریاست میں مالک رہنما - کرایہ دار قوانین کے خلاف ہے. مثال کے طور پر، وفاقی میلے ہاؤسنگ ایکٹ کے تحت سروس جانوروں کو اجازت دی جاتی ہے. اگر مالک مالک خدمت جانوروں کی اجازت نہیں دیتا تو یہ غیر قانونی ہے. ایک اور مثال پٹی میں ایک شق ہو گا جس میں کہا جاتا ہے کہ مالک مالک کسی ملک میں کسی مرمت کی ذمہ دار نہیں ہے یا مالک مالک اس کے مالک کو کسی بھی وقت ملکیت سے باہر منتقل کرنے کا حق رکھتے ہیں.
- لینڈ لینڈ نے مرمت کے لئے آپ کو رقم کی ادائیگی نہیں کی ہے: اگر مالک مالک نے صحت اور حفاظت کو متاثر کیا ہے، یا اس وقت مناسب انداز میں انجام دینے سے انکار کر دیا ہے تو، اور آپ کو ذاتی طور پر مرمت کرنے کے لئے کسی اور کو ادا کیا، آپ کو مقدمہ مالک مالک آپ کے جیب سے پیسہ ادا کرنے کے ساتھ ساتھ ممکنہ نقصانات کے لئے پیسے کی وصولی کے لئے.
- یونٹ غیر منحصر ہے: اگر آپ کے مالک مالک آپ کی صحت اور حفاظت کو متاثر کرے گا تو مرمت کرنے سے انکار کر سکتے ہیں. مثال کے طور پر، آپ کے پاس پانی نہیں چل رہا ہے، آپ کی گرمی موسم سرما میں کام نہیں کر رہی ہے یا آپ کو سڑنا مسئلہ یا لیڈ پینٹ خطرہ ہے. اس منظر نامے میں، آپ مالک مالک کے خلاف مقدمہ درج کرنے سے پہلے، عام طور پر آپ کا مالک مالک کو مطلع کرنے کا اختیار ہے کہ آپ اس مسئلے کو حل نہیں کرتے تو آپ کرایہ کو روکنے یا یونٹ سے باہر منتقل کریں گے.
- لیڈ پینٹ خطرات / سڑک کا مسئلہ ظاہر نہیں کیا گیا : زمانے والوں کو جائیداد میں کسی بھی معروف، موجودہ یا پچھلے لیڈ پینٹ کے خطرات یا سڑنا کے مسائل کو ظاہر کرنے کی ضرورت ہے. مالک مالک کے لئے یہ غیر قانونی ہے کہ آپ کو اس معلومات کو آپ سے عمدہ طور پر چھپا دیں، خاص طور پر کیونکہ یہ ایک مسئلہ ہے جس کی وجہ سے طویل مدتی صحت کے مسائل پیدا ہوسکتے ہیں.
- ایک کرایہ دار کی جائیداد میں داخلہ غیر قانونی طور پر: زميند داروں کو عام طور پر ایک کرایہ دار رینٹل کی جائیداد میں داخل کرنے کے لئے مناسب نوٹس فراہم کرنا پڑتا ہے اور وہ صرف قانونی طور پر اجازت کی وجوہات کی بناء پر کرسکتے ہیں. اگر مالک رہنما ان قوانین کی خلاف ورزی کرتا ہے تو، کرایہ دار داخلہ سے داخل ہونے سے روکنے کے لئے کرایہ دار عدالت میں جا سکتا ہے اور نقصان پہنچا سکتا ہے.
- کرایہ دار پراپرٹی پر چوٹ: آپ اپنے مالک کے خلاف ایک مقدمہ کے مقدمے کی صورت میں ہوسکتے ہیں اگر آپ مالک رہنما کی نظرانداز کے باعث رینٹل کی جائیداد پر زخمی ہوسکتے ہیں. مثال کے طور پر، آپ پرچی اور گر پڑتے ہیں کیونکہ سیڑیل میں قانونی طور پر ضروری پابندی نہیں ہے. اگر آپ کی چوٹی آپ کی نظر انداز کی وجہ سے آپ مالک مالک پر مقدمہ نہیں کر سکتے ہیں. مثال کے طور پر، آپ کے اپارٹمنٹ کو بہت گندی ہے کہ آپ اپنے اپارٹمنٹ میں اپنے اپنے گندے لباس کے ڈھیر پر گرتے ہیں.
- ایک ناقابل یقین تشویش دائر کرنا: آپ اپنے ملک کے مالک کا شمار کرسکتے ہیں، اگر آپ محسوس کرتے ہیں کہ آپ کے مالک آپ کو غیر قانونی طور پر بے نقاب کرنے کی کوشش کررہا ہے.