جو مالکان اور کرایہ داروں کو جاننے کی ضرورت ہے
مریم لینڈ کے سیکورٹی ڈپازٹ قانون کے 7 بنیادیات:
- سیکورٹی ڈیپارٹمنٹ زیادہ سے زیادہ- دو ماہ 'کرایہ
- ذخیرہ اسٹوریج - علیحدہ اکاؤنٹ میں. استثنیات ملاحظہ کریں.
- لکھا ہوا نوٹس - جی ہاں. اگر نہیں تو، کرایہ دار $ 25 تک درج کی گئی ہے.
- ذخیرہ رکھنا- ناپسندیدہ کرایہ، نقصانات، اجزاء کے برش .
- معائنہ کے ذریعے چلنا - ضرورت ہے. کرایہ دار کی اجازت موجود ہے
- واپسی کی جمع - 45 دنوں کے لۓ لے آؤٹ آؤٹ کے اندر اندر.
- جائیداد فروخت کرنا - نئے مالک کو جمع کرنا ضروری ہے.
کیا میریری لینڈ میں سیکورٹی ڈپازٹ کی حد ہے؟
مریم لینڈ کی حالت میں، زیادہ سے زیادہ رقم مالک مالک ایک کرایہ دار کو حفاظتی ڈومین کے طور پر چارج کر سکتی ہے دو مہینے کی کرایہ ہے. اگر مالک مالک ایک سیکورٹی ڈپازٹ کے طور پر دو ماہ سے زیادہ کرایہ جمع کرتا ہے تو، کرایہ دار تین گنا جمع کرنے کے اہل ہوسکتا ہے، اضافی رقم کی حفاظتی رقم جمع کی گئی ہے، اور مناسب وکیل کی فیس.
آپ مری لینڈ میں سیکورٹی ڈومین کو کیسے ذخیرہ کرنا ضروری ہے؟
زیادہ سے زیادہ معاملات میں، مریم لینڈ لینڈ لینڈ نے ڈومین کو خاص طور پر سیکورٹی جمع کرنے کے لۓ الگ الگ اکاؤنٹ میں رکھا ہے. اس رقم کو جمع کرنے کے 30 دن کے اندر اندر کیا جانا چاہئے.
تمام سیکیورٹی ذخائر جس میں $ 50 یا اس سے زیادہ ہیں اس اکاؤنٹ میں رکھنا ضروری ہے جو ہر سال تین فیصد کی شرح میں دلچسپی رکھتا ہے اور ہر چھ ماہ کو سیکورٹی ڈومین حاصل کرنا ہوگا.
ایک اکاؤنٹ میں جمع کرانے کے بجائے، مالک مکان کو مالیاتی ادارے میں جمع کردہ بیمار سرٹیفکیٹ میں سیکیورٹی ڈومین رکھتا ہے.
ایک کرایہ دار بھی سیکورٹی ڈپازٹ کے طور پر استعمال کرنے کے لئے ایک یقینی اعتماد بانڈ خریدنے کا اختیار ہے. مالک مالک کو اس فارم جمع کرنے کی ضرورت نہیں ہے.
تمام قواعد و ضوابط پر لاگو وہی ہی قواعد یقینی طور پر پابندی پر لاگو ہوتے ہیں.
- ایک مالک مالک کو پہلے کلاس میل کے ذریعے، کرایہ دار کو لازمی طور پر کسی بھی نقصانات اور کٹوتیوں کی ایک فہرست کی فہرست میں کم از کم 10 دن پہلے سیکورٹی ڈپازٹ سے کرنے کا ارادہ رکھتا ہے یا وہ اس بات کا یقین کرنے کے لۓ کسی بھی کٹوتی کو کم کرنے کی کوشش کرے. کرایہ دار کو خط وصول کرنے کے 10 دن کے اندر کوئی کٹوتی تنازعہ کا حق ہے.
کیا میری لینڈ میں سیکیورٹی ڈپازٹ کی رسید کے بعد تحریر نوٹس ضروری ہے؟
جی ہاں. مریم لینڈ کی حالت میں، زميند داروں کو کرایہ دار سے سیکورٹی ڈومین جمع کرنے کے بعد رسید کے ساتھ کرایہ دار فراہم کرنا لازمی ہے. یہ رسید لیز یا رینٹل معاہدے کا ایک حصہ شامل ہوسکتا ہے، لیکن اس میں مندرجہ ذیل معلومات لازمی ہے:
- 15 دن کے اندر اندر منتقل، کرایہ دار، تصدیق شدہ میل کی طرف سے درخواست کر سکتے ہیں، کہ مالک مالک اپنے یا اس یونٹ کا معائنہ کریں اور کسی بھی موجودہ نقصان کا ایک تحریری فہرست بنائے.
- کرایہ دار اس کا حق ہے کہ جب مالک مالک دوبارہ کرایہ کے اختتام پر نقصان کے لۓ یونٹ کا معائنہ کرے. حاضر ہونے کے لۓ، کرایہ دار لازمی طور پر ان کے مطلوب اقدام سے کم از کم 15 دن پہلے، تصدیق شدہ ای میل کے ذریعے لکھا نوٹس میں مالک مالک سے رابطہ کرنا ضروری ہے. یہ نوٹس لازمی ہے:
- منتقل کرنے کے لئے کرایہ دار کا ارادہ بیان.
- مطلوبہ مرحلے کی تاریخ.
- کرایہ دار کا نیا ایڈریس
- مالک مالک کو اس سیکورٹی ڈومین رسید کا ایک کاپی لازمی طور پر ختم کرنے کے دو سال بعد ہونا چاہئے، ایک کرایہ دار کو مسترد کر دیا گیا ہے، یا ایک کرایہ دار ملکیت کو چھوڑ دیتا ہے.
- اگر مالک مالک ایک سیکورٹی ڈومین رسید کے ساتھ کرایہ دار فراہم نہیں کرتا، کرایہ دار $ 25 کے حقدار ہے.
سیکورٹی ڈومین رسید میں بہت سی دیگر شقیں شامل ہیں. اشیاء کی مکمل فہرست کے لئے شامل ہونا لازمی ہے، برائے مہربانی مریم لینڈ اصلی جائیداد کا کوڈ § 8-203.1 دیکھیں.
کچھ وجوہات کیا ہیں جو آپ مری لینڈ میں کرایہ دار کی سیکورٹی ڈومین رکھ سکتے ہیں؟
مریم لینڈ کی حالت میں، ایک زمانے والا مالک مندرجہ ذیل وجوہات کے لۓ ایک کرایہ دار کی سیکورٹی ڈپازٹ کے تمام یا ایک حصہ رکھ سکتا ہے.
- ناپسندیدہ کرایہ کا احاطہ کرنے کے لئے
- عام لباس کے اضافے میں نقصان
- لییز کے معاہدے پر دیگر ذائقہ
کیا میریری لینڈ میں ضروری طور پر چلنے والا معائنہ ہے؟
جی ہاں . مری لنڈ کی ریاست میں زمانے داروں کو لازمی طور پر ایک معائنہ کے ذریعے معائنہ کرنا ہوگا.
یہ معائنہ کرنا ضروری ہے کہ کرایہ دار چلے جانے سے پہلے یا اس کے بعد پانچ دن کے اندر اندر ہونا چاہئے. مالک کے مالک اس کرایہ کے معائنہ پر موجود کرایہ دار کے حق کے لکھنے میں کرایہ دار کو مطلع کرنے کے بارے میں مطلع کریں اور ان میں شامل ہونے کا معائنہ کریں گے.
جب آپ مری لینڈ میں کرایہ دار کی سیکورٹی ڈومین واپس آسکیں گے؟
مریم لینڈ کی حالت میں، ایک زمانے دار نے کرایہ دار کی تاریخ سے 45 دن کی جگہ لے لی ہے، یہ سب، یا ایک حصہ، کرایہ دار کی سیکورٹی ڈومین اور کسی بھی دلچسپی کو واپس کرنے کے لۓ. یہ لازمی طور پر کرایہ دار کے آخری نام سے پتہ چلتا ہے. سیکیورٹی ڈپازٹ کے حصے کے ساتھ، جو کرایہ دار پر منحصر ہے، مالک مالک میں سیکورٹی ڈومین سے لے جانے والے کسی بھی کٹوتیوں کی ایک تحریری اشیاء کی فہرست میں شامل ہونا لازمی ہے.
اگر ایک مالک مالک غلط طور پر جمع یافتہ حصہ کے کسی حصہ کو روکتا ہے تو، کرایہ دار کو تین گنا رقم غلطی سے روکنے کے قابل ہوسکتا ہے، اور مناسب وکیل کی فیس.
- کرایۂ عقیدت یا استحکام:
مالکین سے پہلے 45 دن کے اندر اندر مالک مالک کو لکھا گیا ہے، جن کے مالکین کو ان کے لیکس ختم کرنے سے قبل مستثنی یا جائیداد چھوڑ دیا گیا ہے. اس نوٹس میں ان کا نیا پتہ ہونا چاہئے. مالک مالک اس نوٹس کو وصول کرنے سے 45 دن ہے، کرایہ دار کو تمام نقصانات کی ایک تحریری اشیاء کی فہرست میں میل بھیجنے کے علاوہ اس کے علاوہ بھی کچھ کرایہ دار سیکورٹی ڈپٹی کرایہ پر بنے ہوئے ہیں.
اگر آپ اپنی جائیداد کو فروخت کرتے ہیں تو سیکیورٹی ڈپازٹ کیا ہوتا ہے؟
اگر میریری لینڈ کی حالت میں ملکی مالک سرمایہ کاری کی جائیداد یا جائیداد کو فروخت کرتا ہے تو دوسری صورت میں مالکیت کو تبدیل کرنا ہوگا،
- نئے مالک کو تمام سلامتی کے ذخائر کو منتقل کریں.
- نئے مالک کو ایک تحریری فہرست کے ساتھ فراہم کریں جن میں شامل ہے:
- ہر کرایہ دار کا نام
- کرایہ دار کا آخری پتہ چلا
- سیکیورٹی ڈپازٹ کی تاریخ موصول ہوئی تھی
- سیکیورٹی ڈپازٹ کی رقم
- سود کی شرح
- اگر مالک مالک نئے مالک کے تمام یا کرایہ داروں کے سیکورٹی ڈومین کو منتقل کرنے میں ناکام رہے تو، مالک مالک ابھی بھی کسی بھی حصے کے لۓ ذمہ دار ہے جو منتقل نہیں کیا گیا ہے.
مریم لینڈ کی سیکیورٹی ڈپریشن کا قانون کیا ہے؟
اگر آپ میری لینڈ لینڈ کی حالت میں سیکورٹی ڈپازٹ قانون کے اصل متن کو دیکھنے میں دلچسپی رکھتے ہیں، تو براہ کرم میری لینڈ ریئل پراپرٹی کوڈ سے منسلک § 8-203 اور § 8-203.1 سے مشورہ کریں.