اچھی حالت میں کرایہ پر جائیداد رکھتا ہے
قانونی طریقوں کو جانیں کہ کرایہ داروں کو جائیداد کی بحالی کے ساتھ مدد ملتی ہے، اور اضافی ذمہ داریاں کرایہ داروں کو انجام دینے پر رضامند ہوسکتی ہیں.
مالک مالک کی جائیداد کی بحالی ذمہ داریاں کیا ہیں؟
زميند داروں کو ان کے رینٹل کی جائیداد کو کسی خاص حالت میں رکھنے کی ضرورت ہوتی ہے جو زمین کے مالک کرایہ دار قانون کی بنیاد پر ہے. یہ بحالی کی ذمہ داریاں رہائش گاہوں کی صحت اور حفاظت کی حفاظت پر توجہ مرکوز کرتی ہیں. مالک مکان کے ذمہ داریاں فراہم کرنے پر زیادہ توجہ مرکوز کرتے ہیں، جبکہ کرایہ دار کے ذمہ داریاں ان کو برقرار رکھنے پر زیادہ توجہ مرکوز کرتی ہیں. ہر ریاست کے مخصوص قوانین کی بنیاد پر ضروریات تھوڑی مختلف ہوسکتی ہیں، لیکن عام طور پر، زمانے داروں کو یہ ضروری ہے کہ:
مناسب ردی کی ٹوکری کو قبول کریں
اس بات کا یقین کرنے کے لئے مالک مالک کی ذمہ داری یہ ہے کہ کرایہ داروں نے کہیں بھی اپنا ردی کی ٹوکری ڈالیں. ان کی ردی کی ٹوکری کے بیجوں کا سائز اور تعداد لازمی طور پر جائیداد میں کرایہ داروں کی تعداد کے لئے موزوں ہے اور ہر ہفتہ کو ہر ایک کوڑے دانش کو جمع کیا جاتا ہے.
مثال کے طور پر، ایک ہی خاندان کے رینٹل میں جہاں ہفتے میں دو بار ردی کی ٹوکری جمع ہوجائے گی، ایک اوسط سائز 32 گیلن ردی کی ٹوکری مناسب ہوسکتی ہے. تین خاندانی کرایہ پر جہاں ہفتوں میں کوڑے کی ٹوکری جمع ہو جاتی ہے، آپ کو ممکنہ طور پر کم از کم ایک 96 گیلن سائز کی ردی کی ٹوکری کی ضرورت ہوسکتی ہے، کرایہ داروں کی کل تعداد کے لحاظ سے.
بہت سے شہروں کو بھی ان کی ردی کی ٹوکری کے رسیدوں کے ارد گرد کسی بھی قسم کی دیوار کی تعمیر کے لئے زمانے کے مالک کی ضرورت ہوگی. ان ضروریات کے بارے میں جاننے کے لۓ اپنے مقامی شہر میں پہنچ جاؤ.
چل رہا پانی فراہم کریں:
ہر کرایہ دار کو اپنے رینٹل یونٹ کے اندر چلانے والے پانی تک رسائی حاصل کرنے کی صلاحیت ہوگی. اس میں ایک فعال ٹوائلٹ، شاور اور سنک تک رسائی شامل ہے. ایک کام کرنے والے پانی کے ہیٹر بھی جگہ میں ہونا ضروری ہے تاکہ کرایہ دار کو گرم پانی حاصل کرنے کی صلاحیت ہے.
تمام بلڈنگ کوڈز کی پیروی کریں:
رہائشیوں کو اپنے کرایہ داروں کو رہنے کے لئے محفوظ اور صحت مند ماحول فراہم کرنا ضروری ہے. اس وجہ سے مخصوص عمارت کوڈ موجود ہیں جس میں یہ بات طے کی جاتی ہے کہ کس طرح زمانے والے افراد کو یہ محفوظ اور صحت مند ماحول بنانے اور برقرار رکھنے کی ضرورت ہے. ضروریات ہیں کہ کتنے کرایہ داروں میں جائیداد، دھواں کا تعین اور کاربن مونو آکسائڈ ڈٹریکٹر، پلمبنگ کا کام، بجلی کا کام، ملکیت کی ساختی سالمیت، سڑک کے مسائل ، لیڈ پینٹ کے مسائل ، ایبیسوساس کے مسائل اور کیٹ کی انفیکشن میں رہیں .
پراپرٹی کے مشترکہ علاقوں کو برقرار رکھنے:
زمانے داروں کو کام کرنا اور مناسب روشنی کے علاوہ عام علاقوں کو صاف کرنا چاہیے. انہیں بھی محفوظ ہونا ضروری ہے. کسی بھی سیڑھیوں کو مستحکم پابند ہونا ضروری ہے. کسی بھی فرش کو جس کی وجہ سے ٹراپنگ خطرہ طے کیا جاسکتا ہے.
مرمتیں انجام دیں:
زمانے داروں کو جائیداد رکھنے کی مناسب حالت میں مناسب مرمت کرنا ضروری ہے.
مثال کے طور پر، اگر کرایہ دار کی چولہا کام نہیں کررہا ہے تو، مالک مکان کو موجودہ سٹو کی مرمت کی ادائیگی کی جا سکتی ہے. مالک مالک کو لازمی طور پر کرایہ دار کو ایک نیا سٹوٹا دینے کی ضرورت نہیں ہے. اگر مرمت کی ضرورت ضروری ہے کیونکہ کرایہ دار کی نظر انداز یا بدسلوکی کی وجہ سے، مالک مالک مرمت کی قیمت کے لئے کرایہ دار کو چارج کر سکتا ہے.
یقینی بنائیں کہ تمام سروسز کام کر رہے ہیں:
مالک مالک یہ یقینی بنانے کے ذمہ دار ہے کہ تمام پلمبنگ، حرارتی، برقی، گیس اور فراہم شدہ آلات کام کے حکم میں ہیں. اگر ایک کرایہ دار اپنے اپنے افادیت کے بلوں کو ادا کرنے کے لئے ذمہ دار ہے، تو وہ اپنے بلوں کو ادا کرنے کے لئے کرایہ دار کی ذمہ داری ہے تاکہ ان کی خدمات، جیسے بجلی اور گرمی بند نہ ہو.
قانونی طریقے کرایہ دار پراپرٹی کی دیکھ بھال کے ساتھ مدد کرنے کی ضرورت ہے
کرایہ داروں کو معلوم ہے کہ مالک مالکان کو مخصوص معیار تک رینٹل کی جائیداد رکھنے کی ضرورت ہے.
تاہم، بہت سے کرایہ داروں کو بھی اس بات سے بھی آگاہ نہیں ہوسکتا ہے کہ ان کے پاس مالک کی کرایہ دار قانون کے تحت قانونی دیکھ بھال کی ذمہ داریاں ہیں. پھر، یہ ریاست کی طرف سے مختلف ہو سکتے ہیں، لیکن عام ضروریات میں شامل ہوسکتا ہے:
سینیٹری خطرات سے ان کی یونٹ مفت رکھیں.
کرایہ داروں کو ان کی ردی کی مناسب طریقے سے حل کرنے کی ضرورت ہوتی ہے اور اسے اپنے اپارٹمنٹ میں پھانسی دینے کی ضرورت نہيں ہے کیونکہ ضرورت سے زیادہ ردی کی ٹوکری ایک صحت کا مسئلہ بنا سکتی ہے. کرایہ دار کو یونٹ کو ایک مناسب صاف اور حفظان صحت سے متعلق حالت میں رکھنے کی ضرورت ہے جس میں کیڑوں کے انفیکشن اور سانس لینے کے مسائل کو روکنے کے لئے.
ان کی یونٹ مفت کو حفاظتی خطرات سے پاک رکھیں.
کرایہ دار کو یہ یقینی بنانا ضروری ہے کہ یونٹ سے کسی بھی ہنگامی راستے کو روکنے میں کوئی حرج نہیں ہے. کرایہ دار بیوریجوں کو دھواں یا دھواں یا کاربن مونو آکسائیڈ ڈٹیکٹروں کے ساتھ چھیڑنا نہیں ہونی چاہئے.
عمارت اور ہاؤسنگ کوڈز کی پیروی کریں:
کرایہ دار مناسب عمارت اور ہاؤسنگ قوانین کی بھی پیروی کریں گی. مثال کے طور پر، اگر کوڈ کا کہنا ہے کہ دو بیڈروم اپارٹمنٹ میں زیادہ سے زیادہ دو لوگ رہ سکتے ہیں، کرایہ دار کو لازمی طور پر دو اضافی افراد کو اپارٹمنٹ میں چھٹکارا کرنے کے بعد چپکے کرنے کی کوشش نہیں کرنا چاہئے. نہ صرف یہ ایک آگ اور حفاظت کا مسئلہ ہے، بلکہ یہ پراپرٹی اور ممکنہ اعلی افادیت بلوں پر مزید لباس پیدا کرتی ہے، جس میں مالک مالک ایک افادیت کے لۓ ایک ہی ادائیگی کر سکتا ہے.
سڑک کی ترقی کو روکنا
کرایہ دار ان کے یونٹ میں جمع کرنے سے اضافی نمی کی روک تھام کے لئے ذمہ دار ہیں جو سڑک کی ترقی میں اضافہ کرسکتے ہیں. یہ ہمیشہ باتھ روم میں فین کو تبدیل یا ممکنہ سڑنا کی ترقی کو روکنے کے لئے شاور جب ونڈو کھولنے میں شامل ہوسکتا ہے. اگر کرایہ دار طویل عرصے سے نمی یا سڑنا کے کسی بھی علاقے کو پیش کرنے کا نوٹس دیتے ہیں تو، انہیں اسے فوری طور پر مالک زمین پر رپورٹ کرنے کی ضرورت ہے.
ممکنہ لیڈر پینٹ خطرات کو ضائع نہیں کریں گے:
1978 سے پہلے تعمیر کردہ جائیداد کے لئے، مالکین کو کرایہ داروں کو اجازت دینے کے لئے کرایہ داروں کی ضرورت ہوسکتی ہے تاکہ کرایہ دار کسی بھی چیز سے جو ممکنہ لیگ پینٹ پریشان کرسکے. اس میں جائیداد کو دوبارہ شامل کرنا یا دیوار میں ڈرلنگ بھی شامل ہوسکتا ہے جو ٹیلی ویژن کو پھانسی دے.
پراپرٹی کے معزز ہونے کے بعد:
کرایہ داروں کو جائیداد کے ساتھ دیکھ بھال، صفائی کی مناسب سطح کو برقرار رکھنے اور بدسلوکی یا غفلت سے متعلق نہیں رکھنے کے لئے ذمہ دار ہیں. اس میں شامل ہے:
- پلمبنگ فکسچر: کرایہ داروں کو لازمی طور پر مورچا، صابن سکم کی تعمیر، سڑنا یا انتہائی گندگی کو روکنے کے لئے تمام پلمبنگ کے فکسچر کو صاف کرنا ضروری ہے. ان تمام تنصیب کو صرف ان کے مقصد کے مقصد کے لئے بھی استعمال کیا جانا چاہئے. مثال کے طور پر، ردی کی ٹوکری ٹوائلٹ کو پھینک نہیں دیا جاسکتا ہے اور کھانا پکانے والے چکنائی کو شاور کی نالی نہیں بنانا چاہئے.
- لانڈلارڈ فراہم شدہ آلات: اسی طرح، کرایہ داروں کو لازمی طور پر صاف حالت میں تمام مالکان فراہم کردہ آلات کو رکھنا ضروری ہے. وہ ریفریجریٹر کو نقصان پہنچا کرنے کے لئے سٹوز کے ارد گرد اور سڑک کے ارد گرد کی تعمیر کرنے کے لئے زیادہ سے زیادہ چکنائی کی اجازت نہیں دے سکتے ہیں. ان ایپلائینسز کو صرف ان کے مقصد کے مقصد کے لئے استعمال کیا جانا چاہئے. مثال کے طور پر، کرایہ دار اپنے ٹینس جوتے دھونے کے لئے ڈشواسیر استعمال نہیں کرنا چاہئے.
- جائیداد کو نقصان پہنچانا نہیں ہے: اس میں کرایہ دار یونٹ کے ساتھ ساتھ جائیداد کے تمام عام علاقوں میں بھی شامل ہے. عام لباس پہننے اور یونٹ پر آنسو کی توقع ہے، لیکن نقصان دہ، جیسا کہ ٹوٹے ہوئے ٹاپ ٹاپ نہیں ہے.
اضافی طریقے کرایہ دار پراپرٹی کی بحالی کے ساتھ مدد کرسکتے ہیں
قانونی ذمہ داریاں کرایہ داروں کے علاوہ رینٹل کی جائیداد کو برقرار رکھنے کی ضرورت ہے، آپ کے کرایہ داروں کی جائیداد کی بحالی سے متعلق اضافی طریقے موجود ہیں. یہ کام آپ اور آپ کے کرایہ دار کے درمیان علیحدگی پر متفق ہوسکتے ہیں. اضافی بحالی کی ذمہ داری کے بدلے میں، ایک زمانے مالک اکثر کرایہ پر کمی کر کے ایک کرایہ دار پیش کرے گا.
کم کرایہ پر ایکسچینج میں بحالی:
اضافی ذمہ داری کی رقم پر کرایہ دار لے رہا ہے، آپ کرایہ دار کرایہ کو ایک مخصوص رقم کی طرف سے کم کرنے کے لئے مذاکرات کرسکتے ہیں. چونکہ کرایہ عام طور پر مہینے کے آغاز میں ہوتا ہے، اس کے بجائے مہینوں کے لئے کسی بھی کام سے پہلے ہی کرایہ ادا کرنے کی اجازت دینے کی بجائے، آپ اس کے بجائے کرایہ دار کے بعد اگلے مہینے کے کرایہ کی پیشکش کر سکتے ہیں. فرائض پر اتفاق
رقم جسے آپ کرایہ کو کم کر دیں گے وہ ایک نمبر ہے جس میں آپ اور کرایہ دار دونوں سے اتفاق کرنا ہوگا. مثال کے طور پر، اگر کرایہ دار پراپرٹی کے لئے ردی کی ٹوکری نکال رہا ہے، تو آپ محسوس کر سکتے ہیں کہ ایک مہینے میں $ 20 ڈالر اور $ 50 ڈالر کے درمیان کرایہ کی کمی مناسب ہے.
اضافی بحالی کے مواقع:
1. موسمی بحالی: موسمی بحالی کے کاموں کو انجام دینے کے لئے آپ اپنے کرایہ داروں سے گفتگو کرسکتے ہیں. یہ عام طور پر پراپرٹی کے باہر کے ساتھ کرنا ہے. یہ جائیداد میں رہنے والے کسی بھی شخص کو یہ کام انجام دینے کے لئے بہت مددگار ثابت ہوسکتا ہے کیونکہ آپ کو ایک پراپرٹی کے مالک کے طور پر جرمانہ کیا جاسکتا ہے اگر آپ گھاس کسی مخصوص سطح پر نہیں رکھیۓ یا برف برف کی ایک مخصوص رقم کے اندر برف کی رفتار نہیں ہوسکتی ہے. ختم کرنا
آپ کو آگاہ کرنا پڑے گا کہ جائیداد کے مالک کے طور پر، آپ ابھی بھی کسی بھی سلپس اور جائیداد پر گرنے کے قابل ذمہ دار ہیں. اگر کرایہ دار برف سے نمٹنے کا ایک اچھا کام نہیں کرتا اور برف پر کسی کو پھیلتا ہے تو، یہ آپ مالک ہیں، جو ممکنہ مقدمہ سے نمٹنے کے لئے ہوگا.
موسمی بحالی کے کام شامل ہیں:
- گھاس کاٹنا
- برف پھیلا ہوا
- برف کے لئے نمک ڈالنا
- برانچوں کو لے کر / شاخوں کو اٹھا
- Gutters صفائی
2. ردی کی ٹوکری نکالیں: ردی کی ٹوکری نکالنے کے لۓ آپ کرایہ دار کے لئے بات چیت کرسکتے ہیں اور جب ردی کی ٹوکری جمع ہوجائے گی تو وہ واپس لے آئیں. یہ خاص طور پر مددگار ہے اگر آپ اپنے رینٹل کی جائیداد کے قریب نہیں رہتے ہیں. بہت سے شہروں میں، اگر آپ کو ردی کی ٹوکری بہت جلدی سے باہر رکھی جاسکتی ہے، اور آپ رات کو سات بجے تک رہنا نہیں چاہتے ہیں تو اسے روکنے کے لۓ ردی کی ٹوکری کو کھینچنے کی ضرورت ہے.
آپ اپنے اعتماد پر رکھ رہے ہیں کہ کرایہ دار ہر مقرر شدہ انتخابی دن پر ردی کی ٹوکری سے باہر لے جائے گا تاکہ اس کو ختم نہ ہو، اور وہ دن میں بہت جلدی نہیں ڈالیں گے اور وہ مخصوص اپ ڈیٹ کے دنوں کے شیڈول کو جانیں گے. بڑی اشیاء کے لئے تاکہ آپ کو ان اشیاء کے لئے جرمانہ نہیں ملنا غلط دن باہر رکھا جا رہا ہے.
3. عام علاقوں کو صاف رکھیں: کرایہ دار کو جائیداد کے تمام عام علاقوں کو صاف رکھنے کے لئے ذمہ دار ہوسکتا ہے. اس میں خالی جگہ یا ملبے سے پاک علاقے کو صاف کرنے، ویکیومنگ، مپنگ اور رکھنا شامل ہوسکتا ہے.
4. مسائل کی اطلاع فوری طور پر: کرایہ داروں کو جائیداد کی بحالی کے ساتھ مدد مل سکتی ہے میں سے ایک یہ سب سے بہتر طریقہ ہے جو آپ کو فوری طور پر ایک مسئلہ کی طرح لگتا ہے. چونکہ وہ ایسے ہیں جو ایک دن دن کی بنیاد پر جائیداد میں رہ رہے ہیں، وہ ممکنہ مسائل کو زیادہ تیزی سے دیکھ سکتے ہیں. آپ کو صورت حال کی جانچ پڑتال کرنے کے لئے بہتر ہے اور ایک سال بعد میں جب یہ ایک بڑا مسئلہ بن گیا ہے تو اس مسئلے کو تلاش کرنے کے بجائے یہ ایک غلط الارم ہے.
5. مرمت انجام دیں: آپ اور آپ کے کرایہ دار اس معاہدے پر آسکتے ہیں کہ کرایہ دار معمولی، یا اس سے بھی بڑا بنانے کے لئے ذمہ دار ہے، اگر آپ اپنے مہارت کی سطح سے آرام دہ محسوس کرتے ہیں تو مرمت کریں. یہ خطرناک ہوسکتا ہے، لہذا آپ آرام دہ محسوس کر سکتے ہیں اگر کرایہ دار اس طرح کے کام انجام دینے کے لئے ایک حقیقی لائسنس ہے، جیسے ایک کرایہ دار لائسنس یافتہ پلمبر ایک لیکر سنک یا لائسنس یافتہ الیکٹرک فکسنگ ایک غلط روشنی کو حل کرنے والا ہے.
غیر قانونی بحالی کی ضروریات
یہ رینٹل کی جائیداد پر مرمت کرنے یا ان مرمتوں کو انجام دینے کے لئے مالک مالک کی ذمہ داری ہے. آپ اپنے اجرت میں ایک شق نہیں ڈال سکتے، جس میں ملکیت میں تمام بحالی اور بحالی کے ذمہ دار ایک کرایہ دار کو مجبور کرتا ہے. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے.
اگر مرمت ضروری ہے تو کرایہ دار کے نقصان یا نظرانداز کی وجہ سے، تو ہاں، یہ معاملہ طے کرنے کے لئے کرایہ دار کی ذمہ داری ہے. مالک مالک یہ مسئلہ طے کر سکتا ہے اور پھر کرایہ دار چارج کر سکتا ہے یا کرایہ دار اپنے آپ کو مسئلے کو حل کرنے کے لئے کسی کو کرایہ دیتا ہے.