بہت سے مالی خیالات کھیلنے میں آتے ہیں
کئی مالیاتی فنڈز کامیاب ملکیت میں کرایہ دارانہ جائیداد اور آپ کی مالیاتی واپسی میں حصہ لے سکتے ہیں، اور وہ پہلی نظر میں خوفزدہ لگ سکتے ہیں. نقد بہاؤ، استحصال، اور ٹیکس کے اثرات صرف چند ہیں، اور وہ کچھ حد تک انحصار کرتے ہیں. آپ کے منافع ہر ایک سے آپ کے فائدے پر کام کر رہے ہیں. یہاں چند مثالیں ہیں.
01 - رینٹل نیٹ آمدنی کیش فلو حساب
یقینا آپ کا مقصد، نقد کا ایک مثبت بہاؤ بنانا ہے جسے آپ ہر ماہ اپنے ملکیت کی ملکیت کے لۓ بینک میں جمع کر سکتے ہیں. ہر نقد بہاؤ اور آمدنی حساب کی جاتی ہے اور باقی باقی رقم آپ کی سرمایہ کاری پر ایک مناسب واپسی بنتی ہے. جی ہاں، آپ کو بالآخر منافع میں فروخت کرنے کی توقع ہے، آپ کی ملکیت کی مدت کے دوران قدر میں قدر کی قدر.
02 - کرایہ پر جائیداد کی قیمتوں کا تعین کٹوتی حساب
ہماری املاک تجزیہ میں استحصال کٹوتی ایک قابل قدر جزو ہے. دوسرے سرمایہ کاری کے ساتھ اعلی ٹیکس بریکٹ میں لوگوں کے لئے، یہ دوسرے سرمایہ کاری سے منافع کو بھی کم کر سکتا ہے. یقینا، آپ اس اکاؤنٹنٹ یا دوسرے ٹیکس پیشہ ور سے رابطہ کرنا چاہتے ہیں، لیکن جب ملکیت کے علاوہ قیمتوں میں اضافے سے آپ کے منافع سے زائد اضافہ ہوجاتا ہے تو، آپ کو ٹیکس کے لئے دوسرے آمدنی کے خلاف استعمال کر سکتے ہیں، آپ کو ایک اضافی نقصان ہوسکتا ہے. مقاصد.
یہ اصل میں نقد نقصان نہیں ہے کیونکہ زچگی جیب سے باہر نقد نہیں ہے. یہ ایک قابل حساب نمبر ہے جو ٹیکس کے مقاصد کے لئے خرچ کی جاتی ہے. آپ نے اسے اصل میں خرچ نہیں کیا لہذا آپ اب بھی ماہانہ نقد کے بہاؤ کے ساتھ بھی ٹیکس کے مقاصد کے لئے آپریشنل نقصان کو ظاہر کر سکتے ہیں.
03 - کرایہ پر جائیداد پر رہن کی دلچسپی کا کٹوتی
اب ہم رہنما کے مفادات کے لئے ٹیکس کٹوتی پر غور کرتے ہیں جو آپ اپنے رینٹل پراپرٹی پر ادا کرتے ہیں. اگرچہ 2017 میں منظور شدہ موجودہ ٹیکس قانون ذاتی مقاصد کے لئے استعمال ہونے والی جائیداد پر رہن کے مفاد کے لئے کٹوتی محدود ہے، اگر آپ اپنے ذاتی رہائش گاہ کے طور پر جائیداد میں نہیں رہتے ہیں تو آپ اپنے رینٹل آمدنی سے بھی دلچسپی کم کر سکتے ہیں.
کسی بھی دوسرے کٹوتیوں کے بغیر جو کسی خاص مالک کو کھیل میں لے جا سکتا ہے، اس کے نتیجے میں آپ کی متوقع ٹیکس کی ذمہ داری کا تخمینہ ہے. ہم نے اس کٹوتی کا دعوی کرتے ہوئے آپ کے ٹیکس قابل رینٹل آمدنی کم کردی ہے اور آپ نے اس مثال میں ٹیکس کے بعد خالص مثبت نقد فلو محسوس کیا ہے.
زبردست ثبوت یہ ہے کہ سب سے زیادہ ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری منافع کے لئے کھیل میں ہیں، اور یہ منافع کچھ مخصوص ریل اسٹیٹ کے لئے فائدہ مند آئی آر ایس کے قوانین کی وجہ سے بڑے حصے میں ہیں.