طاقتور منتقل
قبضے کی ایک تحریر ایک عدالت کے ذریعہ جاری کردہ ایک حکم ہے جس میں کسی شخص یا گروپ کی اجازت دیتا ہے کہ وہ حقیقی ملکیت کا قبضہ کرسکتا ہے. عام طور پر یہ استعمال کیا جاتا ہے کہ مالک کے مالک ایک کرایہ دار کے خلاف بے نقاب مقدمہ جیتتے ہیں. قبضے کی ایک تحریر کو بھی ویٹیکن کے تحریر کے طور پر جانا جا سکتا ہے
عدالت نے مالک مالک کے حق میں فیصلہ کیا ہے اور کرایہ دار اب رینٹل پراپرٹی میں رہنے کا حق نہیں رکھتے ہیں کیونکہ اس نے اس نے اپنے اجرت کے معاہدے کی خلاف ورزی کی ہے .
کرایہ دار کو اس طرح منتقل کرنا ضروری ہے کہ مالک مالک رینٹل یونٹ دوبارہ کرائے.
مثال:
مریم نے ان کے کرایہ دار، مریم کے خلاف ایک خرابی کا مقدمہ جیتنے کے بعد قبضے کی ایک تحریر جاری کی. مریم رینٹل کی جائیداد سے باہر جانے کے لئے تین دن ہیں. اگر وہ منتقل نہ ہو تو، معاوضے کا تحفہ حکم دیا جائے گا.
بحالی کا تحریر
ایک کرایہ دار عام طور پر ایک خاص تعداد دیا جائے گا کے بعد قبضے کی جائیداد سے باہر اپنے معاہدے پر منتقل کرنے کے قبضے کی تحریر جاری کی گئی ہے. اگر کرایہ دار رضاکارانہ طور پر منتقل نہیں کرتا تو، وہ زبردست حد سے ہٹا دیا جائے گا.
مالک مالک کو معاوضے کے تحریر کی درخواست کر سکتی ہے. امریکی مارشل یا شیرف کرایہ دار کے دروازے پر نوٹس پوسٹ کریں گے، انہیں ان کے مال کو دور کرنے اور احاطے کو دور کرنے کے لئے ایک مخصوص وقت دے گا. وقت کی رقم ریاست اور شہر کی طرف سے مختلف ہوتی ہے، تاہم، خالی جگہ سے 24 سے 48 گھنٹے عام ہے. اگر کرایہ دار کو آخری وقت کی طرف سے منتقل نہیں ہوتا ہے تو، شیرف یا دوسرے قانون نافذ کرنے والے اہلکار کو زبردست طور پر جائیداد سے کرایہ دار کو ہٹانے اور انہیں تالا لگا دیں گے.
ایک کرایہ کا پتہ لگانا
کرایہ داروں کو ہمیشہ ان کے اجرت کے معاہدے کی شرائط کی پیروی نہیں کرے گی. جب ایک کرایہ دار اپنے اجرت کی خلاف ورزی کرتا ہے اور رویے کو چھوڑنے کے لئے کسی نوٹس کو جواب دینے کا جواب نہیں دیتا ، کسی مالک کے طور پر، کرایہ دار اپنے رینٹل سے باہر نکلنے کے لۓ، آپ کو کبھی کبھی عدالت کے ساتھ فائل کرایہ دار قرار دینے کی ضرورت ہوتی ہے.
- کرایہ کی غیر ادائیگی - یہ ایک کرایہ دار کو بے نقاب کرنے کا سب سے عام سبب ہے. کرایہ ادا کرنا ایک کرایہ دار کی بنیادی بنیادی ذمہ داریوں میں سے ایک ہے، اور اگر کرایہ دار اس ذمہ داری کو پورا نہیں کررہا ہے تو، مالک مالک کو ان کو منتقل کرنے کا حق ہے.
- مسلسل کرایہ پر لینا دینا - بہت سے ریاستوں میں، دیر سے کرایہ ادا کرنے کا ایک وجہ یہ ہے کہ آپ کرایہ دار کو مسترد کر سکتے ہیں. کرایہ کے لۓ دیر سے غور کیا جائے گا، کرایہ کو کسی بھی عرصے کے بعد ادا کرنا پڑے گا جو ریاستی قانون کی ضرورت ہوتی ہے یا اس کے مالک مکان کو اجرت میں شامل ہے.
- پراپرٹی کو نقصان پہنچانے کے - اگر ایک کرایہ دار ملک میں اہم نقصان کا سبب بنتا ہے، تو آپ کو ایک ویکشن کے لئے فائل درج کردی جا سکتی ہے. عدالت اس ثبوت کا جائزہ لے گا کہ یہ نقصان معمول پہننے سے زیادہ ہے اور آنسو.
- دیگر کرایہ داروں کی امن کو روکنے کے لئے - لینڈڈور کو ایسے کرایہ داروں سے انکار کرنے کا حق ہے جو عمارت میں دوسرے کرایہ پر مسلسل پریشان کر رہے ہیں. مالک مالک اکثر وقفے کے لئے فائل کرنے کی اجازت دینے سے پہلے رویے کو چھوڑنے کے لئے کم از کم ایک نوٹس کے ساتھ کرایہ دار کی خدمت کرنا پڑے گا.
- غیر قانونی مقاصد کے لئے پراپرٹی کا استعمال کرتے ہوئے- جائیداد کے غیر قانونی استعمال کو ختم کرنے کی ایک اور معقول وجہ ہے. مثال کے طور پر، اگر کرایہ دار اپنے اپارٹمنٹ سے بال سیلون چلانے کا فیصلہ کرے تو، مالک مالک کرایہ دار کو منتقل کرنے کے لۓ فائل کرسکتا ہے. یہ ہے کیونکہ اپارٹمنٹ صرف رہائشی استعمال کے لۓ چلایا جاتا ہے اور کرایہ دار اسے کاروبار کے لۓ استعمال کرنے کی کوشش کر رہا ہے.
تشخیص سے بچنے کے لئے اسکریننگ کرایہ دار
مہنگا ویرانوں کو روکنے میں مدد کرنے کا ایک طریقہ مکمل کرایہ دار اسکریننگ طریقہ کار ہے. یہ کرایہ دار اسکریننگ میں صحیح سوالات اور دائیں چیک چلانے میں شامل ہے. کریڈٹ یا پس منظر کی جانچ کو چلانے کے لئے آپ کو ادائیگی کرنا پڑے گا، لیکن رقم کی اس رقم کو جائیداد میں غلط کرایہ دار رکھنے کے لۓ ان کے اخراجات سے متعلق تمام اخراجات سے کہیں زیادہ کم ہوسکتی ہے.
آپ کے بارے میں پوچھنا چاہئے:
- متوقع منتقل میں تاریخ
- اپارٹمنٹ میں رہنے والوں کی تعداد
- سالانہ آمدنی
- اگر ان کے کسی بھی رینٹل معاونت، جیسے سیکشن 8
- چاہے وہ پالتو جانور ہوں
چیکز آپ کو شامل کرنا چاہئے:
- پس منظر چیک
- ایک کریڈٹ چیک
- روزگار کی توثیق کرنے کے لئے ایک چیک
- سابقہ زمانے والوں کی تاریخ کے بارے میں معلومات کے بارے میں معلومات حاصل کرنے کے لئے