مشترکہ تجارتی لین دین کی رعایت

زمانے داروں کو صرف اس طرح کے دیگر سروس فراہم کرنے والوں کی طرح ہی ہے کہ انہیں ممکنہ صارفین کو ان پڑوسیوں پر اپنی مصنوعات کا انتخاب کرنے کے لئے ان میں شامل کرنا ہوگا جو کہ مساوات کے ساتھ ہی ہوسکتی ہے. کاروبار کی جگہ اور دوسرے خیالات کی قسم کی طرف سے ایک جگہ کو اجرت کرنے کے لئے ایک تجارتی کلائنٹ کو کس طرح اپنی طرف متوجہ کرتا ہے. وہ صرف اساتذہ میں دلچسپی نہیں رکھتے ہیں. کاروباری کرایہ دار پر غور کرنا ہوگا:

• مقام
• پرچون اگر ٹریفک
• رسائی کی کوئی بات نہیں کہ کس قسم کے کاروبار

• سائز
• مدمقابل کرایہ دار
• کرایہ
• دیگر اخراجات، جیسے خالص اور ٹرپل نیٹ
• انشورنس کے اخراجات
• تکمیل کرایہ دار، جیسے متعلقہ پروڈکٹ بیچنے والے

اگر کرایہ دار ایک سے زیادہ محل وقوع تلاش کرسکتا ہے جو مناسب ہے اور ان کے کافی معیارات پر غور کیا جاتا ہے، تو انہیں کسی بھی دوسرے عوامل کو نظر انداز کرنا چاہیے جو ان کے فیصلے کو سیل کر سکتا ہے. جب آپ کے کلائنٹ کی عمارت اور اس علاقے میں دوسروں کے درمیان بہت کم فرق ہے، تو اس کو مشورہ دیتے ہیں کہ وہ کونسی رعایت کرسکیں جس کا تعین ہوسکتا ہے اور اس کا قبضہ کرنے کی پیشکش نہیں کرسکتا.

مفت کرایہ
بہت سارے زمانے داروں کو ایک مقررہ مدت کے لئے آزاد کرایہ پیش کرے گا، جس میں اجرت کی لمبائی پر منحصر ہے. یہ پیشکش عام طور پر ایک ماہ تک ایک سال تک ہوتا ہے، اس وقت کے بعد جب اجرت کی شرح پر اتفاق ہوتا ہے تو لاگو کیا جائے گا. کبھی کبھی یہ پہلا مہینہ نہیں ہے یا سامنے سے بھرا ہوا ہے. مالک مالک چھ مہینے کی پیشکش کر سکتا ہے، یا اجرت کی مدت کے آخری دو ماہ مفت کرایہ پر عمل کرنے کا دوسرا راستہ ہوگا.

اعلی کرایہ کو بہتر بنانے کے الاؤنس
محل وقوع پر منحصر ہے، مالکان مالکان کرایہ پر بہتری کے لئے فی مربع فٹ فی اضافی $ 20 سے $ 50 پیش کر سکتا ہے، جس میں فرش کو تبدیل کرنے سے داخلہ دیواروں کو ہٹانا یا ہٹانے کے لۓ ہوسکتا ہے. خوردہ کرایہ داروں کے ساتھ یہ خاص طور پر طاقتور ہے. وہ اکثر کاروباری ڈسپلے کے لئے بڑے خلائی ڈیزائن اور فٹنگ فیصلے رکھتے ہیں اور سیلز کی حوصلہ افزائی کیلئے مناسب کسٹمر ٹریفک بہاؤ فراہم کرتے ہیں.

اسٹور کے ذریعے آپ کس طرح گاہک کو ہدایت کرتے ہیں ڈرامائی طور پر انضمام کی خریداری میں اضافہ کرسکتے ہیں.

مختصر لیج مدت
اگرچہ یہ ایک کرایہ دار کو نقصان پہنچا سکتا ہے اگر مالک مالک کو مسترد کرنے کا انتخاب ہوتا ہے تو، ایک مختصر اجرت کی اصطلاح تقریبا ہمیشہ کرایہ دار کو فائدہ دیتا ہے. یہ ہے کیونکہ کسی فرد یا کاروبار کی ضروریات ملک کے مالک کے مقابلے میں کہیں زیادہ غیر متوقع ہیں. جبکہ مالک مالک ایک نیا کرایہ دار کے ساتھ تھوڑا سا کرایہ حاصل کرسکتا ہے، کسی فرد کو زیادہ یا کم جگہ کی ضرورت ہوسکتی ہے، یا کرایہ پر خرچ کرنے کے لئے کافی زیادہ یا کم رقم ہوسکتی ہے. کرایہ دار دینے والا پہلے ہی مالک مالک پر بھروسہ کر سکتا ہے.

منتقل انوائسنس
اگر مالک رہائشی کرایہ کو کم کرنے کے لئے تیار نہیں ہے، تو وہ ممکنہ طور پر بونس میں پیش کرنے کے لئے تیار ہوسکتا ہے، جو منتقلی کے عمل سے باہر نکل سکتا ہے. یہ الاؤنس کرایہ داروں کے سامان، پیکنگ، نقل و حمل اور وضع کرنے کی لاگت اور لیبر کو پورا کرسکتا ہے. کاروبار کو منتقل کرنے کے لئے یہ بہت مہنگی تجویز ہے. یہ سچ ہے کہ اگرچہ یہ خوردہ نہیں ہے، بلکہ دفاتر یا گودام کی جگہ.

ذیلی شے سے رضامندی
یہ بات چیت کرنے کے لئے ایک قیمتی اجرت کی اصطلاح ہوسکتی ہے، اور جو شخص ضروری طور پر مالک مالک کو جیب سے باہر پیسہ نہیں نکالتا ہے. اگر ایک مالک مالک رقم کی رعایت نہیں پیش کرسکتا ہے تو ممکنہ کرایہ دار زیادہ سازگار اجرت کی شرائط محفوظ کرسکتے ہیں.

ذیلی ایجاد کی رضامندی ایک بہت پریشان کن اختیار ہوسکتی ہے، کرایہ دار فیصلہ کرے کہ خلائی اب کام نہیں کرے گی.

اگر یہ غلط قسم کے لوگوں یا کاروباری اداروں کو ختم کر دیتا ہے تو یہ مالک مالک پر بھروسہ کرسکتا ہے. ایک احتیاط سے بولی لیز دستاویز، شرائط، کرایہ دار / کاروباری اقسام، ساتھ ساتھ رویے یا کاروباری طریقوں کی وضاحت کرنے کی ضرورت نہیں ہے جس کی وضاحت کی جائے گی.

کم یا معاف کی فیس
پارکنگ کی اجازت، انٹرنیٹ تک رسائی، جم کی رکنیت، اور واش اور خشک کرنے والی تمام مقبول، مہنگی سہولیات ہیں. اگر مالک مالک یہ خصوصیات کے ساتھ منسلک کسی بھی فیس کو ضائع یا معاوضہ دے سکتا ہے تو یہ کرایہ پر چلنے کے لئے کافی ہوسکتا ہے.